南通市通州区果园南苑商业楼招租项目通过网上竞租方式确定承租人。招租价格评估报告已出具。现将有关要求说明如下：
1、竞租范围：果园南苑商业楼整体招租（一至三层）。
2、项目地点：南通市通州区城东新区。
3、项目概况：果园南苑商业楼一至三层共约4638.99平方米（一层、二层、三层均约1546.33平方米）。
4、竞租保证金：人民币10000元，中标单位的竞租保证金领取中标通知书并签订合同后一周内无息退还。未中标的竞租保证金当场退还。
5、起租价：果园南苑商业楼人民币捌拾壹万陆仟元/年。
6、租赁期限：5年。
7、履约担保：人民币捌万元。提交时间为中标后7日内，本合同签订前，履约保证金提交方式：银行汇票或转账支票进账单，均应满足财务及汇入银行的有关规定。
8、租金支付方式：租金实行先付后用，乙方应在签订合同之日通过银行转账一次性支付第一年的全额租金，以后每年提前一个月给付下一年的全额租金。其中考虑到招租商装修缘故，第1年租金按成交价的75%计算，第2年按成交价计算，第3年按成交价递增5%计算，第4年及以后每年按上年度租金递增5%计算。
9、竞租方式：采用三轮报价高价成交的原则确定承租人。第二轮的报价不得低于第一轮的最高报价，依次类推。第三轮的最高报价为成交价。
10、房屋用途：经营范围一般为金融保险类、通信类、酒吧茶艺馆、体育服装器材、运动保健休闲、音乐城、电子竞技、物流仓储、培训及办公等；不得用于办理影响周边小区居民生活的经营业务；具体以行政审批许可为准，租赁单位经营项目必须符合国家法律法规，并不得私自转包。
11、为履行本合同的目的，参加竞租的申请人（以下称“投标人”）必须具有一定经营规模和资格能力，具有营业执照的法人或具有完全民事行为能力的自然人。
12、投标人提供资格材料：法人（持本人身份证原件及复印件、法人身份证明书、营业执照）或自然人（持本人身份证原件及复印件）或授权委托人（持本人身份证原件及复印件、授权委托书、营业执照）亲自参加本次竞租活动。
13、竞租时间：2017年2月8日9：30报价地点：南通市通州区公共资源交易中心（地点：通州区政务服务中心东侧三楼、区政府东侧）。
14、租赁条件及租赁合同详见附件。
15、采购人：南通神辉置业有限公司
联系人：葛志祥 电话：
****-******** 2017年1月19日
附件：
