泗南江公司食堂、物业服务采购公告

根据云南滇能泗南江水电开发有限公司所辖滇南片区各电站生产运行需要，现拟对三岔河电站、泗南江电站、墨江办公地点食堂及物业服务进行询价采购，欢迎各供应商报名。

一、采购人简介

根据国家电投云南国际电力投资有限公司管控一体化要求，云南滇能泗南江水电开发有限公司对滇南片区5家公司8个电站实行统一管理，分别为云南滇能泗南江水电开发有限公司、云南新源电力发展有限责任公司流沙河分公司、绿春新源发电有限公司、云南滇能（集团）控股公司金平分公司、屏边县滇能协联电力有限公司，共管理8个电站，22台机组，电站总装机容量为27.98万千瓦。

现拟对屏边县滇能协联电力有限公司所属三岔河电站、滇能泗南江水电开发有限公司所属的泗南江电站和墨江办公地点物业服务进行询价采购。

二、项目概况

1.项目一：三岔河电站物业服务

采购人：屏边县滇能协联电力有限公司

项目概况：三岔河电站位于云南省红河州屏边县白河桥乡境内，厂址距屏边县城公路60km，距昆明公路里程356km。

①食堂

为满足职工就餐需要，公司在三岔河电站设置职工食堂。平均就餐人数8人/餐，检修期（每年约3个月）平均就餐人数30人/餐。

②物业

物业服务地点为三岔河电站，主要内容为保洁、接待管理、餐饮服务等。

2.项目二：泗南江电站及墨江办公地点物业服务

采购人：云南滇能泗南江水电开发有限公司

项目概况：泗南江电站位于云南省普洱市墨江哈尼族自治县泗南江镇境内，厂址位于阿墨江左岸楚江（楚雄－江城）公路旁，距墨江县城公路68km，距昆明公路里程338km；墨江办公地点位于墨江县城美食一条街，距离昆明270km。

① 食堂

为满足职工就餐需要，公司在泗南江电站及墨江办公地点设立职工食堂。泗南江电站平均就餐人数16人/餐，检修期（每年约3个月）平均就餐人数30人/餐；墨江办公地点平均就餐人数22人/餐，墨江办公地点仅在工作日进行就餐。

②物业

泗南江电站物业服务地点为泗南江镇泗南江电站，电站距离泗南江镇6km，主要内容为物业维修、安保、生产办公楼保洁服务、宿舍楼公共区域和厂区公共区域卫生打扫、绿化等项目；墨江县城办公点物业服务地点为墨江县联珠镇美食一条街，主要内容为物业维修、安保、办公楼保洁服务。

3.特别说明：报名时的项目需求将可能于采购时予以调整，采购人可能取消采购，供应商应予接受。

三、参加报名供应商的基本条件

（一）基本资格要求

1. 必须经国家工商行政管理部门登记注册，具有独立的法人资格，企业营业执照经营范围需包含餐饮、物业管理服务，报价时提供营业执照、组织机构代码证、税务登记证或三证合一证。

2.报价人近3年内无不良记录，未发生重大及以上质量安全事故、违反招投标法等行为；

3.无正在进行的重大被诉经济案件，无尚未完成的重大被执行案件，未被列入失信被执行人；

4.单位负责人为同一个人或者存在控股、管理关系的两个及两个以上单位，以及国家法律法规有其他禁止性规定的，不得同时参加本项目的采购；

5.不接收联合体投标；

6.另要求供应商法定代表人、控股股东或实际控制人与采购单位无利害关系；

7.响应单位在提交响应文件的同时，请提交法定代表人授权委托书原件。

（二）专项资格要求

（1）具有独立完成本项目的能力；

（2）近5年具有1个及以上类似物业管理的项目业绩,须提供合同等相关证明资料方有效；

（3）报价时提供上述要求相关证明。

四、报名时间、地点及联系人：

1.报名时间（递交报价文件）：2017年12月05日9:00-12月12日9：00。

2.报名地点：报价文件接收截止时间为2017年12月12日9时，请报价单位于该时间前将报价文件递交或邮寄至泗南江公司计划部（邮寄地址：云南省墨江县联珠镇美食一条街，收件人：赵冠全，电话：138*****435，邮编：654800）同时将报价文件扫描版发送至邮箱：snjcg@spicyn.com.cn，文件名：泗南江公司食堂、物业服务采购+报价单位名称）；

