招 标 文 件

招标单位名称: 银川天山房地产开发有限公司
2017年 11月13日

一、招标前须知附表：
1 工程名称 金凤天山熙湖项目消防安装工程
2 工程地点金凤区长城路与亲水大街路口向南500米路东
3开标时间、地点开标时间： 2017年11月22日
开标地点： 金凤天山熙湖小区会议室
投标文件份数： 壹 正本 贰 副本
4投标人资质等级要求凡具有独立法人资格，有供应能力的中国境内企业，承认和履行招标文件中的各项规定者且具有消防贰级以上资质均可参加投标。
5投标保证金金额人民币 壹拾万元整
6承包方式承包方式：固定总价，不再调整，报价包材料费、人工费、机械费、运输装卸费（含二次搬倒费）、税费、水电费、保险费、管理费等达到招标人发包范围和验收合格的全部费用。工程所需全部材料、人工费、机械费等全部费用的价格不因市场价格的涨跌而调整合同价款，严禁将工程转包及违法分包。
7 工期要求1) 一期洋房1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#楼含商业、幼儿园、会所工期90天。
二期洋房15#、16#、17#、18#、19#、20#、21#楼含商业工期90天。
二期高层22#、23#、25#、26#、27#楼含商业工期110天。
具体开工日期以甲方书面通知为准，其中18#楼、幼儿园、会所单独计算工期。
2）由于不可抗力、政府行政等行为或甲方原因造成工期延误的，乙方需在以上情形发生之日向甲方发出书面告知函并附相应证据，在上述原因消除之日，乙方须立即复工，乙方认为需延长工期的，须在该不可抗力或影响施工进度的情形消除之日起 3 日内向甲方提交顺延工期申请书，经甲方总经理签字并加盖甲方公章确认同意后，工期可相应顺延。乙方未在上述期限内向甲方提交顺延工期申请书的，视为不要求顺延工期。
8 发包范围及技术要求1、范围：
（1）、金凤天山熙湖一期1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#楼主楼及地下室、地下车库、商铺、设备用房、幼儿园、会所等消防工程。二期15#、16#、17#、18#、19#、20#、21#、22#、23#、25#、26#、27#楼主楼及地下室、地下车库、商铺、设备用房等消防设计图纸全部范围（施工图纸、内审纪要、技术交底所示全部内容）。另包含第三方检测费用。
（2）、消防工程由乙方负责消防主管部门验收通过，所涉及到的消防主管部门的验收费用已包含在乙方施工范围内；施工图纸作为合同附件，施工图纸中做法不明确的，甲方确定方案，乙方执行方案发生的费用已包含在合同价款中。
包括以下系统：
1、消火栓系统、自动喷淋系统、灭火器。
2、火灾自动报警系统。
3、火灾应急广播系统。
4、消防联动控制系统。
5、消防专用电话系统。
6、应急照明系统、防火卷帘系统。
7、地下室消防水泵房（包含泵房内所有设备）、屋顶消防水泵房（包含不锈钢水箱及所有设备）。
8、消防控制室内所有设备（图纸由施工单位二次深化设计）。
9、消防水泵接合器。
10、配电室内气体灭火系统（图纸由施工单位二次深化设计）。
11、消防控制室静电地板、UPS或EPS电源。
12、外网。
2、技术及质量要求见附件
9付款方式付款方式：
（1）一期所有主楼及地下车库完成（包含商网）经甲方及监理验收合格后付至完成工程量的70%。
（2）二期所有主楼（除18#楼外）及地下车库完成（包含商网）经甲方及监理验收合格后付至完成工程量的70%。
（3）消防控制室和消防泵房完成经甲方及监理验收合格后付至完成工程量的70%。
（4）18#楼及地下车库完成（包含商网）经甲方及监理验收合格后付至完成工程量的70%。
（5）全部工程施工完毕经甲方、监理及消防主管部门验收合格并将消防验收合格证移交甲方后，甲方付至乙方合同总价款的80%，甲乙双方结算完毕，甲方向乙方付至合同结算价款的95%，其余剩余5%为质保金（质保金不计利息），质保期两年，质保期满无任何质量问题质保金一次付清。
付款时，乙方必须向甲方提供正式合法的增值税专用发票，否则甲方有权拒付合同款，如乙方提供虚假发票，由此给甲方造成的一切损失及责任由乙方全部承担。
10 踏勘现场投标人自行踏勘现场，费用自行承担，风险自虑
11验收标准1、符合国家现行相关施工验收规范，设计要求及验收合格标准。
2、 /
