A座物业顾问招标公告
A座物业顾问招标公告
公告申明:
本项目通过华润置地官网进行全流程在线招标,取消以往线下投递纸质招标往来文件的招标方式。
投标人应当通过华润置地官网上传招标过程文件(资格审查资料、招标文件、投标文件等)。报名资料上传至联系人邮箱:huangsiting8@crland.com.cn。
华润置地官网网址:(http://srm.crland.com.cn/crland-isp/)
1、招标人: 华润置地(南宁)有限公司
2、招标项目名称: 南宁中心华润大厦A座物业顾问公司
3、招标项目概况:
3.1项目地址: 民族大道136号
3.2项目业态: 集商业、写字楼、高端酒店为一体的综合体
3.3项目体量: 27.4万㎡
3.4项目工程/供货内容及范围: 华润大厦A座物业顾问公司——物业咨询顾问。华润大厦A座物业顾问公司——物业咨询顾问。通过定期开会、现场跟进、资料查阅、成果提报、培训交流等方式,完成项目设计施工阶段图纸设计、设备选用、设施优化咨询,工程质量检查、评估;项目筹备阶段指导承接查验、管理处开办项目运营阶段对物业工作落实的监督,对第三方承包方工作评估、指导;合同期内根据项目实际及中标方管理经验输出管理文件、优化意见;根据项目需求对物业团队进行培训等工作。
3.5项目计划工期: 2018.01.01——2020.12.31
4、资格审查标准
4.1企业资质: 注册资金500万元及以上,具备中国区公司注册所在地市场监督管理部门核发的有效营业执照,并具备一级物业管理资质。
4.2纳税人资格:投标人需具备“增值税一般纳税人资格”,需提供“增值税一般纳税人资格”证明资料(如:加盖“增值税一般纳税人资格”戳记的《税务登记证》、《一般纳税人资格证书》、《一般纳税人申请认定表》、主管税局同意其为增值税一般纳税人的《税务事项通知书》等资料,提供上述资料的任意一种即可)
4.3业绩要求: 1、公司成立10年以上,在输出物业服务方面,全委管理及顾问服务于300米以上超高层写字楼项目,在亚太区(含中国区)不少于10个,在中国区不少于5个。2、顾问及全委管理项目取得过省级以上“物业管理优秀示范”称号,在中国区不少于1个。3、允许以分公司为主体参与竞标,但须提供授权参与竞标之证明文件。4、诚信履约单位,无不良履约记录。可通过政府国家企业信用信息公示系统等查询,投标人在近三年内无任何合同违约、被逐或因投标人原因导致的合同解除记录。
4.4体系认证: 通过ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系、OHSAS18001职业健康安全管理体系认证。
上述指标中有任何一项不满足要求,均按未入围考虑。
5、入围数量限制标准
依据资格审查评分细则进行评审,按照评审排名情况由高到低选择
排名前 7 名投标人进入供方考察(评审办法详见附件六)。
6、报名资料:
请按“附件一”格式编制报名资料,需提供全套页码;按“附件二”格式进行响应,特别关注后文“重要报名要求”;已细阅附件三“华润置地网上招标采购系统声明”,并按“附件四”格式提供承诺函。
报名人对以上资料真实性负责,一经发现有虚假信息,将取消报名资格。
7、联系人: 华润置地(南宁)有限公司写字楼市场部 黄斯婷
8、联系方式:电话:139*****214 邮箱:huangsiting8@crland.com.cn
9、招标地点:南宁市青秀区民族大道136-2号华润大厦7楼华润置地(南宁)有限公司。
10、招标公告有效期: 2017年11月25日9:00起2017年11月30日18:00止。
11、付款方式及付款条件
本项目采用转账支付服务费。
服务类付款条件:
? 中标方完成每次的现场顾问服务后,提供现场签到、会议记录及照片等考核依据,可支付该次现场顾问服务费用。
? 引入中标方驻场人员后,驻场人员费用每月定额支付。
? 中标方完成每次培训服务后,提供培训签到、培训评估及照片等依据,可支付该次培训服务费用。
? 中标方每次现场顾问服务及培训服务人员往返项目的差旅费实报实销。每次完成现场顾问或培训服务后,凭差旅凭证、发票实报实销。
? 基础文件输出按季度支付费用,中标方完成当期基础文件的输出,并经过招标方审核确认后,支付当期费用。
? 定制文件输出按季度支付费用,中标方完成当期定制文件的输出,并经过招标方审核确认后,支持当期费用。
? 优化建议输出按季度支付费用,中标方当期提出的优化建议,通过招标方评审合格后,支付当期费用。
? 招标方对中标方的履约情况进行考核,半年内如考核成绩不达标,可选择中止合同(详细条款待合同明确),改聘第二名单位。其它时期考核成绩不达标,招标方可以根据评分情况扣除当期服务酬金的1%—20%作为处罚,也可选择中止合同。。
12、本招标项评标原则为:综合评审法
综合评审法中,若技术标不合格,商务标无效。
13、资格审查合格单位,在领取《招标文件》后的三个工作日内向我司财务部缴纳投标保证金费用 30000 元人民币(仅限于采用银行转账方式支付), 凡没有根据上述规定的数额与形式随附有效的投标保证金的投标,则视为非响应性投标予以拒绝。
投标保证金退款条件:
中标人:正式合同签订,转为合同履约保证金。
未中标人:中标结果公布后十个工作日凭收据原额无息退还投标人。
投标保证金没收条款:
(1)投标截止后投标人撤销投标文件的。
(2)中标人无正当理由不与招标人订立合同,在签订合同时向招标人提出附加条件,或者不按照招标文件要求提交履约保证金的。
(3)投标人在投标过程中被发现存在串通投标行为的。
(4)投标人在投标过程中存在弄虚作假行为的。
14、弃标处理规则:招标过程中,投标人弃标,将暂停投标人在后续华南大区半年内的投标机会。关于弃标的定义:从潜在投标人在招标公告有效期内报名并提交资格审查资料当日起至合同签署完成之日内,放弃投标活动或撤回投标文件,视为弃标。
15、其它:投标人以他人名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其它弄虚作假方式投标,将作为废标处理,并列入华润华南大区供方《不合格分册》。华润华南大区供方《不合格分册》的单位,将从发现以他人名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其它弄虚作假方式投标行为后起算两年内不得对华南大区的项目进行投标。
16、《南宁华润中心A座物业顾问公司资格审查评分细则》见附件五
17、《南宁华润中心A座物业顾问公司技术评标办法》见附件六
特别说明:
1、投标单位请仔细核对报名资料之要求,报名资料上传至联系人邮箱:huangsiting8@crland.com.cn。资料提交签收后若发现资料未提交完整,我司不接受补充资料,报名资料将作为不合格处理。
2、报名截止时间内,所有报名单位应登陆我司招采门户网站(http://srm.crland.com.cn/crland-isp/)点击报名;若本次报名单位非我司供方,请先注册账户后再进行报名。
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