3.联系人：赵冠全；

4.联系电话：138*****435。

五、有关要求

1.服务范围

①食堂

（1）负责食堂饭、菜、油等所用物品采购，采购费用由报价人垫资，后持公司要求的正规发票当月进行报销；

（2）负责做好出入台账及相关盘点工作；

（3）提供食谱，提供食堂一日三餐饭菜的供应工作；

（4）负责食堂就餐的统计工作；

（5）安排专人负责食堂帐务，并负责食堂所用费用的核算工作；

（6）负责打扫餐厅及食堂操作间等，提供文明就餐环境；

（7）负责厨房设施修理；

（8）其它代办服务。

②物业服务

（1)三岔河电站物业服务

委托的物业服务管理工作为：保洁工作、接待管理工作；餐饮服务工作；采购人交办的其它工作（含代办服务等工作）。

（2)泗南江电站物业服务

委托的物业服务管理工作为：保洁工作；会议服务工作；简单修理工作；车辆停放管理；安保、绿化工作；消防管理工作；接待管理工作；餐饮服务工作；采购人交办的其它工作（含代办服务等工作）

（3)墨江办公地点物业服务

委托的物业服务管理工作为：保洁工作；会议服务工作；简单修理工作；车辆停放管理；安保、绿化工作；消防管理工作；接待管理工作；餐饮服务工作；采购人交办的其它工作（含代办服务等工作）

注：本项目采购人不统一组织现场踏勘，报价单位可自行进行现场踏勘，安全责任自负，费用自理，报价单位进入现场前应与招标人联系，联系人：朱兴喜，********12。

2.服务要求

（1）保证配置的各类管理及操作人员具备上岗资格。

（2）食堂、物业人员工作所需的设施设备、工具由采购方负责提供。

（3）对因提供的食堂、物业服务工作造成的人身伤害、财物损失承担全部法律责任和经济损失。

（4）符合食堂及物业管理服务质量标准，详附件2。

3.服务期限要求

预计委托服务期限为2018年1月1日-2018年12月31日，具体开始时间根据实际情况做相应调整。

4.承包方式

固定单价承包的方式签订合同，主要为人员成本、管理费、合理利润及相关税费。

5.结算与支付

①本项目无预付款，报酬的支付方式为每月支付一次；

②本项目结算时由报价方开具增值税发票（屏边县滇能协联电力有限公司所属项目开具增值税普通发票，云南滇能泗南江水电开发有限公司所属项目开具增值税专用发票），相关费用包含于报价中。

6.报价评审规则

在技术、质量、商务资信满足采购文件要求的有效报价人中，按评审价格由低到高的顺序推荐成交人。

7.报价文件数量及要求

①纸质报价文件2份（其中正本1份，副本1份）；

②电子版压缩文件一份，文件格式为pdf格式的扫描件。

③报价文件要求密封。

六、声明

1.采购人接收报名供应商的报名文件并不表示接受报名供应商参与本项目采购，采购人将仅对符合条件的供应商进行评审比较。

2.各报名供应商递交报名材料即表示对材料的真实性负责，并由此承担法律风险和赔偿责任。如发现供应商存在弄需作假行为，将列入公司禁入名单。

附件：

1.泗南江公司食堂、物业服务标准

2.泗南江公司食堂、物业服务报价清单

3.报价格式书

云南滇能泗南江水电开发有限公司

2017年12月04日

附件1：泗南江公司食堂、物业服务标准

1食堂服务质量标准

报价方保证其提供的食堂服务达到如下质量标准：

1.1 综合服务

1.1.1 食堂服务人员和专业技术人员持有效岗位证书及资格证书上岗；人员配备合理，统一着装，佩戴明显标志，工作规范，作风严谨，服务主动热情。

1.1.2 有完善的食堂制度、作业流程及食堂工作计划及实施时间。建立财务制度，财务收支符合国家规定。食堂建立健全各项管理制度、各岗位工作标准，制定具体的落实措施和考核办法，

