一、 建 设 单 位 ：广州市公安消防局、广州市公安局

项目建设管理单位：广州市白云城市建设投资有限公司

项 目 名 称 ：同德围消防站和交警业务用房

二、 招标项目概况、招标内容：

1、 项目概况：同德围消防站和交警业务用房位于同德围地区恒丰街北侧AB*******地块，净用地面积为5155平方米（其中同德围消防站净用地面积为3474平方米，交警业务用房净用地面积为1681平方米）。

2、 资金来源：财政资金

3、 询价内容：按照有关政策、法规和标准，对同德围消防站和交警业务用房项目的土地评估服务进行询价。

三、对投标单位要求：

1、必须具有独立法人资格的企业；

2、 “广州市市本级征收补偿及市场地价评估服务资格采购项目” （项目编号：GGPC-[2014]012）的中标单位；且具有丙级或以上的工程咨询单位资格证书；

3、 不接受被违规通报期间的投标单位报名参加本次项目投标；

4、 不接受有行贿记录期间的投标单位、法人代表、项目经理报名参加本次项目投标；

5、 本项目接受联合体投标。

四、 工作要求：按国家现行有关政策、法规和标准进行土地评估工作，并最终提交本项目的土地评估报告。评估报告应包括以下内容：估价对象概况、估价目的、依据、原则、估价方法比选、估价测算过程、估价结果确定等等。具体包括但不限于以下方面（详见附件7：评估服务合同）：

1、 评估人员持有《房地产估价师执业资格证书》，并具备注册执业资格。

2、 编制本项目的土地评估报告。

3、 取得中标通知书后10个工作日内提交评估报告，要求提供纸质文件一式八份，电子文件二份。

4、 负责保证评估报告客观公正、合理合法、实事求是，评估结果具有合理性、权威性。

五、 对投标单位的资质及要求：“广州市市本级征收补偿及市场地价评估服务资格采购项目” （项目编号：GGPC-[2014]012）的中标单位；且具有丙级或以上的工程咨询单位资格证书。

六、 通过广州市白云城市建设投资有限公司网站发布询价信息，本次询价邀请3家具有上述要求的单位参加。

七、 投标单位报送的资料及要求（投标文件为一正两副）：

1. 投标文件封面，注明工程名称、投标单位全称、加盖投标单位公章（正副本均需加盖骑缝章）；若以分公司名义盖章，则需提供总公司对分公司授权在广州市开展或承建业务的书面资料。

2. 投标函，加盖投标单位公章，并经法定代表人或其委托代理人签名或盖章；

3. 法人营业执照副本和资质证书复印件（均需盖投标单位公章）、法定代表人证明书和委托授权书原件；

4. 投标书必须密封包装，并在封袋的封口处贴密封条，加盖投标单位公章，并经法定代表人或其委托代理人签名或盖章；

5. 提供近三年（即从2014年1月至今）已完成土地评估项目的业绩（评估服务合同）证明材料复印件，不少于2项，并提供原件备查（详见附件2）；

6. 以往一年内未在同类或类似项目中受到处分或通报批评或有违法违纪行为的承诺书；

7. 提供经广州市白云区检察院发出的行贿犯罪档案查询结果告知函，并证明无行贿记录（详见附件5）；

8. 如组成联合体投标，需提交联合体共同投标协议（详见附件6）。

注：以上所需提交资料为符合性审查要求（详见附件3），全部符合则为有效投标文件，否则为无效投标文件。若为无效投标文件则作为废标处理。若以联合体投标的，则联合体各方都需盖章并提供联合体协议和无行贿记录。

八、 评审小组的组成和评审办法

1. 评审小组成员由广州市白云城市建设投资有限公司人员组成，共5人。

2. 评审办法

对有效的报价进行评审，投标单位下浮率最大为中选单位。如各单位下浮率相同，则通过评标现场摇珠方式确定中标候选人。

注：有效投标文件中的报价以《投标函》（详见附件1）为准。其中有效投标文件不能少于三家，若少于三家则为询价失败。招标人分析询价失败原因，修正询价方案，重新组织询价。

