重庆师范大学校园智能化自助洗衣服务项目

招 租 文 件

招租人（项目业主）： 重庆师范大学 （盖章）

招租代理机构：重庆渝强工程项目管理有限公司（盖章）

二O一八年一月

目 录

第一章 招租公告. 3

第二章 承租人须知. 5

第三章 用户需求书. 18

第三章 合同主要条款及其他拟定条款. 20

第五章 承租申请文件格式. 21

第一章 招租公告

重庆师范大学根据学校建设要求，为方便学生生活，改善学校服务条件，推进学校后勤服务社会化、智能化，提高学生生活质量，学校拟在学生公寓内安装智能自助洗衣机，为学生提供自助洗衣服务。承租方在运营期间接受学校管理。根据重庆市教育委员会印发的《国有资产出租、出借管理暂行办法》(渝教财〔2014〕87号)，结合学校实际情况，本项目现拟通过公开方式选择承租人（合作运营商），诚邀符合资格条件的潜在申请人参与本项目的招租活动。

一、招租项目情况

招租人（项目业主）
重庆师范大学

项目名称
重庆师范大学校园智能化自助洗衣服务项目

建设地点
重庆师范大学学校大学城校区学生公寓

承租内容
由中标承租单位提供洗衣设备、安装及维护，学校提供安装场地

二、资格要求

（一）基本资格条件：

（1）具有独立承担民事责任的能力。

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务制度。

（3）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力。

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

（5）参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

（6）具备法律和行政法规规定的其他条件。

（二）特殊资格要求：注册资本在50万元以上，经营范围必须同时具有洗衣服务、家用电器安装和维修。

（三）本项目不接受联合体参与本项目承租活动。

注：一个洗衣机品牌授予多家单位前来参与投标，招租人只认定标准洗衣价格最低的一家为有效投标单位。

三、公告时间：2018年1月3日—2018年1月10日；

四、招租文件的获取及报名

1、凡有意参加投标的承租人，请在重庆师范大学（http://www.cqnu.edu.cn）网上下载本项目招标文件、补遗文件等开标前公布的所有项目资料，无论承租人下载与否，均视为已知晓所有招标内容。

2、招租文件每套售价500.00元，由承租人在承租文件递交现场向招标代理机构缴纳，招租文件费用一旦缴纳概不退还。未缴纳招租文件费用的，其承租文件将不被接受。

3、质疑截止时间：2018年1 月8 日上午9：00前；质疑内容发送至邮箱：********4@qq.com">********4@qq.com。

五、承租文件的递交

1、 承租文件递交截止时间2018年1 月 10 日上午9:00—10:00 ，地点为重庆师范大学行政办公楼348会议室。

2、 逾期送达的或者未送达指定地点的招租文件，招租人不予受理。

七、联系方式

1、招租代理机构： 重庆渝强工程项目管理有限公司

地 址：重庆两江新区高新园金开大道68号4栋10-6

联系人： 傅超

电 话：***-********

2、招租人：重庆师范大学

地 址： 重庆师范大学行政办公楼344办公室

联系人： 何老师，刘老师

电 话：***-********

第二章 承租人须知1.承租须知
条 款 名 称
编 列 内 容

招租人（项目业主）
名 称：重庆师范大学

地 址：重庆师范大学行政办公楼344办公室

联系人：何老师，刘老师

电 话：***-********

招租代理机构
名称： 重庆渝强工程项目管理有限公司

地 址：重庆两江新区高新园金开大道68号4栋10-6

联系人： 傅超

电 话：***-********

项目名称
重庆师范大学校园智能化自助洗衣服务项目

服务地点
重庆师范大学大学城校区内

项目承租周期
3年

承租单位资格要求
（一）基本资格条件：

（1） 具有独立承担民事责任的能力

承租人必须是在中华人民共和国境内依法注册登记成立，具有独立承担民事责任的能力。（提供有效的营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码副本，三证合一或五证合一的提供相应的证件）。

