景德镇城区老瓷厂改造项目
勘察设计采购施工总承包招标文件

招 标 人： 景德镇陶瓷文化旅游发展有限责任公司 （章）

法定代表人： 刘子力 （章）

联 系 人： 刘先生 电 话： 189*****150

编 制 时 间： 2017年11月

第一章景德镇城区老瓷厂改造项目勘察设计采购施工总承包招标公告
JDZZD[2017]第150号
一、招标条件：
景德镇城区老瓷厂改造项目经政府批准立项建设，现针对本项目的勘察设计采购施工总承包进行国内公开招标，资金来源为银行贷款及企业自筹，招标人为景德镇陶瓷文化旅游发展有限责任公司。
二、项目概况：
1、项目名称：景德镇城区老瓷厂改造项目勘察设计采购施工总承包。
2、招标单位：景德镇陶瓷文化旅游发展有限责任公司。
3、建设地点：景德镇市中心城区（具体详见本项目招标红线图）。
4、招标规模：本项目由老瓷厂改造及新建工程、建筑装饰装修工程和市政道路及配套工程此三个子项工程组成；总建筑面积约30万平方米（含装修面积约15万平方米），其中地上建筑面积约20万平方米，地下建筑面积约10万平方米，市政道路总长约985米，道路红线宽度为20米（具体详见本项目招标文件第五章的相关内容）。
5、工程估算：本项目建设工程估算约121300万元；其中勘察设计费约8300万元，建安工程费约108000万元，设备采购费约5000万元。
6、招标内容（具体详见本项目招标文件第五章的相关内容）：
6.1勘察设计工作内容：本项目房屋修缮工程、建筑工程、安装工程、市政道路工程、装饰装修工程、景观绿化工程及其它相关基础设施配套工程等方面的结构加固、地质勘察、方案设计、初步设计、施工图设计及后续技术服务；
6.2采购工作内容：本项目建筑设备、工程设备及与建安施工相关的工艺设备等所有设备的采购、安装、调试和技术指导；
6.3施工工作内容：房屋修缮工程、土建工程（含土方）、市政道路工程、装饰装修工程、结构加固工程、强电工程（含外接电力专线工程）、弱电工程、给排水工程、景观绿化工程、照明工程、室外管线及道路工程、标识系统工程、消防工程、空调通风工程、人防工程及其它相关基础设施配套工程等施工、竣工试验、验收及保修期内的保修；还有以上未列出，但与本工程密切相关且必不可少的系统相关工作内容，并最终向建设单位“交钥匙”。
7、标段划分：壹个标段。
8、设计补偿：投标人须承担所有其准备和参加投标时所产生的一切费用，招标人对未中标人不作任何设计补偿。
三、投标人资格要求：
1、具有独立法人资格和有效的营业执照（联合体投标，联合体各成员均须提供）；
2、投标人须同时具备：
（1）勘察资质：工程勘察专业类（岩土工程）乙级及以上资质；
（2）设计资质：建筑行业（建筑工程专业）设计甲级及以上资质；
（3）施工资质：建筑工程施工总承包壹级及以上资质；
3、具备有效的安全生产许可证（仅施工方提供）；
4、外省来赣投标单位须已在江西省住房和城乡建设厅电子政务大厅办理省外进赣企业信息公示和省外进赣工程投标登记公示且须提供网上相关公示的截图；联合体投标的，联合体内各成员均须提供且严格执行《关于省外建设工程企业实行信息登记管理的通知》（赣建办[2017]14号）；
5、勘察设计负责人的资格要求：具备壹级注册建筑师资格；
6、施工项目经理的资格要求：具备壹级注册建造师(建筑工程专业，不含临时)资格，以及安全生产考核合格证书（安全B证），且无在建工程；
7、信誉和财务要求：招标公告发布之日前投标人未处于被责令停业状态，且在景德镇市范围内其投标资格未处于限制期限内；近三年（2014年、2015年、2016年的财审报告）财产未被接管、冻结，破产状态，并出具加盖单位公章和法定代表人签章的信誉财务承诺书（承诺书联合体各成员均须提供，近三年的财审报告由施工单位提供即可）；
8、本项目接受投标人组成联合体投标,但联合体须以施工方为联合体牵头人：
8.1不能同时具备以上勘察资质、设计资质和施工资质的三个独立法人企业可组成一个联合体参与投标，开标时须出示有效的联合体协议书；且联合体成员个数不得超过三个且分别为勘察方、设计方和施工方（勘察方提供勘察资质、设计方提供设计资质、施工方提供施工资质）；
8.2须指定一家联合体成员（即施工方）作为联合体的牵头人，由联合体内各成员的法定代表人共同签署并提交一份授权书，以证明其牵头人资格，全权代表所有联合体成员参与本次投标；
8.3联合体牵头人应被授权代表所有联合体成员与招标人洽谈并签订合同，且负责整个合同实施阶段的协调工作；
8.4投标人的投标文件及中标后签署的总承包合同，对联合体内各成员均具有法律约束；
8.5所有联合体成员按合同条件规定，为实施合同共同和分别承担责任，联合体牵头人的授权书、投标文件及中标后签署的总承包合同应对此作相应的声明；
8.6联合体成员之间签订的联合体协议书原件及联合体牵头人的授权书原件应随投标原件一起递交；
8.7联合体内各成员不得再以自己名义单独投标，也不得同时参加两个及以上的联合体投标，如有违反将取消该联合体及联合体各成员的投标资格；
9、法定代表人的授权委托书（联合体牵头方出具）、授权委托人的劳务合同和二代身份证。
以上材料在资格审查时均须提供原件（施工资质证书提供彩色扫描件即可）。
四、招标日程安排：
投标人无须报名，可以从网址 http://zbtb.jingdezhen.gov.cn（景德镇招标投标网）获取招标文件等资料；获取时间2017年11月30日至2017年12月08日止。开标时间：2017年12月22日下午14:30时整，开标地点：景德镇市公共资源交易中心。注：各投标人请及时关注网上发布的补充与修改的信息。
五、有关本工程招标的其他事宜，请与招标代理机构联系。
招标代理机构：华夏城投项目管理有限公司（公章）
联系人：刘先生 联系电话：189*****150

