公厕美化保洁及园区卫生保洁招标公告
公厕美化保洁及园区卫生保洁招标公告
项目名称 | 仙湖植物园旅游公厕美化保洁及园区卫生保洁项目 | 采购类型 | 服务类 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
采购人名称 | 深圳市仙湖植物园管理处 | 采购方式 | 公开招标 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
财政预算限额（元） | *******.34 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
项目背景 | 本项目位于深圳市罗湖区仙湖植物园红线管理范围内。主要负责园内旅游公厕卫生保洁及设施设备日常维护工作，以及古生物博物馆、园林所、保种中心办公区域、行政办公楼、综合楼、科研楼、簕杜鹃车库、游客服务中心、售票处、验票廊、安保室、仙湖商店、全园主园路及人行道、路边停车场地、沿路设施设备等的清洁服务和管理。中标单位须自行解决与卫生保洁相关的一切事宜（包括保洁车辆在该区域内通行、保洁材料存放、用水用电、保洁人员住宿交通及其他保洁问题），按照国家及地方相关规定做好安全文明施工措施，不得在保洁区域内堆放材料及作驻扎生活基地，严格按照安全规范相关规定采取预防事故的措施，确保施工安全及周边安全。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
投标人资质要求 | （1）具有独立法人资格（提供营业执照或事业单位法人证等法人证明扫描件，原件备查）；（2）设置与本项目相关的资质（提供资质证书扫描件，原件备查）；【说明：凡设置资质的，必须提供法律法规依据，不得设置法律法规未强制要求的的资质，资质设置就低不就高】（3）投标文件中必须签署《政府采购投标及履约承诺函》（详见 招标文件 第三章 投标文件格式、附件 第四条 政府采购投标及履约承诺函）（4）近三年内无行贿犯罪记录（由采购中心定期向市人民检察院申请对政府采购供应商库中注册有效的供应商进行集中查询，投标文件中无需提供证明材料）；（5）本项目不接受进口产品投标，不接受联合体投标，不允许分包、转包。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
服务类清单 |
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具体技术要求 | 1、室内保洁 （1）室内保洁包括：古生物博物馆、保种中心办公区域（新平路）、园林所办公区域（东门北路）、行政楼、综合楼、科研楼、仙湖商店、游客服务中心、安保室、售票处、簕杜鹃停车库等区域，每天需对这些区域内的地面、天花、门、窗、楼梯、电梯、座椅、沙发、书柜、茶几、玻璃幕墙、楼层通道、楼梯台阶、展品展架等及内部设施设备进行保洁，做到无垃圾、无污迹，保证空气清新、环境整洁、干净明亮。综合楼、科研楼、缅栀书吧等室内地板需每季度进行一次以上的打磨、打蜡保养。 （2）建筑物外墙（含玻璃）需至少每半年进行一次清洗，全年清洗次数2次以上，并根据需求实施。 （3）建筑物内部公厕要求： ①需在早上8：30前清扫完毕；下午下班前须对公厕进行全面清扫，对设施设备进行清点登记使用情况。 ②在上班时段随时清扫，内部设施必须完好、清洁；灯、门窗、水龙头、镜子、插销、地面、墙面等保证完好；厕所内的墙壁、门窗、地面、蹲台、便器、隔断门板、镜面、洗手盆等应做到干净整洁，保证厕所洁净无异味。 ③保洁时间内内外地面无痰迹、无积水，地面平整无障碍，内墙（板）面无明显水珠、无污垢、无乱涂画、无蚊蛆、无淤塞、无明显臭味，垃圾桶外无遗弃用品、设施无破损并定期做好消杀工作。 ④每个厕位需放置纸巾，洗手台放置洗手液，设有马桶的厕位需放置座便垫，随空随补。 ⑤厕所内停水、停电、漏水、感应器失灵、便器堵塞、抽风机损坏等故障应在2小时内报修，同时粘贴告示，告示内容包括维修内容、预计重新开放时间等信息。如有在24小时内不能修复的，应及时向管理部门报告。 ⑥公厕下水道保持通畅无淤塞，化粪池必须密闭。中标单位在入场后一个月内需对标段范围内的化粪池进行抽干作业，包括清理干净沉沙、沉渣，并要根据公厕实际使用情况定期安排粪池清渣工作。 ⑦檀香、消毒液、垃圾袋等消耗品需及时补充。 （4）日常产生的垃圾要随满随清（包括厨房生活垃圾），并按照垃圾分类的相关要求做好垃圾分类清理工作，日产日清。 （5）定期做好办公区域的蚊虫消杀及防蛇防鼠工作，春夏季蚊虫消杀需每周进行1-2次。 2、户外公厕 （1）每天早上上班前先须巡查各区域设施设备情况，并在早上7点前清扫完毕；下午下班前须对公厕进行全面清扫，对设施设备进行清点登记使用情况。开放过程中随时清扫，保证空气清新、环境整洁、干净明亮。 （2）公厕的无障碍设施必须保持畅通无阻碍，为特殊人群服务的设施必须保持外观完好、洁净，功能正常，残疾人厕所、亲子公厕、母婴室等特设的厕间不被挪作它用，不堆积杂物。 （3）公厕的外观建筑物外观和外围保持整洁。公共厕所标识、指示灯箱、照明设施清洁、端正，无破损、污渍。外墙保持整洁，无乱张贴、涂刻和吊挂。外墙3米周围无垃圾、污物，无蚊蝇孳生。 （4）保洁时间内内外地面无痰迹、无积水，地面平整无障碍，内墙（板）面无明显水珠、无污垢、无乱涂画、无蚊蛆、无淤塞、无明显臭味，垃圾桶外无遗弃用品、设施无破损并定期做好消杀工作。 （5）公厕下水道保持通畅无淤塞，化粪池必须密闭。中标单位在入场后1个月内需对全园化粪池进行抽干作业，包括清理干净沉沙、沉渣，并要根据公厕实际使用情况定期安排粪池清渣工作，春节、五一、国庆三大节假日前夕必须检查化粪池，并安排清理工作。粪污水按规定排放、清除禁止出现溢流情况。 （6）公厕的内部设施必须完好、清洁。灯、门窗、水龙头、镜子、插销、地面、墙面等保证完好；厕所内的顶棚、墙壁、门窗、地面、蹲台、便器、隔断门板、镜面、洗手盆等应做到干净整洁。 （7）配备水电工3名，2名由植物园水电组统一管理，1名负责公厕水电设施设备的日常巡查、维修工作。日常公厕内的所有设施设备的维修均由中标方负责。 （8）厕所内停水、停电、漏水、感应器失灵、便器堵塞、抽风机损坏等故障应在12小时内报修，同时向游人公示，公示内容包括维修内容、预计重新开放时间。如有在24小时内不能修复的，应及时向管理部门报告，如修复时间较长，应适当增加临时性厕所供游人使用（费用由中标方负责）。 （9）公厕内外无乱堆杂物，保证公厕的外围景观环境优美，厕所内的清洁工具和用品需摆放于特定的工具房，并摆放有序，不能外露。 （10）公厕内植物定时浇灌，保证其生长良好，景观怡人。如出现植物苦死、被盗等现象，由中标方负责布置同类型植物，春节、五一、国庆及重要时期需按照仙湖植物园管理处的要求补植公厕植物。 （11）日常产生的垃圾要随满随清，并按照垃圾分类的相关要求做好垃圾分类清理工作，日产日清。 3、户外保洁 （1）户外保洁包括：红线范围内的路面、人行道、停车场、硬质铺装广场、沿路休息亭、栏杆、路灯、监控杆、休息椅、标识牌、垃圾桶、消防设备等设施设备的保洁工作。 （2）每天上午8：00前，大型清扫车需完成全园的路面清扫工作；8：00后的路面保洁由小型清扫车进行作业保洁，垃圾清运车全天在园区巡查清理白色垃圾。 （3）人行道、广场等小型车无法到达的区域，采用手推式清扫机进行保洁作业。 （4）标段范围内的休息亭、栏杆、路灯、监控杆、休息椅、标识牌、垃圾桶、消防设备等设施设备需保持干净、整洁，随脏随擦。 （5）园路、人行道、广场等硬质铺装需每两周冲洗1次，遇突发情况如灰尘过大等，根据甲方需求安排清洗。 （6）元旦、春节、五一、国庆等节假日前必须对全园路面及人行道进行深度清洗，需调配大型高压水车及小型高压水车同时作业；突发应急时需调配使用水车设备时，中标方需无条件配合调配设备及人员。 （7）中标方在进场两个月内需对全园排水沟进行清理，在雨季来临需进行检查，发现堵塞随时清理，保障排水顺畅。 （8）进行垃圾分类处理，生活垃圾外运，植物垃圾统一进行粉碎处理后回填到园区山林等区域，日产日清。 （9）在台风暴雨等恶劣天气过后的园区清理，人员、设备的增加由中标方自行解决，原则上需在24小时内完成清理工作，如遇受灾损坏严重时，可适当延长清理时间，具体要求由采购方决定。 4、工具设备要求 （1）每个厕所需配备一台地面烘干机，一套保洁工具（如手套、扫把、拖把、垃圾铲、水刮器、分类抹布、水管等），并统一规格样式，中标方入场前将上述工具的款式报采购方同意后进行采购入场，在使用过程中如损坏要及时更换同款工具设备。 （2）每个厕所及公共洗手区域、第三卫生间等各配置一台喷香机，并定期更换香水，保证各公厕芬芳、无异味。 （3）高压水车2台（其中一台容量在9方以上，两台水车需随时调配到位），清扫车2台（规格：5吨车），小型电动扫地车4台，手推式清扫机8台，小型高压清洗机3台，小型垃圾清理车3台，小型树枝树叶粉碎机1台。以上计量均为最低要求，根据实际需要应适当增加，所有设备均应能正常运转工作。 （4）配备50个垃圾桶供园区公厕更换使用，款式规格需经采购方审核后采购。 5消杀要求 （1）每天需对公厕进行消毒，并配备驱蚊虫用品。 （2）每周需进行一次蚊虫消杀，春夏两季根据蚊虫情况加强频度。 6消耗品要求 （1）各公厕每个厕位需放置纸巾，擦手纸箱内放置擦手纸，洗手台放置洗手液，设有马桶的厕位需放置座便垫，随空随补。大卷纸巾质量要求：每卷2层或以上，220g以上；小卷纸质量要求：每卷3层或以上，160g以上；擦手纸质量要求：单层三折，200抽以上、200g以上。 （2）檀香、消毒液、垃圾袋等消耗品需及时补充。 （3）所有工具设备所需的润滑油、汽油、配件等一切消耗品均由中标方提供。 7安全文明措施管理要求 （1）人员着装配备要求：中标公司须为员工提供统一工作服装，有明显标志，佩戴工牌（注明人员姓名、编号、相片、岗位等信息），每人需配备智能手机。 （2）配备2台11座以上的电瓶车，用以日常巡查及接送保洁员到固定岗位工作；一线人员在园内不得使用电动车、自行车等交通工具，自行解决交通问题。 （3）文明作业，不得伤害游客安全，不得对游客粗鲁、鲁莽及发生口角等。 （4）加强文明安全教育，尤其是对一线员工教育。 （5）安全文明作业：蚊虫消杀、地板冲洗等影响游客的工作应避开节假日游人多的时间段进行。 （6）因企业或员工原因发生安全，责任由企业全权承担。 8考核机制 参照《仙湖植物园园区保洁及公厕保洁考核管理办法》。 9其他要求 （1）在保洁项目实施过程中，中标单位须服从采购单位的指挥和合理调整。相关人员不称职、不符合植物园的要求，采购人有权要求更换。 （2）中标单位必须自行解决员工的生活基地，包括上班的交通工具，保证基地洁净、卫生、安全，符合深圳市有关规定、要求。 （3）中标单位须服从采购单位直接指挥。除完成卫生保洁工作外，无偿提供人员完成本标段内设施设备搬运及台风、暴雨等应急处理等零星劳务工作。 （4）员工劳动保障要求：中标单位必须与员工签订书面劳动合同。中标单位必须遵守《劳动法》相关规定为员工购买保险，并按相关规定支付加班补贴、高温补贴等。中标单位必须保障员工正常休息时间。 （5）装备：常用的清扫保洁工具须具备且能正常运行。 （6）投标报价需包含以上所有工作内容的费用。 （7）中标单位须落实文明管养措施，为广大市民提供文明的服务。 （8）项目团队由项目负责人、现场主管、技术管理员、资料员、保洁工、水电工、绿化工、设备驾驶员等工种组成；除项目负责人、技术员、资料员外，项目服务期内其余人员必须常驻园区并专职为中标标段服务。 （9）在每年元旦节、春节、清明节、五一节、端午节、国庆节、中秋节、重阳节、农历初一十五、佛教重大节日期间需无偿增加保洁人员以保障园区卫生。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
商务需求 | 1、服务范围 本项目主要包括仙湖植物园园内厕所、办公楼等物业以及园内主园路等的清洁服务及设施设备日常维护工作。具体如下： 仙湖植物园卫生保洁项目服务范围（一）
仙湖植物园卫生保洁项目服务范围（二）
2、服务期限 本项目服务期限为1年，即365个日历日，时间从2018年1月1日起算，如未能在此之前完成招标，将以招标完成签订合同之日起算。项目一招可签三年合同，合同一年一签，续签与否根据采购方对中标企业的综合评价后决定。（投标人按一年服务期进行报价） 3、服务费用 本项目财政预算金额为*******.34元（人民币）。 中标金额内容组成
三、项目管理要求 1、保洁服务时间：各区域根据实际情况而定，详见下表。 2、本项目室内保洁以人工为主，户外保洁以机械设备为主，中标方需按要求配备人员及机械设备设施。 3、人员配备要求： （1）根据“仙湖植物园卫生保洁项目人员岗位安排表”投入本项目最低需要人员组成85人，定岗定责，按照服务时间要求在岗保洁。中标企业需根据岗位数量及服务时间安排顶岗人员，在各岗位有人员休息时顶轮休岗，确保各岗位服务时间内均有保洁人员在岗不间断保洁。中标企业需另成立应急队伍，根据甲方需求随时增派人员，如逢重大节假日、台风暴雨等恶略天气过后的园区清理等情况需增加员工进行保洁。 （2）一线保洁员要求：身体健康，形象较好，男性人数不低于25人，年龄不得高于55岁；女性年龄不得高于50岁。 仙湖植物园卫生保洁项目人员岗位安排表
4、机械设备最低配备：高压水车2台（其中一台容量在9方以上，两台水车需随时调配到位），电动清扫车2台（规格：5吨车），小型电动扫地车4台，手推式清扫机8台，小型高压清洗机3台，小型垃圾清理车3台，小型树枝树叶粉碎机1台、地板打磨机1台、地板打蜡机1台，11座以上电瓶车2台。上述设备需在中标方进场前5天配备到位，并经采购方验收后方可进场。 5、日常作业设备：电动清扫车2台、小型电动扫地车4台、手推式清扫机8台，小型垃圾清理车3台、小型树枝树叶粉碎机1台，共计18台机械设备进行日常作业，保证园区路面及人行道的卫生。高压水车、小型高压清洗机、地板打磨机、地板打蜡机在园区室内外需要深度清洁时进场作业，路面及步行道每两周需冲洗一次，元旦、春节、五一、国庆等节假日前必须对全园路面及人行道进行清洗，其余时间根据实际情况听从采购方的管理安排。 6、中标方必须在进场之日起3天内，按采购单位招标文件中的保洁要求对中标范围的现状进行详细的现场调查，提出可行的完善保洁方案。 7、执行标准规范及考核办法：《深圳经济特区市容和环境卫生管理条例》、《仙湖植物园园区保洁及公厕保洁考核管理办法》 、《旅游厕所质量等级的划分与评定》（GB/T18973-2016）等相关文件和指引。（以上标准、办法在承包期间如有变动，按照新的标准执行） | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
评标信息 |
备注：不得设置注册资本金、资产总额、营业收入、从业人员、利润、纳税额、业绩和奖项等供应商的规模条件作为加分条件。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
