1．谈判条件

本谈判项目招标人为 昆明市土投资产管理有限公司 ，项目建设资金为自筹资金，出资比例为100%，已具备谈判条件，现决定委托昆明市同力建设工程咨询有限公司对该项目进行公开竞争性谈判，欢迎有实力的潜在竞标人报名竞标。

2．项目概况与谈判范围

2.1 项目概况：子君欣景花园住宅小区分为一期永泰园、二期居安园、三期馨和园三个小区。甲方将子君欣景花园三个期的绿化综合管养项目委托给乙方，乙方自愿接受委托并承诺根据甲方的要求和小区的环境特点提供规范而优质的绿化综合养护和管理服务。绿化养护面积：约 113530.80 平方米（其中：永泰园约38000.00㎡、居安园约42559.16㎡、馨和园约32971.64㎡），实际绿化养护面积以竣工图纸为准，若无图纸的按现场接管时双方共同验收的面积为准。

2.2项目地址：昆明市官渡区广福路9350号子君欣景花园小区

2.3谈判范围：管养范围为子君欣景花园住宅小区规划红线范围内的公共绿化的综合养护与环境卫生管理，具体包括但不限于如下事项：

(1) 公共绿化养护管理：乔木、灌木、草坪、绿地的养护管理。具体包括浇水、施肥、除草、修剪整形、抹芽、灌溉、松土、中耕、病虫害防治、防涝、防寒、防冻、防风（对植物的加固防护）等常规养护作业及相关管理措施的落实，以及各种死树、死苗的更换补植。

(2) 公共绿化设施的维护管理：包括管制、管理、检查、修理、修复、处理及卫生维护等日常管理措施的落实以及设施周期性的养护作业、损坏或遗失设施的更换和补齐等。

(3) 公共绿化环境卫生维护管理：绿地清洁、绿化清洁、绿化垃圾的清理与清运等。

(4) 养护管理工作档案的建立、管理及妥善保存。

2.4质量要求：须符合《昆明市园林绿化养护技术规范》及《昆明市城市绿化养护管理考评标准》的相关规定和要求。绿化养护级别不得低于《昆明市园林绿化养护技术规范》规定的第三级别标准。乙方须应严格按照《昆明市园林绿化养护技术规范》及《昆明市城市绿化养护管理考评标准》的规定，对绿化管养区域进行管理，保证绿化管理质量和绿化区域环境卫生的质量。

2.5服务期限：本次招标的服务期限为二年，具体以合同签订实际起止时间为准，招标人有权提前终止合同。

2.6承包方式：包工包料全包干的方式。即乙方自行承担本项目绿化管理、养护工作所发生的一切人工、材料及其他税、费等全部费用，具体包含但不限于：管理费、利润、税金、人员费用（工资、福利、劳保、社保、商业保险、体检费、服装费、教育培训费、暂住费、处理一切伤亡事故等费用）、生产资料费用（含肥料、农药、设备、机械、机械维修、燃料、工具、用品及其他耗材等各种费用）。

2.7标段划分及分包要求：本项目不划分标段，不允许分包。

2.8资格审查方式：资格后审。

3．竞标人资格要求

3.1具备经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其它组织，具有有效的营业执照，经营范围含绿化工程或养护等，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力

3.2要求竞标人应信誉良好，没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态；在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量、安全事故。

3.3本次谈判不接受联合体竞标。

4．竞争性谈判文件的获取

4.1凡有意参加竞标者，请于2017年12月29日至2018年01月05日，每天上午9:00时至11:30时，下午13:00时至17:30时，在昆明市同力建设工程咨询有限公司﹙昆明市新兴路中段霖岚国际广场A座913室）购买竞争性谈判文件。报名时需携带法定代表人身份证明书、授权委托书、经办人身份证、营业执照副本原件及复印件加盖公章一套。

4.2 竞争性谈判文件每套售价人民币捌佰元整（￥600.00元），售后不退。

4.3 本次招标不接受邮购竞争性谈判文件。

5. 竞标文件的递交

6．发布公告的媒介

本次竞争性谈判公告在上发布，我公司对其他网站转载的信息不承担任何责任。

7．联系方式

招 标 人：昆明市土投资产管理有限公司

地址：昆明市官渡区广福路9350号子君欣景花园居安园20栋1－3层办公楼一楼

联 系 人：董琼梅138*****367 张雯霞135*****663 陈丽存159*****907

办公电话：****-********

招标代理机构：昆明市同力建设工程咨询有限公司

地址：昆明市新兴路中段霖岚国际A座9楼

联系人：陈蓉、王吉辉、王姝予

电话：0871－********

传真：0871－********