招标人：景德镇陶瓷文化旅游发展有限责任公司（公章）
联系人：刘先生 联系电话：153*****127

招标监督机构：景德镇市重点工程建设办公室（公章）

2017年11月30日
第二章 投标人须知
投标人须知前附表
条款号条 款 名 称编 列 内 容
1.1.2招标人名称：景德镇陶瓷文化旅游发展有限责任公司
地址：景德镇市朝阳路299号
联系人：刘先生
电话：153*****127
1.1.3招标代理机构名称：华夏城投项目管理有限公司
地址：景德镇市景北大道天宏花园
联系人：刘先生
电话：189*****150
1.1.4项目名称景德镇城区老瓷厂改造项目勘察设计采购施工总承包
1.1.5建设地点景德镇市中心城区
1.2.1资金来源银行贷款及企业自筹
1.2.2资金落实情况已部分到位
1.3.1招标内容勘察设计工作内容：本项目房屋修缮工程、建筑工程、安装工程、市政道路工程、装饰装修工程、景观绿化工程及其它相关基础设施配套工程等方面的结构加固、地质勘察、方案设计、初步设计、施工图设计及后续技术服务；
采购工作内容：本项目建筑设备、工程设备及与建安施工相关的工艺设备等所有设备的采购、安装、调试和技术指导；
施工工作内容：房屋修缮工程、土建工程（含土方）、市政道路工程、装饰装修工程、结构加固工程、强电工程（含外接电力专线工程）、弱电工程、给排水工程、景观绿化工程、照明工程、室外管线及道路工程、标识系统工程、消防工程、空调通风工程、人防工程及其它相关基础设施配套工程等施工、竣工试验、验收及保修期内的保修；还有以上未列出，但与本工程密切相关且必不可少的系统相关工作内容，并最终向建设单位“交钥匙”。
1.3.2建设工期建设工期： 36 个月
实际开工日期以招标人批准的开工时间为准。
1.3.3质量标准合格
1.4.1投标人资格要求1、具有独立法人资格和有效的营业执照（联合体投标，联合体各成员均须提供）；
2、投标人须同时具备：
（1）勘察资质：工程勘察专业类（岩土工程）乙级及以上资质；
（2）设计资质：建筑行业（建筑工程专业）设计甲级及以上资质；
（3）施工资质：建筑工程施工总承包壹级及以上资质；
3、具备有效的安全生产许可证（仅施工方提供）；
4、外省来赣投标单位须已在江西省住房和城乡建设厅电子政务大厅办理省外进赣企业信息公示和省外进赣工程投标登记公示且须提供网上相关公示的截图；联合体投标的，联合体内各成员均须提供且严格执行《关于省外建设工程企业实行信息登记管理的通知》（赣建办[2017]14号）；
5、勘察设计负责人的资格要求：具备壹级注册建筑师资格；
6、施工项目经理的资格要求：具备壹级注册建造师(建筑工程专业，不含临时)资格，以及安全生产考核合格证书（安全B证），且无在建工程；
7、信誉和财务要求：招标公告发布之日前投标人未处于被责令停业状态，且在景德镇市范围内其投标资格未处于限制期限内；近三年（2014年、2015年、2016年的财审报告）财产未被接管、冻结，破产状态，并出具加盖单位公章和法定代表人签章的信誉财务承诺书（承诺书联合体各成员均须提供，近三年的财审报告由施工单位提供即可）；
8、本项目接受投标人组成联合体投标,但联合体须以施工方为联合体牵头人：
8.1不能同时具备以上勘察资质、设计资质和施工资质的三个独立法人企业可组成一个联合体参与投标，开标时须出示有效的联合体协议书；且联合体成员个数不得超过三个且分别为勘察方、设计方和施工方（勘察方提供勘察资质、设计方提供设计资质、施工方提供施工资质）；
8.2须指定一家联合体成员（即施工方）作为联合体的牵头人，由联合体内各成员的法定代表人共同签署并提交一份授权书，以证明其牵头人资格，全权代表所有联合体成员参与本次投标；
8.3联合体牵头人应被授权代表所有联合体成员与招标人洽谈并签订合同，且负责整个合同实施阶段的协调工作；
8.4投标人的投标文件及中标后签署的总承包合同，对联合体内各成员均具有法律约束；
8.5所有联合体成员按合同条件规定，为实施合同共同和分别承担责任，联合体牵头人的授权书、投标文件及中标后签署的总承包合同应对此作相应的声明；
8.6联合体成员之间签订的联合体协议书原件及联合体牵头人的授权书原件应随投标原件一起递交；
8.7联合体内各成员不得再以自己名义单独投标，也不得同时参加两个及以上的联合体投标，如有违反将取消该联合体及联合体各成员的投标资格；
9、法定代表人的授权委托书（联合体牵头方出具）、授权委托人的劳务合同和二代身份证。
以上材料在资格审查时均须提供原件（施工资质证书提供彩色扫描件即可）。
1.4.2是否接受联合体投标□不接受
?接受，应满足下列要求：其中联合体牵头方须为施工方，联合体内各成员须分别满足本项目勘察、设计和施工的相应资质要求
1.5费用承担和设计成果补偿?不补偿
□补偿，补偿标准：
1.9.1踏勘?不组织：投标人自行前往踏勘并承担所产生的相关费用。可自行前往项目工地踏勘现场，踏勘现场联系人：刘先生，联系电话：153*****127
□组织，踏勘时间：
踏勘集中地点：
1.10.1投标预备会?不召开
□召开，召开时间：
召开地点：
1.10.2投标人提出问题的截止时间招标人不组织招标答疑会，投标人如有疑问须澄清，请在投标截止时间10日前，将疑问提交到http://zbtb.jingdezhen.gov.cn（景德镇招标投标网）网上答疑栏目中，招标人将在此栏目中进行回复，请各投标人及时留意网上答疑的回复。
1.10.3招标人书面澄清的时间1、在投标截止时间15天前，招标人可能会以补充通知的方式修改招标文件。2、补充通知应报分管监督的重点办备案。3、补充通知将上传到http://zbtb.jingdezhen.gov.cn（景德镇招标投标网），补充通知作为招标文件的组成部分，对投标人起同等法律约束作用。
1.11.1招标人规定由
分包人承担的工作招标文件中所示的内容。
1.11.2投标人拟分包的工作□不允许
?允许
分包金额要求：无。
分包责任划分：因分包单位导致的责任均由总承包单位承担。
对分包人的资质要求：按国家规定执行，分包人具备相应资质方可进行分包。
分包的其他约定：①总承包单位依照国家及江西省有关的法律法规进行合法的专业分包及劳务分包。②勘察、设计、采购和施工等分包单位，应严格执行国家有关分包事项的管理规定。分包单位不得将其分包的勘察、设计、采购和施工对外转包，分包商不得再分包；
专业分包必须符合上述要求。
1.12偏离?不允许
□允许，允许偏离的内容、偏离范围和幅度
2.1构成招标文件的其他资料招标文件的澄清、说明及补充等相关文件
2.2.1投标人要求澄清招标文件的截止时间在投标截止日期10天前以网上提疑的方式提出。
2.2.2投标截止时间2017年12月22日下午14：30时整
3.1.1构成投标文件的其他资料投标文件由以下资料组成：
一、资格标
（一）法定代表人身份证明；
（二）授权委托书、授权委托人身份证及劳务合同复印件加盖单位公章；
（三）联合体投标协议书（若有）；
（四）投标人基本情况表；
（五）勘察设计负责人/项目经理简历表；
（六）营业执照复印件加盖单位公章；
（七）资质证书复印件加盖单位公章；
（八）安全生产许可证复印件加盖单位公章；
（九）进赣备案网上相关公示截图加盖单位公章；
（十）勘察设计负责人证书复印件加盖单位公章；
（十一）项目经理相关证书复印件加盖单位公章；
（十二）近五年业绩情况表；
（十三）信誉和财务承诺书等复印件加盖单位公章（含施工单位提供的近三年财审报告）；
（十四）投标保证金凭证复印件加盖单位公章；
（十五）联合体牵头人的授权书（若有）。
二、技术标（设计方案和实施方案可分开成册）
（一）设计方案
（二）实施方案
三、商务标
（一）投标函及投标函附录；
（二）工程投资估算一览表；
（三）商务评分所需材料的复印件加盖单位公章。
3.2.4最高投标限价最高投标限价为121300万元；其中勘察设计费为暂定价格8300万元（勘察设计费不参与本次投标报价的让利），建安工程费限价为108000万元，设备采购费限价为5000万元。
3.2.5投标报价的其他要求投标报价由勘察设计费、建安工程费估算及设备采购费估算组成。
3.3投标有效期90日历天
3.4投标保证金投标保证金的形式：银行转账，投标保证金必须从投标人的银行基本帐户转入以下招标人指定帐户。
投标保证金的金额：捌拾万元整（800000元）
开户银行：中国建设银行股份有限公司
景德镇昌江支行
开户银行代码：********0197
帐户：景德镇市公共资源交易中心
帐号：****************0733
到账时间：2017年12月21日下午16时前
须附用途：景德镇城区老瓷厂改造项目
未注明用途的投标保证金招标人一律不予认可；
若为联合体投标，投标保证金由联合体牵头方按上述要求转入招标人指定账户。
3.5近五年发生的重大诉讼
及仲裁情况/
3.6是否允许递交备选投标方案?不允许
□允许
3.7.3签字或盖章要求投标文件按格式要求盖章、签字（或盖章）；联合体投标的，除联合体协议书、联合体之间的授权委托书及信誉财务承诺书外，其他所有需要签字和(或)盖章的只需要联合体牵头方签字和(或)盖章，涂改处加盖投标人（或联合体牵头方）单位公章。
本工程采用 明标 的方式进行评标。
3.7.4投标文件份数正本壹份，副本叁份（资格标、技术标、商务标）及电子版投标文件肆份（32G以上容量正版U盘）
3.7.5密封和装订要求资格标、技术标、商务标及U盘须分开密封，在投标文件封面上标明有“正本”“副本”字样。如资格标、技术标、商务标内容较多，可分成多个密封袋密封。
4.1.2封套上应载明的信息招标人名称：
投标人名称：
在投标截止时间前不得开启
4.2.2递交投标文件地点景德镇市公共资源交易中心
5.1开标时间和地点开标时间：同投标截止时间
开标地点：同递交投标文件地点
5.2开标程序密封情况检查：密封合格、完好。
开标顺序：按投标文件递交的时间先后顺序。
6.1评标委员会的组建评标委员会构成：9人
其中招标人代表3人，专家6人；
评标专家确定方式：从省级专家库中随机抽取；
抽取评标专家的专业结构：
技术类专家5人，其中：
设计类或施工类专业抽取评标专家5人；
经济类专家1人，其中：
工程造价专业抽取评标专家1人。
7.1是否授权评标委员会
确定中标人?是（中标候选人排序第一即为中标人，评标结束后招标人将对中标人的相关情况进行实地考察）
□否，推荐的中标候选人数：3
7.2中标候选人公示媒介景德镇公共资源交易中心网
注：中标候选人排序第一的投标人在中标公示结束后须向招标人提供检察机关出具的《行贿犯罪档案查询告知函》。
7.3履约担保履约担保的形式：银行保函担保；
履约担保的金额：总承包合同暂定签约价格的10﹪，且在签订总承包合同后30日内提交。
9需要补充的其他内容
9.1招标代理服务费招标人按招标代理合同约定比例支付招标代理费。