其他 | 保修或售后服务要求 中标单位须充分调配优势资源，为深圳仙湖植物园园区创造一流环境，具体工作按《深圳经济特区市容和环境卫生管理条例》、《仙湖植物园园区保洁及公厕保洁考核管理办法》等规定要求执行，采购方按相关规范相应条款标准进行检查验收。以上相关标准、规范及考核办法若进行修订并施行后，中标方须无条件在新标准生效之日开始执行。 （一）服务方式 采用包工、包装备、包耗材的作业方式。 （二）现场踏勘及进场管理 1）投标人自行组织现场踏勘了解项目范围相关情况（a、园区各建筑物、公厕、路面、人行道、广场等概况；b、地上地下管线及设施等；c、本项目保洁要求）。 2）中标单位必须自行解决员工的生活基地，上班交通工具，自行解决车辆在该区域内通行、材料存放、养护工人居住等问题。保洁期间若遇交通繁忙或交通管制，中标单位须自行解决禁行区车辆运行问题。在园内作业必须遵守植物园的交通管理规定。 3）中标单位进场后1个月内，需对全园化粪池进行彻底的清理，包括一级、二级、三级池的沉沙、沉渣的清理。 4）中标单位进场后2个月内，需对全园排水沟进行彻底的清理与疏通。 （三）项目服务要求 1、中标单位按现状接管项目服务范围，进场后一个月之内按卫生保洁相关要求自行完成承包范围内存在问题的整改。 2、为确保项目质量，中标单位不得转包、分包，如发现转包或分包，除停止项目服务外，索赔中标总价的10%作为另外招标和停工所造成的损失的补偿。 3、中标单位需服从深圳市仙湖植物园管理处的管理，组织协调好管理保洁工作，与深圳市仙湖植物园管理处之间必须相互配合，保证高质量完成园区保洁项目；如遇应急情况，中标单位须服从无偿提供人员由深圳仙湖植物园管理处直接指挥完成相关工作。 4、保洁所用的消杀药品、纸巾、洗手液等消耗品必须经国家权威部门检测合格产品，质量标准不得低于采购单位的要求，并须提供相关书面证明资料，经采购方验收后方可视为合格，并做相应费用的核算。 5、中标单位因机械、工具或技术、劳力等跟不上保洁需要影响工作，未达到管理保洁质量标准或不合格的，经检查第一月不合格的，采购单位要求中标单位限期整改，第二月仍不合格的，采购单位有权单方终止本合同，经济损失和法律责任由中标单位承担。 6、如中标单位无法按采购单位卫生保洁相关规范要求进行管理，采购单位有权进行应急处理并根据情况对中标单位从重扣罚。或中标人因其他本身因素不能保质保量准时完成本保洁内容，采购单位有权进行应急处理并根据情况对中标人给予处罚。 7、中标单位一线管理人员、保洁员、水电工、机械操作员等需按招标文件要求到岗，发现中标单位工作人员脱岗、漏岗的，每发现一次，罚款按每人150元/天计算；未按本合同要求配备各岗位人员的，罚款按每人4000元/月计算。未经采购单位书面同意，中标单位擅自更换在采购单位专门负责水电的人员，采购单位有权单方终止本合同，由此造成的经济损失由中标单位负担。 8、中标单位项目经理及现场主管和技术人员必须参加采购单位通知召开的所有会议，如缺席将被视为违约，罚款每人1000元/次计算。 9、采购单位依照相关条例进行日检、周检、月检，未达到相关标准要求的根据《仙湖植物园园区保洁及公厕保洁考核管理办法》相关要求进行处罚。 10、档案记录：做好日常人员在岗签到、保洁内容登记、物资采购、设施设备维修等相关记录。 （四）现场管理 1）中标单位必须服从甲方的监督、指导，派驻一名以上现场主管负责与甲方管理人员对接具体事宜；在卫生保洁过程中，中标单位须服从深圳市仙湖植物园管理处的指挥和合理调整。 2）现场主管必须在园区现场进行巡查，发现问题及时安排整改。 3）一线保洁员要统一着装，安全文明作业，以良好的形象服务。 （五）人员管理 1）中标单位必须严格按照招标文件中清单要求完成项目范围内的保洁工作和安排岗位人员，各区域实行定员定岗。在春节及全年节假日和弘法寺佛事日，中标公司必须增派保洁人员及机械设备，保证环境洁净。增岗及加班产生的费用包含在投标总报价中不再另外计算。 2）中标单位须成立20人以上的一线管理劳务工的应急队，在突发应急情况发生时，接受采购单位的调配和指挥。 3）中标单位派遣到植物园工作的人员，其劳动合同等由中标单位直接负责，与采购方不发生任何劳动关系，人员工资标准不低于深圳市政府相关要求。中标方应在下月20日前发放上月工资，不按要求发放员工工资或累计2月不按时发放工资，第二年将不续签合同，且不得参与下一年卫生保洁项目及相关标段的投标。 （六）日常管理及其他 1）中标单位在进场后在一个月内必须编制详细的卫生保洁管理方案及机械设备、纸巾、洗手液、工具等物资的进场计划送甲方备案审查，以备查验监督。 2）中标单位必须做好日常人员在岗签到、保洁内容登记、物资采购、设施设备维修等相关记录，进行每月汇总，提交采购单位相关管理部门。 六、图纸 本项目有关机械参考样式： 小型高压水枪车 小型树枝粉碎机 小型扫地机 手动清扫机 电动清扫车 垃圾转运车 七、项目清单 仙湖植物园卫生保洁项目服务范围（一）
仙湖植物园卫生保洁项目服务范围（二）
仙湖植物园卫生保洁项目人员岗位安排表
服务内容及设施设备物资要求
八、付款方式 1、投标方须配合政府集中采购机构对证明文件进行核证。 2、有关合同由中标单位与采购单位签署。 3、中标单位必须在取得中标通知书5个工作日内向采购单位提供合同金额的10％作为履约保证金或中标单位到银行办理履约保函，办理完成后5个工作日内与采购单位签定合同，超过期限不签定合同的，由中标单位自行承担所有责任。 4、项目服务期间，依据相关政策及卫生保洁要求，项目检查实行月度检查及年度达标考核制，年度考核结果未达到采购方要求的企业，不得续签下一年合同。具体考核评分标准详见附件：《仙湖植物园园区保洁及公厕保洁考核管理办法》。 5、付款方式：按月支付。（部分费用的支付需在中标方按要求完成后再行支付该部分的金额，具体参照项目金额内容组成） | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
附件 | *******&dateType=FILE" target="_blank">2018年卫生保洁招标.zip | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 序号 | 疑问标题 | 疑问内容 | 疑问单位 | 疑问人 | 疑问附件 | 疑问日期 | 标题 | 内容 | 单位 | 采购人 | 附件 | 日期 |
项目名称 | 仙湖植物园旅游公厕美化保洁及园区卫生保洁项目 | 采购类型 | 服务类 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
采购人名称 | 深圳市仙湖植物园管理处 | 采购方式 | 公开招标 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
财政预算限额（元） | *******.34 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
项目背景 | 本项目位于深圳市罗湖区仙湖植物园红线管理范围内。主要负责园内旅游公厕卫生保洁及设施设备日常维护工作，以及古生物博物馆、园林所、保种中心办公区域、行政办公楼、综合楼、科研楼、簕杜鹃车库、游客服务中心、售票处、验票廊、安保室、仙湖商店、全园主园路及人行道、路边停车场地、沿路设施设备等的清洁服务和管理。中标单位须自行解决与卫生保洁相关的一切事宜（包括保洁车辆在该区域内通行、保洁材料存放、用水用电、保洁人员住宿交通及其他保洁问题），按照国家及地方相关规定做好安全文明施工措施，不得在保洁区域内堆放材料及作驻扎生活基地，严格按照安全规范相关规定采取预防事故的措施，确保施工安全及周边安全。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
投标人资质要求 | （1）具有独立法人资格（提供营业执照或事业单位法人证等法人证明扫描件，原件备查）；（2）设置与本项目相关的资质（提供资质证书扫描件，原件备查）；【说明：凡设置资质的，必须提供法律法规依据，不得设置法律法规未强制要求的的资质，资质设置就低不就高】（3）投标文件中必须签署《政府采购投标及履约承诺函》（详见 招标文件 第三章 投标文件格式、附件 第四条 政府采购投标及履约承诺函）（4）近三年内无行贿犯罪记录（由采购中心定期向市人民检察院申请对政府采购供应商库中注册有效的供应商进行集中查询，投标文件中无需提供证明材料）；（5）本项目不接受进口产品投标，不接受联合体投标，不允许分包、转包。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
服务类清单 |
