项目登记编号

czcg201710-166

项目名称

英伦华第（备案名和悦郡）物业管理服务项目竞争性谈判

项目地点

滁州市珠江路与南京路交叉口东北侧

招标单位

滁州三巽苏滁置业有限公司

招标方式

公开招标（本项目采用网上电子招投标）

投标资质及其他要求

1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定；

2、企业要求：投标人具有独立法人资格，具有行业主管部门核发的贰级及以上资质的物业管理企业；

3、项目负责人要求：拟派任的项目负责人需具有住建部颁发的《全国物业管理企业经理岗位证书》或具有《滁州市物业项目经理合格证书》；

4、外地企业中标后需办理入滁备案手续，并在中标后30日内在当地注册分公司；

5、投标人必须提供检察机关出具的近三年企业、法定代表人“无行贿犯罪行为证明”。

6、根据《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定（法释[2013]17号）》第六条规定，投标人及其法定代表人、项目负责人在人民法院公布的失信被执行人名单中不得参加投标；

7、投标人须提供投标企业、法定代表人“近三年无行贿行为承诺书”；

8、社会法人存在《安徽省社会法人失信行为联合惩戒暂行办法》（皖政办【2015】52号）第六条规定的失信行为的（在投标截止日该失信行为仍在执行中），不得参加投标；

9、本项目不接受联合体投标。

特别提示：

(1)本项目采用网上投标方式，请投标人在滁州市公共资源交易中心（http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/）首页左侧点击下载电子标书制作工具；

(2)如果过程中出现交易文件更改，应以最后发布的招标答疑澄清文件中的模板制作本工程最新投标文件；

(3)各投标单位请注意投标报名成功后，一定要用本单位身份下载交易文件并制作投标文件，投标文件制作成功后进行文件上传。如出现投标人相关序列码一致，投标无效并视同串通投标处理；

(4)资格审查材料必须上传到投标企业系统-诚信库管理中对应栏目，制作资格审查文件时插上CA数字证书，从投标企业注册信息中挑选相关材料。资格审查材料未上传到投标企业系统对应栏目的投标将被拒绝，责任自负。

(5)本次项目采用网上电子招投标方式，各潜在投标人请及时办理CA锁手续。（办理CA证书请登陆滁州市公共资源交易中心-公告通知-关于投标企业办理CA证书的通知 。网址：http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/infodetail/?infoid=0d7a58b7-4c56-458f-997c-ccfe05cae4fb&categoryNum=013。联系方式：****-*******赵工。因未及时办理CA锁手续导致无法报名投标的，责任自负；

（6）请各投标单位开标时，务必携带本单位CA锁。开标时进行投标文件的解密！

（7）本项目投标单位需采用最新版投标文件制作工具，工具下载请至滁州市公共资源交易中心首页左下方进行下载，软件运行需在国际互联网络通畅状态，各投标单位需注意更新，以免造成标书制作错误，如因此导致无效投标，责任自负。如有技术问题请联系****-*******。

项目规模

服务期限三年，物业费约 283.43万元/年

招标范围

小区物业服务全部内容

发布时间

2017年 11月3日

信息内容

项目概况：三巽·和悦郡小区位于滁州市珠江路与南京路交叉口东北侧，总用地面积约68696㎡，总建筑面积约201695 ㎡，共规划31栋住宅产品，住宅面积148682㎡，商业2333㎡，包括6栋5层花园电梯洋房、5栋6层花园电梯洋房、4栋7层花园电梯洋房、10栋8层花园电梯洋房、2栋18层高层和2栋27层高层，项目建成后可容纳1210户业主居住其中，配套用房面积约1009㎡，物业用房面积约609㎡，地下建筑面积约29751.55㎡，绿化率为30.1%，并同时为业主提供1232个机动车停车位（商业24个，住宅1208个，其中地上181个，地下1027个）。上述具体经济技术指标均以政府相关部门最终批文和小区建成后实际相关数据为准。

标段划分：一个标段。

评标办法：

综合评分法

资金来源：

物业服务费

物业费支付方式

详见交易文件

报名或领取交易文件和资格审查文件方式及时间：

1、报名（下载交易文件）时间：交易文件发布时间—投标截止时间

2、报名方式：网上报名

3、领取方式：网上下载

4、投标人必须报名并下载交易文件，否则投标文件将被拒绝

投标保证金：4万元，投标保证金付款人的帐户名称必须与投标单位一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间，保证金须在投标截止前交纳完毕，必须从投标人基本帐户转入交易中心下列帐户其中之一：

投标保证金账户：

（1）户 名：滁州市公共资源交易中心

开户行：中国银行滁州分行

帐 号:184*****6102;

（2）户 名：滁州市公共资源交易中心

开户行：中国农业银行滁州琅琊支行

帐号:************************416;

（3）户 名： 滁州市公共资源交易中心

开户行：中国建设银行滁州南谯政务新区支行

账 号:****************4778-0847;

保证金到账截止时间同投标文件递交截止时间，交纳保证金时须在交易附言中注明：“英伦华第（备案名和悦郡）物业管理服务项目二次”投标保证金。

注：各投标企业请严格按照招标公告载明的银行、账户汇入投标保证金，否则在开标时将无法查询保证金是否到账，导致投标文件被拒绝！

交易文件获取方式：滁州市公共资源交易网（http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/）“澄清变更答疑交易文件图纸下载”专区下载。

交易文件答疑及澄清:如投标人对交易文件有疑问，请于2017年11月3日17时前在在滁州市公共资源交易网（http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/ ）“网上提问”栏目提交疑问内容。（操作手册请查看：http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/InfoDetail/?InfoID=248a10d8-ded1-4342-9cae-f879cb19e914&CategoryNum=008 ），招标人将在2017年11月4日17时后以澄清公告形式在滁州市公共资源交易网（http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/ ）“答疑澄清文件”栏目予以公告，请各位投标人注意查看有关澄清内容，如不及时查看造成后果由投标人自负。

代理机构名称：江苏天业工程咨询房地产估价有限责任公司

代理机构联系人：王工

代理机构联系电话：****-*******、158*****644、133*****028

驻滁办公地址：滁州市花园西路82号（科技创业中心1号楼406室）

公告发布媒体：滁州市公共资源交易网、市政府信息公开网、市政府门户网站、安徽省招标投标信息网、滁州市政府采购网（政府采购）