滇中商务广场项目酒店投资咨询服务机构竞争性磋商公告

项目编号：YNYX-2017-0722

1．竞争性磋商条件

本项目滇中商务广场项目已由云南滇中新区行政审批局以滇中商务广场投资项目备案证批准建设，项目业主为云南滇中城市建设投资开发有限责任公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%。滇中商务广场项目酒店投资咨询服务机构项目已具备磋商条件，现进行公开竞争性磋商。

2.项目概况与磋商范围

2.1建设地点：昆明市滇中新区管委会大板桥街道办事处（机场高速大板桥收费站南侧）；

2.2建设规模：总建筑面积约7万平方米；

2.3服务周期：三个月；

2.4磋商范围：包括但不限于以下内容：

2.4.1项目投资风险研判；

2.4.2项目内外部联动关系分析；

2.4.3项目市场价值挖掘，模拟客群定位及各细分市场占比，为项目整体定位、客群定位及产品设置建议提供客观真实的市场依据及论证基础；

2.4.4依据市场调研结果，结合项目酒店定位进行的开发成本预测及未来10年的动态现金流测算。

2.4.5提出酒店建设运营建议书和可行性报告。

项目业主方有权根据项目实际需要调整中标人的服务内容，中标人不得提出异议或主张索赔。

2.5本磋商项目只设一个标段。

3.磋商申请人资格要求

3.1本次磋商要求竞争性磋商申请人具备经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人，其中营业范围需包括房地产经纪业务及房地产营销策划 ；

3.2竞争性磋商申请人承担过2个及其以上顾问咨询服务业绩；

3.3项目负责人要求承担过1个及其以上顾问咨询服务业绩；

3.4没有处于被责令停业，或者投标资格被暂停、取消，或者财务被接管、冻结、破产等状态；所完成项目未发生过重大安全及质量责任事故。

3.5中标人应在领取中标通知书时向招标人提供由检察机关出具的自本招标公告发布日前三年的行贿犯罪档案查询结果。

3.6本项目不接受联合体竞争性磋商。

4.报名及竞争性磋商文件的获取

4.1凡有意参加本次竞争性磋商，请于2017年12月14日至2017年12月18日(法定公休日、法定节假日除外)，每日上午9:00时至11:00时，下午14:00时至17:00时，由单位在册人员持介绍信、委托书到云南禹信招标代理有限公司（昆明市盘龙区白龙路万派绿竹大厦19楼），办理报名各项事宜并获取竞争性磋商谈判文件。

4.2竞争性磋商文件每套售价600元，售后不退。

4.3如需邮购，可以书面形式通知招标代理机构，并另加邮寄费每套100元（人民币），招标代理机构在收到邮购款后1日内以快递方式向磋商申请人寄送竞争性磋商文件。

5.竞争性磋商申请文件的递交

5.1竞争性磋商申请文件递交的截止时间为：2017年12月21日上午10时00分，地点为：云南滇中城市建设投资开发有限责任公司（昆明市官渡区民航路663号融城金阶B座2001会议室）。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的竞争性磋商申请文件，项目业主方不予受理。

5.3本竞争性磋商项目的磋商将于上述竞争性磋商申请文件递交截止的同一时间在云南滇中城市建设投资开发有限责任公司（昆明市官渡区民航路663号融城金阶B座2001会议室）进行，竞争性磋商申请人的法定代表人或其委托代理人应准时参加。

7.联系方式

项目业主方：云南滇中城市建设投资开发有限责任公司

办公地址：昆明市官渡区民航路663号融城金阶B座2001

联 系 人：刘星言

联系电话：****-********

竞争性磋商代理机构：云南禹信招标代理有限公司

地 址：昆明市盘龙区白龙路万派绿竹大厦19楼

联 系 人：周工

电 话：153*****110