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具体技术要求 | 1、室内保洁 （1）室内保洁包括：古生物博物馆、保种中心办公区域（新平路）、园林所办公区域（东门北路）、行政楼、综合楼、科研楼、仙湖商店、游客服务中心、安保室、售票处、簕杜鹃停车库等区域，每天需对这些区域内的地面、天花、门、窗、楼梯、电梯、座椅、沙发、书柜、茶几、玻璃幕墙、楼层通道、楼梯台阶、展品展架等及内部设施设备进行保洁，做到无垃圾、无污迹，保证空气清新、环境整洁、干净明亮。综合楼、科研楼、缅栀书吧等室内地板需每季度进行一次以上的打磨、打蜡保养。 （2）建筑物外墙（含玻璃）需至少每半年进行一次清洗，全年清洗次数2次以上，并根据需求实施。 （3）建筑物内部公厕要求： ①需在早上8：30前清扫完毕；下午下班前须对公厕进行全面清扫，对设施设备进行清点登记使用情况。 ②在上班时段随时清扫，内部设施必须完好、清洁；灯、门窗、水龙头、镜子、插销、地面、墙面等保证完好；厕所内的墙壁、门窗、地面、蹲台、便器、隔断门板、镜面、洗手盆等应做到干净整洁，保证厕所洁净无异味。 ③保洁时间内内外地面无痰迹、无积水，地面平整无障碍，内墙（板）面无明显水珠、无污垢、无乱涂画、无蚊蛆、无淤塞、无明显臭味，垃圾桶外无遗弃用品、设施无破损并定期做好消杀工作。 ④每个厕位需放置纸巾，洗手台放置洗手液，设有马桶的厕位需放置座便垫，随空随补。 ⑤厕所内停水、停电、漏水、感应器失灵、便器堵塞、抽风机损坏等故障应在2小时内报修，同时粘贴告示，告示内容包括维修内容、预计重新开放时间等信息。如有在24小时内不能修复的，应及时向管理部门报告。 ⑥公厕下水道保持通畅无淤塞，化粪池必须密闭。中标单位在入场后一个月内需对标段范围内的化粪池进行抽干作业，包括清理干净沉沙、沉渣，并要根据公厕实际使用情况定期安排粪池清渣工作。 ⑦檀香、消毒液、垃圾袋等消耗品需及时补充。 （4）日常产生的垃圾要随满随清（包括厨房生活垃圾），并按照垃圾分类的相关要求做好垃圾分类清理工作，日产日清。 （5）定期做好办公区域的蚊虫消杀及防蛇防鼠工作，春夏季蚊虫消杀需每周进行1-2次。 2、户外公厕 （1）每天早上上班前先须巡查各区域设施设备情况，并在早上7点前清扫完毕；下午下班前须对公厕进行全面清扫，对设施设备进行清点登记使用情况。开放过程中随时清扫，保证空气清新、环境整洁、干净明亮。 （2）公厕的无障碍设施必须保持畅通无阻碍，为特殊人群服务的设施必须保持外观完好、洁净，功能正常，残疾人厕所、亲子公厕、母婴室等特设的厕间不被挪作它用，不堆积杂物。 （3）公厕的外观建筑物外观和外围保持整洁。公共厕所标识、指示灯箱、照明设施清洁、端正，无破损、污渍。外墙保持整洁，无乱张贴、涂刻和吊挂。外墙3米周围无垃圾、污物，无蚊蝇孳生。 （4）保洁时间内内外地面无痰迹、无积水，地面平整无障碍，内墙（板）面无明显水珠、无污垢、无乱涂画、无蚊蛆、无淤塞、无明显臭味，垃圾桶外无遗弃用品、设施无破损并定期做好消杀工作。 （5）公厕下水道保持通畅无淤塞，化粪池必须密闭。中标单位在入场后1个月内需对全园化粪池进行抽干作业，包括清理干净沉沙、沉渣，并要根据公厕实际使用情况定期安排粪池清渣工作，春节、五一、国庆三大节假日前夕必须检查化粪池，并安排清理工作。粪污水按规定排放、清除禁止出现溢流情况。 （6）公厕的内部设施必须完好、清洁。灯、门窗、水龙头、镜子、插销、地面、墙面等保证完好；厕所内的顶棚、墙壁、门窗、地面、蹲台、便器、隔断门板、镜面、洗手盆等应做到干净整洁。 （7）配备水电工3名，2名由植物园水电组统一管理，1名负责公厕水电设施设备的日常巡查、维修工作。日常公厕内的所有设施设备的维修均由中标方负责。 （8）厕所内停水、停电、漏水、感应器失灵、便器堵塞、抽风机损坏等故障应在12小时内报修，同时向游人公示，公示内容包括维修内容、预计重新开放时间。如有在24小时内不能修复的，应及时向管理部门报告，如修复时间较长，应适当增加临时性厕所供游人使用（费用由中标方负责）。 （9）公厕内外无乱堆杂物，保证公厕的外围景观环境优美，厕所内的清洁工具和用品需摆放于特定的工具房，并摆放有序，不能外露。 （10）公厕内植物定时浇灌，保证其生长良好，景观怡人。如出现植物苦死、被盗等现象，由中标方负责布置同类型植物，春节、五一、国庆及重要时期需按照仙湖植物园管理处的要求补植公厕植物。 （11）日常产生的垃圾要随满随清，并按照垃圾分类的相关要求做好垃圾分类清理工作，日产日清。 3、户外保洁 （1）户外保洁包括：红线范围内的路面、人行道、停车场、硬质铺装广场、沿路休息亭、栏杆、路灯、监控杆、休息椅、标识牌、垃圾桶、消防设备等设施设备的保洁工作。 （2）每天上午8：00前，大型清扫车需完成全园的路面清扫工作；8：00后的路面保洁由小型清扫车进行作业保洁，垃圾清运车全天在园区巡查清理白色垃圾。 （3）人行道、广场等小型车无法到达的区域，采用手推式清扫机进行保洁作业。 （4）标段范围内的休息亭、栏杆、路灯、监控杆、休息椅、标识牌、垃圾桶、消防设备等设施设备需保持干净、整洁，随脏随擦。 （5）园路、人行道、广场等硬质铺装需每两周冲洗1次，遇突发情况如灰尘过大等，根据甲方需求安排清洗。 （6）元旦、春节、五一、国庆等节假日前必须对全园路面及人行道进行深度清洗，需调配大型高压水车及小型高压水车同时作业；突发应急时需调配使用水车设备时，中标方需无条件配合调配设备及人员。 （7）中标方在进场两个月内需对全园排水沟进行清理，在雨季来临需进行检查，发现堵塞随时清理，保障排水顺畅。 （8）进行垃圾分类处理，生活垃圾外运，植物垃圾统一进行粉碎处理后回填到园区山林等区域，日产日清。 （9）在台风暴雨等恶劣天气过后的园区清理，人员、设备的增加由中标方自行解决，原则上需在24小时内完成清理工作，如遇受灾损坏严重时，可适当延长清理时间，具体要求由采购方决定。 4、工具设备要求 （1）每个厕所需配备一台地面烘干机，一套保洁工具（如手套、扫把、拖把、垃圾铲、水刮器、分类抹布、水管等），并统一规格样式，中标方入场前将上述工具的款式报采购方同意后进行采购入场，在使用过程中如损坏要及时更换同款工具设备。 （2）每个厕所及公共洗手区域、第三卫生间等各配置一台喷香机，并定期更换香水，保证各公厕芬芳、无异味。 （3）高压水车2台（其中一台容量在9方以上，两台水车需随时调配到位），清扫车2台（规格：5吨车），小型电动扫地车4台，手推式清扫机8台，小型高压清洗机3台，小型垃圾清理车3台，小型树枝树叶粉碎机1台。以上计量均为最低要求，根据实际需要应适当增加，所有设备均应能正常运转工作。 （4）配备50个垃圾桶供园区公厕更换使用，款式规格需经采购方审核后采购。 5消杀要求 （1）每天需对公厕进行消毒，并配备驱蚊虫用品。 （2）每周需进行一次蚊虫消杀，春夏两季根据蚊虫情况加强频度。 6消耗品要求 （1）各公厕每个厕位需放置纸巾，擦手纸箱内放置擦手纸，洗手台放置洗手液，设有马桶的厕位需放置座便垫，随空随补。大卷纸巾质量要求：每卷2层或以上，220g以上；小卷纸质量要求：每卷3层或以上，160g以上；擦手纸质量要求：单层三折，200抽以上、200g以上。 （2）檀香、消毒液、垃圾袋等消耗品需及时补充。 （3）所有工具设备所需的润滑油、汽油、配件等一切消耗品均由中标方提供。 7安全文明措施管理要求 （1）人员着装配备要求：中标公司须为员工提供统一工作服装，有明显标志，佩戴工牌（注明人员姓名、编号、相片、岗位等信息），每人需配备智能手机。 （2）配备2台11座以上的电瓶车，用以日常巡查及接送保洁员到固定岗位工作；一线人员在园内不得使用电动车、自行车等交通工具，自行解决交通问题。 （3）文明作业，不得伤害游客安全，不得对游客粗鲁、鲁莽及发生口角等。 （4）加强文明安全教育，尤其是对一线员工教育。 （5）安全文明作业：蚊虫消杀、地板冲洗等影响游客的工作应避开节假日游人多的时间段进行。 （6）因企业或员工原因发生安全，责任由企业全权承担。 8考核机制 参照《仙湖植物园园区保洁及公厕保洁考核管理办法》。 9其他要求 （1）在保洁项目实施过程中，中标单位须服从采购单位的指挥和合理调整。相关人员不称职、不符合植物园的要求，采购人有权要求更换。 （2）中标单位必须自行解决员工的生活基地，包括上班的交通工具，保证基地洁净、卫生、安全，符合深圳市有关规定、要求。 （3）中标单位须服从采购单位直接指挥。除完成卫生保洁工作外，无偿提供人员完成本标段内设施设备搬运及台风、暴雨等应急处理等零星劳务工作。 （4）员工劳动保障要求：中标单位必须与员工签订书面劳动合同。中标单位必须遵守《劳动法》相关规定为员工购买保险，并按相关规定支付加班补贴、高温补贴等。中标单位必须保障员工正常休息时间。 （5）装备：常用的清扫保洁工具须具备且能正常运行。 （6）投标报价需包含以上所有工作内容的费用。 （7）中标单位须落实文明管养措施，为广大市民提供文明的服务。 （8）项目团队由项目负责人、现场主管、技术管理员、资料员、保洁工、水电工、绿化工、设备驾驶员等工种组成；除项目负责人、技术员、资料员外，项目服务期内其余人员必须常驻园区并专职为中标标段服务。 （9）在每年元旦节、春节、清明节、五一节、端午节、国庆节、中秋节、重阳节、农历初一十五、佛教重大节日期间需无偿增加保洁人员以保障园区卫生。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
