于都县政府采购中心关于江西省于都县博物馆物业管理费项目（项目编号：YDJC2017-C002-2）的竞争性磋商采购的重启公告的竞磋文件

于都县政府采购中心受于都县博物馆的委托，对其物业管理费项目进行竞争性磋商采购，因采购人原因该项目暂停。现重启该项目的采购活动。现欢迎国内符合资格条件的响应供应商前来响应。
（一）项目编号：YDJC2017-C002-2
（二）采购方式：竞争性磋商
（三）采购内容：

项目名称	数量	单位	主要服务内容及要求	预算金额（元）
物业管理费（国内服务）	1	项	三、采购项目需求: I、项目名称：于都县博物馆物业管理服务费 II、项目地址：江西省赣州市于都县 1、保洁服务标准 序号 保洁项目 清洁次数 及频率 使用耗材 质量标准 1 地面 冲洗、拖擦 4次/日 巡视保洁 塑料水管、扫把、地拖、地拖桶、全能清洁消毒剂 目视地面干净、地漏通畅，无积水、便纸、烟头、痰渍 2 墙面 清洁 2次/日 抹布、小水桶、全能消毒清洁剂 目视墙面无尘渍、污渍、无乱张贴 3 天花板、风口、灯饰 清洁 2次/日 鸡毛扫、塑料扫把、抹布、小水桶 目视清洁无积灰、蜘蛛网 4 洗手台、洗手盆、水龙头、镜面、下水管 清洁 4次/日 定期 巡视保洁 抹布、海绵、小水桶、中性清洁剂、全能消毒清洁剂 目视台盆干净整洁，无污渍、无尘渍。台盆清洁干燥，下水口无积垢；水龙头表面光洁，下水管无积灰，镜面光亮无水迹、污迹 5 座便器、蹲位、尿斗 冲洗、清洁 2次/日 定期 巡视保洁 塑料水管、抹布、海绵、洁厕刷、小水桶、洁厕剂、中性清洁剂、全能消毒清洁剂 目视表面清洁，无污渍、积垢；洁厕刷干净无积水，统一摆放于垃圾桶后侧；门及隔断清洁无尿迹、污迹；空气清香剂、清洁球、卷纸等添加及时,卷纸擦手纸收放整齐，统一规范 6 皂液盒、手纸盒 清洁1次/日 抹布、小水桶、全能消毒清洁剂 目视皂液盒表面清洁，无污迹、灰尘，洗手液添加及时 7 烘手器 清洁1次/日 抹布、小水桶、清洁剂 目视表面清洁，无灰尘污迹 8 消毒 1次/日 消毒剂、樟脑丸、檀香 无异味、无蚊蝇，樟脑丸、檀香添加及时 （1）室外道路与硬化地面卫生保洁服务考核标准 序号 保洁项目 清洁次数 及频率 使用耗材 质量标准 1 主次干道 硬化场地 清扫 2次/日 跟踪保洁 竹扫把、火钳、小推车、铲子 保持道路干净整洁，每天对道路、场地进行2次全面清扫，确保路面无杂物、无烟头、无果皮纸屑、无痰迹 2 路面、水池保洁 跟踪巡视 保洁 塑料扫把、火钳、垃圾斗、铲刀、清洁剂 定时对道路进行巡回保洁，及时清理道路、场地、水池、沟道中的树叶、果皮、纸屑、烟头、塑料袋及其他污染物，地面粘附物用铲刀及时清除，水池定时清洁 （2）垃圾桶、烟灰缸卫生保洁服务考核标准 序号 保洁项目 清洁次数 及频率 使用耗材 质量标准 1 垃圾桶 清理清洁 2次/日 更换垃圾袋 1次/日 冲洗垃圾桶 6次/周 垃圾日产日清 塑料袋、水桶、抹布、全能清洁消毒剂 外观清洁干净，垃圾袋装，倾倒及时无积存垃圾（垃圾袋套入桶内后翻出袋边约2厘米，然后将袋口收紧，垃圾积存不可超过桶的2/3），垃圾日产日清，不留过夜 2 烟灰缸 清理清洁4次/日 水桶、抹布、全能清洁消毒剂、不锈钢光亮剂 陶瓷烟灰缸外观清洁干净无污渍，不锈钢瓷烟灰缸外观光亮清洁、无印迹，缸内烟头不超过5个 3 痰盂、废纸篓 清理、清洁2次/日 塑料袋、小水桶、清洁消毒剂 痰盂废纸定时清洗，纸篓外观干净，废纸清理及时，痰盂烟头不超过5个 (3)垃圾堆放与清运服务考核标准 序号 保洁项目 清洁次数 及频率 使用耗材 质量标准 1 垃圾堆放 清洁2次/日 垃圾堆放点标识牌、围护栏、塑料盖布 监督建筑垃圾定点堆放，建筑、生活垃圾分类、定点堆放，垃圾无漂散、溢流、污染环境的现象 2 垃圾车 清洁1次/日 保养1次/半年 塑料管、抹布、机油、油漆 表面洁净，外观无污染、无垃圾洒落、无气味四散 3 垃圾外运 外运1次/日 垃圾车、铁铲、扫把 垃圾日产日清、场地干净、无垃圾过夜 （4）化粪池、排污管道卫生保洁服务考核标准 序号 保洁项目 清洁次数 及频率 