畹町口岸国门广场及文化商圈发展战略规划项目采购

竞争性谈判公告

云南山重建设工程招标咨询有限公司受瑞丽市畹町隆兴国际投资开发有限公司（下文部分地方简称采购人）的委托，对“畹町口岸国门广场及文化商圈发展战略规划项目采购”进行代理采购，现将有关事项公告如下，欢迎有实力的单位参与竞谈。

1、委托单位：瑞丽市畹町隆兴国际投资开发有限公司；

2、代理机构：云南山重建设工程招标咨询有限公司；

3、服务周期：合同签订后30个日历日内；

4、谈判内容：畹町口岸国门广场及文化商圈发展战略规划项目采购；本项目竞争性谈判控制价：500000.00元；采购内容如下：

项目描述
服务内容
服务内容相关说明

畹町口岸国门广场及文化商圈项目总规划用地231.56亩，其中国门区域14504㎡，约21.76亩，其他可规划用地209.8亩。在可规划用地范围内，进行商业开发。投资规模：《畹町口岸国门广场及文化商圈建设》预计总投资3亿元。
战略策划及定位
现状问题解析、开发愿景、价值点提炼、市场现状与发展趋势研究、项目开发方向选择、整体定位、形象定位、主题定位、客群定位、功能定位项目总体规划与建议（包括但不限于总图、景观、交通、外立面、公共配套等建议）、产业功能布局（包括但不限于物业类型布局、各地块主题定位、各地块产品业态定位、各地块物业发展建议、重要节点建议等）、项目运营建议（包括但不限于商业业态定位与招商计划、运营建议、旅游系统建议等）、概念分析图等内容。

商业模式设计
主要经济技术指标、投资匡算（不含国门广场14504㎡）、运营模式设计（租售模式、旅游运营模式等）、经营收入分析（销售价格、租金价格、销售计划、回款计划等）、分期开发实施部署、财务分析（分期分析，项目总体分析）等内容。

5、资格要求：

（1）具有独立承担民事责任的能力。

（2）具有有效的营业执照。

（3）具有建筑行业（建筑工程）工程设计甲级资质或工程设计综合甲级资质并同时具备城乡规划编制乙级及以上资质。

（4）参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法违规记录。

（5）近三年内（2014年10月至今），单独完成过1个类似业绩。

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

（7）质量要求：符合国家及行业的规范、规定和有关法律法规、技术经济指标的要求，满足招标人就本项目提出的要求，结合项目当地经济现状与发展趋势，满足项目可行性、可持续发展经营并具备良好的财务能力要求。

（8）、联合体：本项目不接受联合体；

7、竞争性谈判文件的获取：请申请人于2017年 11 月 24 日至2017年 11 月 28 日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9时至12时，下午13时至17时（北京时间，下同），在云南山重建设工程招标咨询有限公司（云南省昆明市白龙路433#博园世家40栋201室）持单位介绍信或法人身份证明原件、授权委托书原件、经办人身份证、营业执照、资质证书以上资料的复印件购买竞争性谈判文件。文件每套售价600.00元，售后不退。

8、递交谈判申请文件时间：2017年 12 月 5 日 8：00 时-2017年 11 月 30 日 8:30 时（北京时间）。

9、谈判保证金：本项目要求提供5000元（大写：伍仟元整）的谈判保证金；提交截止时间：同谈判申请文件递交截止时间（以指定账户收到款项时间为准）；接收人：云南山重建设工程招标咨询有限公司。

开户银行：交通银行昆明云南映象支行

账户名称：云南山重建设工程招标咨询有限公司

账 号：****************74458

10、递交谈判申请文件截止及谈判开始时间：2017年 12 月 5 日 8:30 时（北京时间）

11、递交谈判申请文件及谈判会地点：昆明市白龙路433号博园世家3号别墅（云南山重建设工程招标咨询有限公司会采 购 人：瑞丽市畹町隆兴国际投资开发有限公司

地 址：瑞丽市畹町经济开发区民主街158号货检大楼三楼

联 系 人：黄先生、汪先生

电 话：****-*******、****-********

采购代理：云南山重建设工程招标咨询有限公司

地 址：昆明市白龙路433号博园世家40幢201室

联 系 人：李工

电 话：****-********

传 真：****-********

电子邮箱：********1@qq.com">********1@qq.com