南通诚文投资有限公司开发建设的“万濠世家”项目。根据《中华人民共和国招标法》、国务院《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》以及南通市相关政策法规，现决定采用公开招标方式面向社会选聘本项目的前期物业管理服务单位。

一、招标单位：南通诚文投资有限公司

二、招标内容：万濠世家项目前期物业服务

三、项目概况：

项目坐落位置：南通市城山路西侧、洪江路北侧地块。

占地面积：39058平方米

总建筑面积：114740平方米

四、投标要求：

投标单位根据实际情况，出具物业服务管理方案和报价。

五、报名条件：

1、物业企业具有独立法人资格；

2、具有国家二级及以上物业管理资质；

3、通过ISO-9001管理体系认证及ISO-14000质量环境管理体系认证；

4、在管项目中近四年内获得市优项目不得少于两项；

5、外地企业须在南通市有实际管理的项目；

6、拟委派的项目负责人必须具有住建部颁发的物业管理经理资格证书；

7、提交市物业主管部门出具的上年度信用档案证明；

六、资金来源：自主经营、自负盈亏；

七、报名方式：南通市房管局网站上统一报名；

八、报名截止时间：2015年4月16日15：30 时；

九、资格预审：符合报名资格并有意参加投标的物业服务企业，于规定时间内提供下列材料：

1、资格预审申请书；

2、《企业法人营业执照》复印件、《组织结构代码证》复印件、《物业管理资质证书》复印件、企业服务类似项目的业绩证明；

3、税务登记证复印件、法定代表人证明及法定代表人身份证复印件、法人授权委托书原件及授权代理人身份证复印件；

特别说明：

（1）投标申请人应提供的上述资料均为一式叁份，并按以上顺序装订，所有复印件加盖公司公章。在报名截止期内将上述报名材料交市、区物业管理主管部门、招标单位审核，资格预审会议时间另行通知。

（2）投标申请人要对所提供材料的真实性、准确性负责，若有虚假或偏差，一经查实，将取消其投标资格。

十、投标单位入围办法：

1、投标申请人要对所提供材料的真实性、准确性负责，若有虚假或偏差，一经查实，将取消其投标资格；

2、投标单位报名后，由区物业主管部门牵头，组织市、区物业管理主管部门、招标单位共同对投标报名单位进行资格预审，预审合格后方可进入下一轮招投标程序。如资格预审合格的申请人超过5个，由区招标办通过抽签方式确定5家单位参加投标。接到电话通知的投标单位，按要求领取招标文件。资格预审会、抽签确定投标人（若需要）的地点均安排在南通市建设工程交易中心进行；

3、被确定为投标人的，在领取招标文件前，应将投标保证金人民币贰拾万元整缴入招标人指定的账户。评标会结束后七日内向未中标单位全额退还投标保证金，不计息。中标单位的投标保证金至《前期物业管理合同》签字生效后全额退还，不计息。中标单位无正当理由在约定的时间内未与招标单位签订合同的，保证金不予退还。

十一、拟定投标截止时间：各投标单位根据公告及招标文件的规定和要求，编制投书（共五套）密封后于2015年5月12日13：30时前，送至南通市建设工程交易中心。

十二、拟定开标，评标时间：2015年5月12日14：00时，组织开标会，开标会地点：南通市建设工程交易中心，区物业主管部门派员现场监督。公证机关到场进行现场公证。

十三、其他

1、投标报名网址：http://www.ntfdc.net/bm/

2、南通市崇川区物业主管部门派员现场监督开标情况。

3、按照相关文件规定，中标单位在接到正式中标通知后，在签订《前期物业管理服务合同》之前，应将前期物业管理履约保证金缴入区主管部门指定的账户（具体数额按照房管局【2009】67号文执行）。

招标单位：南通诚文投资有限公司

法定代表人：邱衡

联系人：缪陈

联系电话：158*****538

地址：姚港路1号4幢