使用耗材 质量标准 1 化粪池 检查 检查 1次/月 手电、记录簿、笔、试探杆 检查及时、记录完整，发现有堵塞和溢出现象及时疏通和清掏 2 化粪池 清掏 1次/半年 塑料管、环卫专用清掏抽吸车 清掏及时，无溢出现象，清掏后及时冲洗清掏现场，保持路面场地的干净整洁 3 排污阴沟 清理 1次/半月 锄头、铁铲、塑料管、小推车 每半月对明沟进行一次全面清理和疏通，保持沟道的排水排污的畅通 4 地下管道、窨井 清理疏通 1次/半年 管道疏通机、铁铲、塑料水管 清理淤泥垃圾，井盖平整干净、排水畅通 5 屋顶雨水口 清理疏通 1次/半年 火钳、小钢筋、垃圾桶 清理屋顶天沟垃圾、淤泥， 保持排水畅通 2、秩序维护（保安）服务考核标准 序号 服务内容 质量标准 1 门卫值守：主出入口实行24小时专职保安人员门卫值守，做好人员、车辆出入管理和公共秩序维护管理工作。 严禁社会闲杂人员、衣冠不整、乞讨、废品收购人员进入 2 巡逻巡查：定时对园区的重点部位、重要场所进行巡逻巡查，巡逻中发现损坏、盗窃园林设施的行为或安全隐患及时处置和报告。及时纠正游客乱丢垃圾、乱设摊点、乱摆乱放、乱拉乱挂、乱贴乱画及损坏园林绿化等不文明不安全行为。调解处理园区内的公共事务和民事纠纷。 重要部位1次/2小时 3 安全警示：公共场所、配套设施、水池、设备房等危险隐患部位，设置安全警示标志。 警示标志规范明显 4 安全防范：做好重要节假日和重大活动的安全保卫，调解园内的公共安全事务。发生安全事故时，在采取应急措施的同时，及时向有关部门报告，并协助做好救助工作 及时率达到100%。 5 公共秩序：维护园区的正常秩序，对园区内发现休闲旅游人员有违规行为及时制止，对打架、斗殴、燃放烟花爆竹行为及时进行制止和劝解。 及时率达到95%以上 6 预警预案：有突发事件应急处理预案，管理服务人员经过突发事件应急处理培训。 预案完备，每年进行一次消防演习 ********5">3、车辆出入停放管理服务 序号 服务内容 质量标准 1 对游客的车辆实行定点停放，做到车辆停放整齐、摆放有序，机、非分类停放。全天候禁止机动车和非机动车进入园区。 设置小汽车、摩托车、自行车临时停放点，规范车辆出入停放管理，及时纠正违章停放，做到车辆分类停放、摆放整齐。确保消防通道畅通无阻。 2 严禁载有易燃、易爆、剧毒物品及易造成环境污染的车辆进入景区车辆停放点停放。 3 严控外来车辆进入院内停放，禁止出租车、摩的和载有易燃、易爆、剧毒物品及易造成环境污染的车辆和未经批准的大型客、货车辆进入园区。 4、其他事项的管理服务 序号 服务内容 质量标准 1 协助园区管理机构做好重要领导、重要来宾、大型会议来园区参观的接待和安全保卫工作。 服务及时率95%以上 2 接到有关部门需协助时，及时调集力量配合园方工作。 3 协助公安机关和园方安全保卫部门整治园区及其周边治安秩序。 4 完成有关领导临时交办的其他事项。 5、纪念园、何屋物业管理人员配备（共计18人） 1、物业管理主任1人 2、纪念馆秩序维护员（保安）5人 3、园区巡逻秩序维护员（保安）4人 4、赣南省苏维埃政府旧址（何屋）夜晚值班保安1人 5、保洁员6人 6、水电工1人 人员配备明细 （1）管理人员（1人） 序号 岗位 人数 备注 1 物业管理 主任 1 主持物业管理工作，负责园区治安防范、环境卫生管理工作，协助园内管理、单位做好重要来宾、重大活动、重要会议的接待工作。 (2)保安人员配备(10人) 序号 岗位 人数 备注 1 纪念馆值守保安 5 白班：负责纪念馆大门值守，对进入馆内参观人员进行询问、引导，控制社会闲杂人员和衣冠不整人员及其他无关人员和违禁物品进入馆内，维护纪念馆展馆公共秩序及文物安全。做好防火防盗工作。 夜间：负责馆内的安全保卫工作，保障馆内设施的安全。 2 园区巡逻巡查 4 负责园区重要部位、重要设施设备的巡逻巡查及车辆停放管理工作。及时制止各种偷盗、损坏设施、攀爬雕像及践踏花木的行为。做好防火防盗工作。 3 赣南省苏维埃政府旧址（何屋） 1 夜间：负责旧址及展室文物安全。 (3)保洁人员配备(6人) 序号 岗位 人数 备注 1 馆内保洁员 2 纪念馆展版、地面、公共过道、走廊玻璃、栏杆、会议室桌凳、标志牌、木线条、天花板及公共卫生间的保洁。 2 园区保洁员 4 负责园区内游客服务中心、公共道路、场地、纪念亭、雕像、公共厕所、停车场的清扫保洁；负责园区绿化带内枯枝落叶的清扫保洁工作，对绿化带内纸屑、烟头、白色垃圾进行清理。 (4)水电工（1人） 1 水电工 1 负责于都县博物馆的水电维修事宜。 ********6">物业管理前期费用测算 名称 单位 数量 预算金额（元） 物业管理主任 人 1 ￥350000.00 保安 人 10 保洁员 人 6 水电工 人 1 保安用品用具 保洁用品用具 预算金额包含管理费用、税收费用等一切费用。 本项目合同期为壹年，如若延期或增加服务项目、服务人员，按政府采购相关规定执行。	350000.00

（四）磋商方式：本项目不接受联合体响应。开启结束后，磋商小组所有成员集中，与各响应服务商就采购项目中项目需求以及合同草案条款等分别进行磋商，磋商小组在磋商结束后，要求符合条件的所有参加磋商的响应服务商在规定的时间内提出最终报价。磋商顺序由现场抽签决定。
（五）响应服务商资格要求:
1.具有独立承担民事责任能力的法人；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务管理制度；
3.具有履行合同所需的设备和专业技术能力；
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（六）报名截止时间及获取磋商文件方式：2017年 12月22日下午17:00前，即响应报名截止时间，各潜在响应供应商可在赣州公共资源交易网（网址：http://www.07973G.com/）自行下载获取磋商文件。在响应报名截止时间前缴纳响应保证金的供应商（以到账时间为准）均视为以报名（无须另行支付报名费或工本费）。
（七）响应截止时间和磋商时间：2017年 12月27日14:30（北京时间），磋商地点：于都县政府采购中心开标大厅（于都县行政服务中心6楼），届时请供应商的法人代表或经正式授权的代表出席磋商会议。逾期或不符合规定的磋商响应文件恕不接受。
（八）响应保证金及履约保证金：响应供应商的响应保证金人民币柒仟元整（￥7000.00），须在磋商的前一天17：00（北京时间）之前到账，以银行转帐方式从供应商基本账户向于都县政府采购中心缴纳响应保证金，递交响应文件时，响应人须向于都县政府采购中心现场工作人员出示响应保证金打款凭证作为已报名的参考，汇款时需注明项目编号“YDJC2017-C002-2”项目,否则响应无效。未成交人的响应保证金,在《成交通知书》发出之日起五个工作日内退还；成交人的响应保证金,在采购合同签订后五个工作日内退还；成交供应商还须按成交金额的2%缴纳履约保证金，履约保证金由采购人收取，履约期满后七个工作日内予以无息退还。
（九）付款方式：总承包费用按12个月均分，为督促响应供应商切实履行合同，采购人预留一个月的承包费作为保证金（不计息），响应供应商履行合同满二个月后付第一个月的费用，履行合同满三个月后付第二个月的费用，依次类推。
（十）本项目响应供应商，在提交响应文件的截止时间一日前，未书面通知政府采购代理机构而放弃响应的，不得再参加该项目的采购活动。
(十一)联系方式：
于都县政府采购中心
地址：江西省赣州市广场东路6号于都县行政服务中心6楼
电话：****-*******
邮箱：ydxzfcgzx@163.com
联系人:管先生
网址：http://ggzy.jiangxi.gov.cn/jxzbw/
磋商文件下载网址： http://www.07973G.com
采购单位：于都县博物馆
联系人：钟敏
电话：139*****801
地址：于都县贡江镇
（十二）缴纳响应保证金账户
开户行：中国银行于都支行
户名：于都县公共资源交易中心
账号：190 201 405 591
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