泰州市海陵区政务中心受泰州市海陵区城中街道办事处的委托，就其所需的物业服务项目采用竞争性谈判方式采购，欢迎符合资格的供应商参加谈判。

一、项目概况

1、项目名称：泰州市海陵区城中街道办事处物业服务项目

2、采购编号：THZC-********

3、采购预算：*******元/三年

二、谈判方资质要求：

合格的供应商必须符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条以及《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十七条的相关规定并具备以下要求：

1、投标方必须具备三级以上（含三级）物业服务企业资质证；

2、投标方注册资金不得少于50万元的独立法人，具备本次项目所需设备和专业技术能力，在依法诚信经营、社会保障资金和税收缴纳方面无不良记录；

3、近三年内投标人具备一个9000平方米以上、非住宅物业服务满一年的成功案例（服务内容至少包含会议服务、安全保卫服务、环境卫生服务、水电维修服务、绿化养护五种类型中的四种服务）。须提供合同和业主单位对服务满意的证明材料（两项资料缺一不可），原件备查。

4、拟进入本项目管理的负责人（经理）应取得全国物业管理企业经理岗位证（证书领取时间必须2年以上）。

5、本项目不接收联合体投标，不允许挂靠、转包或分包。

6、各投标供应商按照《关于海陵区政府采购供应商实行集中备案登记的通知》（http://www.tzhlzfcg.com/art/2015/4/1/art_2189_279370.html）的要求在规定时间内及时备案登记，否则投标资格将不予以认可。

7、投标人无不良信用记录。

（1）信用查询渠道：“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等渠道；

（2）查询截止时点：开标前一天；

（3）信用信息查询记录和证据留存的具体方式：各投标人由信用查询渠道自行查询打印，并作为投标文件的组成部分；

（4）信息信用的使用规则：仅用于参加政府采购活动，采购人委托的评审（询价）小组将对供应商信用记录进行动态甄别。

（5）有不良信用记录的投标人的投标资格将不予以认可。

三、谈判采购文件发布信息：

采购文件发布时间：自采购公告在“海陵区政府采购网和中国海陵”发布之日起至谈判响应文件接收截止时间止。谈判文件在“海陵区政府采购网和中国海陵”上免费下载。有关本次谈判的事项若存在变动或修改，敬请及时关注“海陵区政府采购网和中国海陵”发布的信息更正公告。

四、谈判响应文件接收信息：

谈判响应文件开始接收时间：2016年11月18日8：30

谈判响应文件接收截止时间：2016年11月18日9：00

谈判响应文件接收地点：泰州市海陵区府前路3号（泰州市海陵区政务服务中心1楼开标室）。

五、本次谈判采购联系事项：

集中采购机构联系人：王女士，电话：****-********

联系地址:泰州市海陵区府前路3号（泰州市海陵区政务服务中心1楼开标室）

邮政编码：225300，网址：http://www.tzhlzfcg.com/

采购人联系人：翁主任 电话：137*****549，地址：泰州市海陵区城中街道办事处

六、本次谈判响应文件制作份数及要求

正本份数：一份副本份数：肆份

七、其他事项：

谈判单位必须在2016年11月16日下午17:00时之前将加盖公章的“投标确认函”制作成电子文档发送至投标报名邮箱（hltbbm@126.com），邮件主题请注明“THZC-********投标确认函（**单位）”。未在规定时间内按要求报名的投标人报价文件将被拒绝。

投标确认函格式如下：

项目投标确认函（格式）

泰州市海陵区政务服务中心：

我公司已知THZC-********项目的竞争性谈判文件，经我司研究决定准时参加本项目的开标。我公司本项目联系人： 手机： 传真：

投标人 (盖章)

年 月 日