1、 项目概况与招标范围 项目名称： 南京市商业地块项目（华润国际社区AB地块项目、华润燕子矶G29G32地块项目、南京三山街乐都汇项目）。另包含扬州乐都汇商业项目改造的消防咨询（此部分为增值服务）。 一、华润国际社区AB地块项目 项目名称： 南京华润国际社区（原NO.2014G39）AB地块项目 项目地址： 项目地址：位于南京市浦口区中央大道以东、丰字河路以南。 项目规模： 占地面积：103854平方米，其中A地块61554.2㎡，B地块42299.8㎡。 用地性质：商办 容积率：A地块3.0，B地块4.5。 地上计容建筑面积：A地块184662.6方，B地块190349.1方，合计375011.7方。 地下面积：约180000方。 地下机动车停车：约2800辆， 建筑限高：A地块80M，B地块200M。 项目业态及体量信息： A地块地上：购物中心约11万方；写字楼约7.5万方； B地块地上：商业街约4.3万方；公寓约5.7万方；甲级写字楼（200米高）约9万方。 AB地下：地下暂定两层开挖，其中商业约2.8万方，车库及配套用房约15.2万方。 二、华润燕子矶G29G32地块项目 项目名称： 南京燕子矶G29C、G32A地块 项目地址： 项目地址：位于南京市栖霞区栖霞大道以北，经五路东、西两侧。 项目规模： 占地面积：78027.5平方米，其中G29C地块41566.1㎡，B地块36461.4㎡。 用地性质：商办 容积率：G29C地块6.5，G32A地块5.5。 地上计容建筑面积：G29C地块257438.56方，G32A地块200537.7方，合计457976.26方。 地下面积：约21万方。 地下机动车停车：约3700辆， 建筑限高：G29C地块200M，G32A地块200M。 项目业态及体量信息： G29C地块地上：购物中心约11.5万方；写字楼约10.7万方；酒店约3.5万方 G32A地块地上：购物中心约7万方；写字楼约7万方；公寓约6万方 地下：地下暂定3层开挖，其中商业约2.5万方，车库及配套用房约18.5万方。 三、南京三山街乐都汇项目 项目名称： 南京中山乐都汇购物中心项目 项目地址： 南京市秦淮区中山南路颜料坊地块。 项目规模： 总建筑面积约140076.7平方米 占地面积：约3.9万平方米。 用地性质：商办 地上计容建筑面积：约70055.3平方米。 地下面积：约7万平方米。 建筑限高：24M（根据方案审批确定） 项目业态及体量信息： 商业约9.5万平方米（含地上地下） 增值服务：扬州乐都汇商业项目改造 本项目位于扬州市邗江区，西至大学北路，东至二道河，北临人防宿舍及苏农四村围墙界，南至文昌中路处。总用地面积为27692.42平方米，其中建筑用地面积25566.80平方米。总建筑面积94990平方米，其中计容建筑面积42554平方米；不计容建筑面积52436平方米。地上4层，地下3层，建筑高度23.65米。项目前期报建报审已完成；结构主体施工接近完成，尚未进行主体工程验收。因整体商业定位的变化，各层平面布置与商业立面均需进行调整。 招标事项： 现华润置地华东大区对项目 消防顾问 之内容进行设计招标工作。 细化要求： 1、 通过技术手段和报建保障商场内部主动线空间无柱子； 2、 特种卷帘的应用； 3、 通过论证分析和报建定义屋顶花园、灯笼街、背街落客平台为安全区争取楼梯数量较规范有折减； 4、 通过论证技术手段和报建沟通减少店面实墙（分区间防火分隔），增强店面通透性（窗喷，防火玻璃选型等）； 5、 其他可优化设计效果的目标和手段； 6、 满足消防单位的审核及验收； 7、 与项目其他设计单位进行配合。 2、 投标文件送达 请贵司按“投标人须知”所列之明细，制作投标文件，在下列时间与地点进行回标报价。 3、 投标人资格要求和提供预审文件 资格要求： （1）具有一、二线城市10万方以上商业综合体的消防顾问经验； （2）具有与国内或境外一线商业、办公开发商有项目合作经验； （3）具备消防技术服务机构资质证书（临时）一级企业资质； （4）具有本项目所在城市近似项目经验（消防新规出台后近两年最好），对江苏和南京地方消防规范及报审流程熟悉。 投标人需提供预审文件内容： （1） 资质文件：能够证明投标人具有相应资质的证明文件电子版； （2） 相关项目经验：投标人曾经中标的相关项目名单及简介（建议含：与华润置地合作的项目经验，80-100M塔楼设计经验，区位近似项目经验）； （3） 项目愿景：对此项目的设计愿景与产品设想； （4） 设计团队：为此项目提供设计服务的团队名单及相关资料； （5） 服务周期与内容：为此项目提供服务的周期，服务内容及质量保证 4、 资格审查标准和中标原则 此次招标将依据投标人提供之预审文件内容，经由资格预审确定入围单位，并向入围单位发放通知，之后正式开展投标文件发放、答疑、回标及评标工作。 本次投标的评定方式为综合评审法: ■本次投标的评定方式为综合评审法，对有效投标的商务标与技术标分别进行评审并最终确定中标单位。 5、 联系信息 投标人须按照本公告第2条要求，制作预审文件，在下列时间之前寄送至以下指定地点。 日期：2017年 11月30日16：00前 地点：上海市徐汇区桂林路406号华鑫中心3栋 联系人： 甘明珠 电话： (021) 5411 8888–3092