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务制度。

（3）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力。

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

（5）参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

（6）具备法律和行政法规规定的其他条件。

（二）特殊资格要求：注册资本在50万以上。经营范围必须同时具有洗衣服务、家用电器安装和维修。

（三）业绩要求：承租人自2013年1月1日起至少有1个高校类似项目业绩（其高校学生规模与重庆师范大学规模相近（2.5万人以上）），证明材料格式附后，盖学校鲜章。

（四）本项目不接受联合体参与本项目承租活动。

注：一个洗衣机品牌授予多家单位前来参与投标，招租人只认定标准洗衣价格最低的一家为有效投标单位。

是否接受联合体
不接受

现场踏勘
由投标人自行踏勘现场，投标人需要踏勘现场的可与招租人联系。

转包和分包
不允许

截止时间
2018 年1 月10 日 10 时 00 分

投标有效期
30日历天（从招租截止之日算起）

承租文件副本份数
正本1份，副本1份。承租文件副本由其正本复制（复印）而成（包括证明文件）。当副本和正本不一致时，以正本为准，但副本和正本内容不一致造成的评标差错由承租人自行承担。

装订要求
1、承租文件的正本和副本一律用A4复印纸（图、表及证件可以除外）编制和复制。

2、承租文件的正本和副本应采用胶装方式左侧装订，不得采用活页夹等可随时拆换的方式装订，不得有零散页。

3、承租文件中的证明、证件及附件等的复制件应集中紧附在相应正文内容后面，并尽量与前面正文部分的顺序相对应。修改的承租文件的装订也应按本要求办理。

承租文件的包装和密封
正本一个包装，副本一个包装；正本和副本也可一起包装，每一个包装都应在其封套的封口处加贴封条，并在封套的封口处加盖承租单位章（鲜章）。

封套上写明
招租人名称：

承租人名称：

重庆师范大学校园智能化自助洗衣服务项目承租文件

在 2018 年 1 月 10 日 10 时00 分前不得开启

递交承租文件地点
重庆师范大学行政办公楼348会议室

开标时间和地点
开标时间：同承租截止时间

开标地点: 重庆师范大学行政办公楼348会议室

报价唯一
承租单位分别按照标准洗衣、快速洗衣和脱水进行报价，其最高限价分别为：标准洗衣模式(含洗涤、清洗、脱水等)≦ 3元/桶，快速洗衣模式(含洗涤、清洗、脱水等)≦ 2元/桶，脱水模式(含脱水等)≦1元/桶。投标报价只允许有一个报价，任何有选择和保留的报价将不予接受。投标报价超过最高限价的按废标处理。

确定承租人
招租人（或招租人授权的评标小组）按照评标小组推荐承租候选人的顺序确定承租人。

招标代理费
本次招标代理费共计人民币大写陆仟元整（￥：6000），由中标人在领取中标通知书时一次性向代理机构缴纳。

承租投标保证金
1、投标保证金为人民币RMB￥：50000元，大写：伍万元整；对公账号打款，户名：重庆师范大学，账号：****************205，开户行：重庆市工商银行小龙坎支行陈家湾分理处。

2、保证金交款截止时间为2018年1月10日上午9:00前；

3、投标单位必须从基本户将投标保证金汇入学校账户。

4、未中标承租单位承租保证金将于承租结果公示结束后7个工作日内退还（不计息）。

二、承租须知

（一）总则

1、 项目概况

1.1 根据重庆市教育委员会印发的《国有资产出租、出借管理暂行办法》(渝教财〔2014〕87号)，本招租项目已具备招租条件，现对本项目进行招租。

1.2 本项目招租人：见承租人须知前附表。

1.3 本项目名称：见承租须知前附表。

2. 招租范围、服务周期和质量要求

2.1 本次招租范围：见承租须知前附表。

2.2 本次招租的服务周期：见承租须知前附表。

2.3 本次招租的质量要求：见承租须知前附表。

3 承租人资格要求

3.1 承租人应具备承担本次招租的要求条件和能力。

(l）条件：见承租须知前附表；

(2）业绩要求：见承租须知前附表；

3.2本项目不接受联合体承租。

3.3 承租人不得存在下列情形之一：

(l）为承租人不具有独立法人资格的附属机构（单位）;

