洱源县中医医院物业管理服务竞争性谈判采购项目

招标公告

根据《中华人民共和国政府采购法》等有关法律、法规和规章之规定，受洱源县中医医院的委托，经财政部门批准，拟就洱源县中医医院物业管理服务采购项目进行竞争性谈判，欢迎符合条件的企业前来参加。

一、采购人：洱源县中医医院

二、项目名称：洱源县中医医院物业管理服务竞争性谈判采购项目

采购编号：EY2018-01号

三、采购项目概况：

1服务内容：对医院内部所有公共区域进行安全保卫巡逻、疏导车辆、卫生保洁、被服清洗。并按县反恐应急办的要求配备规定的反恐设施设备及保洁工具、物料

2工作范围：（1）、保安：医院内部所有公共区域安全保卫、巡查及其他工作。（2）、保洁：医院庭院、住院楼门诊楼门厅、卫生间、诊室、病房、会议室、办公室、院内停车场等院内所有卫生区域及医院门前三包区域的保洁（具体工作标准见附件）

3采购预算价：50.16万元/年

4项目资金来源：单位自筹

5到位时间：合同签订后 7个工作日内所有物业服务人员到位，新旧人员移交完成，资产清查完成，正式进驻开始物业服务

6合同时间：暂定三年

7服务地点：洱源县中医医院(小洱线以西宁湖二小南侧)

四、参与谈判的资格条件：

1、供应商应当符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定的条件；

2、在中国境内合法注册的，具有独立企业法人资格，具有在有效期内的营业执照（载明的经营范围须满足本采购项目），并具备物业服务企业资质等级三级及以上资格；

3、具备完善的技术支持、服务体系；

4、具有良好的社会信誉、良好的商业信誉和健全的财务会计制度；在近3年内没有违法违规行为，没有有关部门对其进行处罚和惩戒的记录；依法缴纳税收和社会保障资金；

5、2016年以来有物业管理业绩2个及其以上；

6、本次采购不接受联合体。

五、报名时间、地点及应携带的资料：

1、报名时间：2018年1月5日至2018年1月9日（节假日除外），每日8:30至11:30，下午14:00至17:30（北京时间，下同）

2、报名地点：洱源县公共资源交易中心（洱源县城建设小区灵应路4号）

3、符合条件的企业报名时应携带以下资料复印件并加盖公章各一份：

①企业法人营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本或三证合一的营业执照副本；

②物业管理资质证书副本；

③法定代表人办理的应出示法定代表人证明书原件和身份证原件、法定代表人委托代理人办理的应出示法定代表人证明书原件和法人授权委托书原件、其委托代理人的身份证原件；

④2016年业绩证明材料（提供中标通知书、合同）

④检察机关出具的有效期内的无行贿犯罪记录查询证明。

六、谈判文件的获取

1、时间：2018年 1月5日至2018年1月9日（节假日除外），每日上午8：30至11:30，下午14:00至17：30（北京时间，下同）

2、购买谈判文件费用：600元/份，标书售后不退，如需电子版，请自带U盘以便拷贝。

3、地点：大理建设工程招标有限公司（洱源县住房和城乡建设局一楼）

七、谈判信息：

1、谈判文件的递交：

时间：2018年1月15日14时00分至14时30分

地点：洱源县公共资源交易中心一楼开标厅（洱源县城建设小区灵应路4号）逾期送达的或者未送达指定地点的参谈文件，采购人不予受理。

2、谈判会议：

时间：2018年1月15日14时30分

地点：洱源县公共资源交易中心一楼开标厅（洱源县城建设小区灵应路4号）

八、发布公告的媒介

本次招标公告在云南省政府采购网、云南省公共资源交易电子服务系统、大理公共资源交易电子服务系统上同时发布。

九、相关费用

投标人准备和参加投标活动的费用自理。不管投标结果如何，招标代理机构和委托方均无义务承担任何责任。

十、联系方式：

采购人：洱源县中医医院

联系人：赵女士 电话：****-*******

洱源县公共资源交易中心

联系人：尹女士 电话：****-*******

地 址：洱源县茈碧湖镇腾飞南区

招标代理机构：大理建设工程招标有限公司

联系人：段女士 苏女士 电话、传真：*******

地 址：洱源县茈碧湖镇腾飞路南侧（县住建局一楼）

2018年1月4日

附件：

洱源县中医医院物业管理服务要求

服务地点：洱源县中医医院(小洱线以西宁湖二小南侧)

合同时间：暂定3年

服务内容：对医院内部所有公共区域进行安全保卫巡逻、疏导车辆、卫生保洁、被服清洗。并按县反恐应急办的要求配备规定的反恐设施设备及保洁工具、物料。

工作范围：1、保安：医院内部所有公共区域安全保卫、巡查及其他工作。2、保洁：医院庭院、住院楼门诊楼门厅、卫生间、诊室、病房、会议室、办公室、院内停车场等院内所有卫生区域及医院门前三包区域的保洁。