商务需求 | 1、服务范围 本项目主要包括仙湖植物园园内厕所、办公楼等物业以及园内主园路等的清洁服务及设施设备日常维护工作。具体如下： 仙湖植物园卫生保洁项目服务范围（一）
仙湖植物园卫生保洁项目服务范围（二）
2、服务期限 本项目服务期限为1年，即365个日历日，时间从2018年1月1日起算，如未能在此之前完成招标，将以招标完成签订合同之日起算。项目一招可签三年合同，合同一年一签，续签与否根据采购方对中标企业的综合评价后决定。（投标人按一年服务期进行报价） 3、服务费用 本项目财政预算金额为*******.34元（人民币）。 中标金额内容组成
三、项目管理要求 1、保洁服务时间：各区域根据实际情况而定，详见下表。 2、本项目室内保洁以人工为主，户外保洁以机械设备为主，中标方需按要求配备人员及机械设备设施。 3、人员配备要求： （1）根据“仙湖植物园卫生保洁项目人员岗位安排表”投入本项目最低需要人员组成85人，定岗定责，按照服务时间要求在岗保洁。中标企业需根据岗位数量及服务时间安排顶岗人员，在各岗位有人员休息时顶轮休岗，确保各岗位服务时间内均有保洁人员在岗不间断保洁。中标企业需另成立应急队伍，根据甲方需求随时增派人员，如逢重大节假日、台风暴雨等恶略天气过后的园区清理等情况需增加员工进行保洁。 （2）一线保洁员要求：身体健康，形象较好，男性人数不低于25人，年龄不得高于55岁；女性年龄不得高于50岁。 仙湖植物园卫生保洁项目人员岗位安排表
4、机械设备最低配备：高压水车2台（其中一台容量在9方以上，两台水车需随时调配到位），电动清扫车2台（规格：5吨车），小型电动扫地车4台，手推式清扫机8台，小型高压清洗机3台，小型垃圾清理车3台，小型树枝树叶粉碎机1台、地板打磨机1台、地板打蜡机1台，11座以上电瓶车2台。上述设备需在中标方进场前5天配备到位，并经采购方验收后方可进场。 5、日常作业设备：电动清扫车2台、小型电动扫地车4台、手推式清扫机8台，小型垃圾清理车3台、小型树枝树叶粉碎机1台，共计18台机械设备进行日常作业，保证园区路面及人行道的卫生。高压水车、小型高压清洗机、地板打磨机、地板打蜡机在园区室内外需要深度清洁时进场作业，路面及步行道每两周需冲洗一次，元旦、春节、五一、国庆等节假日前必须对全园路面及人行道进行清洗，其余时间根据实际情况听从采购方的管理安排。 6、中标方必须在进场之日起3天内，按采购单位招标文件中的保洁要求对中标范围的现状进行详细的现场调查，提出可行的完善保洁方案。 7、执行标准规范及考核办法：《深圳经济特区市容和环境卫生管理条例》、《仙湖植物园园区保洁及公厕保洁考核管理办法》 、《旅游厕所质量等级的划分与评定》（GB/T18973-2016）等相关文件和指引。（以上标准、办法在承包期间如有变动，按照新的标准执行） | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
评标信息 |
备注：不得设置注册资本金、资产总额、营业收入、从业人员、利润、纳税额、业绩和奖项等供应商的规模条件作为加分条件。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
其他 | 保修或售后服务要求 中标单位须充分调配优势资源，为深圳仙湖植物园园区创造一流环境，具体工作按《深圳经济特区市容和环境卫生管理条例》、《仙湖植物园园区保洁及公厕保洁考核管理办法》等规定要求执行，采购方按相关规范相应条款标准进行检查验收。以上相关标准、规范及考核办法若进行修订并施行后，中标方须无条件在新标准生效之日开始执行。 （一）服务方式 采用包工、包装备、包耗材的作业方式。 （二）现场踏勘及进场管理 1）投标人自行组织现场踏勘了解项目范围相关情况（a、园区各建筑物、公厕、路面、人行道、广场等概况；b、地上地下管线及设施等；c、本项目保洁要求）。 2）中标单位必须自行解决员工的生活基地，上班交通工具，自行解决车辆在该区域内通行、材料存放、养护工人居住等问题。保洁期间若遇交通繁忙或交通管制，中标单位须自行解决禁行区车辆运行问题。在园内作业必须遵守植物园的交通管理规定。 3）中标单位进场后1个月内，需对全园化粪池进行彻底的清理，包括一级、二级、三级池的沉沙、沉渣的清理。 4）中标单位进场后2个月内，需对全园排水沟进行彻底的清理与疏通。 （三）项目服务要求 1、中标单位按现状接管项目服务范围，进场后一个月之内按卫生保洁相关要求自行完成承包范围内存在问题的整改。 2、为确保项目质量，中标单位不得转包、分包，如发现转包或分包，除停止项目服务外，索赔中标总价的10%作为另外招标和停工所造成的损失的补偿。 3、中标单位需服从深圳市仙湖植物园管理处的管理，组织协调好管理保洁工作，与深圳市仙湖植物园管理处之间必须相互配合，保证高质量完成园区保洁项目；如遇应急情况，中标单位须服从无偿提供人员由深圳仙湖植物园管理处直接指挥完成相关工作。 4、保洁所用的消杀药品、纸巾、洗手液等消耗品必须经国家权威部门检测合格产品，质量标准不得低于采购单位的要求，并须提供相关书面证明资料，经采购方验收后方可视为合格，并做相应费用的核算。 5、中标单位因机械、工具或技术、劳力等跟不上保洁需要影响工作，未达到管理保洁质量标准或不合格的，经检查第一月不合格的，采购单位要求中标单位限期整改，第二月仍不合格的，采购单位有权单方终止本合同，经济损失和法律责任由中标单位承担。 6、如中标单位无法按采购单位卫生保洁相关规范要求进行管理，采购单位有权进行应急处理并根据情况对中标单位从重扣罚。或中标人因其他本身因素不能保质保量准时完成本保洁内容，采购单位有权进行应急处理并根据情况对中标人给予处罚。 7、中标单位一线管理人员、保洁员、水电工、机械操作员等需按招标文件要求到岗，发现中标单位工作人员脱岗、漏岗的，每发现一次，罚款按每人150元/天计算；未按本合同要求配备各岗位人员的，罚款按每人4000元/月计算。未经采购单位书面同意，中标单位擅自更换在采购单位专门负责水电的人员，采购单位有权单方终止本合同，由此造成的经济损失由中标单位负担。 8、中标单位项目经理及现场主管和技术人员必须参加采购单位通知召开的所有会议，如缺席将被视为违约，罚款每人1000元/次计算。 9、采购单位依照相关条例进行日检、周检、月检，未达到相关标准要求的根据《仙湖植物园园区保洁及公厕保洁考核管理办法》相关要求进行处罚。 10、档案记录：做好日常人员在岗签到、保洁内容登记、物资采购、设施设备维修等相关记录。 （四）现场管理 1）中标单位必须服从甲方的监督、指导，派驻一名以上现场主管负责与甲方管理人员对接具体事宜；在卫生保洁过程中，中标单位须服从深圳市仙湖植物园管理处的指挥和合理调整。 2）现场主管必须在园区现场进行巡查，发现问题及时安排整改。 3）一线保洁员要统一着装，安全文明作业，以良好的形象服务。 （五）人员管理 1）中标单位必须严格按照招标文件中清单要求完成项目范围内的保洁工作和安排岗位人员，各区域实行定员定岗。在春节及全年节假日和弘法寺佛事日，中标公司必须增派保洁人员及机械设备，保证环境洁净。增岗及加班产生的费用包含在投标总报价中不再另外计算。 2）中标单位须成立20人以上的一线管理劳务工的应急队，在突发应急情况发生时，接受采购单位的调配和指挥。 3）中标单位派遣到植物园工作的人员，其劳动合同等由中标单位直接负责，与采购方不发生任何劳动关系，人员工资标准不低于深圳市政府相关要求。中标方应在下月20日前发放上月工资，不按要求发放员工工资或累计2月不按时发放工资，第二年将不续签合同，且不得参与下一年卫生保洁项目及相关标段的投标。 （六）日常管理及其他 1）中标单位在进场后在一个月内必须编制详细的卫生保洁管理方案及机械设备、纸巾、洗手液、工具等物资的进场计划送甲方备案审查，以备查验监督。 2）中标单位必须做好日常人员在岗签到、保洁内容登记、物资采购、设施设备维修等相关记录，进行每月汇总，提交采购单位相关管理部门。 六、图纸 本项目有关机械参考样式： 小型高压水枪车 小型树枝粉碎机 小型扫地机 手动清扫机 电动清扫车 垃圾转运车 七、项目清单 仙湖植物园卫生保洁项目服务范围（一）
仙湖植物园卫生保洁项目服务范围（二）
仙湖植物园卫生保洁项目人员岗位安排表
服务内容及设施设备物资要求
八、付款方式 1、投标方须配合政府集中采购机构对证明文件进行核证。 2、有关合同由中标单位与采购单位签署。 3、中标单位必须在取得中标通知书5个工作日内向采购单位提供合同金额的10％作为履约保证金或中标单位到银行办理履约保函，办理完成后5个工作日内与采购单位签定合同，超过期限不签定合同的，由中标单位自行承担所有责任。 4、项目服务期间，依据相关政策及卫生保洁要求，项目检查实行月度检查及年度达标考核制，年度考核结果未达到采购方要求的企业，不得续签下一年合同。具体考核评分标准详见附件：《仙湖植物园园区保洁及公厕保洁考核管理办法》。 5、付款方式：按月支付。（部分费用的支付需在中标方按要求完成后再行支付该部分的金额，具体参照项目金额内容组成） | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
附件 | *******&dateType=FILE" target="_blank">2018年卫生保洁招标.zip | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 序号 | 疑问标题 | 疑问内容 | 疑问单位 | 疑问人 | 疑问附件 | 疑问日期 | 标题 | 内容 | 单位 | 采购人 | 附件 | 日期 |
项目名称 | 仙湖植物园旅游公厕美化保洁及园区卫生保洁项目 | 采购类型 | 服务类 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
采购人名称 | 深圳市仙湖植物园管理处 | 采购方式 | 公开招标 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
财政预算限额（元） | *******.34 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
项目背景 | 本项目位于深圳市罗湖区仙湖植物园红线管理范围内。主要负责园内旅游公厕卫生保洁及设施设备日常维护工作，以及古生物博物馆、园林所、保种中心办公区域、行政办公楼、综合楼、科研楼、簕杜鹃车库、游客服务中心、售票处、验票廊、安保室、仙湖商店、全园主园路及人行道、路边停车场地、沿路设施设备等的清洁服务和管理。中标单位须自行解决与卫生保洁相关的一切事宜（包括保洁车辆在该区域内通行、保洁材料存放、用水用电、保洁人员住宿交通及其他保洁问题），按照国家及地方相关规定做好安全文明施工措施，不得在保洁区域内堆放材料及作驻扎生活基地，严格按照安全规范相关规定采取预防事故的措施，确保施工安全及周边安全。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
投标人资质要求 | （1）具有独立法人资格（提供营业执照或事业单位法人证等法人证明扫描件，原件备查）；（2）设置与本项目相关的资质（提供资质证书扫描件，原件备查）；【说明：凡设置资质的，必须提供法律法规依据，不得设置法律法规未强制要求的的资质，资质设置就低不就高】（3）投标文件中必须签署《政府采购投标及履约承诺函》（详见 招标文件 第三章 投标文件格式、附件 第四条 政府采购投标及履约承诺函）（4）近三年内无行贿犯罪记录（由采购中心定期向市人民检察院申请对政府采购供应商库中注册有效的供应商进行集中查询，投标文件中无需提供证明材料）；（5）本项目不接受进口产品投标，不接受联合体投标，不允许分包、转包。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
服务类清单 |
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具体技术要求 | 1、室内保洁 （1）室内保洁包括：古生物博物馆、保种中心办公区域（新平路）、园林所办公区域（东门北路）、行政楼、综合楼、科研楼、仙湖商店、游客服务中心、安保室、售票处、簕杜鹃停车库等区域，每天需对这些区域内的地面、天花、门、窗、楼梯、电梯、座椅、沙发、书柜、茶几、玻璃幕墙、楼层通道、楼梯台阶、展品展架等及内部设施设备进行保洁，做到无垃圾、无污迹，保证空气清新、环境整洁、干净明亮。综合楼、科研楼、缅栀书吧等室内地板需每季度进行一次以上的打磨、打蜡保养。 （2）建筑物外墙（含玻璃）需至少每半年进行一次清洗，全年清洗次数2次以上，并根据需求实施。 （3）建筑物内部公厕要求： ①需在早上8：30前清扫完毕；下午下班前须对公厕进行全面清扫，对设施设备进行清点登记使用情况。 ②在上班时段随时清扫，内部设施必须完好、清洁；灯、门窗、水龙头、镜子、插销、地面、墙面等保证完好；厕所内的墙壁、门窗、地面、蹲台、便器、隔断门板、镜面、洗手盆等应做到干净整洁，保证厕所洁净无异味。 ③保洁时间内内外地面无痰迹、无积水，地面平整无障碍，内墙（板）面无明显水珠、无污垢、无乱涂画、无蚊蛆、无淤塞、无明显臭味，垃圾桶外无遗弃用品、设施无破损并定期做好消杀工作。 ④每个厕位需放置纸巾，洗手台放置洗手液，设有马桶的厕位需放置座便垫，随空随补。 ⑤厕所内停水、停电、漏水、感应器失灵、便器堵塞、抽风机损坏等故障应在2小时内报修，同时粘贴告示，告示内容包括维修内容、预计重新开放时间等信息。如有在24小时内不能修复的，应及时向管理部门报告。 ⑥公厕下水道保持通畅无淤塞，化粪池必须密闭。中标单位在入场后一个月内需对标段范围内的化粪池进行抽干作业，包括清理干净沉沙、沉渣，并要根据公厕实际使用情况定期安排粪池清渣工作。 ⑦檀香、消毒液、垃圾袋等消耗品需及时补充。 （4）日常产生的垃圾要随满随清（包括厨房生活垃圾），并按照垃圾分类的相关要求做好垃圾分类清理工作，日产日清。 （5）定期做好办公区域的蚊虫消杀及防蛇防鼠工作，春夏季蚊虫消杀需每周进行1-2次。 2、户外公厕 （1）每天早上上班前先须巡查各区域设施设备情况，并在早上7点前清扫完毕；下午下班前须对公厕进行全面清扫，对设施设备进行清点登记使用情况。开放过程中随时清扫，保证空气清新、环境整洁、干净明亮。 （2）公厕的无障碍设施必须保持畅通无阻碍，为特殊人群服务的设施必须保持外观完好、洁净，功能正常，残疾人厕所、亲子公厕、母婴室等特设的厕间不被挪作它用，不堆积杂物。 （3）公厕的外观建筑物外观和外围保持整洁。公共厕所标识、指示灯箱、照明设施清洁、端正，无破损、污渍。外墙保持整洁，无乱张贴、涂刻和吊挂。外墙3米周围无垃圾、污物，无蚊蝇孳生。 （4）保洁时间内内外地面无痰迹、无积水，地面平整无障碍，内墙（板）面无明显水珠、无污垢、无乱涂画、无蚊蛆、无淤塞、无明显臭味，垃圾桶外无遗弃用品、设施无破损并定期做好消杀工作。 （5）公厕下水道保持通畅无淤塞，化粪池必须密闭。中标单位在入场后1个月内需对全园化粪池进行抽干作业，包括清理干净沉沙、沉渣，并要根据公厕实际使用情况定期安排粪池清渣工作，春节、五一、国庆三大节假日前夕必须检查化粪池，并安排清理工作。粪污水按规定排放、清除禁止出现溢流情况。 （6）公厕的内部设施必须完好、清洁。灯、门窗、水龙头、镜子、插销、地面、墙面等保证完好；厕所内的顶棚、墙壁、门窗、地面、蹲台、便器、隔断门板、镜面、洗手盆等应做到干净整洁。 （7）配备水电工3名，2名由植物园水电组统一管理，1名负责公厕水电设施设备的日常巡查、维修工作。日常公厕内的所有设施设备的维修均由中标方负责。 （8）厕所内停水、停电、漏水、感应器失灵、便器堵塞、抽风机损坏等故障应在12小时内报修，同时向游人公示，公示内容包括维修内容、预计重新开放时间。如有在24小时内不能修复的，应及时向管理部门报告，如修复时间较长，应适当增加临时性厕所供游人使用（费用由中标方负责）。 （9）公厕内外无乱堆杂物，保证公厕的外围景观环境优美，厕所内的清洁工具和用品需摆放于特定的工具房，并摆放有序，不能外露。 （10）公厕内植物定时浇灌，保证其生长良好，景观怡人。如出现植物苦死、被盗等现象，由中标方负责布置同类型植物，春节、五一、国庆及重要时期需按照仙湖植物园管理处的要求补植公厕植物。 （11）日常产生的垃圾要随满随清，并按照垃圾分类的相关要求做好垃圾分类清理工作，日产日清。 3、户外保洁 （1）户外保洁包括：红线范围内的路面、人行道、停车场、硬质铺装广场、沿路休息亭、栏杆、路灯、监控杆、休息椅、标识牌、垃圾桶、消防设备等设施设备的保洁工作。 （2）每天上午8：00前，大型清扫车需完成全园的路面清扫工作；8：00后的路面保洁由小型清扫车进行作业保洁，垃圾清运车全天在园区巡查清理白色垃圾。 （3）人行道、广场等小型车无法到达的区域，采用手推式清扫机进行保洁作业。 （4）标段范围内的休息亭、栏杆、路灯、监控杆、休息椅、标识牌、垃圾桶、消防设备等设施设备需保持干净、整洁，随脏随擦。 （5）园路、人行道、广场等硬质铺装需每两周冲洗1次，遇突发情况如灰尘过大等，根据甲方需求安排清洗。 （6）元旦、春节、五一、国庆等节假日前必须对全园路面及人行道进行深度清洗，需调配大型高压水车及小型高压水车同时作业；突发应急时需调配使用水车设备时，中标方需无条件配合调配设备及人员。 （7）中标方在进场两个月内需对全园排水沟进行清理，在雨季来临需进行检查，发现堵塞随时清理，保障排水顺畅。 （8）进行垃圾分类处理，生活垃圾外运，植物垃圾统一进行粉碎处理后回填到园区山林等区域，日产日清。 （9）在台风暴雨等恶劣天气过后的园区清理，人员、设备的增加由中标方自行解决，原则上需在24小时内完成清理工作，如遇受灾损坏严重时，可适当延长清理时间，具体要求由采购方决定。 4、工具设备要求 （1）每个厕所需配备一台地面烘干机，一套保洁工具（如手套、扫把、拖把、垃圾铲、水刮器、分类抹布、水管等），并统一规格样式，中标方入场前将上述工具的款式报采购方同意后进行采购入场，在使用过程中如损坏要及时更换同款工具设备。 （2）每个厕所及公共洗手区域、第三卫生间等各配置一台喷香机，并定期更换香水，保证各公厕芬芳、无异味。 （3）高压水车2台（其中一台容量在9方以上，两台水车需随时调配到位），清扫车2台（规格：5吨车），小型电动扫地车4台，手推式清扫机8台，小型高压清洗机3台，小型垃圾清理车3台，小型树枝树叶粉碎机1台。以上计量均为最低要求，根据实际需要应适当增加，所有设备均应能正常运转工作。 （4）配备50个垃圾桶供园区公厕更换使用，款式规格需经采购方审核后采购。 5消杀要求 （1）每天需对公厕进行消毒，并配备驱蚊虫用品。 （2）每周需进行一次蚊虫消杀，春夏两季根据蚊虫情况加强频度。 6消耗品要求 （1）各公厕每个厕位需放置纸巾，擦手纸箱内放置擦手纸，洗手台放置洗手液，设有马桶的厕位需放置座便垫，随空随补。大卷纸巾质量要求：每卷2层或以上，220g以上；小卷纸质量要求：每卷3层或以上，160g以上；擦手纸质量要求：单层三折，200抽以上、200g以上。 （2）檀香、消毒液、垃圾袋等消耗品需及时补充。 （3）所有工具设备所需的润滑油、汽油、配件等一切消耗品均由中标方提供。 7安全文明措施管理要求 （1）人员着装配备要求：中标公司须为员工提供统一工作服装，有明显标志，佩戴工牌（注明人员姓名、编号、相片、岗位等信息），每人需配备智能手机。 （2）配备2台11座以上的电瓶车，用以日常巡查及接送保洁员到固定岗位工作；一线人员在园内不得使用电动车、自行车等交通工具，自行解决交通问题。 （3）文明作业，不得伤害游客安全，不得对游客粗鲁、鲁莽及发生口角等。 （4）加强文明安全教育，尤其是对一线员工教育。 （5）安全文明作业：蚊虫消杀、地板冲洗等影响游客的工作应避开节假日游人多的时间段进行。 （6）因企业或员工原因发生安全，责任由企业全权承担。 8考核机制 参照《仙湖植物园园区保洁及公厕保洁考核管理办法》。 9其他要求 （1）在保洁项目实施过程中，中标单位须服从采购单位的指挥和合理调整。相关人员不称职、不符合植物园的要求，采购人有权要求更换。 （2）中标单位必须自行解决员工的生活基地，包括上班的交通工具，保证基地洁净、卫生、安全，符合深圳市有关规定、要求。 （3）中标单位须服从采购单位直接指挥。除完成卫生保洁工作外，无偿提供人员完成本标段内设施设备搬运及台风、暴雨等应急处理等零星劳务工作。 （4）员工劳动保障要求：中标单位必须与员工签订书面劳动合同。中标单位必须遵守《劳动法》相关规定为员工购买保险，并按相关规定支付加班补贴、高温补贴等。中标单位必须保障员工正常休息时间。 （5）装备：常用的清扫保洁工具须具备且能正常运行。 （6）投标报价需包含以上所有工作内容的费用。 （7）中标单位须落实文明管养措施，为广大市民提供文明的服务。 （8）项目团队由项目负责人、现场主管、技术管理员、资料员、保洁工、水电工、绿化工、设备驾驶员等工种组成；除项目负责人、技术员、资料员外，项目服务期内其余人员必须常驻园区并专职为中标标段服务。 （9）在每年元旦节、春节、清明节、五一节、端午节、国庆节、中秋节、重阳节、农历初一十五、佛教重大节日期间需无偿增加保洁人员以保障园区卫生。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
商务需求 | 1、服务范围 本项目主要包括仙湖植物园园内厕所、办公楼等物业以及园内主园路等的清洁服务及设施设备日常维护工作。具体如下： 仙湖植物园卫生保洁项目服务范围（一）
仙湖植物园卫生保洁项目服务范围（二）
2、服务期限 本项目服务期限为1年，即365个日历日，时间从2018年1月1日起算，如未能在此之前完成招标，将以招标完成签订合同之日起算。项目一招可签三年合同，合同一年一签，续签与否根据采购方对中标企业的综合评价后决定。（投标人按一年服务期进行报价） 3、服务费用 本项目财政预算金额为*******.34元（人民币）。 中标金额内容组成
三、项目管理要求 1、保洁服务时间：各区域根据实际情况而定，详见下表。 2、本项目室内保洁以人工为主，户外保洁以机械设备为主，中标方需按要求配备人员及机械设备设施。 3、人员配备要求： （1）根据“仙湖植物园卫生保洁项目人员岗位安排表”投入本项目最低需要人员组成85人，定岗定责，按照服务时间要求在岗保洁。中标企业需根据岗位数量及服务时间安排顶岗人员，在各岗位有人员休息时顶轮休岗，确保各岗位服务时间内均有保洁人员在岗不间断保洁。中标企业需另成立应急队伍，根据甲方需求随时增派人员，如逢重大节假日、台风暴雨等恶略天气过后的园区清理等情况需增加员工进行保洁。 （2）一线保洁员要求：身体健康，形象较好，男性人数不低于25人，年龄不得高于55岁；女性年龄不得高于50岁。 仙湖植物园卫生保洁项目人员岗位安排表