(2）被暂停或取消承租资格的；

(3）财产被接管或冻结的；

(4）在最近三年内有骗取承租或严重违约的。

4 费用承担

承租人准备和参加承租活动发生的费用自理。

5 保密

参与承租活动的各方应对招租文件中的商业和技术等秘密保密，违者应对由此造成的后果承担法律责任。

6 语言文字

除专用术语外，与招租有关的语言均使用中文。必要时专用术语应附有中文注释。

7招租预备会

本次招租不召开招租预备会。

8 分包

不允许。

（二）招租文件
9、文件的组成

本招租文件包括：

第一章 招租公告;

第二章 承租人须知；

第三章 用户需求方案；

第四章 申请文件格式

（三）承租申请文件的编制

10、承租申请文件应包括下列内容：

一、企业负责人身份证明

二、企业负责人授权委托书

三、承租申请函

四、资格审查资料

五、项目管理机构

六、承租保证金

七、管理及服务方案和承诺

11、 承租报价

11.1各承租人在承租前应详细了解重庆师范大学校园智能化自助洗衣服务项目及其他合同规定之服务条款等基本状况，避免后续合作出现不必要之问题，需自行评估相关成本及风险；

11.2保证此次承租为本人自愿承租，且承租书内容真实有效。

11.3 承租有效期

11.3.1 在承租人须知规定的承租有效期内，承租人不得要求撤销或修改其承租文件。

11.3.2 出现特殊情况需要延长承租有效期的，招租人以书面形式通知所有承租人延长承租有效期。承租人同意延长的，应相应延长其的有效期，但不得要求或被允许修改或撤销其承租文件；承租人拒绝延长的，其承租失效，但承租人有权收回其承租保证金。

11.4 资格审查资料

11.4.1 “承租单位资质要求”应附承租人营业执照副本及其年检合格的证明材料、证书副本等材料的复印件。

11.5 承租文件的编制

11.5.1 承租文件应当对招租文件有关承租有效期、质量要求、技术标准和要求、招租范围等实质性内容作出响应。

11.5.2 承租文件应用不褪色的材料书写或打印，并由承租人的法定代表人或其委托代理人签字或盖单位章。委托代理人签字的，承租文件应附法定代表人签署的授权委托书。承租文件应尽量避免涂改、行间插字或删除。如果出现上述情况，改动之处应加盖单位章或承租人的法定代表人或其授权的代理人签字确认。

11.5.3 承租文件正本壹份，副本壹份。正本和副本的封面上应清楚地标记“正本”或“副本”的字样。当副本和正本不一致时，以正本为准。

11.5.4 承租文件的正本与副本应装订成册，具体装订要求见承租人须知前附表规定。

（四）承租文件的密封和标记

12.1承租文件的正本和副本可分开包装，正本一个包装，副本一个包装；也可一起包装。每一个包装都应在其封套的封口处加贴封条，并在封套的封口处加盖承租人单位章（鲜章）。

