芳村花园二期工程施工总承包及总承包管理配合服务第四、五标段施工

招标公告

经批准，广州市直属机关安居工程办公室现对芳村花园二期工程施工总承包及总承包管理配合服务第四、五标段进行公开招标，选定承包人。

一、工程名称：芳村花园二期工程施工总承包及总承包管理配合服务第四、五标段

二、招标单位：广州市直属机关安居工程办公室

联系人：陈先生 联系电话：020－********

招标代理机构：广东达安工程项目管理有限公司

联系人：张先生 联系电话：***-********

三、建设地点： 广州市荔湾区龙溪大道。

四、招标内容、规模及标段划分

1、规模及概况

芳村花园二期工程位于广州市荔湾区龙溪大道北侧、东漖南村南面、坑口地铁站西侧，占地119658m2, 小区有高层住宅19栋，层数24-32层，另有一所小学、一所幼儿园、一座商业综合楼，一层连体地下室。总建筑面积约47.4万 m2，其中地上建筑面积约41.1万m2，地下室部分约6.3万m2。

本项目共分八个标段。

标段四（商业综合楼）：连体建筑面积约2.82万 m2，包括：1层连体地下室，1栋5层商业综合楼。

标段五（H区）：连体建筑面积约5.08万 m2，包括：1层连体地下室，2栋27层塔楼，1栋24层塔楼。

各标段界面见后附表。

基坑支护已招标并完工，施工单位是广东省地质工程公司。

2、招标内容（以招标工程量清单为准）

2.1主体土建工程施工：包括土方开挖和回填、地基与基础、主体结构、地下室防水、楼面地面、墙体砌筑、门窗、室内（外）装饰装修、屋面及防水等主体工程。

北面住宅楼（A1-A3、B1-B3、C1-C3栋）首层商铺地面为砼结构面，天花板不做批荡，其它按图施工。

2.2室内、外装饰装修工程深化设计：

铝窗、幕墙、基本装修的施工图等深化设计（若总承包单位无该专业设计资质，由总承包单位委托有资质的单位进行设计，费用含在投标总报价中）。

商业综合楼首层商场、西式快餐厅地面为砼结构面，天花板不做批荡，其它按图施工；商业综合楼二层及三层内施工图标注为超级市场部分地面为砼结构面，天花板不做批荡，其它按图施工。

2.3电气工程、通风空调工程、消防工程、防雷及基础接地工程（含屋顶避雷带）、人防工程、给排水工程、弱电管预埋、电梯预埋件预埋，包单机调试和联合调试施工。

所有分体空调及中央空调均不属于本合同发包内容。

给水系统中的变频控制设备及水泵组设备由发包人采购、承包人安装，设备供应商指导安装和设备调试工作。

消防系统中的喷淋泵、消防泵及控制柜设备由发包人采购、承包人安装，设备供应商指导安装和设备调试工作。

外电工程中高、低压配电柜（含柜内元件）、变压器、高压电缆、发电机组及其环保工程由发包人另行发包，低压配电柜出线端开始的电缆、母线槽等属本次发包范围。高、低压房和变压器房土建（包括砖墙砌筑，地面，批荡扇灰，基础，管沟，门扇，门洞堵塞等）全部由发包人另行发包，但涉及外墙饰面和地下室地面建筑找坡层属本次发包范围。

消防报警系统由消防控制中心出线开始的线路，属本次发包范围。

楼层分户电表和集中抄表器不属本次发包范围。

2.4其它零星工程。

2.5与基坑支护单位进行施工场地及工程竣工档案、资料的交接和配合（基坑的保修期为土方回填至±0.000后60天）。

2.6施工总承包管理配合：指除上述第2.1～2.4点所列工作外，所有为完成本项目而实施的实体工程总承包管理和配合服务。详见合同附件《芳村花园二期工程施工总承包管理配合办法》。

2.7负责收集整理本工程整体竣工验收资料。

五、预计发包价：标段四约0.785亿元，标段五约1.3251亿元 。

六、资金来源：自筹及财政拨款

七、报名及递交资格预审申请文件时间：

2009年3月5日----2009年3月6日

上午：9：00———-11：30 下午：14：00——--16：00 。如报名参加投标的申请人数量过少不足以形成充分竞争时，经报工程管辖招标监督机构备案，招标人可以发出补充公告，适当延长报名时间。

