2018-2019年度北京联通房地产咨询（代理）机构采购项目招标公告
本招标项目为2018-2019年度北京联通房地产咨询（代理）机构采购项目（项目名称）、招标编号：HBTZ-BJLT-17037，招标人为中国联合网络通信有限公司北京市分公司，招标代理机构为河北通信工程招投标有限公司。项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，有意向的投标人（以下简称投标人）可前来投标。（电子招标）
项目概况与招标内容
项目概况：通过本次招标，确定为中国联通公司北京市分公司（包括存续和上市）房地产类业务提供登记代理及咨询服务的供应商
招标编号：HBTZ-BJLT-17037
招标内容
采购规模： 1、不动产登记代理服务：①办理房改售房不动产登记手续，取得购房人名下的不动产证书；②房改售房楼盘核查工作；③土地权属变更；④办理公司不动产登记；2、房地产咨询服务：对政府拟征收的公司房地产进行价格评估。该项目预算金额为：人民币190万元（不含税）。
技术要求：详见招标文件“第五章技术标准和要求”
※服务期限：自合同签订的次月1日起24个月。
服务地点：北京
本项目不划分标包
※本项目设置最高投标限价（不含税价格）
1.5.1不动产登记代理服务收费最高限价：
15件（含）以下：5300元/件
15件－50件（含）：4505元/件
50件－100件（含）：3710元/件
100件以上：3180元/件
1.5.2房改售房楼盘核查工作代理服务收费最高限价为：人民币60元/件。
1.5.3办理公司不动产变更登记代理服务收费最高限价：授权经营土地、出让土地（在名称变更中，土地使用权类型保持不变，仍要保留土地授权经营处置方式、保留出让土地性质）：单次任务完成件数，10件以下为12万元/件，10件及以上为8万元/件。
划拨土地（划拨土地变更为有偿使用方式手续）：单次任务为20万元/件。
投标人投标报价高于最高投标限价的，其投标将被否决。
1.5.4办理公司不动产初始登记代理服务收费最高限价：
复杂（由于历史遗留问题十年及以上未能取得房地产证书的（含土地权属变更））：20万元/件
较复杂（十年以下未能取得房地产证书的（含土地权属变更））：15万元/件
一般（十年以下未能取得房地产证书的（不含土地权属变更））：3万元/件
1.5.5对政府拟征收的公司房地产进行价格评估服务收费最高限价为北京市房地产价格评估收费标准的100%
招标类型：服务招标
※投标人资格要求：
营业执照及注册资金
投标人须在中华人民共和国境内登记注册、具有独立法人资格、且注册资金达到100万（含）人民币以上或等值货币（如为其他外币的，按照投标文件递交截止之日中国人民银行公布的外汇汇率中间价折算为等值人民币）、具有相应的营业范围。须提供企业营业执照副本及企业证件彩色扫描件。
本项目要求投标人具备以下资质类证书（或者授权）：
投标人必须在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格并具有三级及以上房地产机构资质证书（例如：房地产估价机构资质证书、房地产价格评估机构资质证书等）及土地评估中介机构注册证书。
财务要求：
投标人须提供近3年(2014年-2016年)会计师事务所或审计机构对投标人进行过审计的审计报告或财务报表，若无法提供2016年审计报告或财务报表，则须提供(2013年至2015年）的审计报告或财务会计报表。若公司成立不足三年，提供自公司成立至今的审计报告或财务报表。（需提供包括资产负债表、现金流量表、利润表,缺失任何一项视为未提供。）
投标人须提供基本开户行签发的银行开户证明；
投标人须近三年(2014年-2016年)无三年连续亏损；
投标人须为增值税纳税人，能够开具增值税专用发票。。
业绩要求：
投标人须提供2014年1月1日至投标截止日内具有房地产评估、咨询、不动产登记代理的相关业务的业绩证明文件。（业绩证明文件须提供合同及发票扫描件或框架合同及框架对应的发票扫描件。有效业绩需提供以下证明文件，包括但不限于：合同首页、合同大签页、合同金额页、合同付款页、合同标的页、发票。业绩时间以合同或框架对应的发票时间为准，金额以合同或框架对应的发票金额为准。）
人员配备：
投标人须承诺为招标人实施的每单个项目拟派2人以上（含2人）服务人员，服务人员须具备相应执业资格。（相应证书包括但不限于：注册房地产估价师、土地估价师、土地登记代理人）。
单个项目须配备项目经理，项目经理可与拟派人员为同一人。（拟派人员须提供有效期内的2017年8月至2017年10月的社保证明、劳动合同、身份证、执业资格证书的原件彩色扫描件）。
本项目要求投标人满足以下信誉要求:
2014年1月1日至今无重大事故和不良行为记录；具有良好的银行资信和商业信誉，无处于被责令停业，财产被接管，冻结，破产状态。（须提供加盖单位公章的企业经营状况承诺书和履约情况承诺书彩色扫描件）。
其他要求：
法定代表人为同一人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，不得在本项目招标中同时参加；
单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或未划分标段的同一招标项目投标；
投标人须能够直接与招标人签订合同；
投标人应遵守《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》等相关规定；
