沈采广源温泉花园小区综合管理服务(二次)招标公告

招标编号：第********60FW1126号

沈采广源温泉花园小区综合管理服务项目由辽河油田公司批准实施，资金来源：招标人为辽河石油勘探局于楼公用事业处。项目已具备招标条件，现对其进行公开招标。

一、项目概况：

项目概况： 沈采广源温泉花园小区位于辽河石油勘探局于楼公用事业处沈阳矿区西侧，占地面积约4.16万平方米，建筑面积约8.33万平方米，拥有16栋住宅楼，其中7栋为多层、9栋为小高层，共780套住宅，27套商业网店，176个车库。

按照物业服务社会化改革的整体要求，对沈采广源温泉花园小区综合管理服务项目招标。该项目成本计划已下达，具备招标条件。

计划文号：油于公发【2017】38号

成本投资：128万元

实际工作量结算。

1、实施地点：沈采广源温泉花园小区

实施周期：: 自合同签订之日起至 2018 年 12 月 31 日

2、项目单位：辽河石油勘探局于楼公用事业处

3、质量要求：物业服务综合满意度85分以上，达到油矿服发【2014】14号《辽河油田矿区服务事业部服务质量评价实施细则》的条件。

4、计费依据：辽河油田公司概预算部门相关价格标准文件。商务计价方式为取费系数下浮。

具体情况见招标文件。

二、招标范围：

对广源温泉花园小区住宅楼、市政设施等进行维修管理。具体内容如下 1、小区房屋建筑本体共用部位、共用设施设备、本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施的维修养护和管理；2、本物业区内公用环境的清洁卫生、绿化、维修、垃圾收集、清运3、交通、车辆行驶及停泊；4、提供保安服务，负责物业区域内的公用秩序维护、安全防范等事项的管理；5、实行外来人员检查登记出入制度，配合和协助公安机关做好小区保安工作；6、负责代收地方政府向物业小区及办公区等与物业管理有关的行政事业收费；7、物业及物业管理档案、资料的建立、保存等。8、物业服务费和本合同规定的其他费用的收取等物业服务综合内容，该工程量为暂估，结算时以实际户数为准以现场实际发生的工程量为准。

三、投标人资格要求

1、资质条件：具备国家行政主管部门核发的物业管理服务三级及以上资质的物业管理服务企业。

2、具有独立法人资格。

3、信誉要求：具有良好的企业信誉，在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大服务质量问题。

4、项目经理：由建设部颁发的《全国物业管理从业人员岗位证书》

5、本次招标不接受联合体投标，不允许转包和分包。

四、招标文件获取

1、凡有意参加投标者，请于2017-12-27 08:30:00 至2018-01-03 16:00:00进入中国石油招标投标网（互联网网址www.cnpcbidding.com）登陆中国石油电子招投标交易平台于该项目处报名。第一次通过该网站进行投标的企业请联系辽河油田招标中心。

2、潜在投标人报名成功后，请于北京时间2017-12-27至2018-01-03，08:30-11:00，14:00-16:00（法定节假日、公休日及2017年12月29日除外）派代表持身份证原件及法定代表人授权书原件、营业执照复印件、开户许可证复印件、税务登记证复印件、组织机构代码证复印件（如三证合一只需营业执照复印件、开户许可证复印件）到中国石油辽河油田招标中心102室办理招标文件缴费。

3、招标文件售价：2000元。

4、缴费成功后，潜在投标人直接从网上下载招标文件电子版。招标机构不再提供任何纸质招标文件。招标文件一经售出，概不退款（法律法规另有规定的除外）。

5、潜在投标人在购买招标文件时，应确认投标人名称、通信地址、联系人、联系方式及增值税发票相关信息等基本信息准确无误，招投标全流程信息发布和联络以此为准。招标过程中因联络方式有误导致的一切后果由投标人自行承担。

6、招标文件购买操作失败或其他系统问题，请与辽河油田招标中心联系。

五、投标文件递交

1、所有投标文件应于2018-01-17 08:30:00（北京时间，24小时制）之前加密后上传至中国石油招标投标网（互联网网址www.cnpcbidding.com）。如在递交截止时间前未能成功上传投标文件，投标将被拒绝。具体办理流程参见工具中心-投标人用户手册。

2、投标人在开标前，应从投标人基本帐户通过电汇形式向招标代理机构提供：20000元人民币的投标保证金；投标人应在银行电汇凭证上明确用途、招标文件编号（※特别重要）、标段以便核对查实。投标保证金必须从投标人本单位基本账户转出，并提供电汇凭证以办理招标代理机构出具的缴款单，投标人应索要该缴款单并将复印件制作到投标文件中作为有效的投标保证金凭证，原件作为退还投标保证金的依据。（可单独密封并随同投标文件一同提交，不按上述形式证明提交保证金的可能导致投标被否决。银行汇款交纳投标保证金不一定能及时到账，投标人要注意留出充足时间）；以上事项应在投标截止时间前完成（投标人应根据实际情况预留足够时间以便办理以上事项）。投标保证金有效期与投标有效期一致。

帐户名：中国石油辽河油田招标中心

帐号：****************0023

开户行：盘锦建行油城支行

3、投标费用：投标人应自行承担编制投标文件等所涉及的一切费用。招标人及招标代理机构不承担投标人因投标所发生的一切费用。

六、开标

开标时间：2018年 1月 17日 8时 30分。

开标地点：辽宁省盘锦市兴隆台区渤海街供应委中国石油辽河油田招标中心206室

八、联系方式

招标代理机构：中国石油辽河油田招标中心

地 址：辽宁省盘锦市兴隆台区渤海街供应委永祥小区辽河油田招标中心

邮 编：124012

联 系 人：迟先生\刘先生

电 话：****-******* \*******

电 子 邮 件：chirui@petrochina.com.cn

开 户 银 行： 盘锦建行油城支行

帐 户 名：中国石油辽河油田招标中心

账 号：****************0023

中国石油辽河油田招标中心

2017年12月26日