江津区公共资源交易中心（以下简称区交易中心）受重庆市珞璜工业园管委会的委托，对珞璜工业园定制商品房项目进行公开招标，欢迎有资格的投标人参加投标。

财政预算资金。

合格投标人应首先符合政府采购法第二十二条规定的基本条件，同时符合根据该项目特点设置的特定资格条件。

（一）基本资格条件

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件。

（二）特定资格条件:

1.投标人必须具备房地产开发资质（提供有效的房地产开发资质证书复印件加盖投标人鲜章，原件备查）；

2.投标人用于本次商品房定制的土地已取得土地使用权，且该地块属于珞璜工业园区范围内（提供有效的土地使用权证或合同或成交通知书的复印件加盖投标人鲜章，原件备查）；

3.投标人投标时承诺提供的定制商品房总建筑面积不低于25000㎡（满足本次购房需求户型结构）；

4.为切实保障中标人能履约，中标人必须书面承诺自愿将为采购人定制普通商品房所涉及土地的使用权抵押给采购人，并配合办理土地使用权抵押登记手续。抵押期限至该项目建成交付使用并完成办理不动产权登记时止。未提供承诺的投标人投标无效。

（一）根据《重庆市财政局关于印发〈重庆市政府采购供应商注册及诚信管理暂行办法〉的通知》（渝财采购〔2015〕45号）规定，投标人应按要求进行注册，通过重庆市政府采购网（www.cqgp.gov.cn），登记加入“重庆市政府采购供应商库”。

（二）凡有意参加投标的投标人，请投标人自行在重庆市政府采购网、重庆市江津区人民政府门户网、区交易中心网站（http://www.jjqjyzx.com）上免费下载本项目招标文件以及图纸、补遗文件等开标前公布的所有项目资料，无论投标人领取或下载与否，均视为已知晓所有招标内容。

（三）招标文件公告期限：2017年11月17日至2017年 12月11日。

（四）投标地点：区交易中心开标室。

（五）递交标书开始时间：2017年12月11日14:00时（以开标室投标保证金系统现场显示的时间为准）

（六）投标截止时间：2017年12月11日14:30（以开标室投标保证金系统现场显示的时间为准）

（七）开标时间：2017年12月11日14:30（以开标室投标保证金系统现场显示的时间为准）

（八）开标地点：同投标地点

（一）投标保证金递交

投标保证金只能通过电汇或网银方式缴纳，从投标人基本账户提交，转款时汇出账号必须与开户许可证上的账号一致，不得使用其它方式进账，否则投标无效。转款时在备注或用途栏注明项目名称。

（二）投标保证金账户

开户行：中国建设银行股份有限公司江津支行

开户行行号：********9002

户名：重庆市江津区公共资源交易中心

帐号：****************0001-0036

（三）投标保证金缴纳截止时间：2017年12月8日16:30时前（以到账时间为准）。投标人投标时提交投标保证金银行票据、开户许可证原件携带至开评标现场备查。

（四）保证金退还方式

区交易中心已全面启动投标保证金自动收退系统。请各投标人或供应商登录江津区交易中心网站http://222.179.152.121/lbv3/n_regist_1.aspx

进入注册登记界面，按照采购文件附件中《重庆市江津区公共资源交易中心关于开展投标人基本信息注册登记的通知》的要求，免费完成一次性注册登记，并保证注册登记信息的准确和完整（区交易中心不再复核注册信息）。本中心退还投标保证金将以注册登记的信息为准实现自动退还投标保证金。

因投标人或供应商在投标前未注册或注册信息有误而导致无法退还保证金的，投标人自行负责。

因投标人或供应商注册登记信息有误，导致投标保证金无法退还的，投标人请及时与交易中心财务科（***-********）联系，更正完善注册信息。

保证金退还查询电话：***-********（区交易中心采购二科）***-********（区交易中心财务科）

保证金退还进度查询网站地址：

（一）按照<财政部 国家发展改革委关于印发《节能产品政府采购实施意见》的通知>（财库【2004】185号）、<财政部 国家环保总局联合印发《关于环境标志产品政府采购实施的意见》>（财库【2006】90号）的规定，落实国家节能环保政策。

（二）按照<财政部 工业和信息化部关于印发《政府采购促进中小企业发展暂行办法》的通知>（财库〔2011〕181号）的规定，落实促进中小企业发展政策。

（三）按照<财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知>（财库〔2014〕68号）的规定，落实支持监狱企业发展政策。

（四）按照《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕 141号）的规定，落实支持残疾人福利性单位发展政策。

（一）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项（分包）下的政府采购活动。

（二）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加该采购项目的其他采购活动。

（三）本项目若有补遗文件一律在重庆市政府采购网、重庆市江津区人民政府门户网、区交易中心网站（http://www.jjqjyzx.com）上发布，请各投标人注意下载；无论投标人下载与否，均视同投标人已知晓本项目补遗文件的内容。

（四）超过投标截止时间递交的投标文件，恕不接收。

（五）投标费用：无论投标结果如何，投标人参与本项目投标的所有费用均应由投标人自行承担。

（六）本项目不接受联合体参与投标。

（七）按照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》财库〔2016〕125号，投标人列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的投标人，将拒绝其参与政府采购活动。

（一）采购人：重庆市珞璜工业园区管理委员会

联系人： 曹老师

联系电话： ********

邮 编：402260

地 址：重庆市珞璜工业园管委会

（二）采购代理机构：江津区公共资源交易中心

联系人：郑老师 余老师

邮 编：402260

电 话：******** ********

地 址：江津区几江办事处塔坪路219号（江津区祥瑞步行街中段津华大厦二楼）