SPZFCG-GKZB2017-042

国家为深入推进实施新一轮东北振兴战略，提出支持东北地区开展“中国制造2025”试点，提高智能制造、绿色制造、精益制造和服务型制造能力；加大对东北地区信息产业发展和信息基础设施建设的支持力度，大力发展基于“互联网+”的新产业新业态，支持东北地区建设国家大数据综合试验区；加强创新载体和平台建设等，四平市为充分挖掘产业优势，提高换热器产业竞争力，四平市人民政府决定实施四平市2025换热器主题工业园PPP项目（以下简称“本项目”或“项目”），并授权四平市工业和信息化局作为本项目实施机构（以下简称“实施机构”或“招标人”），具体负责本项目社会资本（以下简称“投标人”）采购工作，招标人拟通过公开招标方式确定本项目社会资本，现邀请合格投标人参加本次招标。

1.1项目名称

四平2025（换热器）主题工业园PPP项目

1.2 项目地点

项目位于四平市铁西区南部，南侧紧邻辽宁省铁岭市，环城路北侧，东至哈大铁路，南至环城路，西至金平街，北至平南路。

1.3 项目内容

本次项目主要内容为园区内土地收储及整理、基础配套设施、公共服务类项目成本、生产类项目建设及其它基础设施配套工程及2025（换热器）主题工业园的运营管理。项目内容主要包括：

（1）道路及照明工程

（2）管网工程

（3）综合管廊工程

（4）变电站工程

（5）绿地及景观环境工程

（6）建筑工程

1.4投资规模

本项目总投资120089.12万元，其中：工程估算总投资89088.64万元，征地拆迁费用为27000万元，建设期利息4000.48万元

1.5 合作期限

本项目合作期12年，包括建设期和运营期，其中建设期2年，运营期10年。

1.6 运作模式

本项目采用DBFOT（即设计、建设、融资、运营、移交）的运作方式。

四平市人民政府授权四平市城市发展投资控股有限公司（以下简称“市城投”）为政府的出资代表，与中选的社会资本共同出资成立项目公司。项目资本金为总投资的20%，其中市城投占股20%，社会资本占股80%。

1.7 回报机制

本项目采用“使用者付费+可行性缺口补贴”的回报机制。运营维护期内，项目公司通过政府支付的可用性服务费和运营维护绩效服务费，并扣除当年使用者付费，收回建设及运营维护成本并获得合理回报。

响应本项目资格预审公告，资格预审合格的单位。经采购人同意且符合相关法律法规规定，社会资本中标后可根据项目需要引入财务投资人，完成本项目，且引入的财务投资人需满足本项目要求。未经采购人同意，社会资本方不得自行引入财务投资人。

从即日起至2017年12月19日16:30（北京时间）通过资格预审的单位（若联合体投标，联合体任一一方均可）到四平市政府采购中心领取。

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4.1 投标文件递交时间为2018年01月03日13时10分(北京时间)之前，地点为四平市政务大厅开标室。

4.2 逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.1 未报名和未领取招标文件的投标人不能投标。

6.2未通过资格预审的投标人不能参加本次招标活动。

6.3 合格投标人达到3家或3家以上，本项目方可进入本次招标活动的下一环节；合格投标人不足3家的，由招标人依法重新组织公开招标活动。项目经重新公开招标后合格社会资本仍不够3家的，可以依法变更采购方式。

6.4 公开招标活动的结果将按规定告知所有参加招标活动的投标人。

采购人：四平市工业和信息化局

联系人：徐辉

电话：186*****086

招标代理机构：四平市政府采购中心

地址：四平市铁西区政新街2号

邮编：136000

联系人:许蓝心

电话：****-*******