本项目不接受联合体投标。
资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标文件将被否决。
报名及获取招标文件
报名及招标文件获取时间:2018年 1 月 5 日至2018年 1 月 12 日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午 9 时 00 分至 11 时 00 分，下午 14 时00分至17 时00分（北京时间，下同）。
报名方式：
招标文件获取地点：有意向的潜在投标人登录网站新中国联通电子招标投标交易平台（以下简称新平台）"https://www.cuecp.cn "购买招标文件，且下载招标文件后才可参与投标。未按照招标公告中规定时间报名的投标人不能参加投标。
招标文件获取方式：通过新平台线上购买招标文件并上传审核材料, 如未通过审核请查看未通过原因重新提交审核，投标人购买招标文件时应提供如下电子版报名材料：
（1）法定代表人身份证明加盖公章、法定代表人身份证的复印件；
（2）企业法人有效的营业执照副本、组织机构代码证及税务登记证的复印件加盖单位公章（如三证合一仅提供营业执照）；
（3）法人代表人授权委托书加盖公章、被授权人身份证的复印件；
（4）保密承诺加盖单位公章；
（5）报名表加盖单位公章；
（6）供应商登记信息表（excel格式）
报名联系人：马女士
联系人电话：****-********
联系人手机：155*****751
报名资料模版及新中国联通招标采购平台使用指南（账户注册、新平台操作指导手册、购买标书操作、投标指导视频）下载地址：https://pan.baidu.com/s/1ge3fAoF
注：以完整的电子版报名材料和购买文件费用到账为准，时间不一致的以购买文件费用到账时间为准。
招标文件费用：电汇（公对公汇款），每套文件售价 300 元人民币，售后不退。
开户名称：河北通信工程招投标有限公司
开户银行：河北省石家庄市中国民生银行中山东路支行
开户账号：****************
行 号：********0026
开户行所在地：河北省石家庄市
汇款备注：BJLT17037标书费
供应商注册及IPASS办理
投标人必须接受电子招标流程，须在投标截止时间5日前完成中国联通采购与招标网的电子交易平台供应商注册、IPASS办理及绑定联系人等所有手续，否则将直接导致无法将投标文件在投标截止时间前上传至中国联通采购与招标网的电子交易平台。投标截止时间前未将投标文件上传至此平台，视为自动放弃本项目的投标资格。
递交投标文件的地点和截止时间
投标文件递交（上传）的截止时间为：2018年1月26日9时00分。
本次电子开标将于上述投标截至的同一时间在新中国联通采购与招标网的电子交易平台（https://www.cuecp.cn）上公开进行， 所有投标人均应当准时在线参加开标。
开标后，投标人须在新中国联通采购与招标网的电子交易平台（https://www.cuecp.cn）上对唱标信息进行确认。
本次招标采取电子招标形式，投标人参与投标的全过程应该按照本公告要求在新中国联通采购与招标网的电子交易平台(https://www.cuecp.cn）上进行，提交数据电文形式的投标文件（投标文件与报价文件应同时上传），招标人可拒绝投标人以其他形式提交的投标文件。
电子招投标系统解密异常时的处理要求
投标人须在投标截止时间前完成上传电子投标文件及在系统中填写报价信息。为避免因系统故障导致投标人无法上传投标文件或无法正常解密投标文件，投标人应提前验证系统可操作性（建议在投标截止时间前三日进行验证。提醒：电子招标系统一般在每周六、日或节假日进行升级、维护等操作，各投标人应尽量避免在此期间进行上传标书等操作，尽早在投标截止日前上传标书文件）。若投标人无法上传投标文件请及时通知招标代理联系人与后台协助处理。
投标截止时间未完成电子投标文件上传的，视为撤回投标文件。投标截止时间后，电子投标文件无法上传。如投标人在投标截止时间未在系统中填写报价、未上传投标文件或上传的投标文件有缺漏，将可能导致投标被否决。
发布除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介上发布任何招标采购信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为采购主体的招标采购信息均为非法转载，均为无效。
联系方式：
招 标 人：中国联合网络通信有限公司北京市分公司
地 址：北京市西城区复兴门南大街 6号
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招标代理机构：河北通信工程招投标有限公司
地 址： 北京市海淀区复兴路65号电信实业大厦西厅0101室
邮 编： 100031
联 系 人： 秦泽宇、韩培海
电 话： 185*****209、155*****821
传 真： ***-********
电子邮件： hbtxzb03@vip.163.com
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开户银行： 河北省石家庄市中国民生银行中山东路支行
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招标人：中国联合网络通信有限公司北京市分公司
招标代理机构名称：河北通信工程招投标有限公司
2018年1月5日