招标公告

招标编号：CDZX2017-

按照《物业管理条例》、《湖南省物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标暂行办法》等法规、政策的规定，怀化嘉瑞义乌小商品城有限公司决定对怀化义乌中国小商品城项目物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标物业服务项目的简要说明

项目名称：怀化义乌中国小商品城项目前期物业

建设单位：怀化嘉瑞义乌小商品城有限公司

本物业服务项目位于怀化经济开发区舞阳大道于环城西路交汇处东南角。

本物业服务项目规划设计的物业类型为：小商品市场、商业街电子商务大楼、地下车库

本物业服务项目竣工交付时间：预计2019年10月

本物业服务项目总用地面积59726平方米。

本物业服务项目总建筑面积125424平方米；其中地下总建筑面积17702平方米，地上总建筑面积107722平方米（住宅建筑面积/平方米，商业建筑面积107334平方米，其他用房建筑面积388平方米）。

本物业服务项目共计建筑物10幢；总户数3500户；建筑结构有框剪结构。

本物业服务项目内的建筑密度为44.01%，容积率1.782%；绿化率为24.37%。

本物业服务项目规划建设机动车停车位1069个，其中地上停车位477 个，地下停车位592个 ；按照规划设计建造了非机动车停车位 /个。

二、物业服务用房的配置情况

物业服务用房的建筑面积总计273平方米，其中：

（一）物业服务企业及其他管理人用房：

建筑面积：173平方米；

座落位置：A幢4层。

（二）业主委员会议事活动用房：

建筑面积：100平方米

座落位置：A幢4层。

三、招标人

招标人：怀化嘉瑞义乌小商品城有限公司

地址：怀化市经济开发区

联系人：郭先生

电话：138*****901

四、报名时间和要求

（一）报名要求：投标申请人须派法定代表人持法人资格证明或授权委托人持授权委托书及本人身份证原件到场报名。携带企业有效营业执照正副本、资质证书正副本（外市公司备案证明）、法定代表人身份证或经办人身份证及授权委托书、现场考察证明单（以上证件查验原件，留加盖公章的A4纸复印件2套）。

（二）有意向的投标人请于2017年11月28日至2017年12月2日上午8：30时至12:00时、下午14:30时至17：00时到湖南创迪工程管理咨询有限公司报名。

（三）招标代理机构：湖南创迪工程管理咨询有限公司

地址：怀化市鹤城区湖天大桥桥头武陵城大楼C座12楼

联系人：张女士向先生

电话：****-*******

（四）投标单位报名前须先联系业主进行现场考察，并进行初步资格审查，由业主开具的现场考察证明单。

五、投标单位资格要求

（一）具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期;

（二）投标申请人必须是具有独立法人、具有专业物业管理能力，外市物业服务企业须在本市房管部门办理备案；

（三）本次招标不接受联合体投标。

（四）法律法规规定的其他条件。

六、投标截止时间

投标文件递交截止时间和地点：湖南创迪工程管理咨询有限公司

开标时间：2017年12月18日 上午 9：0 0 时

开标地点：湖南创迪工程管理咨询有限公司

七、所需费用

（一）招标文件售卖时间：2017 年11月 28日至 2017 年12月2日上午8：30时至12:00时、下午14:30时至17：00时（节假日休息，逾期不予受理，招标文件售后不退）；

招标文件售卖地点：湖南创迪工程管理咨询有限公司

招标文件每套人民币:500元

（二）投标保证金金额：10000元，投标申请人须在领取招标文件的同时从其基本帐户交付至以下托管账户，否则，其投标恕不接受，具体要求详见招标文件。

帐户户名：湖南创迪工程管理咨询有限公司怀化分公司

账户开户银行：工行怀化金怀支行

帐号：****************814