9.2其他一、工程投资估算编制时的参考依据：
1、依据招标人设定的相关最高投标限价和投标人的设计方案编制工程投资估算（不要求做总投资估算表），只做勘察设计费（暂定价）、建安工程费估算及设备采购费估算。工程投资估算金额必须与投标报价一致。
2、估算编制参考依据：
（1）中国人民共和国住房和城乡建设部颁布的相关工程投资估算编制办法、投资估算指标等；
（2）江西省建筑安装工程费用定额（2004）
（3）江西省建筑工程消耗量定额及统一基价表（2004）
（4）江西省装饰装修工程消耗量定额及统一基价表（2004）
（5）江西省安装工程消耗量定额及统一基价表（2004）
（6）江西省市政工程及园林工程费用定额
（7）江西省市政工程消耗量定额及单位估价表（2006）
（8）江西省园林工程消耗量定额及单位估价表（2006）
（9）2017年10月《江西省造价信息》景德镇地区材料价格。
二、投标文件有下列情形之一的，招标人不予受理：
（1）逾期送达的或者未送达指定地点的；
（2）未按本章第4.1.1项或第4.1.2项要求密封和加写标记的投标文件。
三、投标文件有下列情形之一的，由评标委员会初审后按否决其投标处理：
（一）投标文件未加盖投标人公章，也未经法定代表人或者其授权代表签字；
（二）第二章“投标人须知”第1.4.3项规定的任何一种情形的；
（三）投标报价不符合国家或省市颁布的相关取费标准，或者低于成本恶性竞争的；
（四）未响应招标文件的实质性要求和条件的；
（五）未按招标文件要求提供投标保证金；
（六）投标报价超出最高投标限价；
（七）串通投标或弄虚作假或有其他违法行为的；
（八）法律法规规定的其他情形。
四、其他要求：
（1）签约合同价以中标单位的投标报价作为暂定签约价；待施工图纸图审合格后，按同期的《江西省造价信息》和《江西建设工程材料价格》，由建设单位委托第三方造价咨询单位编制施工控制价、中标单位核对、景德镇建设工程造价站备案后的价格为最终的施工控制价。
（2）建设单位委托第三方造价咨询单位编制施工控制价时无当地信息价材料价格的确定：按同期南昌的信息价材料价格确定，若南昌信息价材料价格缺失则采用询价方式进行确定。
（3）计价方法：工程量清单计价。
（4）结算时须按中标价和最高投标限价同等比例下浮。
（5）投标人在编制总承包施工实施方案时必须包含扬尘治理专项方案及保障措施，否则投标人的实施方案将按零分计算。
（6）本项目的建设工程估算（即最高投标限价）121300万元中不含预备费。
（7）由于本项目施工难度大、涉及范围广、社会影响深，现场施工应按照发包方的要求进行，在施工过程中承包方须服从经发包方现场确认并组织安排的工作面开展施工；在设备（材料）采购和专业分包等方面承包方须得到发包方的确认方可进行；在进度、质量、造价及安全等方面须满足发包方的相关要求。
1. 总则
1.1 项目概况
1.1.1根据《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、法规和规章的规定，本招标项目已具备招标条件，现对本项目勘察设计采购施工进行总承包招标。
1.1.2 招标人：见投标人须知前附表。
1.1.3 招标代理机构：见投标人须知前附表。
1.1.4 招标项目名称：见投标人须知前附表。
1.1.5 项目建设地点：见投标人须知前附表。
1.2 项目的资金来源和落实情况
1.2.1 资金来源：见投标人须知前附表。
1.2.2 资金落实情况：见投标人须知前附表。
1.3 招标范围、建设工期和质量标准
1.3.1 招标内容：见投标人须知前附表。
1.3.2 建设工期：见投标人须知前附表。
1.3.3 质量标准：见投标人须知前附表。
1.4 投标人资格要求（适用于未进行资格预审的）
1.4.1 投标人应具备承担本招标项目资质条件、能力和信誉。
（1）资质要求：见投标人须知前附表；
（2）财务要求：见投标人须知前附表；
（3）信誉要求：见投标人须知前附表；
（4）勘察设计负责人的资格要求：见投标人须知前附表；
（5）施工项目经理的资格要求：见投标人须知前附表；
（6）其他要求：见投标人须知前附表。
1.4.2 投标人须知前附表规定接受联合体投标的，除应符合本章第1.4.1项和投标人须知前附表的要求外，还应遵守以下规定：
（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；
（2）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标。
1.4.3 投标人不得存在下列情形之一：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）为本招标项目的监理人；
（3）为本招标项目的代建人；
（4）为本招标项目提供招标代理服务的；
（5）被责令停业的；
（6）财产被接管或已破产的；
（7）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人的；
1.5 费用承担和设计成果补偿
1.5.1 投标人准备和参加投标活动发生的费用自理。
1.5.2 投标人应承担所有与准备和参加投标有关的费用，招标人对未中标人不作任何补偿，并有权免费使用未中标人设计成果。
1.6 保密
参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密，否则应承担相应的法律责任。
1.7 语言文字
招标投标文件使用的语言文字为中文。专用术语使用外文的，应附有中文注释。
1.8 计量单位
所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。
1.9 踏勘现场
1.9.1 投标人须知前附表规定组织踏勘现场的，招标人按投标人须知前附表规定的时间、地点组织投标人踏勘项目现场。
1.9.2 投标人踏勘现场发生的费用自理。
1.9.3 除招标人的原因外，投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。
1.9.4 招标人在踏勘现场中介绍的工程场地和相关的周边环境情况，供投标人在编制投标文件时参考，招标人不对投标人据此作出的判断和决策负责。
1.10 投标预备会
1.10.1 投标人须知前附表规定召开投标预备会的，招标人按投标人须知前附表规定的时间和地点召开投标预备会，澄清投标人提出的问题。
1.10.2 投标人应在投标人须知前附表规定的时间前，以书面形式将提出的问题送达招标人，以便招标人在会议期间澄清。
1.10.3 投标预备会后，招标人在投标人须知前附表规定的时间内，将对投标人所提问题的澄清，以书面形式通知所有购买招标文件的投标人。该澄清内容为招标文件的组成部分。
1.11 分包
1.11.1投标人拟在中标后将中标项目的部分非主体、非关键性工作进行分包的，应符合投标人须知前附表规定的分包内容、分包金额和资质要求等限制性条件。
1.12 偏离
投标人须知前附表允许投标文件偏离招标文件某些要求的，偏离应当符合招标文件规定的偏离范围和幅度。
2. 招标文件
2.1 招标文件的组成
　　本招标文件包括：
（1）招标公告（或投标邀请书）；
（2）投标人须知；
（3）评标办法；
（4）合同条款及格式；
（5）发包人提供的资料及相关的要求；
（6）投标文件格式；
（7）投标人须知前附表规定的其他资料。
根据本章第1.10款、第2.2款和第2.3款对招标文件所作的澄清、修改，构成招标文件的组成部分。
2.2 招标文件的澄清
2.2.1 投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向招标人提出，以便补齐。如有疑问，应在投标人须知前附表规定的时间前以网上提疑的形式，要求招标人对招标文件予以澄清。
2.2.2 招标文件的澄清以网上答疑的形式发放给所有获取招标文件的投标人，但不指明澄清问题的来源。澄清发出的时间距投标人须知前附表规定的投标截止时间不足7天的，并且澄清内容影响投标文件编制的，将相应延长投标截止时间。
2.3 招标文件的修改
招标人把修改后的招标文件上传至景德镇招标投标网，以供投标人获取。修改招标文件的时间距投标人须知前附表规定的投标截止时间不足7天的，并且澄清内容影响投标文件编制的，将相应延长投标截止时间。
3. 投标文件
3.1 投标文件的组成
3.1.1 投标文件应包括下列内容：
一、资格标
（一）法定代表人身份证明；
（二）授权委托书、授权委托人身份证及劳务合同复印件加盖单位公章；
（三）联合体投标协议书（若有）；
（四）投标人基本情况表；
（五）勘察设计负责人/项目经理简历表；
（六）营业执照复印件加盖单位公章；
（七）资质证书复印件加盖单位公章；
（八）安全生产许可证复印件加盖单位公章；
（九）进赣备案网上相关公示截图加盖单位公章；
（十）勘察设计负责人证书复印件加盖单位公章；
（十一）项目经理相关证书复印件加盖单位公章；
（十二）近五年业绩情况表；
（十三）信誉和财务承诺书等复印件加盖单位公章
（含施工单位提供的近三年财审报告）；
（十四）投标保证金凭证复印件加盖单位公章；
（十五）联合体牵头人的授权书（若有）。
二、技术标（设计方案和实施方案可分开成册）
（一）设计方案
（二）实施方案
三、商务标
（一）投标函及投标函附录；
（二）工程投资估算一览表；
（三）商务评分所需材料的复印件加盖单位公章。
投标人须知前附表规定不接受联合体投标的，或投标人没有组成联合体的；投标文件可不包括本章第3.1.1“资格标”中（三）和（十五）条所指的《联合体投标协议书》和《联合体牵头人的授权书》。
3.2 投标报价
3.2.1 投标人应按第六章“投标文件格式”的要求填写项目投资估算一览表。
3.2.2 投标人应充分了解施工场地的位置、周边环境、道路、装卸、保管、安装限制以及影响投标报价的其他要素。投标人根据相关设计，结合市场情况进行投标报价。
3.2.3 投标人在投标截止时间前修改投标函中的投标报价总额，应同时修改投标文件“项目投资估算一览表”中的相应报价，投标报价总额为各分项金额之和。此修改须符合本章第4.3款的有关要求。
