国家对外文化贸易基地（北京）企业集聚中心物业管理服务招标公告

华诚博远工程咨询有限公司受北京歌华美创空港置业有限公司委托，拟对国家对外文化贸易基地（北京）企业集聚中心物业管理服务项目进行公开招标，诚邀愿意参与该项目的潜在投标人前来投标。

一、项目概况

1.1项目名称：国家对外文化贸易基地（北京）企业集聚中心物业管理服务

1.2招标编号：CZB-*******-1

1.3本项目物业管理服务年度费用预算金额：2800万元/年。

1.4资金来源：企业自筹资金。

1.5物业管理服务区域：包括国家对外文化贸易基地（北京）企业集聚中心红线范围内的公共区域。

1.6 物业管理服务内容：国家对外文化贸易基地（北京）企业集聚中心内的综合物业管理服务管理，包括园区的客户服务、园区内房屋建筑的维修养护、园区道路及照明的维修养护、公共设备设施（含小修）管理（含供电、供水设备、供冷系统、电梯、航标灯、防雷、弱电安防系统、消防系统、燃气系统）、园区内租户装修施工安全质量监督检查和管理、内部员工食堂监管、消防中控管理、安保服务、园区内环境卫生管理、园区内绿化服务管理、园区内广告设施管理、防汛管理等。不含地下停车场内收费及管理工作。

1.7 物业管理服务期限：服务期三年。

1.8本项目物业管理服务模式采取酬金制。

二、投标人资格条件

2.1在中华人民共和国注册，具有独立法人资格，有能力履行招标内容要求和提供相应服务的投标人；

2.2具备行政主管部门颁发的《物业管理企业壹级资质证书》；具有科研机构或金融机构或9万平米以上写字楼或20万平米以上商业项目物业管理服务业绩的；

2.3遵守中华人民共和国有关法律、法规、规章，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

2.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

2.5近三年内投标人没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态；

2.6投标人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单；

2.7本项目不接受联合体投标。

三、投标报名：

3.1报名方式：现场报名。

3.2报名时间：2017年12月29日至2018年1月2日9:30－16:00时。

3.3报名地址：北京市西城区宣武门外大街庄胜广场中央办公楼北翼13A层；

3.4报名条件：投标申请人须在报名时间内由本单位授权代表人携带法定代表人授权委托书原件加盖公章及法定代表人印章一份（含法定代表人身份证明及法定代表人的身份证复印件加盖公章及法定代表人印章）、有效的营业执照副本原件及与原件保持一致并加盖公章及法定代表人印章的复印件一份、物业管理企业资质证书副本原件及与原件保持一致并加盖公章及法定代表人印章的复印件一份、科研机构或金融机构或9万平米以上写字楼或20万平米以上商业项目物业管理服务合同复印件加盖公章、被授权人身份证及被授权人2017年8月-2017年10月的社保缴纳证明加盖公章及法定代表人印章、“信用中国”网站查询投标申请人信用记录的查询结果加盖公章及法定代表人印章。原件审阅后退回。如有缺漏，招标代理公司有权拒绝接收。

四、招标文件发售：

4.1招标文件售价：每套人民币500元，售后不退。若邮购，须加付邮寄费100元人民币。请按下述地址汇款，汇款单上应注明汇款用途、所购招标文件编号，然后将汇款单复印件、购买单位名称、详细通讯地址、电话、传真及联系人传真至我公司，我公司收到传真后将尽快将招标文件邮寄给贵方。

4.2招标文件发售时间：招标代理机构另行通知。

4.3招标文件发售地址：北京市西城区宣武门外大街庄胜广场中央办公楼北翼13A层。

4.4招标文件获取方式：投标报名合格的投标人，获取招标文件时需携带以下资料：委托代理人的授权委托书和委托代理人的身份证明原件及复印件，如有缺漏，招标代理公司有权拒绝接收。

五、资格审查方式：

本项目如参与投标报名的投标申请单位家数超过10家时，采取资格预审方式，通过资格预审的投标申请人限定为10家；如参与投标报名的投标申请单位家数不超过10家（含10家）时，招标人将本项目资格审查方式调整为资格后审，招标人将接受所有通过报名的投标申请人作为投标人。

六、发布公告的媒介：

本次公告在发布。其他网站转载的本公告内容均为非法转载，因轻信其他组织、个人或媒介提供的信息而造成的损失，招标人、招标代理机构概不负责。

七、联系方式：

招标人：北京歌华美创空港置业有限公司

地　址：北京市顺义区天竺综合保税区金航中路3号院

联系人：高老师

电 话：***-********

招标代理机构：华诚博远工程咨询有限公司

地　　址：北京市西城区宣武门外大街10号庄胜广场中央办公楼北翼13A

邮　　编：100052

电　　话：***-********、********、********

传　　真：***-********

电子信箱：longanzhaobiao@126.com

联 系 人：陈女士、连先生

华诚博远工程咨询有限公司

2017年12月29日