12.2 承租文件的封套上应清楚地标记“正本”或“副本”字样，封套上应写明的其他内容见承租人须知前附表。

13.1承租文件的递交

13.1.1承租人应在本章“承租人须知”中规定的承租截止时间前递交承租文件。

13.1.2 承租人递交承租文件的地点：见承租人须知。

13.1.3 除承租人须知前附表另有规定外，承租人所递交的承租文件不予退还。

13.1.4 逾期送达的或者未送达指定地点的承租文件，招租人不予受理。

5.3 承租文件的修改与撤回

13.1.5在本章规定的承租截止时间前，承租人可以修改或撤回已递交的承租文件，但应以书面形式通知招租人。

13.1.6 承租人修改或撤回已递交承租文件的书面通知应按照本章的要求签字或盖章。

13.1.7修改的内容为承租文件的组成部分。修改的承租文件应按照本章所规定进行编制、密封、标记和递交，并标明“修改”字样。

(五)开标
14.1 开标时间和地点

招租人在本章“承租人须知”规定的承租截止时间（开标时间）和承租人须知规定的地点公开开标，并邀请所有承租人的法定代表人或其委托代理人准时参加。

14.2 开标程序

主持人按下列程序进行开标：

(l）宣布开标纪律；

(2）公布在承租截止时间前递交承租文件的承租人名称，并点名确认承租人是否派人到场；

(3）宣布开标人、唱标人、记录人、监标人等有关人员情况；

(4）按照承租人须知前附表规定检查承租文件的密封情况；

(5）按照承租人须知前附表的规定确定并宣布招租文件开标顺序；

(6）按照宣布的开标顺序当众开标，公布承租人名称、承租保证金的递交情况、承租报价其他内容，并记录在案；

(7）承租人代表、招租人代表、监标人、记录人等有关人员在开标记录上签字确认；

(8）开标结束。

（六）评标
15.1 评标小组

15.1.1 评标由招租人依法组建的评标小组负责。

15.1.2 评标小组成员有下列情形之一的，应当回避：

(1）招租人或承租人的主要负责人的近亲属；

(2）与承租人有经济利益关系，可能影响对承租公正评审的；

(3）曾因在招租、评标以及其他与招租有关活动中从事违法行为而受过行政处罚或刑事处罚的。

15.2 评标原则

评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。

15.3 评标程序

评标工作由代理机构负责组织，具体评标事务由代理机构依法组建的评标委员会负责。

评标委员会成员到位后，推举其中一位评审专家担任评审组长，并由评审组长牵头组织该项目评审工作。评标委员会按以下程序独立履行评审职责：

（1）资格性检查。依据法律法规和招标文件的规定，对承租文件中的资格证明、投标保证金等进行审查，以确定投标人是否具备投标资格。资格性检查资料表如下：

序号
检查因素
检查内容

1
投标人应符合的基本资格条件
（1）具有独立承担民事责任的能力；
投标人法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证复印件；投标人注册资本在50万以上，经营范围必须同时具有洗衣服务、家用电器安装和维修。不具有独立法人的分公司、办事处等分支机构不能参加投标。

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度
投标人提供诚信声明；在信用中国查询无违法记录的截图资料。

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力

（4）有依法缴纳税收和社会保障金的良好记录

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录

（6）具备法律和行政法规规定的其他条件。

2
特殊资格条件
证明材料的复印件（加盖投标人公章），原件备查

3
投标保证金
符合本招租文件第一篇规定

4
业绩要求
承租人自2013年1月1日起至少有1个高校类似项目业绩（其高校学生规模与重庆师范大学规模相近（2.5万人以上）），证明材料格式附后，盖学校鲜章。

（2）符合性检查。依据招标文件的规定，从投标文件的有效性、完整性和对招标文件的响应程度进行审查，以确定是否对招标文件的实质性要求作出响应。符合性检查资料表如下：

序号
评审因素
评审标准

1
有效性审查
承租文件签署
承租文件上法定代表人或其授权代表人的签字齐全。

法定代表人身份证明及授权委托书
法定代表人身份证明及授权委托书有效，符合招租文件规定的格式且签章齐全。

承租文件格式
符合第五章“承租申请文件格式”的要求，字迹清晰可辨。

1.承租申请函的所有数据均符合招标文件的规定；

2.承租文件附表齐全完整，内容均按规定填写；

3.按规定提供了相应的证件复印件，证件清晰可辨、有效；

投标报价
只能在限价范围内报价，只能有一个有效报价，不得提交选择性报价。

2
完整性审查
承租文件份数
承租文件正本、副本数量符合招租文件要求。

承租文件内容
承租文件内容齐全、无遗漏。

3
招标文件的响应程度审查
承租文件内容
对招标文件第一章和第二章规定的招标内容全部作出响应。

承租有效期
满足招标文件规定。

（3）澄清有关问题。对承租文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，评标委员会可以书面形式（应当由评标委员会成员签字）要求承租人作出必要澄清、说明或者纠正。承租人的澄清、说明或者补正应当采用书面形式，由其法人授权代表签字，其澄清的内容不得超出承租文件的范围或者改变承租文件的实质性内容。