12投标答疑投标人疑问提交时间： 2017 年 11月 20日 12时前以电子邮件的方式传至******** @qq.com 邮箱，招标人最迟在开标前2天将对所有疑问进行回复。
13招标信息1、联系人： 王鹏 联系方式： 177*****758
2、天山集团网址：www.tsjt.com
3、天山廉政投诉邮箱：tsljts@163.com
二、竞标书内容：
1、竞标需携带的资料及竞标书的格式要求：
1）、所需资料要求（复印件需加盖投标人公章）：
（1）企业营业执照复印件（年检有效）；
（2）资质等级及其资料；
（3）投标人与被授权人合法关系证明、法人授权委托书及委托代理人身份证复印件；
（4）竞标单位近三年类似工程的工程业绩表、荣誉证书、合同复印件；
（5）对本次竞标活动及竞标文件的响应与承诺；
（6）产品样品或主材样品；
2）、竞标书格式要求：
（1）、投标总报价以及预算清单
（2）、施工组织方案
（3）、投标单位资料
（4）、投标保证金收据复印件
（5）甲方提供的技术交底及施工图纸及其他相关文字要求。
3）、投标报价：
（1）、本工程的投标报价表（采用人民币）
（2）、投标报价应根据招标人所发图纸和有关要求、施工现场实际情况，并考虑发包范围内容及各种风险自主编制报价。
以上竞标资质证明文件及竞标报价各页均盖竞标单位公章。装订成册，装进档案袋密封。
2、对竞标书的要求：
（1）、竞标单位在编制竞标书前，需及时自行进行勘察现场和审核图纸、认真研究并按要求及有关规定编制竞标书。由于竞标单位对竞标文件及附件的任何误解和忽略导致的问题和风险，其责任自负，不得向发标方提出任何索赔要求。
（2）、竞标书的密封要求：
竞标应将竞标文件密封递交，封袋上写明金凤天山熙湖项目消防安装工程、“竞标单位名称：×××××”、“开标前不得启封”字样。封袋应保证其密封性并加盖法人单位公章作骑缝章。
3、投标保证金的具体约定：
（1）、投标单位领取招标文件时，需缴纳投标保证金人民币 壹拾万 元到银川天山房地产开发有限公司财务部，财务部开具收据。
（2）、投标单位有下列情况的投标保证金不再退还条款：
①、投标书未按本竞标文件要求整理密封的；
②、中标后放弃中标资格，不再签订合同的；并将此单位列入天山集团供应商黑名单库，取消该单位在本集团三年内投标资格；
③、发现竞标单位由围标、串标、陪标行为的，并将此单位列入天山集团供应商黑名单库，取消该单位在本集团三年内投标资格；
④、准时开标，如未按时到达的投标单位取消其投标资格并不退保证金；
⑤、未按甲方规定范围进行报价的；
⑥、被视为无效标书的；
⑦、第二次报价高于第一次报价的；
无效标书为：
①、投标文件未按规定要求密封的；
②、投标文件逾期送达的；
③、参加竞标会的被授权代表未携带授权委托书、身份证及身份证复印件的；
④、出现雷同或围标串标的投标书；
（3）、退还保证金条款：
①、中标单位：
中标单位投标保证金在合同签订后自动转为合同履约保证金，现场施工完毕并经甲方及监理验收合格后7日内一次性退还保证金。
②、未中标单位：
竞标会确定中标单位后，未中标单位的投标保证金凭财务出具的收据由评委负责人签字后当日退还。
三、投标报价依据：
1、依据招标文件中，招标前须知附表中的相关内容；
2、招标人确认的技术交底会内容；
3、招标人书面答疑内容；
4、结合招标人施工现场的实际情况；
四、开标步骤：
1、介绍开标纪律，招标过程中将手机关机或改为震动；
2、介绍投标单位；
3、介绍评委；
4、简要介绍此次招标范围；
5、招标主持人介绍本次开标报价程序；
6、由内勤收取标书，检查密封情况并拆封；
7、由主持人检查并宣读投标人证件情况并开标；
8、招标过程实行现场价格公开性开标。开标淘汰最高价；
9、评标评委本着公开、公正、平等、实事求是的原则评标议标，择优选用；
五、废标条件：
1、招标过程中出现围标、串标现象的；
2、提交投标书的单位数量未达到招标要求的；
3、投标单位向评标小组成员行贿的；
4、超出招标单位标底范围的宣布废标，招标单位重新组织招标。
六、合同的签订：
1、中标单位必须在宣布中标后 10 日内与发标人签订合同，否则发标人将取消中标单位的中标资格，除投标保证金不予退还外，并按投标保证金双倍向发标人支付损失费。
2、因中标单位原因，逾期未能签订施工合同，给发标方造成损失的由中标单位进行赔偿，发标单位并保留法律起诉的权利。
七、中标单位提交的投标文件在签订合同时作为合同附件与合同同样具有法律效力。

