陈嘉庚纪念馆物业服务单一来源采购审核前公示

陈嘉庚纪念馆对陈嘉庚纪念馆物业服务拟采用单一来源采购方式进行采购，现公示如下：

1、项目名称:陈嘉庚纪念馆物业服务

2、采购内容及要求：

3、拟采购的货物或者服务的说明：

2018年度陈嘉庚纪念馆（含文化广场）物业服务，管理面积10.4万平方米

4、采用单一来源采购方式的原因及相关说明：

1、厦门国贸物业管理有限公司成立于1994年11月，是厦门市属国企厦门国贸控股有限公司的全资子公司，国家建设部物业管理一级资质企业，管理面积600多万平方米，管理项目60多个，员工人数约1500人，是厦门市规模最大的物业服务企业之一。2011年，该司名列全国物业企业综合实力排名第156位、福建省物业企业综合实力排名第四位，厦门市物业企业综合实力排名第二位。

2、陈嘉庚纪念馆是按国家二级博物馆来建设和管理，每年接待海内外游客110万人。因为有许多嘉庚先生的遗物及相关文物，安防要求特别高。作为窗口单位，每年的各级参观检查以及社教活动、临时展厅展览等大型活动任务重、标准高。项目的特点和要求不同于一般机关事业办公用房的物业管理，决定了需要选聘熟悉项目特点、具备丰富经验、能提供优质服务的物业服务供应商。而打造这样一支管理队伍，至少需要3年以上的时间。国贸物业嘉庚服务团队的建设也是从2007年开始，经过不断磨合、不断调整、不断完善、不断提升，才取得了现在这样的效果和成绩。

3、解决当地居民就业问题。由于长期的历史沿革，集美当地失地居民就业问题是长期困扰区政府、校委会的一大难题，国贸物业招聘了大量当地劳动力，对促进就业、社会和谐稳定起了非常积极的作用，如物业服务提供商切换，大量员工解聘，恐引发不必要的社会矛盾，对稳定产生负面影响。

4、目前市里对国有博物馆的物业管理尚未有明确规定，由于此类项目的特殊性，也不宜有统一的管理方案。

鉴于我馆物业管理的上述种种特殊性，单从更换物业服务提供商这个角度来看，新服务团队的熟悉、磨合、调整、完善提升的过程就不是两三年之内能够完成，更不用提低价入选物业服务提供商减员减薪引发社会稳定、以及降低服务标准带来的直接不良后果，因此恐对我馆的管理带来长期的负面影响，损害纪念馆的窗口形象

5、拟定的唯一供应商的名称、地址：厦门国贸物业管理有限公司，厦门市思明区体育路41号通士达大厦5楼

6、论证专家信息(工作单位、姓名、职称) 及专家论证意见:根据厦委统[2017]77号批复，从有利于工作角度建议采用单一来源采购。

7、公示期限（不少于5个工作日）：2017 年 12 月 15 日至2017 年 12 月 21 日。

8、任何供应商、单位或者个人对采用单一来源采购方式公示有异议的，可以在公示期内将书面意见反馈给采购人、采购代理机构，并同时抄送项目同级财政部门。

9、本项目采购人：陈嘉庚纪念馆
地址：厦门市集美区浔江路8号

联系人姓名：高先生

联系电话：137*****530

采购代理机构：福建经发招标代理有限公司

地址：厦门市思明区观音山宜兰路9号康利金融大厦505室
项目联系人：郭女士
联系电话：136*****378
项目同级财政部门：厦门市财政局教科文处
联系地址：湖滨北路98号财经大厦
联系人：潘女士
联系电话：139*****128

陈嘉庚纪念馆

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