八、报名及递交资格预审申请文件地点：

广州建设工程交易中心（广州市天河区天润路333号）

九、投标人资格预审合格条件：

1、投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效；

2、投标人均具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照，按国家法律经营；

3、投标人均持有建设行政主管部门颁发的企业资质证书及安全生产许可证；

4、投标人具有承接本工程所需的一级或以上级别房屋建筑工程施工总承包资质；

5、投标人拟担任本工程项目负责人的人员为房屋建筑工程专业一级的注册建造师，持有项目经理安全培训考核合格证（B类）；

6、投标人自2007年1月1日至今在广州地区完成过质量合格的类似工程业绩（类似工程是指第4点资质可以承接的项目。需同时提供中标通知书、施工合同、竣工验收报告。中标通知书应由以下单位之一确认：广州建设工程交易中心及其分部、前广东省建设工程交易中心、前广州市建设工程交易中心、前广州市番禺区建设工程交易中心（招标中心）、前广州市花都区建设工程招标管理办公室、前广州市经济技术开发区建设工程交易中心以及从化市建设工程交易中心、增城市建设工程交易中心；上述业绩需提供所属业主有效的名称、地址、联系人及办公固定电话。如以上资料不能证明业绩规模的技术指标（指面积、高度、跨度、管径等）的，须另提供可证明业绩技术指标的其他资料。

7、投标人已按照附件二的内容签署盖章的投标申请人声明。

8、关于联合体投标：

本项目不允许联合体投标。

9、资格审查前，投标人及拟担任本工程项目负责人的告知性备案信息已在广州城市建设网上公布。

十、正式投标人的确定方式：

1、满足资格预审合格条件的投标申请人多于等于5名且少于等于12名时，取全部满足资格预审合格条件的投标申请人为正式投标人。

2、满足资格预审合格条件的投标申请人超过12名少于等于20名时，择优选取前12名成为正式投标人。

3、满足资格预审合格条件的投标申请人超过20名时，择优选取前20名全部成为正式投标人。

4、满足资格审查合格条件的投标申请人不足5名时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，报有关管理部门核准后，重新组织招标。

（择优表见附件三）

十一、接受报名及资格预审工作执行《关于发布〈广州市房屋建筑与市政基础设施工程施工公开招标正式投标人确定方式的规定〉和〈广州市房屋建筑与市政基础设施工程施工公开招标评标委员会和评标办法规定〉的决定》（穗建法[2005]161号）及市招标办《关于重新发布加强投标报名和资格预审管理的通知》（穗建招[2006]8号）规定，资格预审工作由业主依法成立的资格预审委员会负责。

十二、本工程依法根据《关于转发〈广东省建设厅关于房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标设立最高报价值办法〉的通知》（穗建筑[2006]539号）设置投标最高报价值。

十三、投标申请人报名时须提交的资料详见附件一《投标申请人报名提交资料一览表》，（一式二份,一份正本一份副本,若正本与副本有不一致，以正本为准），《投标申请人报名提交资料一览表》中没有要求提交的资料，不作为资审不合格的依据。采用择优方式确定正式投标人的，择优所用资料在《投标申请人报名提交资料一览表》标明为“择优资料”，投标申请人如不提交这部分资料，不被认定为资审不合格，但将影响投标申请人的择优结果。

十四、投标单位可以就本公告及招标文件中任何违法及不公平内容向[广州市建设工程招标管理办公室]署名投诉。

十五、本公告在广州建设工程交易中心网站（网址：http://www.gzzb.gd.cn）发布，本公告的修改、补充，以在广州建设工程交易中心网站发布。本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在广州建设工程交易中心网站发布的文本为准。

十六、投标人须知

1、投标人对本公告标段可以选择其中一个或二个标段进行报名（可提交一套资审文件），但只能中其中一个标段。

1、2、每一标段的投标担保要求：投标保证金人民币80万元，递交至交易中心。

3、质量标准：确保广州市优良样板工程，争创广东省优良样板工程和国家优质工程银质奖、金质奖、鲁班奖。

4、安全文明施工标准：确保广州市双优工地，争创广东省双优工地。

5、如发现投标单位有弄虚作假及串标情况的，招标人有权没收其投标保证金。

6、知识产权：投标人所递交的投标文件无偿归招标人所有。

十七、本招标公告使用GZZB200612-001招标文件范本，与范本内容不同之处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本公告的组成部分，同其他部分具有同样的效力。

广州市直属机关安居工程办公室

2009年2月26日