4、机械设备最低配备：高压水车2台（其中一台容量在9方以上，两台水车需随时调配到位），电动清扫车2台（规格：5吨车），小型电动扫地车4台，手推式清扫机8台，小型高压清洗机3台，小型垃圾清理车3台，小型树枝树叶粉碎机1台、地板打磨机1台、地板打蜡机1台，11座以上电瓶车2台。上述设备需在中标方进场前5天配备到位，并经采购方验收后方可进场。 5、日常作业设备：电动清扫车2台、小型电动扫地车4台、手推式清扫机8台，小型垃圾清理车3台、小型树枝树叶粉碎机1台，共计18台机械设备进行日常作业，保证园区路面及人行道的卫生。高压水车、小型高压清洗机、地板打磨机、地板打蜡机在园区室内外需要深度清洁时进场作业，路面及步行道每两周需冲洗一次，元旦、春节、五一、国庆等节假日前必须对全园路面及人行道进行清洗，其余时间根据实际情况听从采购方的管理安排。 6、中标方必须在进场之日起3天内，按采购单位招标文件中的保洁要求对中标范围的现状进行详细的现场调查，提出可行的完善保洁方案。 7、执行标准规范及考核办法：《深圳经济特区市容和环境卫生管理条例》、《仙湖植物园园区保洁及公厕保洁考核管理办法》 、《旅游厕所质量等级的划分与评定》（GB/T18973-2016）等相关文件和指引。（以上标准、办法在承包期间如有变动，按照新的标准执行） | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
评标信息 |
备注：不得设置注册资本金、资产总额、营业收入、从业人员、利润、纳税额、业绩和奖项等供应商的规模条件作为加分条件。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
其他 | 保修或售后服务要求 中标单位须充分调配优势资源，为深圳仙湖植物园园区创造一流环境，具体工作按《深圳经济特区市容和环境卫生管理条例》、《仙湖植物园园区保洁及公厕保洁考核管理办法》等规定要求执行，采购方按相关规范相应条款标准进行检查验收。以上相关标准、规范及考核办法若进行修订并施行后，中标方须无条件在新标准生效之日开始执行。 （一）服务方式 采用包工、包装备、包耗材的作业方式。 （二）现场踏勘及进场管理 1）投标人自行组织现场踏勘了解项目范围相关情况（a、园区各建筑物、公厕、路面、人行道、广场等概况；b、地上地下管线及设施等；c、本项目保洁要求）。 2）中标单位必须自行解决员工的生活基地，上班交通工具，自行解决车辆在该区域内通行、材料存放、养护工人居住等问题。保洁期间若遇交通繁忙或交通管制，中标单位须自行解决禁行区车辆运行问题。在园内作业必须遵守植物园的交通管理规定。 3）中标单位进场后1个月内，需对全园化粪池进行彻底的清理，包括一级、二级、三级池的沉沙、沉渣的清理。 4）中标单位进场后2个月内，需对全园排水沟进行彻底的清理与疏通。 （三）项目服务要求 1、中标单位按现状接管项目服务范围，进场后一个月之内按卫生保洁相关要求自行完成承包范围内存在问题的整改。 2、为确保项目质量，中标单位不得转包、分包，如发现转包或分包，除停止项目服务外，索赔中标总价的10%作为另外招标和停工所造成的损失的补偿。 3、中标单位需服从深圳市仙湖植物园管理处的管理，组织协调好管理保洁工作，与深圳市仙湖植物园管理处之间必须相互配合，保证高质量完成园区保洁项目；如遇应急情况，中标单位须服从无偿提供人员由深圳仙湖植物园管理处直接指挥完成相关工作。 4、保洁所用的消杀药品、纸巾、洗手液等消耗品必须经国家权威部门检测合格产品，质量标准不得低于采购单位的要求，并须提供相关书面证明资料，经采购方验收后方可视为合格，并做相应费用的核算。 5、中标单位因机械、工具或技术、劳力等跟不上保洁需要影响工作，未达到管理保洁质量标准或不合格的，经检查第一月不合格的，采购单位要求中标单位限期整改，第二月仍不合格的，采购单位有权单方终止本合同，经济损失和法律责任由中标单位承担。 6、如中标单位无法按采购单位卫生保洁相关规范要求进行管理，采购单位有权进行应急处理并根据情况对中标单位从重扣罚。或中标人因其他本身因素不能保质保量准时完成本保洁内容，采购单位有权进行应急处理并根据情况对中标人给予处罚。 7、中标单位一线管理人员、保洁员、水电工、机械操作员等需按招标文件要求到岗，发现中标单位工作人员脱岗、漏岗的，每发现一次，罚款按每人150元/天计算；未按本合同要求配备各岗位人员的，罚款按每人4000元/月计算。未经采购单位书面同意，中标单位擅自更换在采购单位专门负责水电的人员，采购单位有权单方终止本合同，由此造成的经济损失由中标单位负担。 8、中标单位项目经理及现场主管和技术人员必须参加采购单位通知召开的所有会议，如缺席将被视为违约，罚款每人1000元/次计算。 9、采购单位依照相关条例进行日检、周检、月检，未达到相关标准要求的根据《仙湖植物园园区保洁及公厕保洁考核管理办法》相关要求进行处罚。 10、档案记录：做好日常人员在岗签到、保洁内容登记、物资采购、设施设备维修等相关记录。 （四）现场管理 1）中标单位必须服从甲方的监督、指导，派驻一名以上现场主管负责与甲方管理人员对接具体事宜；在卫生保洁过程中，中标单位须服从深圳市仙湖植物园管理处的指挥和合理调整。 2）现场主管必须在园区现场进行巡查，发现问题及时安排整改。 3）一线保洁员要统一着装，安全文明作业，以良好的形象服务。 （五）人员管理 1）中标单位必须严格按照招标文件中清单要求完成项目范围内的保洁工作和安排岗位人员，各区域实行定员定岗。在春节及全年节假日和弘法寺佛事日，中标公司必须增派保洁人员及机械设备，保证环境洁净。增岗及加班产生的费用包含在投标总报价中不再另外计算。 2）中标单位须成立20人以上的一线管理劳务工的应急队，在突发应急情况发生时，接受采购单位的调配和指挥。 3）中标单位派遣到植物园工作的人员，其劳动合同等由中标单位直接负责，与采购方不发生任何劳动关系，人员工资标准不低于深圳市政府相关要求。中标方应在下月20日前发放上月工资，不按要求发放员工工资或累计2月不按时发放工资，第二年将不续签合同，且不得参与下一年卫生保洁项目及相关标段的投标。 （六）日常管理及其他 1）中标单位在进场后在一个月内必须编制详细的卫生保洁管理方案及机械设备、纸巾、洗手液、工具等物资的进场计划送甲方备案审查，以备查验监督。 2）中标单位必须做好日常人员在岗签到、保洁内容登记、物资采购、设施设备维修等相关记录，进行每月汇总，提交采购单位相关管理部门。 六、图纸 本项目有关机械参考样式： 小型高压水枪车 小型树枝粉碎机 小型扫地机 手动清扫机 电动清扫车 垃圾转运车 七、项目清单 仙湖植物园卫生保洁项目服务范围（一）
仙湖植物园卫生保洁项目服务范围（二）
仙湖植物园卫生保洁项目人员岗位安排表
服务内容及设施设备物资要求
八、付款方式 1、投标方须配合政府集中采购机构对证明文件进行核证。 2、有关合同由中标单位与采购单位签署。 3、中标单位必须在取得中标通知书5个工作日内向采购单位提供合同金额的10％作为履约保证金或中标单位到银行办理履约保函，办理完成后5个工作日内与采购单位签定合同，超过期限不签定合同的，由中标单位自行承担所有责任。 4、项目服务期间，依据相关政策及卫生保洁要求，项目检查实行月度检查及年度达标考核制，年度考核结果未达到采购方要求的企业，不得续签下一年合同。具体考核评分标准详见附件：《仙湖植物园园区保洁及公厕保洁考核管理办法》。 5、付款方式：按月支付。（部分费用的支付需在中标方按要求完成后再行支付该部分的金额，具体参照项目金额内容组成） | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
附件 | *******&dateType=FILE" target="_blank">2018年卫生保洁招标.zip | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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