按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都海润置业有限公司决定对“住宅商业及配套设施项目一期、住宅及配套设施项目三期”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

1、建筑规模：

本项目规划建设净用地面积37971.37平方米；总建筑面积224069.99平方米；地上计入容积率建筑总面积为151885.48 平方米：其中住宅建筑面积为149620.41平方米，非住宅建筑面积为2265.07平方米，其中商业建筑面积为1738.55平方米，物业管理用房建筑面积为764.15平方米平方米（含业主委员会议事用房面积 74.87平方米）；地上不计入容积率建筑面积为5686.59平方米，其中垃圾用房建筑面积143.52平方米，首层架空公共活动空间建筑面积为4055.60平方米；地下建筑面积为66497.92平方米：其中地下机动车库建筑面积为56920.56平方米，地下非机动车库建筑面积为2561.02平方米,地下设备用房建筑面积2430.47平方米。

本建筑区划的综合容积率为4.0，绿地率一期为30.00%、三期为30.04 ％,建筑密度一期为29.13%、三期为17.55％。

本建筑区划按照规划设计建设机动车地下停车位1743个；按照规划设计建设非机动车地下停车位1555个。

四至范围： 北至规划道路，南至规划道路，西至规划道路，东至规划道路。

2、物业类型：住宅、商业

3、招标范围：前期物业服务

4、项目地点： 双流区九江镇通江社区

二、招标人

本项目招标人：成都海润置业有限公司

三、招标文件购买时间

1、本次招标为公开招标，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。报名单位可直接于2017年11 月20日、2017年11 月21 日工作时间内在成都一环路西三段新一号教育宾馆2413室（联系电话：***-********）购买招标文件。

2、购买招标文件时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、三证合一的营业执照副本、资质证书副本、经办人身份证等原件和复印件，后三项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

四、投标单位资格要求

前期物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得国家物业管理贰级或贰级以上资质证书的企业，且符合

（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于85分；

招标人：成都海润置业有限公司

2017年11 月 17 日