根据《中华人民共和国招投标法》、国务院《物业管理条例》、住建部《前期物业管理招投标管理暂行办法》以及南通市相关政策法规，现决定采用公开招标方式面向社会选聘本项目的前期物业管理单位。

一、招标单位：江苏万立新媒体发展有限公司

二、招标内容：《苏通博坊》前期物业管理

三、标底说明：“苏通博坊”位于苏通科技产业园沈海高速东侧、江成路西侧、苏通园区管委会南侧，地块编号为C-13033。项目主要建设内容为商业办公，该项目总建筑面积为33907.9㎡（地上总建筑面积为28398.9㎡，地下总建筑面积为5509㎡），物业服务期限暂定为叁年（期间若成立业主大会并另行签订新的《物业管理服务委托合同》，则本次招标签订的《前期物业管理服务委托合同》自然终止）。

四、报名资格：

（一）具有独立法人资格；

（二）有良好的物业企业诚信；

（三）本次招标不接受联合体投标；

（四）具有经营管理相似物业40万平方米以上的管理经验；（提供中标通知书或合同等证明材料）；

（五）报名单位应出具注册地物业主管部门上年度信用档案证明。

五、资金来源：自主经营、自负盈亏

六、报名方式：南通市房管局网站上统一报名

七、报名截止时间:2017年12月5日8时整

八、资格预审：

　　符合报名资格并有意参加投标的物业服务企业，在规定时间内提供下列材料：

　　1、资格预审申请书；

　　2、《企业法人营业执照》（经年审合格）副本复印件、《物业管理资质证书》复印件、ISO9001质量管理体系复印件、企业荣获行业荣誉证书或证明复印件、企业服务类似项目的业绩证明；

　　3、法定代表人证明及法定代表人身份证复印件、法人授权委托书原件及授权代理人身份证复印件；

　　4、拟委派项目主要负责人简历，管理业绩以及荣誉证书或证明文件的复印件；

5、投标单位提交注册地市级物业主管部门出具的上年度信用档案证明。

6、本企业具有代表性及同类型的项目物业管理委托复印件。

　　说明：投标申请人应提供的上述资料均一式叁份，并按以上顺序装订，所有复印件加盖公司公章。报名截止后两日内携带上述报名材料交至区物业主管部门、招标单位，企业法人营业执照、物业管理资质证书需同时携带原件，审核后退还原件。资格预审会议时间另行通知。　

九、投标单位入围办法

1、投标申请人要对所提供材料的真实性、准确性负责，若有虚假或偏差，一经查实，将取消其投标资格。

2、投标单位报名后，由开发区物业主管部门牵头，组织区物业管理主管部门、招标单位共同对投标报名单位进行资格预审，预审合格后方可进入下一轮招投标程序。如资格预审合格的申请人达到3家或以上的，然后按相关规定开标。低于3家的采取议标方式确定中标单位，接到电话通知的投标单位，按要求领取招标文件，并在规定时间、地点参加投标。

　　3、被确定为投标人的，在领取招标文件前，应将投标保证金人民币贰拾万元整缴入招标人指定的账户。评标会结束后七日内向未中标单位全额退还投标保证金，不计息。中标单位的投标保证金至《前期物业管理合同》签字生效后全额退还，不计息。中标单位无正当理由在约定的时间内未与招标单位签订合同的，保证金不予退还。

拟定投标截止时间：各投标单位根据公告及招标文件的规定和要求，编制投标书（共五套）密封后于2018年1月5日10:00前送至南通市经济技术开发区投资服务中心403室（中央路51号）进行。?

十、拟定开标、评标时间：2018年1月5日下午1:30时组织开标会，区物业主管部门派员监督，开标会地点：南通市经济技术开发区投资服务中心403室（中央路51号）。

　　联系人：周女士联系电话：137*****866　　报名网址：http://www.ntfc.gov.cn/bm/　

　　地址：南通市经济技术开发区投资服务中心403室

江苏万立新媒体发展有限公司

2017年11月24日

?