（4）比较与评价。按招标文件中规定的评标方法和标准，对资格性检查和符合性检查合格的承租文件进行商务和技术评估。评标委员会各成员独立对每个有效承租人的承租文件进行评价、打分，然后由评审组长组织评标委员会成员对各评委打分情况进行核查及复核，个别评委对同一承租人同一评分项的打分偏离较大的，应对承租人的承租文件进行再次核对，确属打分有误的，应及时进行修正。复核后，代理机构汇总每个承租人每项评分因素的得分。

（5）推荐中标候选人名单。按评审后得分由高到低顺序排列推荐综合得分排名第一的承租人为本项目第一中标候选人；得分相同的，按承租报价由低到高顺序排列；得分且投标报价相同的，按技术部分得分由高到低顺序排列。

二、评标标准条款号
评审因素
评分标准

1
分值构成

（总分100分）
1、 投标报价43分；

2、 商务部分28分；

3、 技术部分29分。

2
投标报价部分（洗涤服务单价）（43分）
标准洗衣模式（30分）
所有通过初步评审合格的投标人的投标报价中，投标报价最低的得该项满分30分，其余投标单位的报价得分为：30*（最低投标报价/该单位报价）。

快速洗衣模式

（6分）
所有通过初步评审合格的投标人的投标报价中，投标报价最低的得该项满分6分，其余投标单位的报价得分为：6*（最低投标报价/该单位报价）。

脱水模式

（7分）
所有通过初步评审合格的投标人的投标报价中，投标报价最低的得该项满分7分，其余投标单位的报价得分为：7*（最低投标报价/该单位报价）。

3
商务部分评分标准（28分）
业绩（15分）
近五年（2013年1月至今）具有国内高校自助洗衣投放项目类似业绩的得基本分3分。每增加一个国内本科高校自助洗衣投放项目类似业绩加3分，已经在资格审查中使用的除外。此项最多15分（提供合同协议复印件、原件备查。）

项目管理机构

（5分）
负责项目前期安装的团队配备负责人一名及符合需要的安装技术人员数量结构合理，满足工程施工需要，得2分。

后期运营配备人员（巡视员1名、维修技师2名、保洁员2名）数量满足日常维护保养得基本分2分，每增加1名人员加1分。此项最多3分。

服务承诺（6分）
具有生产厂商授权的售后维修授权书且针对本服务项目运营期间存在的安全隐患预防措施切实可行作出服务承诺，优秀的得5-6分，较好的得3-4分，一般的得0-2分。

响应文件的规范性（2分）
响应文件制作规范，没有细微偏差情况的得2分；有一项细微偏差扣0.5分，直至该项分值扣完为止。

4

技术标准评分要求（29分）
主要技术参数（19分）
★采用通过国家3C认证的品牌机型
所有指标须附洗衣机生产厂家加盖鲜章的证明材料，无证明材料的每有一项扣3分。相关技术要求打★号的指标为主要功能配置要求，每有一项偏离的扣2分；一般偏离的每有一项扣1分。最多扣分不超过19分，扣完为止

★标准容量：≧6公斤（当企业有更大容量的产品投入市场时，对该项目设备进行重新配置。）

标准洗衣用时：≦40分钟（出厂标准）

★洗衣机内桶材料：不锈钢；

★洗衣机使用寿命：5年以上

★自助支付方式：微信、支付宝等网络支付功能；

★基本功能：机器具备杀菌消毒功能，除脱水外，其余洗衣程序均会启动杀菌功能；

提供人性化操作，提供消毒/洁桶功能；

★设备具有断电记忆，断电又给电后，机器继续完成未完成任务，保证用户使用，同时根据衣物自动调节水位，实现节约用水；

施工安装方案

（5分）
根据承租申请人提供的针对本项目的施工安装方案的合理性、可靠性、科学性综合打分，好得4-5分，较好得2-3分，一般得1分，不提供或方案逻辑混乱的不得分。

管理运营方案

（5分）
根据对项目整体要求的理解及解决方案的详细程度、开放性、合理性、可靠性、可扩展性等内容的完善程度进行评审，方案好的得4-5分，较好的得2-3分，一般得0-1分。