3.2.4 招标人设有最高投标限价的，投标人的投标报价不得超过最高投标限价，最高投标限价或其计算方法在投标人须知前附表中载明。
3.2.5 投标报价的其他要求见投标人须知前附表。
3.3 投标有效期
3.3.1 除投标人须知前附表另有规定外，投标有效期为90天。
3.3.2 在投标有效期内，投标人撤销或修改其投标文件的，应承担招标文件和法律规定的责任。
3.3.3 出现特殊情况需要延长投标有效期的，招标人以书面形式通知所有投标人延长投标有效期。投标人同意延长的，应相应延长其投标保证金的有效期，但不得要求或被允许修改或撤销其投标文件；投标人拒绝延长的，其投标失效，但投标人有权收回其投标保证金。
3.4 投标保证金
3.4.1 投标人在递交投标文件的同时，应按投标人须知前附表规定的金额、担保形式和第六章“投标文件格式”规定的投标保证金格式递交投标保证金，并作为其投标文件的组成部分。联合体投标的，其投标保证金由牵头人递交，并应符合投标人须知前附表的规定。
3.4.2 投标人不按本章第3.4.1项要求提交投标保证金的，评标委员会将否决其投标。
3.4.3 招标人与中标人签订合同后5日内，向未中标的投标人和中标人无息退还投标保证金。
3.4.4 有下列情形之一的，投标保证金将不予退还：
（1）投标人在规定的投标有效期内撤销或修改其投标文件；
（2）中标人在中标后，无正当理由拒签合同或未按招标文件规定提交履约担保。
3.5 资格审查资料
投标人在递交投标文件前，发生可能影响其投标资格的新情况的，应更新或补充其在申请资格审查时提供的资料，以证实其各项资格条件仍能继续满足资格预审文件的要求，且没有实质性降低。投标截止时间后递交的资审材料均视为无效材料。
3.5.1“投标人基本情况表”应附投标人营业执照证明材料、资质证书副本等材料的复印件。
3.5.2“近五年业绩情况表”具体年份：2012年11月至2017年10月，每张表格只填写一个项目，并标明序号。
3.6 备选投标方案
除投标人须知前附表另有规定外，投标人不得递交备选投标方案。允许投标人递交备选投标方案的，只有中标人所递交的备选投标方案方可予以考虑。评标委员会认为中标人的备选投标方案优于其按照招标文件要求编制的投标方案的，招标人可以接受该备选投标方案。
3.7 投标文件的编制
3.7.1 投标文件应按第六章“投标文件格式”进行编写，如有必要，可以增加附页，作为投标文件的组成部分。其中，投标函附录在满足招标文件实质性要求的基础上，可以提出比招标文件要求更有利于招标人的承诺。
3.7.2 投标文件应当对招标文件有关招标范围、投标有效期、工期、质量标准、发包人要求等实质性内容作出响应。
3.7.3 投标文件应用不褪色的材料书写或打印，并由投标人的法定代表人或其授权的代理人签字或盖单位章。投标人的法定代表人授权代理人签字的，投标文件应附由法定代表人签署的授权委托书。投标文件应尽量避免涂改、行间插字或删除。如出现上述情况，改动之处须加盖单位公章。签字或盖章的具体要求见投标人须知前附表。
3.7.4 投标文件正本一份, 副本份数见投标人须知前附表。正本和副本的封面上应清楚地标记“正本”或“副本”的字样。当副本和正本不一致时，以正本为准。
4. 投标
4.1 投标文件的密封和标记
4.1.1 投标文件应进行包装、加贴封条，并在封套的封口处加盖投标人单位公章和法定代表人印章（或签字）。
4.1.2 投标文件封套上应写明的内容见投标人须知前附表。
4.1.3 未按本章第4.1.1项或第4.1.2项要求密封和加写标记的投标文件，招标人不予受理。
4.2 投标文件的递交
4.2.1 投标人应在第2.2.2项规定的投标截止时间前递交投标文件。
4.2.2 投标人递交投标文件的地点：见投标人须知前附表。
4.2.3 除投标人须知前附表另有规定外，投标人所递交的投标文件不予退还。
4.2.4 招标人收到投标文件后，向投标人出具签收凭证。
4.2.5 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
4.3 投标文件的修改与撤回
4.3.1 在本章第2.2.2项规定的投标截止时间前，投标人可以修改或撤回已递交的投标文件，但应以书面形式通知招标人。
4.3.2 投标人修改或撤回已递交投标文件的书面通知应按照本章第3.7.3项的要求签字或盖章。招标人收到书面通知后，向投标人出具签收凭证。
4.3.3 投标人撤回投标文件的，招标人自收到投标人书面撤回通知之日起5日内退还已收取的投标保证金。
4.3.4 修改的内容为投标文件的组成部分。修改的投标文件应按照本章第3条、第4条规定进行编制、密封、标记和递交，并标明“修改”字样。
5. 开标
5.1 开标时间和地点
招标人在本章第2.2.2项规定的投标截止时间（开标时间）和投标人须知前附表规定的地点公开开标，并邀请所有投标人的授权委托人准时参加。
5.2 开标程序
主持人按下列程序进行开标：
（1）宣布开标纪律；
（2）公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称，并点名确认投标人是否派人到场；
（3）宣布开标人、唱标人、记录人、监标人等有关人员姓名；
（4）按照投标人须知前附表规定检查投标文件的密封情况；
（5）本工程开标顺序为：先开资格标，再开技术标，最后开商务标；
（6）按照宣布的开标顺序当众开标，公布投标人名称、项目名称、投标保证金的递交情况、投标报价、质量目标、工期及其他内容，并记录在案；
（7）公布最高投标限价；
（8）按照开标顺序依次对各投标人的投标文件进行评标；
（9）招标人代表、监标人、记录人等有关人员在开标记录上签字确认；
（10）开标结束。
5.3 开标异议
投标人对开标有异议的，应当在开标现场提出，招标人当场作出答复，并制作记录。
6. 评标
6.1 评标委员会
6.1.1 评标由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由招标人或其委托的招标代理机构熟悉相关业务的代表，以及有关技术、经济等方面的专家组成。评标委员会成员人数以及技术、经济等方面专家的确定方式见投标人须知前附表。
6.1.2 评标委员会成员有下列情形之一的，应当回避：
（1）投标人或投标人主要负责人的近亲属；
（2）与投标人有经济利益关系，可能影响对投标公正评审的；
（3）曾因在招标、评标以及其他与招标投标有关活动中从事违法行为而受过行政处罚或刑事处罚的；
6.2 评标原则
评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则，本次采用明标方式进行评标。
6.3 评标
评标委员会按照第三章“评标办法”规定的方法、评审因素、标准和程序对投标文件进行评审。第三章“评标办法”没有规定的方法、评审因素和标准，不作为评标依据。
7. 合同授予
7.1 定标方式
除投标人须知前附表规定评标委员会直接确定中标人外，招标人依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人，评标委员会推荐中标候选人的人数见投标人须知前附表。
7.2 中标候选人公示
招标人在投标人须知前附表规定的媒介公示中标候选人。
7.3 中标通知
在本章第3.3款规定的投标有效期内，招标人以书面形式向中标人发出中标通知书，同时将中标结果通知未中标的投标人。
7.4 履约担保
7.4.1 在签订合同后，中标人应按投标人须知前附表规定的担保形式和招标文件第四章“合同条款及格式”规定的或者事先经过招标人书面认可的履约担保格式向招标人提交履约担保。
7.4.2 中标人不能按本章第7.4.1项要求提交履约担保的，视为放弃中标，其投标保证金不予退还，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。
7.5 签订合同
7.5.1 招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30天内，根据招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。中标人无正当理由拒签合同的，招标人取消其中标资格，其投标保证金不予退还；给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。
7.5.2 发出中标通知书后，招标人无正当理由拒签合同的，招标人向中标人退还投标保证金；给中标人造成损失的，还应当赔偿损失。
8. 纪律和监督
8.1 对招标人的纪律要求
招标人不得泄漏招标投标活动中应当保密的情况和资料，不得与投标人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。
8.2 对投标人的纪律要求
投标人不得相互串通投标或者与招标人串通投标，不得向招标人或者评标委员会成员行贿谋取中标，不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标；投标人不得以任何方式干扰、影响评标工作。
8.3 对评标委员会成员的纪律要求
评标委员会成员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，评标委员会成员应当客观、公正地履行职责，遵守职业道德，不得擅离职守，影响评标程序正常进行，不得使用第三章“评标办法”没有规定的评审因素和标准进行评标。
8.4 对与评标活动有关的工作人员的纪律要求
与评标活动有关的工作人员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，与评标活动有关的工作人员不得擅离职守，影响评标程序正常进行。
8.5 投诉
投标人和其他利害关系人认为本次招标活动违反法律、法规和规章规定的，有权向有关行政监督部门投诉。
9. 需要补充的其他内容
需要补充的其他内容：见投标人须知前附表。