1.1.3 食堂采购资料齐全，分类成册，管理完善，查阅方便。

1.2 纪律

1.2.1 上班前不饮酒，不吃异味食品。

1.2.2 不准擅自脱岗、漏岗，不在服务场所大声喧哗。

1.2.3 服务过程中不打哈欠、喷嚏、挖耳鼻。

1.2.4 严格遵守职业道德。

1.2.5 服务卫生

1.2.5.1 工作服固定，整洁干净。

1.2.5.2 定期体检，健康合格，持证上岗。

1.2.5.3 勤理发洗手，勤修指甲。

1.2.5.4 用品、用具分类保管,及时清洗、消毒，摆放整齐。

1.3食堂采购

1.3.1乙方应派专人负责食堂采购，应到正规的市场及供应商采购，确保食品来源安全可靠，有据可查。

1.3.2采购菜品到食堂后，乙方应派专人对菜品进行验收，确保采购质量。

1.3.3菜品到食堂后，应及时组织其他食堂人员对菜品的领用工作。

1.3.4及时做好采购菜品的统计工作，按规定时间要求上报公司综合部。

1.4 食堂服务

1.4.1饭菜供应

1.4.1.1及时做好食堂用餐，按照方案制定的时间供应，避免饭菜提前供应，造成饭菜较凉，也避免到规定开饭时间，饭菜不及时供应。

1.4.1.2饭菜应根据就餐人员数量进行供应，避免剩菜太多，造成浪费，也避免因饭菜供应较少，影响人员就餐。

1.4.1.3桌餐应严格控制质量，避免从食堂供应菜品中直接让桌餐人员使用。

2.物业管理服务质量标准

报价方保证其提供的物业管理服务达到如下质量标准：

2.1 综合服务

2.1.1 物业管理服务人员和专业技术人员持有效岗位证书及资格证书上岗；人员配备合理，统一着装，佩戴明显标志，工作规范，作风严谨，服务主动热情。

2.1.2 有完善的物业管理制度、作业流程及物业管理工作计划及实施时间。建立财务制度，财务收支符合国家规定。物业管理建立健全各项管理制度、各岗位工作标准，制定具体的落实措施和考核办法，并按照办法要求接受甲方考核。

2.1.3 房屋及设施设备档案资料齐全，分类成册，管理完善，查阅方便。

2.2 房屋公共部位与共用设施设备的管理与维修养护

2.2.1 每半年一次编制各建筑日常管理和养护计划，每周至少一次巡查房屋楼梯通道的门窗、玻璃、消防器材及表井盖等，并做好巡查记录，有损坏现象的一周内恢复正常，并及时维修养护，维修完好率达90%以上，巡查、维修记录和保养记录齐全。

2.2.2 设施设备运行、使用及维修养护制度健全，每年一次编制维修养护计划，并定期建立设施设备档案，水、电、监控等专业技术人员和维护人员严格遵守操作规程与保养规范，设施设备运行、检查、维修保养记录齐全，无事故隐患。

2.3 卫生清洁服务

2.3.1 公共道路

2.3.1.1 每天打扫一次,每小时循环保洁一次，从早上7:30点~17:30点，保持整洁。

2.3.1.2 垃圾桶、果壳箱每日清理、清洗、保持洁净。

2.3.1.3 公共场地、路面无泥沙，无明显垃圾，无积水，无污迹。

2.3.1.4 人行道清扫保持无杂物、树叶、积水，清除杂草。

2.3.1.5 拣去花草中的垃圾、枯叶，扫除去水渠位垃圾。

2.3.1.6 水沟清理淤泥、垃圾；

2.3.2 办公区域

2.3.2.1 地面目视干净、无污渍、痰迹、水印、脚印，有光泽。

2.3.2.2 玻璃目视干净、光亮，无灰尘、水迹、水印，不锈钢无灰尘、水迹、污迹、水印。

2.3.2.3 保持墙面、天花板整洁、完好，无污渍、浮灰、破损、蛛网，灯具完好，表面光亮、无破损、灰尘、污渍。

2.3.3 卫生间

卫生洁具清洁，无水迹、头发、异味；墙面四角干净、无蛛网，地面无脚印、杂物；金属器具保持光亮，无浮灰、水迹、绣斑；卫生用品齐全、无破损，空气清新。

2.3.4 会议室、活动室

保持室内窗、窗框、窗台干净、整洁，无灰尘、污渍、破损；保持墙面、天花板整洁、完好，无污渍、浮灰、破损、蛛网；地面整洁，家具放置整齐，光洁无灰尘；空调出风口干净、整洁，无灰尘、霉斑；室内各种艺术装饰挂件摆放端正，清洁无损；按要求喷洒空气清香剂，保持空气清新。