1、无效投标条款投标人或其投标文件出现下列情况之一者，应为无效投标：
（一）未按照招标文件的规定提交投标保证金的；

（二）投标文件未按招标文件要求签署、盖章的；

（三）不具备招标文件中规定的资格要求的；

（四）报价超过招标文件中规定的预算金额或者最高限价的；

（五）投标文件含有招租人不能接受的附加条件的；

（六）投标人串通投标的；

（七）投标人组成联合体投标的；

（八）法律、法规和招标文件规定的其他无效情形。

2、废标条款
评标委员会评审时出现以下情况之一的，应予废标：

（一）符合专业条件的投标人或者对招标文件作实质响应的投标人不足三家的；

（二）投标人的报价均超过了最高限价的；

（三）出现影响采购公正的违法、违规行为的；

（四）因重大变故，采购任务取消的。

（七）合同授予
16.1 定标方式

见承租人须知。

16.2 承租通知

在开标后3个日历天内，招租人以书面形式向承租人发出承租通知书。

16.3 签订合同

16.3.1 招租人和承租人应当自承租通知书发出之日起7 天内，根据招租文件和承租人的承租文件订立书面合同。

16.3.2发出承租通知书后，招租人无正当理由拒签合同的，招租人向承租人退还承租保证金。

16.3.3承租人不能按发包人要求在接到承租通知书要求的时间内进场的，视为放弃承租，招租人有权确定排名第二的承租候选人为承租人，以此类推；

（八）重新招租和不再招租
17.1 重新招租

有下列情形之一的，招租人将重新招租：

(l）招租截止时间止，招租人开标时少于3 家到场的；

(2）经评标小组评审后否决所有承租的。

（九）纪律和监督
18.1 对招租人的纪律要求

招租人不得泄漏招租活动中应当保密的情况和资料，不得与承租人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。

18.2 对承租人的纪律要求

承租人不得相互串通承租或者与招租人串通承租，不得向招租人或者评标小组成员行贿谋取承租，不得以他人名义比选或者以其他方式弄虚作假骗取承租；承租人不得以任何方式干扰、影响评标工作。

18.3 对评标小组成员的纪律要求

评标小组成员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对承租文件的评审和比较、承租候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，评标小组成员不得擅离职守，影响评标程序正常进行，不得使用第四章“评标办法”没有规定的评审因素和标准进行评标。

18.4 对与评标活动有关的工作人员的纪律要求

与评标活动有关的工作人员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对比选文件的评审和比较、承租候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，与评标活动有关的工作人员不得擅离职守，影响评标程序正常进行。

第三章 用户需求书

1．场地管理费
本项目场地管理费单价RMB￥：400 元/台·年。

2. 自助洗衣相关信息见下表自助洗衣相关信息汇总表

序号
公寓名称
现有洗衣房号
建议安装地点以现场勘查为准
建议安装洗衣机台数

1
清A
1F-6F



2
清B
1F-6F



3
清C
1F-6F



4
嘉A
1F-6F



5
嘉B
1F-6F



6
惠A
1F-6F



7
惠B
1F-6F



8
惠C
1F-6F



9
雅A
1F-6F



10
雅B
1F-6F



11
雅C
1F-6F



12
畅风苑
1F-6F

总计


200

说明：1、学生住宿情况为现状，学校可能会根据自身需要进行调整。2、承租单位安装洗衣机数原则上不能低于“建议安装洗衣机台数200台”，若需要调减，应报招租人同意。3．其他说明
（1）招租人仅负责提供场地。

（2）承租单位根据实际经营需要自行投放自助洗衣机，其中洗衣机洗涤容量≧6Kg。

（3）承租单位必须做好洗衣机等设施设备维护工作，以满足学生洗衣需要，洗衣机完好率不低于90%。如有设施设备损坏，承租单位须自行负责维修，维修响应时间为24小时内。在当年内，2天<完好率低于90%的天数≦5天的，罚款2000元；5天<完好率低于90%的天数≦10天的，罚款5000元；10天<完好率低于90%的天数≦15天的，罚款20000元;一年内完好率低于90%的天数>15天的，招租人有权解除合同。