第三章 评标办法（综合评估法）
条款号评审因素评审标准
2.1.1形式评审标准投标人名称与营业执照、资质证书一致
投标函签字盖章有法定代表人或其委托代理人签字或加盖单位公章
投标文件格式符合第六章“投标文件格式”的要求
联合体投标人提交联合体协议书，并明确联合体牵头人
报价唯一只能有一个有效报价
2.1.2资格评审标准营业执照具备有效的营业执照
资质等级符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定
财务状况符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定
信誉情况符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定
勘察设计负责人符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定
施工项目经理符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定
联合体投标人符合第二章“投标人须知”第1.4.2项规定

2.1.3
响应性
评审标准投标报价符合第二章“投标人须知”第3.2.4项规定
投标内容符合第二章“投标人须知”第1.3.1项规定
建设工期符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定
质量标准符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定
投标有效期符合第二章“投标人须知”第3.3项规定
投标保证金符合第二章“投标人须知”第3.4款规定
权利义务符合第四章“合同条款及格式”规定的权利义务
设计方案符合第五章“发包人提供的资料及相关的要求”的规定
条款号条款内容编列内容
2.2.1分值构成
(总分100分)技术部分：60分，其中设计方案30分，实施方案30分；
商务部分：40分，其中投标报价10分，综合实力30分。
2.2.2评标基准价计算方法(1)通过初步评审的投标人的投标报价简称为“有效投标报价”；
(2)评标基准价=有效投标报价的算术平均数；
(3)有效投标报价的算术平均数的计算方法：假设“有效报价投标人”的数量为N，如N≥5，则去掉其中一个最高的有效投标报价和一个最低的有效投标报价，取剩余的(N-2)个有效投标报价的算术平均数，即为有效投标报价的算术平均数；如N＜5，则取所有有效投标报价的算术平均数，即为有效投标报价的算术平均数。
2.2.3投标报价的偏差率
计算公式偏差率=（有效投标报价 - 评标基准价）/ 评标基准价
×100%
条款号评分因素（偏差率）评分标准

2.2.4（1）设计方案
(30分)设计理念及建筑设计
(20分)1）总体设计理念
针对场地内的现有厂房改造进行分析，提出具有当代先进设计理念的方案设计，富有地域性和时代性具备领先性。
最好，得5分；较好，得3分；一般，得1分。
2）总图布置及功能分区
合理安排布局、功能分区明确，人车分流、各交通流线合理，打造绿化景观空间，营造优秀的规划空间，重点考虑延续瓷厂周边地区积淀深厚的功能空间组织方式。
最好，得4分；较好，得2分；一般，得1分。
3）建筑单体设计
建筑风格以雕塑和艺术瓷厂内的保留建筑风格为主，体现工业特征，建筑材质和构造呼应场地环境，色彩搭配与周边环境协调。
最好，得4分；较好，得2分；一般，得1分。
4）景观设计
景观要素与景德镇传统景观风貌相协调；因地制宜，不得破坏历史地形，充分利用好周边的自然环境。
最好，得4分；较好，得2分；一般，得1分。
5）各专业设计满足国家和行业设计标准、技术规范及规程，并且满足消防、安全、环保、节能等要求,对区域内的保留建筑提出合理的保护利用方案。
最好，得3分；较好，得2分；一般，得1分。
附图
（10分）附图的相关要求详见招标文件第五章
①设计方案的附图满足招标人提出的相关要求，能完全反映主要设计思路，表达直观、层次分明、切实可行，得7-10分；
②设计方案的附图基本满足招标人提出的相关要求，能部分反映主要设计思路，表达粗浅、层次模糊、基本可行，得4-6分；
③设计方案的附图未能满足招标人提出的相关要求，未能反映主要设计思路，表达不清楚、毫无层次、不可行，得1-3分。
注：设计方案的附图须按招标文件第五章“发包人提供的资料及相关的要求”中主要图纸内容的所有要求进行编制并提交，每缺失一项扣2分，直至扣完10分为止。

2.2.4（2）实施方案
(30分)总承包施工实施方案（须包含扬尘治理专项方案及保障措施）1）质量控制及保障措施5分：
最好，得5分；较好，得3分；一般，得1分。
2）进度控制及保障措施5分：
最好，得5分；较好，得3分；一般，得1分。
3）投资控制及保障措施5分：
最好，得5分；较好，得3分；一般，得1分。
4）安全控制及保障措施5分：
最好，得5分；较好，得3分；一般，得1分。
5）针对投标人自行拟制的设计方案，施工方采用BIM技术制作艺术瓷厂和雕塑瓷厂的初步模拟方案（书面形式）10分：
最好，得7-10分；较好，得4-6分；一般，得1-3分。
2.2.4（3）投标报价评分标准(10分)偏差率
(10分)最高投标限价M值为壹拾贰亿壹仟叁佰万元整(121300万元),合理有效的投标报价区间为：[0.87×（M值减去勘察设计费暂定价8300万元）+8300万元]≤投标人的投标报价≤[0.97×（M值减去勘察设计费暂定价8300万元）+8300万元]，投标人的投标报价超出合理有效的投标报价区间将视为投标无效处理（即不能通过初步评审）。
得分计算方法：合理有效的投标报价等于评标基准价者得满分；合理有效的投标报价与评标基准价相比，每低1%扣0.5分，每高1%扣0.8分。投标报价评分最多扣5分。
具体投标报价得分采用插入法进行计算。
2.2.4（4）综合实力评分标准(30分)财务实力
（10分）投标人（施工方）2016年度经审计的财务报告中企业净资产不低于人民币8亿元，得基础分1分，每超过8亿元增加1分，不满8亿元的不计分，最高累计得10分。
企业资质
（5分）投标人的施工资质为建筑工程施工总承包壹级，设计资质为建筑行业（建筑工程专业）设计甲级及以上，得3分；
投标人的施工资质为建筑工程施工总承包壹级，设计资质为建筑行业（建筑工程专业）设计甲级及以上和文物保护工程勘察设计甲级，得4分；
投标人的施工资质为建筑工程施工总承包特级，设计资质为建筑行业（建筑工程专业）设计甲级及以上和文物保护工程勘察设计甲级，得5分；
业绩情况
（10分）投标人（施工方）在2012年11月1日至2017年10月31日期间独立或以联合体牵头方身份承接过（含在建工程）单项合同工程造价在80000万元及以上的设计采购施工（EPC）总承包工程业绩，得10分；业绩证明材料须至少提供经备案的总承包合同和经备案的中标通知书，其业绩证明材料须清楚反映出上述业绩指标要求，否则不予计分。
投标人所提交业绩的中标公示须在省、市级公共资源交易中心网站上可查询，并提供查询路径及打印查询页。
荣誉情况
（5分）投标人（施工方）在2012年11月1日至2017年10月31日期间（以发证时间或红头文件颁布时间为准）以承建方身份获得优良工程奖的证书原件或获奖红头文件按下列方法计分，只计取一个最高得分奖项：
（1）部级优良工程奖，得5分；
（2）省级优良工程奖，得3分；
（3）市级优良工程奖，得1分；
投标人（施工方）提供的项目获得多个奖项的，只按获得的最高级别奖项计分，不累计计分；获奖信息须在网上可查询，并提供查询路径及打印查询页。
以上参与评分的材料均须提供原件（施工资质证书提供彩色扫描件即可），未提供原件的不计分。
1. 评标方法
本次评标采用综合评估法。评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照本章第2.2款规定的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐三名中标候选人，但投标报价明显低于其成本的除外。
2. 评审标准
2.1 初步评审标准
2.1.1 形式评审标准：见评标办法前附表。
2.1.2 资格评审标准：见评标办法前附表。
2.1.3 响应性评审标准：见评标办法前附表。
2.2 分值构成与评分标准
2.2.1 分值构成
（1）承包人设计方案：见评标办法前附表；
（2）资信业绩部分：见评标办法前附表；
（3）投标报价：见评标办法前附表；
（4）其他评分因素：见评标办法前附表。
2.2.2 评标基准价计算
评标基准价计算方法：见评标办法前附表。
2.2.3 投标报价的偏差率计算
投标报价的偏差率计算公式：见评标办法前附表。
2.2.4 评分标准
（1）承包人设计方案评分标准：见评标办法前附表；
（2）资信业绩评分标准：见评标办法前附表；
（3）投标报价评分标准：见评标办法前附表；
（4）其他因素评分标准：见评标办法前附表。
3. 评标程序
3.1 初步评审
3.1.1 评标委员会可以要求投标人提交第二章“投标人须知”第3.5.1项至第3.5.5项规定的有关证明和证件的原件，以便核验。评标委员会依据本章第2.1款规定的标准对投标文件进行初步评审。有一项不符合评审标准的，评标委员会应当否决其投标。（适用于未进行资格预审的）
3.1.1 评标委员会依据本章第2.1.1项、第2.1.3项规定的评审标准对投标文件进行初步评审。有一项不符合评审标准的，评标委员会应当否决其投标。当投标人资格审查文件的内容发生重大变化时，评标委员会依据本章第2.1.2项规定的标准对其更新资料进行评审。
3.1.2 投标人有以下情形之一的，评标委员会应当否决其投标：
（1）第二章“投标人须知”第1.4.3项、第1.4.4项规定的任何一种情形的；
（2）串通投标或弄虚作假或有其他违法行为的；
（3）不按评标委员会要求澄清、说明或补正的。
3.1.3 投标报价有算术错误的，评标委员会按以下原则对投标报价进行修正，修正的价格经投标人书面确认后具有约束力。投标人不接受修正价格的，评标委员会应当否决其投标。
（1）投标文件中的大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准；
（2）总价金额与依据单价计算出的结果不一致的，以单价金额为准修正总价，但单价金额小数点有明显错误的除外。
（3）技术标及商务标评分结果保留小数点后两位，小数点后第三位四舍五入；商务标评审中的计算结果均保留到元，元以后报价四舍五入。
3.2 详细评审
3.2.1 技术标评分按在所有评标专家的评分中，去掉一个最高分和去掉一个最低分后取算术平均值的原则进行评分。商务标评分由所有评标专家共同评分，不设个人评分。
3.2.2 评分分值计算保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。
3.2.3 投标人总得分=技术标和商务标得分之和。
3.2.4 评标委员会发现投标人的报价明显低于成本报价，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人作出书面说明并提供相应的证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相应证明材料的，评标委员会应当认定该投标人以低于成本报价竞标，应当否决其投标。
3.3 投标文件的澄清和补正
3.3.1 在评标过程中，评标委员会可以书面形式要求投标人对所提交投标文件中不明确的内容进行书面澄清或说明，或者对细微偏差进行补正。评标委员会不接受投标人主动提出的澄清、说明或补正。
3.3.2 澄清、说明和补正不得改变投标文件的实质性内容。投标人的书面澄清、说明和补正属于投标文件的组成部分。
3.3.3 评标委员会对投标人提交的澄清、说明或补正有疑问的，可以要求投标人进一步澄清、说明或补正，直至满足评标委员会的要求。
3.4 评标结果
3.4.1 除第二章“投标人须知”前附表授权直接确定中标人外，评标委员会按照得分由高到低的顺序推荐三名中标候选人。
出现二家（或二家以上）投标单位的最终得分并列最高的，分别以设计方案得分高者、实施方案得分高者及投标报价低者的优先顺序排序，如A、B公司最终得分相同，A公司的设计方案得分高，则A公司的中标排序在前，以此类推；如所有的优先项得分均相同，则采用随机抽取的方式，先抽到的投标人排序在前。
3.4.2 评标委员会完成评标后，应当向招标人提交书面评标报告。