九、 投标报价：根据国家计委、土地管理局《关于土地价格评估收费的通知》（计价格[1994]2017号）的规定，及投标单位对市场价格和自身实力情况，采用下浮率方式询价。本下浮率应已含投标人对本工程所有费用和风险。下浮率需大于或等于20%，下浮率小于20%的投标报价无效。

十、 合同签订：待土地评估报告初稿确认后，按各独立工程和下浮率分别签订合同。

十一、 付款方式：

评估单位提交八份正式评估报告及二份电子文件后15个日历天内办理结算，建设单位一次性支付款项。

十二、 投标方应于2017年1月20日16：00时前将投标书递交到广州市白云城市建设投资有限公司305室。在回询价函的同时评审，当天确定出中选单位。

联系人：谭君山 电话：******** 传真：********

广州市白云城市建设投资有限公司

2017年1月9日

附件1

投 标 函

致：广州市白云城市建设投资有限公司

1、我方已收到同德围消防站和交警业务用房项目土地评估服务的询价文件和有关资料，并对该项目进行深入了解，确信对询价文件和有关资料及我方须承担的风险已有充分的了解。现根据询价文件和有关资料的要求，并考虑本企业自身的实力及特点，经综合研究决定，我方愿按下浮率%承担询价文件中规定投标人的全部义务。

2、如果你方接纳我方的投标，我方保证按照询价文件要求完成的全部工作，并保证达到国家标准和要求。

3、我方同意：在规定的投标有限期内，我方遵守我方投标文件的各项承诺。

4、我方同意，在双方合同协议书正式签署之前，询价文件和我方投标文件连同中标通知书将成为你我双方具有约束力的合同文件。

5、我方理解你方关于本次招标活动的时间安排，在此申明无异议、不质疑、不投诉、也不作为未能中标的申述理由。

投标单位：（单位全称并加盖公章）

法定代表人或其授权的代表人：（签字）

日期： 年 月 日

附件2

近三年已完业绩表

注：按顺序填写并排列。

附件3

符合性审查表

项目名称:　同德围消防站和交警业务用房项目土地评估服务询价 限价：

评委：

日期： 年 月 日

附件4

承 诺 书

致：广州市白云城市建设投资有限公司

我公司参与项目投标工作，郑重声明在以往一年内未在同类或类似项目中受到处分或通报批评或有违法违纪行为。

法人代表或代理人（签名）：

承诺企业（盖章）

日 期：

附件5

行贿犯罪档案查询工作流程

广州市白云区人民检察院负责对行贿犯罪档案查询工作的办理，详细地址为广州市白云区政民路49号。请投标单位将行贿犯罪档案查询所需提交资料递交到广州市白云区人民检察院门岗工作人员处，并注明综合预防科收及投标单位的联系人和联系方式。

行贿犯罪档案查询申请书

广州市白云区人民检察院：

我单位于今年月日在广东省广州市参加XXXXX询价投标工作，根据广州市白云城市建设投资有限公司（招标方）的要求，特向贵院申请查询（单位），法人代表身份证号：手机号码：；项目经理身份证号：手机号码：近三年来有无行贿犯罪记录，并出具相关证明。

特此申请

申请单位：

年 月 日

附件6

联合体共同投标协议

投标项目名称：。

致：（招标人）

我方决定组成联合体共同参加以上项目的投标，若中标，联合体各成员向招标人承担连带责任。我方授权委托本协议牵头人，代表所有联合体成员参加投标、提交投标文件，以及与招标人签订合同，负责整个合同实施阶段的协调工作。

本投标协议同时作为法人证明书或法人授权委托书。

投标牵头人：（盖章）

法定代表人：（签字或盖章）

委托代理人：（签字或盖章）

地址：

邮政编码：电话/传真：

分工内容：

联合体成员：（盖章）

法定代表人：（签字或盖章）

委托代理人：（签字或盖章）

地址：

邮政编码：电话/传真：

分工内容：

联合体成员：（盖章）

法定代表人：（签字或盖章）

委托代理人：（签字或盖章）

地址：

邮政编码：电话/传真：

分工内容：

签订日期： 年 月 日

附件7

合同