致：荆州市荆州区城乡建设投资开发有限公司、石首市博雅城市建设投资有限公司、监利县丰源城市投资开发有限责任公司（资格预审合格供应商）

根据荆采计备【2017】XM01545号批复，湖北鄂咨工程造价咨询有限公司受荆州市住房和城乡建设委员会的委托，对其作为项目实施机构负责实施的荆江沙市段（柳林洲大市场—沙市汽渡码头）生态修复与保护PPP项目进行竞争性磋商采购。现邀请通过本项目资格预审的单位参与本项目投标。

一、项目概况

1、 项目编号：JZC-********15

2、 项目名称：荆江沙市段（柳林洲大市场—沙市汽渡码头）生态修复与保护PPP项目

3、 项目授权主体：荆州市人民政府

4、 项目实施机构：荆州市住房和城乡建设委员会

5、 政府出资人代表：荆州市同享投资发展有限公司

6、 项目总投资：165761.77万元，其中建设投资154281.66万元(征地拆迁费用95068.37万元)，建设期利息11480.11万元 。

7、 采购需求：由中选社会资本方与荆州市同享投资发展有限公司共同出资组成项目公司，负责荆江沙市段（柳林洲大市场—沙市汽渡码头）生态修复与保护项目的投资、融资、设计、新建及改扩建工作；运营期内，负责项目设施的运营维护工作；合作期满后，项目公司将项目资产及相关权利无偿移交给政府指定单位。

8、 合作期限：合作期限15年，其中建设期3年，运营期12年，从正式签订PPP项目合同之日开始计算。

9、 运作模式：本项目采用BOT（建设-运营-移交）+ROT（改扩建-运营-移交）运作模式。

10、股权结构：本项目的注册资金45761.77万元，政府出资方代表占股49%，即22423.27万元，社会资本出资51%，即23338.50万元。

11、建设内容：根据《荆江沙市段（柳林洲大市场--沙市汽渡码头）生态修复与保护项目可行性研究报告》，本项目主要是对现状地块进行分析，主要包括拆除部分建筑、整修复建历史建筑，环境绿化、游步道、休闲场地、服务建筑、景观小品设施、市政道路及排水等。

具体建设内容如下：

（1）生态修复工程

对项目区内10.4公顷绿化进行人工湿地修复。

（2）景观工程

建设占地24.3公顷的景观绿化工程，建设125㎡管理用房及公共厕所，配套完成8.1公里游步道。

（3）市政工程

堤顶道路整治2万平方米，及市政排水等。

（4）建筑工程

改造建筑16.87万平方米，复建建筑0.92万平方米。

二、资格要求

1、符合本项目资格预审文件规定的资格条件；通过了本项目资格预审阶段的资格审查，且取得资格预审合格通知书。

2、不允许未通过本项目资格预审的供应商参与竞争性磋商。

三、采购文件的获取

购买时间：2017年11月14日起至2017年11月20日每天上午8：30～12:00、下午14:30～17:00时（节假日除外）。

购买地点：荆州市政务服务中心一楼中介超市（荆州市北京西路440号）报名领取竞争性磋商采购文件。

文件售价：人民币200元/本，售后不退。

供应商购买文件须携带资料：供应商法定代表人凭法定代表人身份证明书或委托代理人凭法定代表人授权书、投标资格确认书及本人身份证原件。

四、响应文件送达地点及报价截止时间

送达地点：荆州市公共资源交易中心开标( 3 )室（荆州市北京西路440号荆州市人民政府政务服务中心6楼）

送达截止时间：2017年11月27日10:00时（北京时间）

五、磋商地点及时间

地点：荆州市公共资源交易中心开标( 3 )室（荆州市北京西路440号荆州市人民政府政务服务中心6楼）

截止时间：2017年11月27日10:00时（北京时间）

参加要求：届时请参加磋商的授权代表携本人二代身份证原件及响应文件出席磋商会议

七、 质疑

供应商认为采购文件、过程、结果使自己的权益受到损害的，可以在7个工作日内向荆州市住房和城乡建设委员会或招标代理机构提出质疑；质疑以书面形式提出，书面质疑函需法人代表签字并加盖单位公章，且应附相关证据材料。

名 称：荆州市住房和城乡建设委员会

联 系 人：杨先生

电 话： ****-*******

名 称：湖北鄂咨工程造价咨询有限公司

地 址：武昌区东湖路180号汉新花苑（东湖公安局分局旁）

联 系 人：周锋

电 话：186*****056

开户名称：荆州市公共资源交易中心保证金专户

开 户 行：中国建设银行荆州市新桥支行

账 号：****************1890