技术及质量要求
1、质量标准
1.1.工程质量必须达到国家和宁夏地区相应的规范和标准以及招标图纸的要求,竣工验收必须达到合格标准，通过消防专项验收。
2、材料及设备要求
2.1.所有设备及材料必须符合此标书和有关图纸的设计要求，必须保证为没有缺陷的优等品，并符合国家及宁夏地区消防有关标准及规范要求。
2.2.控制电缆、信号电缆、控制导线、电源线等根据图纸和管理部门要求，选择大型国家定点厂生产的产品。
3、施工管理要求
3.1.投标人负责组织办理施工中所需的各项证件。
3.2.投标人编制施工组织方案、施工方案、工程质量保证体系、工程质量保证措施。
3.3.工程竣工资料编制、移交标准。
3.4.项目管理负责人员及管理人员配备情况表。
3.5.项目管理负责人员及管理人员 简历。
3.6 投标人承诺书
3.7.投标人须承诺本工程承接后，将由投标方施工队伍自行完成，保证不转包、不分包，如有违反，甲方有权终止合同，并有投标方承担一切经济损失。
3.8.投标方承诺作为分包单位，投标方将保证无条件服从、满足，招标人、监理、总包单位对质量、进度等各方面的管理。
3.9.做好安全宣传与检查活动，杜绝重大事故，实现现场文明施工。
4、施工要求
4.1.所有材料、设备进场前必须报发包方及监理公司工程师验收后，方可进场施工。
4.2.材料、设备按有关规定进行取样送检,各类材料及设备等必须提供合格证。
4.3.对有防水要求部分预留预埋孔洞均需按国家规范要求做相应防水措施。
5.其他要求
5.1.包括对选用不同型号的消防报警产品的调整设计、完善设计，并承担出图、验收、归档等所有相关的工作。
5.2.承包单位必须完善所有消防系统的设计,对原设计不完善的部分，需进行二次设计，以完善系统设计，且提供施工设计图给发包人。
5.3.事故照明及诱导指示灯等的安装不在本承包范围内，但投标方有责任协助完成消防验收工作，即对设置不符合验收要求的部分要提前提出整改意见，消防验收时应承担相应的责任。
6、工程验收
1.投标方承诺保证本工程质量能够确保消防验收通过，并于通过验收之日起7日内，将验收单位出具的本工程合格的相关证明文件交予招标人，因投标方原因未能达到验收标准或未按时取得验收合格文件，投标方应接受招标文件规定的有关条款处罚。
2.竣工验收：中标方应组织联系有关部门进行验收，验收时由消防局、甲方、监理、承包方组成工程验收小组，对本项目工程进行全面的检查验收，验收合格后，按规定时间向甲方、办理书面移交手续。
7、成品保护
7.1.投标方必须配合总包土建单位进行成品保护，直至工程验收通过为止。
8、竣工后
8.1. 乙方免费对甲方和物业专业人员培训，使其达到熟练使用；乙方承诺对感烟报警器等易污染的器件提供3年内（自验收合格之日起3年）免费保养清洗，并承诺在正常使用环境条件下感烟报警器、手动按钮、火灾显示盘、中间继电器、输入、输出模块、控制模块、隔离模块在保修期内如出现质量问题，给予免费更换同种新品；并保证每年不少于2次回访，2次综合操作演练，并实行全天候服务，出现异常问题随叫随到。

法人代表授权书

银川天山房地产开发有限公司：
现委派我单位 同志参加贵单位组织的
的竞标活动，全权代表我公司授理该工程所有的业务洽谈、合同签订、工程结算等业务，所有业务，所办事宜我予以承认。
附授权代表情况：
姓名： 性别： 年龄：
身份证号：
职务： 邮编：
被授权人电话：
通讯地址：

法定代表人电话：
法定代表人身份证号：

单位名称：（公章） 法人代表：（签章）

本授权书有效期： 年 月 日至该工程所有业务办理完毕止

（附授权人及被授权人身份证复印件）

报 价 表

1 、工程名称：
总报价： 　 万元
2、优惠条件：假若中标以 作为该项目的优惠条件。
3、附预算明细
报价人：
年 月 日

报价单位：（章）

年 月 日