云南省地方税务局直属征收局拟申请单一来源采购

“云南省地方税务局直属征收局三合商利写字楼物业服务采购项目”的公示

云南省地方税务局直属征收局拟申请单一来源采购“云南省地方税务局直属征收局三合商利写字楼物业服务采购项目”。现将有关情况公示如下：

一、项目名称：云南省地方税务局直属征收局三合商利写字楼物业服务采购项目

采购内容及要求：

1 房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、梁柱、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等。

2 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，是指一栋住宅内部，由整栋住宅的业主、使用人共同使用的设备设施，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、配电系统、火线、高压水泵房、消防设施设备、电梯、水箱、水泵、邮政信箱、避雷装置等。

3 房屋建筑本体公共设施、设备的维修、养护、运行和管理，是指物业管理区域内，由业主和使用人共同使用的停车场（库）、照明路灯、垃圾箱（房）等设施。

4 市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车库/棚、停车场等）的维修、养护和管理。

5 公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。

6 附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商务网点、文化体育、娱乐场所等。

7 公共环境卫生包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集。

8 交通和车辆秩序的管理。

9 维持公共秩序、进行安全监控、巡视、门岗执勤、消防检查等。如因乙方故意或过失造成甲方人身、财产损失的，乙方承担相应的赔偿责任。

10 管理与本物业相关的图纸、住用户档案与竣工验收等资料。

11 组织开展社区文化娱乐活动。

12 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方可接受委托并合理收费。

采购预算：*******.53元（含物业管理费474904.51元\年，服务期3年、消防自动报警系统维修费110000元）。

二、申请的原因、理由及相关说明：该项目自1998年起至今一直由云南大潮物业经营服务有限公司提供物业服务，且该公司已和三合商利写字楼的40余家客户签订了物业管理服务合同，服务以来效果良好，写字楼内所有业主共用一套消防系统、供水系统、供电系统及电梯、停车场等硬件设施，目前还需对三合商利大厦的消防自动报警系统进行维修。基于节约财政资金的原则，为保证原有采购项目的一致性和配套性，特申请采用单一来源由云南大潮物业经营服务有限公司提供服务。

三、供货商名称：云南大潮物业经营服务有限公司

地址：云南省昆明市东风西路123号（三合商利写字楼20楼D座）

四、属于情形云财采【2014】2号文件第二条第（十）款相关规定的采购。

现予公示5个工作日，如有异议，请异议方在公示期内将阐明详细理由的经法定代表人签字并加盖单位公章的书面异议函（原件）及加盖单位公章的相关依据和证明材料，由法定代表人持本人身份证原件，或委托代理人持法定代表人签字并加盖单位公章的授权委托书以及委托代理人本人身份证原件，送至我单位，由我单位进行答复。

书面异议函一式两份，请异议方同时送一份至省财政厅（政府采购监管部门）备查。

（采购人）单位地址：东风西路123号三合商利写字楼 联系电话：****-********

（政府采购监管部门）单位地址：云南省昆明市五华区政府大楼10楼 联系电话：****-********

云南省地方税务局直属征收局

2017年12月21日