第四章 合同条款及格式
参照《建设项目工程总承包合同示范文本（试行）》（GF-2011-0216）；

一、招标人的相关约定：
1、进度款支付方式：过程中按发包方确认量的70%支付，工程竣工验收合格后付至已完成合格工程量的80%，结算完成后付至结算价的97%，剩余3%作为保修款。保修款具体支付方式在保修合同中约定；设计费的付款方式在总承包合同中约定。
2、5%以外结算审计费：承包人提交的竣工结算，结算资料经委托的审核单位审核后（包括一审和二审），如总核减额超过5%，则超出部分审核费用由承包人承担。
3、结算下浮：结算时须按中标价和最高投标限价同等比例下浮，勘察设计费除外。
4、价格调整：因市场价格波动调整合同价格，采用造价信息对应的算术平均值或甲方核价进行价格调整；需甲方核定的主材价格或综合单价不参与总价下浮。
5、合同价款的支付方式：发包方向承包方支付合同价款的方式包括但不限于现金和银行票据。
6、本项目务必秉着限额设计和限额施工（采购）的原则进行今后勘察、设计、采购和施工工作；除发包方原因以外，最终的项目结算价格不能高于总承包合同签订时的暂定签约合同价格（即中标价），超出部分发包方有权不予支付。
7、本项目工程预付款所涉及的相关条款将在签订总承包合同时另行协商约定。

二、总承包合同的计价依据：
1、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2013）、《江西省建筑安装工程费用定额（2004）》、《江西省建筑工程消耗量定额及统一基价表（2004）》、《江西省装饰装修工程消耗量定额及统一基价表（2004）》、《江西省安装工程消耗量定额及统一基价表（2004）》、《江西省市政工程及园林工程费用定额》、《江西省市政工程消耗量定额及单位估价表（2006）》、《江西省园林工程消耗量定额及单位估价表（2006）》、定额勘误及补充定额；若国家及省市颁发新版定额及其计价办法则按最新的定额及其计价办法执行。
2、人工费按赣建价[2013]5号关于调整建筑、装饰等工程定额综合工日单价的通知，施工期如遇政策性调整，则按政策性调整；
3、赣建价[2011]12号关于调整江西省建设工程费用定额税金组成和税金计取标准的通知；
4、赣建价[2009]2号关于调整江西省建设工程费用定额项目的通知；
5、赣建价[2012]3号关于调整江西省建设工程费用定额项目的通知；
6、本项目执行《关于实施建筑业营业税改增值税后调整全省建设工程现行计价规则和依据的通知》（赣建价〔2016〕3号）和《关于发布营业税改增值税后全省建设工程费用计算程序的通知》（赣建价〔2016〕9号）；
7、经双方确定的工程预算清单价及施工过程中清单价缺项时则按发包方与承包方共同确定的补充的清单价执行。

第五章 发包人提供的资料及相关的要求
一、项目概况
1、项目名称：景德镇城区老瓷厂改造项目勘察设计采购施工总承包。

2、建设地点：景德镇市中心城区（具体详见本项目招标红线图）。

3、招标规模：本项目由老瓷厂改造及新建工程、建筑装饰装修工程和市政道路及配套工程此三个子项工程组成；总建筑面积约30万平方米（含装饰装修面积约15万平方米），其中地上建筑面积约20万平方米，地下建筑面积约10万平方米，市政道路总长约985米，道路红线宽度为20米。

具体各子项招标规模及招标内容如下：
3.1老瓷厂改造及新建工程包含万能达瓷厂一期、雕塑瓷厂一期、艺术瓷厂一期、宇宙瓷厂二期及建国瓷厂等五大瓷厂的改造及新建工程，五大瓷厂改造及新建工程具体拟建规模如下：
①万能达瓷厂一期改造及新建工程建设用地面积约35亩，总容积率≤2.0(地面容积率≤1.0)，绿地率≥15%，建筑密度≤45%，建筑限高20米；该工程涉及的招标内容（勘察、设计、采购及施工的工作内容）包含但不限于以下内容：房屋修缮工程、土建工程（含土方）、装饰装修工程、结构加固工程、强电工程（含外接电力专线工程）、弱电工程、给排水工程、景观绿化工程、照明工程、室外管线及道路工程、标识系统工程、消防工程、空调通风工程、人防工程及其它相关基础设施配套工程（含电梯采购）等。

②雕塑瓷厂一期改造及新建工程建设用地面积约24亩，容积率≤2.6，绿地率≥32%，建筑密度≤28%，建筑限高100米；该工程涉及的招标内容（勘察、设计、采购及施工的工作内容）包含但不限于以下内容：房屋修缮工程、土建工程（含土方）、装饰装修工程、结构加固工程、强电工程（含外接电力专线工程）、弱电工程、给排水工程、景观绿化工程、照明工程、室外管线及道路工程、标识系统工程、消防工程、空调通风工程、人防工程及其它相关基础设施配套工程（含电梯采购）等。

③艺术瓷厂一期改造及新建工程建设用地面积约76亩，容积率≤1.7，绿地率≥30%，建筑密度≤40%，建筑限高9米；该工程涉及的招标内容（勘察、设计、采购及施工的工作内容）包含但不限于以下内容：房屋修缮工程、土建工程（含土方）、装饰装修工程、结构加固工程、强电工程（含外接电力专线工程）、弱电工程、给排水工程、景观绿化工程、照明工程、室外管线及道路工程、标识系统工程、消防工程、空调通风工程、人防工程及其它相关基础设施配套工程（含电梯采购）等。

④宇宙瓷厂二期改造及新建工程建设用地面积约80亩，宇宙瓷厂二期改造及新建工程由两个地块组成；其中陶溪川东侧为宇路西侧地块的容积率≤2.9（地面容积率≤1.5），绿地率≥35%，建筑密度≤45%，建筑限高24米；宇宙瓷厂地块（与宇宙瓷厂一期重叠地块）的容积率≤1.5，绿地率≥30%，建筑密度≤47%，建筑限高90米；该工程涉及的招标内容（勘察、设计、采购及施工的工作内容）包含但不限于以下内容：房屋修缮工程、土建工程（含土方）、装饰装修工程、结构加固工程、强电工程（含外接电力专线工程）、弱电工程、给排水工程、景观绿化工程、照明工程、室外管线及道路工程、标识系统工程、消防工程、空调通风工程、人防工程及其它相关基础设施配套工程（含电梯采购）等。

⑤建国瓷厂改造及新建工程建设用地面积约68亩，容积率≤1.2，绿地率≥10%，建筑密度≤65%，御窑厂保护范围建筑限高9米、御窑厂建控地带建筑限高18米；该工程涉及的招标内容（勘察、设计、采购及施工的工作内容）包含但不限于以下内容：房屋修缮工程、土建工程（含土方）、装饰装修工程、结构加固工程、强电工程（含外接电力专线工程）、弱电工程、给排水工程、景观绿化工程、照明工程、室外管线及道路工程、标识系统工程、消防工程、空调通风工程、人防工程及其它相关基础设施配套工程（含电梯采购）等。