（一）保安人员工作标准

1、服装整齐，文明礼貌执勤，上岗时不得吸烟。

2、负责中医院安全保卫工作，维持正常医疗秩序。

3、积极配合公安机关打击医院“医托”、偷、扒、抢等违法犯罪活动。

4、负责维持医院及消防通道的交通秩序，创造良好、快捷、安全的就诊环境。

5、负责引导120急救车辆的进入驶出工作，指挥行人避让，协助急救人员进入大楼。

6、负责协助医院搞好消防安全工作，对配电室、发电机房等重点区域每日进行安全巡查。

7、负责院区人员车辆进出，做好进出登记。

8、负责晚上院区内公共区域照明灯的开关。

9、负责氧气交接、搬运、登统。

10、消防控制室配备持《消防安全培训合格证》的专职人员2名，24小时在岗，负责院内监控系统值守、维护、监看以及填写值班记录表和交接班记录表。

11、负责医院电梯的安全运行，每天不定时检查电梯运行情况，发现故障及时上报。

12、负责医院交付的其他工作任务。

（二）保洁人员工作标准

1、遵纪守法、服从管理；统一着装，仪表整洁；配证上岗，文明用语；行为规范，服务热情。

2、保持医院范围内的清洁，病室地面清洁，每天至少全面保洁2次，加强巡查，随脏随洁，确保地面光洁无尘；病室床头柜及各种台面、墙体等每天至少保洁1次。卫生清洁过程中应避免灰尘飞扬。

3、墙壁、门窗玻璃、吊顶：洁净、光亮，无灰尘、蜘蛛网、污渍、乱贴乱画，墙壁、门窗玻璃每周至少全面保洁1次。

4、垃圾袋装化，垃圾袋随满随换，不得散倒垃圾。

5、卫生间：每天进行全面保洁至少2次，加强巡视，随脏随洁，洗手池、便池、扶手等每天消毒处理1次，符合院方要求。保持卫生间无积水、污渍、杂物；洗手盆池、水龙头干净明亮；便器无水垢、印迹、尿碱、异味；瓷砖墙面、玻璃干净明亮，垃圾装满及时倾倒并更换垃圾袋。

6、出院病人行李被服由各楼层保洁人员拆换后交洗衣房统一清洗，清洗好交还各科室，爱惜被服行李，除自然损耗外，因服务方（以下简称乙方）清洗过程中导致的损坏，由其全额赔偿，并做好行李被服的消毒工作，避免交叉感染的发生。

7、走廊、门厅、楼梯、电梯间全面保洁每天至少2次，随脏随洁，地面每日消毒1次。走廊墙面每日保洁，全面保洁每周1次，包括各种制度牌、门牌、橱窗等。

8、办公室、值班室、医生办公室：会议室每日保洁2次，确保室内桌柜面、地面光亮无尘、卫生间洁净，室内彻底全面保洁至少每周1次。

9、在医院感染管理科指导下，医院医疗垃圾由各科护理人员收集登记后交保洁人员送到指定地点存放，并做好医疗垃圾的分类收集整理，装箱保管及交接工作。

10、负责对甲方院内所有的生活垃圾的处理。

11、在院方的各种重大活动及上级检查中，做好各项保洁工作，服从医院安排，认真完成临时交办的工作。

岗位设置及作息时间安排

1、岗位及人员设置：保安人员10名，保洁人员9人。

2、保安服务实行2班制，保证24小时有保安3人，消防控制室值班人员2人在岗；保洁上班时间早上6:00~20:00。

双方的权利和义务：

（一）甲方的权利和义务

1、负责对乙方保洁服务工作的内容、范围和标准，进行全面监督、检查和考核，配合乙方全面做好本合同各项保洁服务工作。

2、甲方可随时组织人员对乙方保洁服务工作进行抽检。

3、甲方对乙方工作质量进行考核，根据考核结果，按月向乙方支付服务费用。

4、向乙方无偿提供保洁用水、用电。

5、向乙方提供存放物料的地方和办公场所。

6、有告知本单位规章制度和有关保洁保安工作的义务。

7、有对乙方不合格工作人员建议辞退的权利。

8、甲方有权利安排乙方工作人员进行合同以外的医院临时工作。

（二）乙方的权利和义务

1、负责合同规定工作范围及内容的全面组织实施工作，员工一律统一着装，定岗位，持证上岗。

2、乙方人员如发现设备故障和可疑人员应及时向甲方管理部门报告。

3、保证环境卫生质量，提供优质服务。

4、爱护甲方的设备设施，节约用水、用电。

5、负责对所属工作人员依法进行管理以及员工的培训。

6、按时收取服务费用。

7、文明礼貌优质服务，乙方工作人员上班时间不能大声喧哗，使用文明用语，严禁乙方工作人员与患者和甲方职工发生口角、打骂事件，一经发现，严肃处理。

8、乙方派往甲方服务人员与甲方没有任何人事关系，其工资待遇的给付属于乙方内部管理范围，与甲方无关。

洱源县中医医院