2.4 纪律

2.4.1 上班前不饮酒，不吃异味食品。

2.4.2 不准擅自脱岗、漏岗，不在服务场所大声喧哗。

2.4. 3 服务过程中不打哈欠、喷嚏、挖耳鼻。

2.4.4 严格遵守职业道德。

2.5 服务卫生

2.5.1 工作服固定，整洁干净。

2.5.2 定期体检，健康合格，持证上岗。

2.5.3 勤理发洗手，勤修指甲。

2.5.4 用品、用具分类保管,及时清洗、消毒，摆放整齐。

2.6会务标准

2.6.1及时做好会场卫生，整理打扫桌面、抽屉、座椅、地面、门窗等，检查服务箱用品、面巾纸、洗手液配备情况。

2.6.2室内座位牌摆放整齐。

2.6.3 会议服务人员应提前进入会场，检查会场整体效果，确保各项准备工作到位，并备好茶水。如需使用空调，提前半小时开启。

附件2

泗南江公司食堂、物业服务报价清单

表1报价汇总表

项目编号
项 目 名 称
单位
工程量
单价(元)
合价（元）
备 注

一
食堂及物业服务人员费用
项　
1　


　

二
管理费
项
1
　

计费基数为项目编号一一+二之和。计费比例为xx%

三
利润
项
1
　

计费基数为项目编号一+二+三+四。计费比例为xx%

四
税金
项
1


计费基数为项目编号一+二+三+四。

五
日常物料费

-
-
20000
20000元为暂列金额，日常物料费用按实际采购金额计入结算

合计




一+二+三+四+五

注：“日常物料”所发生的采保费请于第一项“食堂及物业服务人员费用”、第二项“管理费”中综合考虑，不另行增加其它费用。

投标人（盖单位公章）：

法定代表人或其授权代表：（签名）

年 月 日

表2 投标报价明细表（食堂及物业服务人员）

序号
项 目 名 称
服务时间（月）
配置服务人员人数（人）
单 价（元/人.月）
合价（元）
备注


1
三岔河电站食堂及物业服务
　
　
　
　
　

1.1
厨师
12
1


兼保洁

2
泗南江电站食堂及物业服务


　
　
　

2.1
厨师
12
1
　
　
　

2.2
保洁
12
2
　
　
　

　

2.3
安保
12
1
　
　
　

3
墨江办公地点食堂及物业


　
　
　

3.1
厨师
12
1
　
　
　

3.2
保洁
12
1
　
　
　

3.3
安保
12
1
　
　
　兼会议管理

4
日常物料费

　
　
20000
　

4.1
维修类
项
---
---
10000
该价为暂列金额，按实际发生结算，结算时提供发票

4.2
清洁类
项
--
----
10000
该价为暂列金额，按实际发生结算，结算时提供发票

合计

单价中包括基本工资、社保、福利、加班费、劳保、服装费、个人所得税等所有费用，单价为每一个人月工资价格。

投标人（盖单位公章）：

法定代表人或其授权代表：（签名）

年 月 日

附件2

报价文件格式

XXXXX项目

报价文件

报价人： （盖章）

法定代表人：

年 月 日

报价开启一览表

采购编号：

采购项目名称
报价（元）
备注

总报价（大写）：

报价人：（盖章）

法定代表人（或委托代理人）：（签字）

年月日

注：此页放在报价文件封面后第一页

报价人：（盖单位公章）

法定代表人（或委托代理人）：（签名）

年月日

表1报价汇总表

项目编号
项 目 名 称
单位
工程量
单价(元)
合价（元）
备 注

一
食堂及物业服务人员费用
项　
1　


　

