根据国务院《物业管理条例》，建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》（建住房[2003]130号），《江苏省前期物业管理招标投标实施办法》（苏建房[2007]114号）等文件规定，本着“公开、公平、公正、合理”的原则，特将前期物业管理向社会进行公开招标，现将有关事项公告如下：

一、标的：

邳州恒地橡树湾项目前期物业管理

二、项目概况：

徐州恒地置业有限公司建设的恒地橡树湾小区位于邳州市文苑路南侧、中山路西侧，用地面积72728.58平方米，总建筑面积260746平方米。总计18栋楼，其中住宅面197212.92平方米，商业18069.80平方米。小区物业用房1089.21平方米，社区用房400平方米，总户数1462户；地下建筑面积37789.28平方米，机动车泊车位1580个，其中地上152个，地下1428个，非机动车泊位3912个；容积率2.986，建筑密度18.35%；绿化率33.2%；并安装了24小时电子监控系统，小区规划配套设施齐全，地理位置优越，交通便利。

该项目竣工日期一期约为2022年10月，二期约为2025年10月。

三、招标人：

徐州恒地置业有限公司

四、投标申请人资格条件

在工商部门注册的物业服务企业

五、服务质量要求；

物业管理达到《普通住宅小区物业管理服务等级标准》（中物协【2004】1号）二级标准。

六、投标申请人报名需提供的材料：

1.企业营业执照副本；

2.有资质的企业提供企业物业管理资质证书副本；

3.企业法定代表人证明书原件及其身份证；

4.企业业绩自述材料，包括在管主要项目、获奖情况等简要资料及拟委派主要负责人身份证（有物业管理师证书或物业管理经理岗位证书的提供证书原件）、工作简历等。

5.邳州市房产服务中心物管科就本企业情况办理的诚信核实手续。

说明：投标申请人提供以上资料均为原件一份及复印件一份，并按照上述顺序装订，所有的复印件需加盖公司公章，同时携带的原件由招标人审核（审核后退回原件）。资料有任何一项缺漏，报名都将被拒绝。投标申请人必须对所提供资料的真实性负责，若有弄虚作假行为，一经查实，将取消投标资格，并报请市主管部门依法查处。

七、资格预审

投标人报名后，由招标人（代理公司）进行资格预审并将预审结果通知投标人。当资格预审合格的投标申请人过多时，招标人有权决定根据报名单位的信誉、实力、业绩等，只选出五名作为投标人并发放招标文件。

八、时间、地点安排

联系方式：

联系人：冯先生 联系电话：158*****998

****-********（办公室）

特此公告

徐州恒地置业有限公司

2017年11月20日