1.项目概况：

华能东方电厂三色湾公寓区域的所有物业管理服务。

（1）公寓一期占地总面积15608.25m2（含4栋公寓楼及配套措施占地面积）：室外环境占地面积13785.73m2，建筑物占地面积1822.52m2。

（2）公寓及配套建筑总面积：31496.72m2，室内公用需保洁部分的面积约8382.92m2.（不含员工住房内面积）。

（3）公寓二期空地占地总面积：17557.11m2。

2、招标范围

华能东方电厂三色湾公寓区域的所有物业管理,包括但不限于：环卫保洁服务、给排水、水电系统设备管理（含水电用户抄表计量收缴）、安保消防设备设施维护、人防报警系统管理、公共设施维护、绿化养护等综合管理。

目前，需要服务的公寓一期部分：室外环境面积约13785.73m2.；室内保洁部分面积约8382.92m2.；公寓二期占地总面积：17557.11m2。

3、本次招标的物业管理服务期限

本次招标计划服务期限：12个月。

4、投标人资格要求

4.1投标人具有独立的法人资格，注册资金不少于50万元；

4.2具有物业服务企业资质叁级及以上资质；

4.3近三年具备类似服务业绩；

4.4投标人具有良好财务的状况；

4.5信誉良好，投标期间未被政府市场和华能集团禁入；

4.6不接受联合体投标；

4.7单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标。

5、招标文件的获取

1、本项目通过中国华能集团公司电子商务平台网站进行报名、下载文件、澄清等工作，投标人须登陆网站完成报名、下载文件等有关操作。有意参加并符合条件的投标人，尚未注册成为中国华能集团公司电子商务平台网站正式用户的，须先登录中国华能集团公司电子商务平台网站进行电子注册，经验证通过后方能参与招标活动。注册要求详见门户网站“注册用户须知”，注册成功后可以下载相关操作手册。

2、联系人：孟女士 电话：****-********