（4）承租单位必须确保在2018年2 月 20 日前完成洗衣机投放及安装工作，使全校洗衣房达到使用条件。

（5）承租单位运营周期为3年，收费及管理模式由承租单位提出方案，经招租人同意后施行。

（6）承租单位分别按照标准洗衣、快速洗衣和脱水进行报价，其最高限价分别为：标准洗衣模式(含洗涤、清洗、脱水等)≦ 3元/桶，快速洗衣模式(含洗涤、清洗、脱水等)≦ 2元/桶，脱水模式(含脱水等)≦1元/桶。

（7）承租单位向学校缴纳履约保证金5万元，用于对服务质量的保障，待合同期满，处理完所有手续后退还；如出现衣物洗涤效果、衣物完整性、衣物保管等与衣物洗涤产生一切经济纠纷均由承租人与学生协商赔偿，3个工作日内未能解决纠纷，招租人将从履约保证金先行垫付赔偿金，垫付的赔偿金由乙方在7个工作日内向甲方交纳补充到履约保证金。

（8）承租单位须为所有洗衣区域单独安装水电表，每月按照学校商业用水、电标准向学校缴纳水电费。

（9）保证此次承租为本人自愿承租，且承租书内容真实有效。

4.产品要求
智能自助洗衣机微信、支付宝消费功能

产品基本功能：

洗衣机基本参数如下（可根据客户实际需求提供其他型号选择）

标准容量：≧6公斤（当企业有更大容量的产品投入市场时，对该项目设备进行重新配置。

耗水：≦160L（水位自动调节）

耗电：≦0.12度（千瓦/小时）

用时：40分钟（出厂标准）

洗衣机内桶材料：不锈钢

洗衣机类型：波轮式

洗衣机使用寿命：5年以上

自助支付方式：微信、支付宝等网络支付功能；

基本功能：机器具备杀菌消毒功能；

附带功能：有烘干设备;配备有洗鞋机；

洗涤价格可调，机体外观整洁美观，无外接设备。

第三章 合同主要条款及其他拟定条款

甲方：重庆师范大学

乙方：承租人

第一条：服务内容

重庆师范大学学生公寓洗衣服务。

第二条：合约期限

合同期限为 2018年1月 20日至2021 年 1月19日，共 36个月。

第三条：场地管理费

乙方应在合同签订后10个工作日内，交纳场地管理费：400元/台·年。

第四条：价格

洗衣服务价格为：标准洗衣模式(含洗涤、清洗、脱水等) 元/桶，快速洗衣模式(含洗涤、清洗、脱水等) 元/桶，脱水模式(含脱水等) 元/桶，该费用包括洗衣机使用、各种税金、人工、管理、保险等其他履行本合约之费用与成本。

第五条：付款方式

承租单位必须在约定的服务周期按学期一次性缴纳场地管理费。缴纳时间为合同生效（合同生效当天）后10个工作日内。

第六条：权利义务

1、甲方负责协调场地，由乙方根据自己的使用需求，设计洗衣用房，自行安装符合国家标准的水表、电表及施工材料。

2、合同期满，乙方修建的设施无偿交付甲方且不得撤除或者提出补偿要求。乙方已投入的洗衣设备由乙方负责处置。

3、甲方享有对乙方服务质量监督管理权，并开通相应投诉渠道，以确保乙方提供合格的服务质量。

4、乙方负责日常经营管理，衣物洗涤效果、衣物完整性、衣物保管等与衣物洗涤产生一切经济纠纷均由乙方与学生协商赔偿，3个工作日内未能解决纠纷，乙方将从履约保证金中先行垫付赔偿金。

5、乙方可根据实际经营状况增加采购设备，但采购设备等所产生费用均由乙方负担。

6、乙方必须做好洗衣机设施设备维护工作，以满足学生洗衣需要，洗衣机完好率不低于90%。如有设施设备损坏，承租单位须自行负责维修，维修响应时间为24小时内。在当年内，2天<完好率低于90%的天数≦5天的，罚款2000元；5天<完好率低于90%的天数≦10天的，罚款5000元；10天<完好率低于90%的天数≦15天的，罚款20000元;一年内完好率低于90%的天数>15天的，甲方有权解除合同。