3.2建筑装饰装修工程包含酒店及公寓楼（酒店式）装修工程、出租商业区装修工程、自营区装修工程、地下室智能停车系统及装修工程等，上述工程的具体拟建规模如下：
①酒店及公寓楼（酒店式）装修工程的装修面积约17000㎡，该工程涉及的招标内容（设计、采购及施工的工作内容）包含但不限于以下内容：室内外装修工程（含软装、硬装和电梯轿厢装修）、强电工程、弱电工程、消防工程、给排水工程、智能化工程、照明工程、标识系统工程及空调通风工程等；其中软装工程包含活动家具、厨房设备及其它相关软装配饰等方面。

②出租商业区装修工程的装修面积约43000㎡，该工程涉及的招标内容（设计、采购及施工的工作内容）包含但不限于以下内容：室内外装修工程（含硬装和电梯轿厢装修）、强电工程、弱电工程、消防工程、给排水工程、智能化工程、照明工程、标识系统工程及空调通风工程等。

③自营区装修工程的装修面积约3500㎡，该工程涉及的招标内容（设计、采购及施工的工作内容）包含但不限于以下内容：室内外装修工程（含软装、硬装和电梯轿厢装修）、强电工程、弱电工程、消防工程、给排水工程、智能化工程、照明工程、标识系统工程及空调通风工程等；其中软装工程包含活动家具、厨房设备及其它相关软装配饰等方面。

④地下室智能停车系统及装修工程的装修面积约86500㎡，该工程涉及的招标内容（设计、采购及施工的工作内容）包含但不限于以下内容：室内外装修工程（含硬装和电梯轿厢装修）、强电工程、弱电工程、消防工程、给排水工程、智能停车系统工程、照明工程、标识系统工程及空调通风工程等。

3.3市政道路及配套工程包含花朝路市政道路及配套工程和景陶东路市政道路及配套工程，上述工程的具体拟建规模如下：
①花朝路市政道路及配套工程的道路长度约385米，红线宽度为20米；该工程涉及的招标内容（勘察、设计、采购及施工的工作内容）包含但不限于以下内容：市政道路工程（含土方）、交通系统工程、给排水工程、照明工程、标识系统工程、绿化工程及其它相关附属配套工程等。

②景陶东路市政道路及配套工程的道路长度约600米，红线宽度为20米；该工程涉及的招标内容（勘察、设计、采购及施工的工作内容）包含但不限于以下内容：市政道路工程（含土方）、交通系统工程、给排水工程、照明工程、标识系统工程、绿化工程及其它相关附属配套工程等。

4、项目实施条件：本项目建设区域地理位置等自然条件较优越，社会经济持续稳定快速发展，经济总量位居区域前列，所需建设材料丰富，运输条件较便利，具有良好的工程建设条件。

二、设计方案的相关要求
本次招标要求投标单位对雕塑瓷厂一期改造及新建工程和艺术瓷厂一期改造及新建工程两个子项工程进行详细的方案设计。
其他九个子项工程（万能达瓷厂一期改造及新建工程、宇宙瓷厂二期改造及新建工程、建国瓷厂改造及新建工程、酒店及公寓楼（酒店式）装修工程、出租商业区装修工程、自营区装修工程、地下室智能停车系统及装修工程、花朝路市政道路及配套工程及景陶东路市政道路及配套工程）为概念设计，投标单位针对上述九个子项工程分别提交能充分表达设计意图的设计效果图或鸟瞰图。
（注：九个子项工程的附图数量至少两张，文字说明不作要求）

雕塑瓷厂一期改造及新建工程和艺术瓷厂一期改造及新建工程此两个子项工程，需要进行详细的方案设计，其具体的设计方案相关要求如下：
1、概况
雕塑瓷厂一期位于景德镇市中心城区，地块处在城市主要展示轴带核心位置，也是城市发展带上的重要节点，未来的厂区是城市市民生活重要的活动地。
艺术瓷厂一期位于景德镇市东市区，现在是景德镇陶瓷文化创意产业的一个代表地。

在设计理念中，传统的瓷厂历史、地域文化、建筑风貌都是需要重点考虑的地方；设计应融合历史与现实、工业与艺术，力图把两个老瓷厂打造成为景德镇新的文化名片。

2、具体设计要求：
1）总体设计理念
针对场地内的现有厂房改造进行分析，提出具有当代先进设计理念的方案设计，富有地域性和时代性具备领先性。
2）总图布置及功能分区
合理安排布局、功能分区明确，人车分流、各交通流线合理，打造绿化景观空间，营造优秀的规划空间，重点考虑延续瓷厂周边地区积淀深厚的功能空间组织方式。
3）建筑单体设计
建筑风格以雕塑和艺术瓷厂内的保留建筑风格为主，体现工业特征，建筑材质和构造呼应场地环境，色彩搭配与周边环境协调。
4）景观设计
景观要素与景德镇传统景观风貌相协调；因地制宜，不得破坏历史地形，充分利用好周边的自然环境。
5）各专业设计满足国家和行业设计标准、技术规范及规程，并且满足消防、安全、环保、节能等要求,对区域内的保留建筑提出合理的保护利用方案。
3、其他要求：
1）用地退让及建筑间距要求，根据规划设计条件及《江西省城市规划管理技术导则（2014版）》及控规图则。
2）符合日照、消防、环保、节能、卫生、抗震及防雷等相关国家规范，不得与国家强制性规范和《江西省城市规划技术导则（2014版）》相抵触；
3）地下室设计应满足人防、设备及停车等相关需要；
4）机动车位及非机动车位根据上述两个子项工程的相关规划条件要求设置；

三、主要图纸内容（设计方案的附图）包括但不限于以下内容：
?万能达瓷厂一期改造及新建工程的设计效果图或鸟瞰图（附图数量至少两张）
?宇宙瓷厂二期改造及新建工程的设计效果图或鸟瞰图（附图数量至少两张）
?建国瓷厂改造及新建工程的设计效果图或鸟瞰图（附图数量至少两张）
?酒店及公寓楼（酒店式）装修工程的设计效果图或鸟瞰图（附图数量至少两张）
?出租商业区装修工程的设计效果图或鸟瞰图（附图数量至少两张）
?自营区装修工程的设计效果图或鸟瞰图（附图数量至少两张）
?地下室智能停车系统及装修工程的设计效果图或鸟瞰图（附图数量至少两张）
?花朝路市政道路及配套工程的设计效果图或鸟瞰图（附图数量至少两张）
?景陶东路市政道路及配套工程的设计效果图或鸟瞰图（附图数量至少两张）

?雕塑瓷厂一期改造及新建工程设计方案的附图具体要求如下：
?总平面规划图
?整体鸟瞰图
?一栋典型建筑的平面图、立面图和剖面图
?设计理念
?功能分区图
?交通分析图
?景观分析图

?艺术瓷厂一期改造及新建工程设计方案的附图具体要求如下：
?总平面规划图
?整体鸟瞰图
?一栋典型建筑的平面图、立面图和剖面图
?设计理念
?功能分区图
?交通分析图
?景观分析图

四、本项目各子项的相关费用投标限价一览表
序号子项名称建安工程费
投标限价设备采购费
投标限价勘察设计费（暂定）设计费据实结算的综合单价（未列明的设计单价另行约定）勘察费据实结算的综合单价为
土层勘察费160元/米，
岩层勘察费260元/米。
1老瓷厂改造及新建工程90000万元4000万元勘察设计费为暂定价格8300万元，且不参与投标报价让利（外接电力专线工程设计费另计）以下列分项
综合单价为准
1.1万能达瓷厂一期5400万元200万元地上建筑150元/㎡
地下商业120元/㎡
地下停车场90元/㎡
1.2雕塑瓷厂一期7600万元300万元地上建筑150元/㎡
地下商业120元/㎡
地下停车场90元/㎡
1.3艺术瓷厂一期20700万元1000万元地上建筑150元/㎡
地下商业120元/㎡
地下停车场90元/㎡
1.4宇宙瓷厂二期40300万元2000万元地上建筑150元/㎡
地下商业120元/㎡
地下停车场90元/㎡
1.5建国瓷厂16000万元500万元地上建筑150元/㎡
地下商业120元/㎡
地下停车场90元/㎡
2建筑装饰装修工程16000万元1000万元以下列分项
综合单价为准
2.1酒店及公寓楼（酒店式）4800万元400万元200元/㎡
2.2出租商业区7000万元200万元140元/㎡
2.3地下室智能停车系统2200万元300万元22元/㎡
2.4自营区2000万元100万元440元/㎡
3市政道路及配套工程2000万元/以下列分项
综合单价为准
3.1花朝路800万元/38元/㎡
3.2景陶东路1200万元/38元/㎡
4子项工程投标限价合计108000万元5000万元8300万元（勘察设计费暂定）
本次最高投标限价为121300万元；其中勘察设计费为暂定价格8300万元（勘察设计费不参与投标报价让利），设备采购费限价5000万元，建安工程费限价108000万元。
第六章 投标文件格式