二
管理费
项
1
　

计费基数为项目编号一一+二之和。计费比例为xx%

三
利润
项
1
　

计费基数为项目编号一+二+三+四。计费比例为xx%

四
税金
项
1


计费基数为项目编号一+二+三+四。

五
日常物料费

-
-
20000
20000元为暂列金额，日常物料费用按实际采购金额计入结算

合计




一+二+三+四+五

注：“日常物料”所发生的采保费请于第一项“食堂及物业服务人员费用”、第二项“管理费”中综合考虑，不另行增加其它费用。

投标人（盖单位公章）：

法定代表人或其授权代表：（签名）

年 月 日

表2 投标报价明细表（食堂及物业服务人员）

序号
项 目 名 称
服务时间（月）
配置服务人员人数（人）
单 价（元/人.月）
合价（元）
备注


1
三岔河电站食堂及物业服务
　
　
　
　
　

1.1
厨师
12
1


兼保洁

2
泗南江电站食堂及物业服务


　
　
　

2.1
厨师
12
1
　
　
　

2.2
保洁
12
2
　
　
　

　

2.3
安保
12
1
　
　
　

3
墨江办公地点食堂及物业


　
　
　

3.1
厨师
12
1
　
　
　

3.2
保洁
12
1
　
　
　

3.3
安保
12
1
　
　
　兼会议管理

4
日常物料费

　
　
20000
　

4.1
维修类
项
------
---
10000
该价为暂列金额，按实际发生结算，结算时提供发票

4.2
清洁类
项
----
----
10000
该价为暂列金额，按实际发生结算，结算时提供发票

合计

单价中包括基本工资、社保、福利、加班费、劳保、服装费、个人所得税等所有费用，单价为每一个人月工资价格。

投标人（盖单位公章）：

法定代表人或其授权代表：（签名）

年 月 日

企业资信文件

1. 单位简介

企业全称

企业性质


通讯地址

邮政编码


注册资金

注册时间


法人代表

联络代表


电 话

电 话


传 真

传 真


营业执照
承包范围、发证机关、企业性质、法人代表、注册资金等相关内容

资质证书
资质名称、类别、等级、范围、发证机关等相关内容

体系认证
质量、安全、环境认证证书编号、发证单位、有效期等

资信情况
资信等级、发证单位，信用等级、发证单位

企业荣誉
包括各类获奖（鲁班奖和国家级、省部级优质工程证书）及企业获奖（优秀企业、重合同守信用单位等）。

主要项目业绩
简述国内外承包工程、销售、提供的服务项目

人力资源配置情况
职工人数： （人） 其中固定职工： （人）

专业技术人员： （人） 其中高级职称： （人）

中级职称： （人）

特殊专业工种人员：

安全管理人员：

技术负责人： 职称：

报 价 人： （盖章）

法定代表人（或委托代理人）： （签字 ）

2017年 月 日

2. 营业执照、组织机构代码证、税务登记证、有关的资质证书扫描件。

3. 近X年类似项目业绩证明材料（业绩证明材料需附中标通知书扫描件、合同封面及签字页扫描件、用户评价材料扫描件等资料）。

近X年类似业绩汇总表

序号
时间
项目名称
合作单位
合同金额（万元）
备注

1






2






3






…

报价 人： （盖章）

法定代表人（或委托代理人）： （签字

2017年月日

4. 食堂、物业服务方案

（以下供参考，投标人应根据项目实际情况编制）

食堂、物业服务规划的合理性(人员配置及方案，主要岗位人员能力、业绩等)；

管理理念及特点

管理机构设备配置

对招标企业性质、管理需求及项目重点和难点的认知和对策；

工作质量的保障措施;

制度健全及工作流程规范;

劳动力计划表

单位：人

工种
按阶段投入劳动力情况

合理化建议;

5. 现场管理组织机构情况

6. 财务状况汇总表，及经会计师事务所审计并签字的近三年（2014年、2015年、2016年）资产负债表、利润和利润分配表、现金流量表及年度审计报告

7. 授权委托书

授权书

致：XX公司：

我，（姓名）是按照中华人民共和国法律在中国工商部门注册的 （公司名称）的法定代表人，公司地址在（公司地址）。在此特任命：（被授权人姓名）先生（女士），作为公司正式合法的代表，授于他（她）代表公司签署报价文件、与采购人进行谈判、签署合同和实施一切与此有关的事宜的权力。

（附授权人和被授权人身份证正反面复印件）

公司名称： 公司名称：

被授权人签字： 法定代表人签字：

职务： 职务：

日 期： 日 期：

公章：