一、

招标文件编号

宜采公〔2008〕73号

二、

招标项目名称

宜宾市文化科技中心大楼物业管理服务

三、

本招标项目物业管理服务期限

为2009年01月1日至2010年12月31日。（投标报价不含水、电、气费）

四、

招标项目简要说明

1、本项目位于宜宾市翠屏区南岸南大道南侧。项目开工和竣工交付使用时间：本项目于2002年12月开工建设，到2007年8月全部建成竣工，整个建设项目（计划）于2007年10月交付使用。

2、本项目规划设计的物业类型为：公共文化事业建筑设施。

3、本项目总用地面积32254.53平方米。用地构成为：建筑用地6000 平方米，道路用地 1462平方米，绿化用地24792.53平方米。

4、本项目总建筑面积20991平方米。其中地下一层总建筑面积2465平方米，地上五层总建筑面积18526平方米。

5、本项目规划建设机动车停车位40个，其中地上停车位32个，地下停车位8个；按照规划设计建造了非机动车停车场所200平方米。

6、本项目物业管理服务期限为2009年01月1日至2010年12月31日。（备注：2009年1-2月的物业管理费由中标单位按本次招标中标总金额的十二分之二支付给原物业管理公司，即：本次中标总金额÷24个月×2个月。）

五、

物业管理服务标的主要内容

详细内容见“第三章 招标项目要求”

六、

投标人资格与条件要求

1、具有《中华人民共和国企业法人营业执照》、《税务登记证》，具有独立承担民事责任的能力，企业注册资金不得少于50万元人民币。

2、具有中华人民共和国建设部颁发的《物业管理企业资质证书》三级及以上。

3、在最近3年（2006～2008年）有机关（单位）办公楼物业管理经验（提供最近3年内承接类似项目相关委托合同及业主评价3项以上。

4、本项目不接受联合体投标。

七、

现场踏勘

投标人自行到宜宾市翠屏区南岸南大道南侧市文化科技中心大楼现场踏勘。联系人：方敏，联系电话：*******

八、

评标办法

采用综合评分法，按评分表所列的因素和权重进行评价。

九、

招标文件售价

每套售价人民币肆佰元，售后不退。

十、

招标文件出售时间

2008年12月26日—2009年1月14日，北京时间每天上午9：00—12：00，下午15：00—17：00（节假日除外）。

十一、

投标开始时间

2009年1月15日北京时间上午9时。

十二、

投标截止时间

2009年1月15日北京时间上午9时40分。

十三、

开标时间

2009年1月15日北京时间上午9时40分。

十四、

开标地点

宜宾市人民政府采购中心四楼开标室。

十五、

购买标书

购买招标文件时必须携带企业法人营业执照副本、税务登记证副本、《物业管理企业资质证书》原件。

十六、

投标保证金

人民币壹万元整。在投标时间截止前以现金方式缴纳。

十七、

联系方式

联 系 人：何源 陈阿芳

联系电话：（0831）*******

传 真：（0831）*******

邮 编：644002