*****项目勘察设计采购施工总承包

投 标 文 件

招标编号：JDZZD[2017]第 号

投标人：（盖单位章）
法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）

年 月 日

一、资 格 标

目录
（一）法定代表人身份证明；
（二）授权委托书、授权委托人身份证及劳务合同复印件加盖单位公章；
（三）联合体投标协议书（若有）；
（四）投标人基本情况表；
（五）勘察设计负责人/项目经理简历表；
（六）营业执照复印件加盖单位公章；
（七）资质证书复印件加盖单位公章；
（八）安全生产许可证复印件加盖单位公章；
（九）进赣备案网上相关公示截图加盖单位公章；
（十）勘察设计负责人证书复印件加盖单位公章；
（十一）项目经理相关证书复印件加盖单位公章；
（十二）近五年业绩情况表；
（十三）信誉和财务承诺书等复印件加盖单位公章
（含施工单位提供的近三年财审报告）；
（十四）投标保证金凭证复印件加盖单位公章；
（十五）联合体牵头人的授权书（若有）。

资格审查声明（联合体牵头方）

致:

我方充分阅读并完全理解了《招标文件》的各项内容，我们在此声明：对提交给贵方的所有资格审查资料负责，保证所有资料的真实性。如出现不真实的情况，我们愿按招标文件的有关规定，在本项目招标或合同达成后的任何时候，接受招标人（业主）终止投标资格、终止合同的处理。我们理解，这属我们违约，我们承担全部法律责任。

投标人：（盖单位章）
法定代表人：（签字或盖章）
年月日

（一）法定代表人身份证明（联合体牵头方）

投 标 人：
单位性质：
地 址：
成立时间：年月日
经营期限：
姓 名： 性 别：
年 龄： 职 务：
系（投标人名称）的法定代表人。
特此证明。

投标人：（盖单位章）
年月日

（二）授权委托书（联合体牵头方）
本人（姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现委托（姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改（项目名称）投标文件和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。

委托期限：

代理人无转委托权。

附：法定代表人和委托代理人的二代身份证复印件

投 标 人：（盖单位章）

法定代表人：（签字或盖章）

年 月 日

（三）联合体投标协议书（若有）
（所有成员单位名称）自愿组成（联合体名称）联合体，共同参加（项目名称）投标。现就联合体投标事宜订立如下协议。
1、（某成员单位名称）为（联合体名称）牵头人。
2、联合体牵头人合法代表联合体各成员负责本招标项目投标文件编制和合同谈判活动，并代表联合体提交和接收相关的资料、信息及指示，并处理与之有关的一切事务，负责合同实施阶段的主办、组织和协调工作。
3、联合体将严格按照招标文件的各项要求，递交投标文件，履行合同，并对外承担连带责任。
4、联合体各成员单位内部的职责分工如下：

5、本协议书自签署之日起生效，合同履行完毕后自动失效。
6、本协议书一式四份，联合体成员和招标人各执一份。

牵头人名称：（盖单位章）
法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）

成员一名称：（盖单位章）
法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）

成员二名称：（盖单位章）
法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）

年 月 日

（四）投标人基本情况表（联合体牵头方）
投标人名称
注册地址邮政编码
联系方式联系人电 话
传 真网 址
组织结构
法定代表人姓名技术职称电话
技术负责人姓名技术职称电话
成立时间员工总人数：
企业资质等级其中项目经理
营业执照号高级职称人员
注册资金中级职称人员
开户银行初级职称人员
账号技 工
经营范围
备注

投标人简介（联合体牵头方）

（五）勘察设计负责人/项目经理简历表（分开填写）
姓 名年 龄学 历
职 称职 务拟在本工程任职
注册或职称等级专 业
安全生产考核合格证书（如有）
毕业学校年毕业于 学校 专业
主要工作经历
时 间参加过的类似项目名称发包人及联系电话

（六）营业执照复印件加盖单位公章；
（七）资质证书复印件加盖单位公章；
（八）安全生产许可证复印件加盖单位公章；
（九）进赣备案网上相关公示截图加盖单位公章；
（十）勘察设计负责人证书复印件加盖单位公章；
（十一）项目经理相关证书复印件加盖单位公章；
（十二）近五年业绩情况表；
（十三）信誉和财务承诺书等复印件加盖单位公章
（含施工单位提供的近三年财审报告）；
（十四）投标保证金凭证复印件加盖单位公章；
（十五）联合体牵头人的授权书（若有）。

（十二）近五年业绩情况表（联合体牵头方）
项目名称
项目所在地
发包人名称
发包人地址
发包人联系电话
开工日期
竣工日期
承担的工作
工程质量
项目描述
备注
备注：本表后附证明材料复印件加盖公章；每张表格只填写一个项目，并标明序号。

（十三）信誉和财务承诺书
信誉和财务承诺书（施工方）
（招标人名称）：
我方在此声明，我方拟派往（招标项目名称）（以下简称“本项目”）的项目经理（项目经理姓名）现阶段没有担任任何在施建设工程项目的项目经理。

我方保证本次投标所有内容和资料均真实、有效、准确，并愿意承担因我方就此弄虚作假所引起的一切法律后果。

我方承诺：招标公告发布之日前投标人未处于被责令停业状态，且在景德镇市范围内其投标资格未处于限制期限内；近三年（2014年、2015年、2016年）财产未被接管和破产状态。

特此承诺！

施工方：（盖单位章）

法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）

年 月 日

信誉和财务承诺书（勘察设计方）
（招标人名称）：
我方保证本次投标所有内容和资料均真实、有效、准确，并愿意承担因我方就此弄虚作假所引起的一切法律后果。

我方承诺：招标公告发布之日前投标人未处于被责令停业状态，且在景德镇市范围内其投标资格未处于限制期限内；近三年（2014年、2015年、2016年）财产未被接管和破产状态。

特此承诺！

勘察方：（盖单位章）

法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）

设计方：（盖单位章）

法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）

年 月 日

（十四）投标保证金凭证复印件加盖单位公章

（十五）联合体牵头人的授权书（若有）
注：联合体牵头人的授权书文本格式由各投标人自行拟制。

二、技 术 标
（一）设计方案（建议采用A3纸张）
（二）实施方案
注：设计方案和实施方案可分开成册

三、商 务 标

目 录

（一）投标函及投标函附录；

（二）工程投资估算一览表；

（三）商务评分所需材料的复印件加盖单位公章。

（一）投标函及投标函附录
（1）投标函
致：xxxxxxx
在考察现场并充分研究******招标文件的全部内容后，我方兹以：
投标总价：（大写）： 元
（小写）： 元
其中：
勘察设计费暂定 （大写）： （小写）：
建安工程费估算 （大写）： （小写）：
设备采购费估算 （大写）： （小写）：
的投标价格和按合同约定有权得到的其它金额，并严格按照合同约定，勘察设计采购施工并移交本项目。
勘察设计负责人： （姓名），相关证书号：
项目经理： （姓名），注册证书号：
如果我方中标，我方保证按照合同约定的开工日期开始本项目的勘察设计采购施工，务必在 **个月（工期） 内竣工，并确保工程质量 合格 标准。我方同意本投标函在招标文件规定的提交投标文件截止时间后，在招标文件规定的投标有效期期满前对我方具有约束力，且随时准备接受你方发出的中标通知书。
随本投标函递交的投标函附录是本投标函的组成部分，对我方构成约束力。
随同本投标函递交投标保证金一份，金额为人民币（大写）： 元 （￥： 元）。
在签署协议书之前，你方的中标通知书连同本投标函，包括投标函附录，对双方具有约束力。
投标人（盖章）：
法人代表或委托代理人（签字或盖章）：
日期：年月日

（2）投标函附件
开标一览表

序号名称投标报价报价说明
1勘察设计费暂定（大写）：
（小写）：
2建安工程费估算（大写）：
（小写）：
3设备采购费估算（大写）：
（小写）：
4建设工期
5质量标准
6其他说明
7备注

备注：报价均保留2位小数。
投标人：（盖单位章）
法定代表人或其授权代理人：（签字或盖章）
年月日
（3）投标函附录
项目名称：

招标文件中规定的实质性要求和条件响应情况

合理化建议
1、如投标人承诺响应招标文件中规定的实质性要求和条件，必须注明完全响应，并且满足签字、盖章要求；
2、如投标人不仅承诺招标文件中规定的实质性要求和条件，还有其他有利于招标人的承诺，则必须在上栏中予以具体说明；
3、如投标人不承诺完全响应招标文件中规定的实质性要求和条件，必须对不响应部分的内容予以具体说明。
投标人（盖章）：
法人代表或委托代理人（签字或盖章）：
日期：年月日

（二）工程投资估算一览表

说明：工程投资估算一览表的文本格式由各投标人自行拟制。

（三）商务评分所需材料的复印件加盖单位公章

其它需要说明的事项：

招
标
单
位

法定代表人：

（章）

年 月 日招
投
标
监
督
机
构
备
案
情
况

备案受理人：

负责人：

（章）

年 月 日