根据《中国人民共和国政府采购法》和财政部第18号《政府采购货物和服务招标投标管理办法》有关规定，受招标人的委托，现就台州天盛中1#-4#、8#楼（二期酒店、商业、办公、公寓区）前期物业管理服务项目进行公开招标。凡具备本项目资质要求且能够及时提供相关货物服务的投标人均可参加投标。

一、项目概括：

1、总建筑面积为450338.74平方米，物业由 4 幢高层、 1 幢裙楼、 2套物业用房及其地下室组成，地上建筑面积为331497.2平方米，地下建筑面积为118841.54平方米；建筑结构均为钢混结构。

2、地上部分：酒店、商业、办公、公寓建筑 5 幢。酒店面积68697.4㎡，商业面积：109944.6㎡、 1#楼办公面积72842.47㎡，2#楼办公面积39602.17㎡，3#楼办公面积8939㎡，4#楼公寓面积31185.13㎡，物业经营用房面积 508.6 平方米；物业办公用房面积 497.9 平方米。

3、地下部分:普通地下室面积 118841.54 平方米（其中地下商业面积17265㎡、收费公寓车位103个，办公楼车位751个，商业及酒店车位848个。）。

4、本物业电梯 81 部、自动扶梯 44 台。

5、本物业的绿地率 ≥10% 。

6、本项目楼栋主出入口 10 个（其中办公、公寓出入口6个），地下车库出入口 3 个。

7、本项目于 2016 年 3 月开工建设，预计在 2019 年底可交付使用。

物业类型：酒店、商业、办公、公寓

物业服务期限： 自合同签订后一年

二、投标人确定方式：资格预审

三、资格预审需提供以下资料：

1、营业执照、企业一级资质证书；

2、三体系认证证书；

3、在管物业服务项目单个在100万/年及以上；

4、物业企业项目经理证书或物业管理证书；

5、上年度企业财务状况无亏损证明（提供2016年度审计报告）

以上资料提供复印件并加盖公章，如授权委托代理人，需提供有效的法人授权委托书原件。

四、领取标书时间：2017年12月19日至2017年12月25日，每天上午8：30时至11：30时，下午14：00时至16：30时（双休日及国家假日除外）

五、投标截止及开标时间：2018年1月8日15：00（请在此时间前将投标文件送达开标地点,逾期或不符合规定的投标文件恕不接受）

六、开标地点：台州天盛中心会议室

七、本次投标保证金为人民币：壹万元整，现金方式。开标当天随投标文件一起递交。

八、招标人：台州天盛置业有限公司

联系人：阮先生 联系电话：****-********

招标代理机构：浙江广通工程咨询有限公司

联系人：王英 联系电话：139*****323