江西优金招标咨询有限公司受上饶市恒泰实业有限公司委托，对其恒安.领寓物业服务采购项目（项目编号：JXYJZB2017-198）采取竞争性谈判采购，欢迎合格的供应商参加竞争性谈判。
1、项目内容：

采购项目编号	项目名称	数量	采购预算	服务要求	服务周期
JXYJZB2017-198	恒安.领寓物业服务采购项目	1项	多层住宅：1.8元/平方米/月 高层住宅：1.8元/平方米/月 商业：1.8元/平方米/月	含保安、保洁费用，含二次供水,电梯等耗能费。	至业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效

2、项目概况
“恒安.领寓”项目是由上饶市恒泰置业有限公司开发建设的商住型物业。其项目设计具有现代世纪花园形式的开发，开创了上饶崭新的人居时代，由澳州建筑大师担纲擘划，重新诠释饶城人居新标准，试图竖立“理念与国际接轨，生活与世界同步”的饶城人居新标杆！
“恒安.领寓”项目属商住型物业，座落在上饶经济开发区旭日片区兴园大道21号，四至：东至工业四路、南至七六路、西至宁波一凯用地、北至天鹏置业，总用地面积： 16493.33平方米。总建筑面积：40422平方米，建筑面积：40230.02㎡，总套数：253套。
交通十分便利，武夷山大道、七六路、凤凰大道而居，全面掌控未来繁华所带来的便利同时，更可享受几何级财富增长的乐趣。众多名校环绕，公交线路直直达，近10万平米商业配套支撑，出行便利，购物便捷，田园生活，安恬祥和。
小区内部环形健康跑道，健身设施琳琅满目，羽毛球场、篮球场、乒乓球场应有尽有……
小区对面超大11万平方米绿化，舒缓的坡地、绚美的季花、开阔的视野、舒适的园林，回归自然的久违期待，而今终于可以得到实现。5分钟步行尺度，更显人性尊宠，奢侈。1:1.1超大间距，兼顾视野的同时，更显开发商之磅礴大气。
设计单位名称：浙江恒欣建筑设计股份有限公司
监理单位名称：江西鑫诚建设监理咨询有限公司
施工单位名称：江西中展建设工程有限公司
3、供应商的资格条件：
3.1、投标人必须符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条之规定；
3.2、具有独立法人资格，具备履行合同所必需的设备和专业技术能力；提供最新营业执照副本、组织机构代码证副本、税务登记证副本、法人授权委托书及投标人身份证复印件加盖公章；
3.3、参加政府采购前三年内,在经营活动中没有重大违法记录书面说明；
3.4、本项目不接受联合体投标。
4、谈判保证金缴纳方式及金额详见采购文件。
5、报名时间及地点：有意向的供应商可从2017年12月25日至2017年12月27日工作日上午08:30—11:00，下午14:30—16:00（北京时间）在江西优金招标咨询有限公司获取谈判文件（谈判文件每份人民币200元整，售后不退）。
投标人在购买谈判文件时须提交的资料：
提供公告第2项投标人应具备的基本资格条件：3.1-3.3条资料复印件加盖投标单位公章。
公示期限为七个工作日。
6、截止时间和谈判时间为2017年01月04日09时30分届时请所有供应商代表出席开标大会并出示其法定代表人授权书、本人身份证（法定代表人本人出席开标大会不需提供法定代表人授权书）加盖单位公章的复印件一份（留存归档），签到时间以递交响应文件时间为准。所有谈判响应文件递交到上饶市经济技术开发区房地产管理局会议室开标室，逾期或不符合规定的谈判响应文件恕不接受。
7、谈判时间和谈判地点：谈判定于 2017年01月04日09时30分（北京时间）在上饶市经济技术开发区房地产管理局会议室进行谈判，届时请投标人的法定代表人或经正式授权的全权代表出席谈判会。
8、购买了谈判文件的供应商，如不能参加此次谈判的，请在截止时间一日前以书面形式通知采购代理机构放弃谈判。否则，不得再参加该项目的采购活动。
9、凡购买谈判文件的单位，必须就此采购设备的相关事宜详细咨询。否则参与投标即被视为已经充分了解了招标方的需求，中标后承担招标文件范围内的所有要求（投标前如有不明之处应向采购单位或招标代理机构详细了解）。
采购人：上饶市恒泰实业有限公司
详细地址：上饶市
电 话：187*****666 联 系 人：潘子军
采购代理机构：江西优金招标咨询有限公司
详细地址：上饶市信州区广信大道36号星河国际3号楼1505室
电 话：****-*******、185*****552 联 系 人：郑女士
邮 编：334000 电子函件：********@qq.com