武汉铁路局漯河铁路和谐佳苑商铺二次招商招商二次公告

项目编号：WT1708-2623-其它-QT-2

********7">一、招商条件

中国铁路物资股份有限公司/中铁物总国际招标有限公司受武汉铁路局的委托，对武汉铁路局漯河铁路和谐佳苑商铺二次招商进行国内公开招商。本招商项目业主为：武汉铁路鼎立物业管理有限公司。本项目已具备招商条件，现进行公开招商。因前次招商失败，现再次邀请合格的竞商人前来参与竞商。若本轮公告后，公开招商失败，本项目将转为其他竞商方式。

********9">二、项目概况与招商信息

********0">一、项目概况

漯河铁路和谐佳苑位于漯河市召陵区人民路北侧，总建筑面积3.96万平方米，共326套住房，已全部交付使用。漯河铁路和谐佳苑商铺属办公用房，商铺分布于1号楼1至4层，总建筑面积共4309.06米。其中:1号楼一层建筑面积1177㎡；二层建筑面积1061.74㎡；三层建筑面积1035.16㎡；四层建筑面积1035.16㎡。

二、商业定位与分析

拟将临街商铺招租包括便民、休闲、娱乐、购物等综合功能,为避免出现转租的情况，拟将商铺分成若干经营单位分别招商，直接面向实际经营者。

三、商铺功能及业态设置主要从以下几方面考虑:

一是商铺功能以便民服务为主，商务休闲为辅；

二是积极引进品牌经营，加快市场培育；

三是在业态形式上，拟设置药店、超市、美容美发店、花店、咖啡茶艺、烟酒专卖、宾馆以及休闲保健等，不建议引进大型餐饮、网吧等对健康、环保要求较高及金属加工等产生噪音、粉尘较大的行业。

四、业态要求

拟设置药店、超市、美容美发店、花店、咖啡茶艺、烟酒专卖、宾馆以及休闲保健等。

建议禁止经营大型餐饮等对健康、环保要求较高的行业；禁止经营金属加工等产生粉尘、噪音较大的行业。

五、招商底价

三、竞商人资格

详见招商公告附表

********1">四、报名及招商文件的获取

1.凡有意参加的竞商人，请于2017年11月14日至2017年11月21日，每日上午8:30时至11:30时，下午14:30至17:00时（北京时间，下同），将武汉铁路局竞商申请表（格式见附件1）、营业执照及税务登记证、申请人身份证发扫描件至电子邮箱：whcgs03@163.com。发送成功后，请与联系方式中的联系人确认后获取招商文件电子版。竞商人须在递交招商文件前将保证金电汇（不接受网汇）至下述账号，同时须在汇款单据上注明项目编号及保证金。

银行信息：

开户名称：中铁物总国际招标有限公司

帐 号：********16

开户银行：交通银行北京西单支行

行 号：********0162

2.招商文件每套售价免费，售后不退。

3.招商人不组织现场考察，竞商人可自行安排现场考察，费用和责任自负。

4.竞商人在获取招商文件后，由于各种原因无法参与竞商的，应在本项目递交竞商文件的截止时间前3个工作日书面告知招商人，并说明不能参与的原因，否则将按照不良行为进行处置。

5.竞商保证金：本次公开招商收取竞商保证金每包件3000元（大写：叁仟元整）。请于竞商文件递交前以电汇方式递交到上述账号（见四.1条款）。未缴纳竞商保证金的竞商人，不能参加招商评审会。竞商保证金在合同签订之日后5个工作日内无息退还。

6.中商人在收到中商通知书后，放弃中商、拒签合同及出现相互串通或者与招商人串通竞商、向招商人或者评审委员会成员行贿谋取中商、以他人名义参与竞商或者以其他方式弄虚作假骗取中商的行为，其竞商保证金不予退还，给招商人造成的损失超过竞商保证金数额的，中商人还应当对超过部分予以赔偿。

五、竞商文件的递交

********3">1.竞商文件递交的时间及地点：2017年11月23日上午8时15分至09时00分在武汉铁路局采购713室（地址：武汉市武昌区中山路529号九州饭店七楼（武昌火车站西广场南侧））当面递交给招商人；

2.递交竞商文件的截止时间为2017年11月23日上午09时00分。

3.逾期送达的或者未送达指定地点的竞商文件，招商人不予受理。

4.开标时间：2017年11月23日上午09时00分。

开标地点：武汉铁路局采购所开标室（地址：武汉市武昌区中山路529号九州饭店七楼713室（武昌火车站西广场南侧））。届时请各竞商人法定代表人或被授权代理人参加。

5.竞价时间：自2017年11月23日上午11时30分开始。竞价等候地点：武汉铁路局采购所开标室（地址：武汉市武昌区中山路529号九州饭店七楼713室（武昌火车站西广场南侧））。届时请竞商法定代表人或被授权代理人参加。

六、发布公告的媒介

公告网址：（http://）、武汉铁路局铁路招商平台（http://zs.wuh.95306.cn:8081/）、中铁采购网（/）

七、其他说明

本项目采用三轮公开竞价方式，经评审第三轮报价最高者推荐为中商候选人。

竞商文件中的报价为第一轮报价，竞商人递交竞商文件通过评审后进行第二轮及第三轮报价，下一轮报价以上一轮所有竞商人的最高报价为底价进行报价。若最后一轮最高报价有两个及以上竞商人报价相同时，可追加竞价轮次，直至确定唯一最高报价竞商人和中商候选人。若确定唯一最高报价竞商人后，次高报价有多个竞商人，以抽签的形式确定二、三名排序。

********4">八、联系方式

招 商 人：武汉铁路局

地 址：武汉市武昌区八一路2号武汉铁路局

代理机构：中国铁路物资股份有限公司/中铁物总国际招标有限公司

联 系 人：吴工

地 址：武汉市武昌区中山路529号九州饭店七楼大厅咨询服务台

电 话：***-********

传 真：***-********

中国铁路物资股份有限公司

中铁物总国际招标有限公司

2017年11月14日