庐山莲花湖度假酒店装修改造 EPC总承包项目

招标公告

1. 招标条件

“庐山莲花湖度假酒店更新改造工程EPC总承包项目”已按要求履行了相关报批及备案等手续，资金来源已落实，已具备招标条件。招标人为庐山莲花湖度假酒店有限责任公司，招标代理机构为江西邦惠工程造价咨询有限责任公司，现对本项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况：

庐山莲花湖度假酒店坐落于庐山核心风景区海拔1000米主峰内，位于莲花湖畔, 酒店由五栋欧式风格建筑组成，三面环山，一面临湖，风景优美，环境宜人。目前酒店拥有98间标准间客房，各类型会议室共3间（面积均约为40平米），多功能厅一间（面积约为200平米），餐厅总面积约为300平米，包括一个大厅、两个包间。

原来酒店档次在三星和准四星之间，经营模式以旅游为主，受到淡旺季的影响较大，酒店位于南山半山腰，离最近的旅游车站步行需超过一个小时，并且离牯岭镇、芦林湖、植物园、含鄱口等著名景点均有20分钟左右的车程，酒店缺乏特色，没有主题，无法吸引特定客户群，也无法广泛宣传其特色和知名度，基于以上原因，莲花湖度假酒店决定进行转型，计划将其打造成为承接社会化教育培训活动为主的文化书院。

按照庐山莲花湖度假酒店有限责任公司对酒店经营定位的新要求，基础设施改造需满足“文化书院”特色要求，完善教学设施，体现书香文化，达到树立教育培训品牌目的。

2.2招标范围：

本项目为交钥匙工程(EPC)，针对招标人酒店定位于文化书院的要求，本次招标范围包含酒店更新改造项目的设计、施工装修、配合消防施工、教学设施设备采购及与酒店更新改造相关的其他工作（包含拆除等）。设计包含酒店整体改造方案设计及概算、施工图设计，其中酒店整体改造方案设计体现招标人的经营定位；施工图设计达到施工图深度要求，设计内容包含酒店的大门、庭院、道路、车库和湖边平房改造，1-5号楼室内外的装饰装修、给排水、电气（通信网络）、暖通等改造，酒店经营及办公所需的设备、办公家具、材料、电器等，满足施工要求，项目预算不超过招标人的投资限额，施工装修按照施工图的要求进行施工，具体详见招标文件。教学设施设备采购包含VR教学所需的软件及设备、数字国学馆相关软件及设备、智能科技教学所需的设备等。

2.3实施地点：江西省九江市庐山风景区内庐山莲花湖度假酒店。

2.4计划工期：工期总计180天，计划开工时间2018年1月，计划竣工日期2018年5月，具体的开工竣工日期以合同约定为准。

2.5 质量要求

2.5.1设计质量要求：合格。符合国家、地方及行业的相关设计规范、标准及招标人要求。

2.5.2装修施工质量要求：合格。符合国家规定的工程技术质量标准和现行技术规范、规程、设计文件及招标人要求。

2.5.3教学设施设备质量要求：合格。符合国家规定的设备质量标准和现行技术规范、规程、设计文件及招标人要求。

2.6招标控制价（含增值税价格）：本项目招标控制价为人民币1400万元（其中设计费招标控制价为人民币20万元）。

2.7资格审查方式：资格后审。

3. 投标人资格要求

3.1资质要求：

3.1.1投标人须为中华人民共和国境内注册的，具有独立法人资格，具有有效的营业执照的公司；

3.1.2投标人应具有建设行政主管部门核发具有建筑装饰工程设计专项甲级及以上资质，或具有工程设计综合甲级资质；

3.1.3投标人应具有建筑装饰装修工程专业承包贰级及以上资质。

3.1.4投标人中的施工单位应具有有效的安全生产许可证。

3.2人员要求：

3.2.1项目经理：应具有建筑工程专业注册二级及以上建造师资格，且现阶段没有担任任何在实施项目的项目经理，提供建筑工程专业注册建造师证及B证；拟派 “八大员”提供有效的岗位证书（施工员、质量员、资料员、材料员、标准员、机械员、劳务员、安全员，安全员还需提供C证）；技术负责人提供高级职称证书；（以上全部人员必须是本企业在职人员，提供近三个月政府职能部门出具的社保证明）。

3.2.2设计团队人员：应包含建筑、给排水、电气、暖通等相关专业的设计人员，设计人员应具有相应专业中级及以上职称或相应注册执业资格证书。

3.3业绩要求：投标人近五年具有设计和施工装修工程的项目业绩不少于1个，或者投标人自2014年至今完成过装饰装修工程施工业绩不少于1个且合同金额不小于人民币1200万元。

3.4财务要求：投标人需提供加盖公章的2014年至2016年经审计的年度审计报告, 财务状况良好,每一年的企业负债率不得高于 85%(提供牵头单位）。

3.5信誉要求：企业获得的奖项及证书需要提供原件。

3.6投标人和投标人法人代表和拟派项目负责人自开标之日（含开标之日）前36个月内无人民检察院行贿犯罪档案网络查询系统中可以查询到的行贿记录。

3.7外埠来赣单位应持有江西省建设行政主管部门办理的进赣施工备案及进赣设计备案通知手续材料原件(提供牵头单位）；

3.8其他要求：

3.8.1本次招标接受联合体投标,组成联合体投标的，必须以施工单位为牵头人且组成联合体的投标单位最多为3家。

3.8.2不接受未购买本招标文件的投标人投标；

3.8.3国家法律、法规规定的其他情形。

4. 招标文件的获取

4.1本项目招标文件于北京时间2017年12月5日至2017年12月10日，上午09时30分至11时，下午02时至05时（法定节假日、公休日不休息），在庐山公共资源交易中心进行发售。

4.2投标人必须授权本项目的项目经理到现场购买招标文件，购买时需携带下列原件（原件用于核查是否满足资格要求）和加盖公章原件的复印件（复印件用于存档），原件包括：投标人公司的营业执照、资质证书、安全生产许可证和2014至2016年财务审计报告、企业类似业绩证明材料、项目经理的（建筑工程）注册二级及以上建造师证书及B证，法定代表人授权委托书原件（授权人为建造师）。

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交截止时间（北京时间）：2017年12月27日上午10时00分，投标文件递交地点庐山公共资源交易中心，方式为现场送达。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点及未按招标文件要求密封的投标文件，招标人不予受理。

5.3 投标人应同时提交壹拾万元人民币的投标保证金，形式只接受电汇，不接受银行汇票、现钞、保函、支票等其它形式。电汇的应由投标人基本账户汇出，电汇时请在备注栏注明：“xxx项目保证金”；

6. 开标

6.1投标截止时间和开标时间（北京时间）：2017年12月27日上午10 时00分。

6.2开标地点：庐山公共资源交易中心

6.3请投标人派代表参加开标仪式，其代表必须是法定代表人或其授权代表。同时投标人代表需携带有效证件进行现场核验，有效证件为：法定代表人证明书（或法定代表人授权委托书）原件、法定代表人（或被授权人）身份证，并签字报到以证明其出席了开标仪式。

6.4招标答疑见网上公示或书面通知。

8. 联系方式

招标人：庐山莲花湖度假酒店有限责任公司

监管部门:庐山建设招标投标办公室

联系人：蒋女士

联系方式：138*****816

招标代理机构：江西邦惠工程造价咨询有限责任公司；

地址：九江市八里湖新区九龙新城B区商务楼2楼；

邮编：336000 ；

联系人：江女士；

电话：137*****001 ；

电子邮件：********2@qq.com">********2@qq.com 。