7、乙方应在签订合同前交纳履约保证金 5 万元。在合同期内，如果产生赔偿纠纷履约保证金中支付赔偿金或罚款，承租单位须在7个工作日内主动补足履约保证金。

第七条 考核机制

学校将制定相应的考核条款，并且引入第三方进行考核。

第八条 退出机制及合同终止

根据考核条款，凡是乙方违反相应规章制度，学校建立相应的退出机制及合同终止条款。

第五章 承租申请文件格式

（项目名称） 招租

承租申请文件

承租人： （盖单位章）

法定代表人或其委托代理人： （签字）

年 月 日

目 录

一、企业负责人身份证明………………………………………………（）

二、企业负责人授权委托书……………………………………………（）

三、承租申请函…………………………………………………………（）

四、资格审查资料………………………………………………………（）

五、项目管理机构………………………………………………………（）

六、承租保证金…………………………………………………………（）

七、施工组织设计、管理及服务方案和承诺…………………………（）

八、现场

一、法定代表人身份证明书

单位名称：

单位性质：

法定地址：

成立时间： 年 月 日

经营期限：

姓名： 性别; 年龄： 职务：

系 （承租申请人名称） 的法定代表人

特此证明。

申请人： （公章）

日期： 年 月 日

二、企业负责人委托授权书

__________________（招租人名称）：

本授权声明： （承租人名称） （法定代表人姓名、职务）授权 （被授权人姓名、职务）为我方 “ ” 项目（ ）承租活动的合法代表，以我方名义全权处理该项目有关承租、签订合同以及执行合同等一切事宜。

特此声明。

法定代表人身份证复印件
授权人身份证复印件

法定代表人签字：

授权代表签字：

承租人名称： （公章）

日 期：

注：1.开标现场需单独提交一份企业负责人身份证明、企业负责人授权委托书及委托人的身份证明原件，近1年的社会保险证明复印件（社保证明原件须盖当地社会保险管理机构的鲜章）。

2.提供有效的营业执照副本复印件；

注：以上复印件资料必须核验其原件留加盖企业鲜章的复印件，未提供原件为无效标。

三、承租申请函

致：

在考察现场并充分研究 （以下简称“本项目”）承租文件的全部内容后，我方承租报价如下表（不得更改格式）：

序号
报价项目
承租报价（元/桶）
备注

1
标准洗衣程序(含洗涤、清洗、脱水等)



2
快速洗衣程序(含洗涤、清洗、脱水等)



3
脱水模式（含脱水等）

我方同意按上表的价格和按合同约定有权得到的其它权利，并严格按照合同约定，确保提供招租人要求的合格服务。

我方同意本报价函在招租文件规定的提交招租文件截止时间后，在承租文件规定的承租有效期期满前对我方具有约束力，且随时准备接受甲方发出的承租通知书。

在签署协议书之前，你方的承租通知书连同本函，包括附录，对双方具有约束力。

承租人（公章）：

法人代表或委托代理人（签字或盖章）：

日期： 年 月 日

四、资格审查资料

（一）承租申请人一般情况表

1
企业名称：

2
地址：

3
当地代表处地址：

4
电话：
联系人：

5
传真：
电子邮箱：

6
注册地：
注册年份：（请附营业执照副本）

7
主营范围：

附：营业执照、组织机构代码证、税务登记证等复印件加盖鲜章。

（二）类似项目业绩

序号
合同名称
签订时间
合同金额
履约情况
合同单位联系电话

1






2






3






4






5






…

项目业绩证明

兹证明 为我校洗衣服务项目的供应商，合同时间为 年 月 日至 年 月 日，合同金额为 元，履约情况 。（优、良、一般、差）

该公司服务我校学生 人，本项目的联系人为 ，联系电话为 。

特此证明！

（学校盖章）

年 月 日

五、项目管理机构配备情况

（一）项目管理机构配备表

（二）主要人员简历表

六、承租保证金

附保证金银行转账单复印件

七、施工组织设计、管理及服务方案和承诺