1、项目说明

1.1项目名称：蛇口渔人码头——南山区蛇口街道西岸更新单元项目

1.2 招标人：深圳市西岸渔人码头商业有限公司

1.3 招标咨询顾问单位：深圳市一和雅韵建筑咨询有限公司

1.4 项目概况

本更新单元位于深圳南山区蛇口街道南端，北近望海路，南临滨海与香港隔海相望，东临西部通道、深圳湾口岸，西近蛇口客运港，有便捷的海上交通联系，是从海上进入深圳的第一门户。距离南山后海中心4.0公里；距离前海中心区6.5公里；距离海上世界和太子湾1.6公里，通过周边的望海路、南海大道、后海大道等城市干道及地铁2号线，与周边区域建立便捷的外部交通联系。

1.5 招标范围：

本次中标单位将负责完成南山区蛇口街道西岸更新单元项目建筑方案设计（方案到报建深度，其中建筑部分达到扩初深度） 及后续其它需要配合的工作。

2.1? 本次招标工作分为三个阶段进行：第一阶段为报名及资格预审阶段；第二阶段为设计竞标阶段；第三个阶段为定标阶段。

2.2 第一阶段—报名及资格预审

2.2.1? 报名条件

1）本次招标采用公开报名的方式，境内外具有相关设计经验的独立注册的设计机构均可报名参加。在报名阶段不设资质限制，不接受个人及个人组合的报名。

2）本次招标允许设计机构组成设计联合体，联合体成员不得超过2个。联合体各方不得再单独以自己名义，或者与另外的设计机构组成联合体重复报名参加，也不得以顾问的形式参加本次投标；

3）参与本次投标的设计人员应为该设计机构的在册人员。首席设计师须由主持过多个同类型项目的人员担任，必须直接参与投标全过程，且须按评审要求汇报投标方案。为了保证项目设计人员对中国地区背景和相关要求的准确理解，项目设计人员中应至少有一名通晓汉语的人士；

4）报名的设计单位根据招标文件要求提供资格预审材料。

2.2.2? 资格预审

1）政府主管部门将依法组建资格预审委员会，由资格预审委员会对报名单位的公司资格、业绩、拟投入项目的团队、概念提案等资料进行评审（资料要求详见3.1资格预审文件组成），评选出8家入围投标人进入第二阶段—设计竞标阶段，同时选出2家备选单位（须排序），如有入围投标人退出投标，则备选投标人依序替补。

2）8家入围投标人应按时提交《投标确认函》。

3）若递交《投标确认函》的投标人因非不可抗力因素中途退出或最终放弃投标，招标人有权在今后拒绝该投标人参加招标人其他任何工程的招标。

4）不接受入围投标人以外的设计单位参加。

2.3 第二阶段—设计竞标阶段

2.3.1? 8家入围投标人提交符合招标任务书要求的成果文件，由方案评审委员会采用记名投票法进行评审，选出不排序的前三名。

2.3.2? 方案评审委员会向招标人推荐前三名中标候选人进入定标程序，并对前三名方案提出优化意见。

2.3.3? 每家投标单位只允许提交一份设计成果。

2.4 第三阶段—定标阶段

2.4.1? 前三名中标候选人按照评审委员会意见提交优化成果，招标人依法组建定标委员会，采用记名投票法进行评审，对这三名中标候选人排序，第一名为中标人。中标人将获得本项目的设计合同，另外二名中标候选人则获得相应的奖金。未获得前三名的设计单位在提交了符合招标文件要求的设计成果文件后，将获得相应的设计补偿费。

☆ 所有时间均以北京时间为准，招标人保留调整日程安排的权利。如有变动，将提前7天通知。

4.1 本次招标评选出前三名中标候选人，定标委员会从中确定一名中标人，中标人将获得本项目的设计合同，第二名中标候选人则获得奖金100万元人民币，第三名获得奖金80万元人民币。

4.2 第四名入围投标人将获得设计补偿费60万元人民币，第五名入围投标人则获得50万元人民币，其他3家入围投标人将分别获得设计补偿费40万元人民币。

4.3 设计补偿费为税前费用，投标人应提供符合招标人要求的中国境内完税发票。奖金及设计补偿费在最终中标结果公示结束后开始办理支付手续。

4.4投标人投标产生的所有费用均自行承担。

投标单位依据设计方案报价，具体工作内容包括：建筑方案设计（方案到报建深度，其中建筑部分达到扩初深度） 、设计中需要提供的设计配合服务。招标人将根据国家有关收费标准与中标候选人进行商务谈判，并以最终实际谈判价格签订设计合同。招标人支付的费用均含税，投标单位应提供中国境内完税发票；如为境外公司且无法提供中国境内完税发票，则相应税点由合同总价内扣除。

附件1?招标文件

附件2 ?招标文件附件

联系人： 温小姐

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