高速·滨湖时代广场项目前期物业管理招标公告
招标号:****-********2276 2009-02-26
一、招标项目名称：高速·滨湖时代广场项目前期物业管理

二、项目概况：合肥“141”工程重点区域滨湖新区融合肥的文化中心、商务中心、政务中心和金融中心于一体，是沿巢湖周边兴建的生态型、高档次现代化新城区。项目用地分南（C-02）、北(C-01)两部分，总用地面积284.677亩（准确面积以实际测绘为准），总建筑面积75万㎡，项目物业类型丰富，规划建设住宅、公寓、甲级写字楼、商业和五星级酒店等。本次招标范围为南（C-02）地块，北至烟墩路，西至西藏路，南至杭州路，东至徽州大道，总建筑面积46.5万㎡，其中地上建筑41万㎡，地下建筑5.5万㎡，物业类型为住宅、公寓、商业。

三、招标单位：安徽高速公路房地产有限责任公司

四、招标范围：高速·滨湖时代广场C—02南地项目前期物业管理服务

五、投标申请人需具备的条件：

1）具备独立法人资格,且有房产行政主管部门颁发的一级物业管理企业资质的（或国外物业管理公司资质相当于一级的）物业服务企业；

2）通过质量体系ISO9001-2000和环境体系ISO14001-2004认证的物业服务企业；

3）外地物业企业必须经过合肥市房地产管理局备案。

六、符合以下条件的物业服务企业将优先考虑：

1）有类似项目，具有单个项目建筑面积在40万平米（含）以上的住宅小区，甲级写字楼5万平米（含）以上， 5星级酒店等二种类型或以上物业管理业绩；

2）具有与国际知名品牌的物业服务企业合作经营、并提供高端物业管理服务的物业服务企业；

3）具备与其它物业服务企业或国际知名酒店管理集团合作、共同管理社区基础能源供应、机电设备设施维护、清洁保养、环境保护、资源共享等方面的物业服务企业；

4）有成功管理公寓二年以上的经验；提供24小时管家服务、餐饮服务、康体服务、商务服务；组织社区文娱活动，具有良好协作能力与服务经验。

5）近三年进行管理的物业项目获得过“全国物业管理示范住宅小区（大厦、工业区）”称号；

七、投标申请人报名时需提供的材料：

1、投标申请表（从合肥市房产局网站www.hffd.gov.cn下载）

2、单位介绍信、法定代表人授权书（原件，被授权人要求具有唯一性）；

3、委托代理人身份证（复印件加盖单位公章）；

4、2007年度经年审合格营业执照（副本）（彩色扫描件加盖单位公章）；

5、税务登记证（副本）（扫描件加盖单位公章）；

6、物业管理单位资质、资信证明材料（彩色扫描件加盖单位公章）；

7、提供拟委派的项目负责人或物业经理资质证书、简历及业绩（身份证、资格证书、获奖证明（如有），复印件或扫描件加盖单位公章）；

8、提供企业近三年（2006年2月1日至今）前期物业管理业绩证明至少有1项综合类型（30万m2以上住宅小区）管理经验、财务状况、获奖情况简要资料。业绩应提供有效证明文件（如合同复印件、中标通知书或业主证明复印件加盖单位公章，合同文本应有：项目名称、甲、乙单位名称、工作内容、工作时间、甲、乙方单位签约人签字及单位公章等内容）。

9、投标时须携带企业法人营业执照（副本）、税务登记证（副本）、委托代理人及项目经理身份证原件备验。

说明：投标申请人提供的以上资料（第9项除外）均一式一份，并按上述顺序装订，所有复印件或扫描件均需加盖企业公章。上述资料有任何一项缺漏，报名都将被拒绝。

八、获取招标文件方式：

1、资格审查合格确定入围企业后，电话通知索取招标文件。

2、通过资格预审的各投标人，于开标前向招标人交纳投标保证金：人民币叁万元整(￥30000.00)，中标结果公布后十天内无息退还给未中标单位。

九、报名时间及地点：

报名时间：2009年2月27日至2009年3月5日每天上午8:30～11:30,下午14:30～17:30。（法定假日除外）

报名地点：安徽省国际招标有限责任公司招标四部

安徽省合肥市长江中路319号，仁和大厦19楼1907室

联 系 人：许武、孟凡金、曹德芹

电 话：****-*******、*******、*******

传 真：****-*******、*******

电子邮箱：zhaobiao04@ah-inter.com

代理机构：安徽省国际招标有限责任公司

地 址：安徽省合肥市长江中路319号，仁和大厦18-20楼

邮政编码：230061