根据《四川省物业管理条例》、《广元市物业管理暂行办法》、原建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》等有关规定，广元市嘉萌建设有限公司委托四川绍雅工程项目管理有限公司就都市名人酒店·都市名人广场前期物业管理服务单位进行公开招标。

一、 招标项目

(一)物业项目名称：都市名人酒店·都市名人广场前期物业管理

(二)物业项目地点： 广元市利州区南河街道办事处北京路交蜀门南路东南夹角

(三)物业项目概况:都市名人酒店·都市名人广场项目系 广元市嘉萌建设有限公司 投资建设的高档住宅小区、商业酒店营业用房 ，规划总占地面积6353.68 平方米，总建筑面积 48253.13平方米，其中住宅 11323.63 平方米，商业 10653.18 平方米，车位 330 个(其中地上车位 38 个，地下车位 292 个) ；本项目建筑容积率为 ≧5.9% 。绿化率为≧11.94%　。

二、招标范围

位于广元市利州区南河街道办事处北京路交蜀门南路东南夹角交汇处的都市名人酒店·都市名人广场项目全部物业的前期物业管理，包括地下车库、架空层、商业、住房等，主要工作内容包括从施工单位接房、陪同安置还房对象验房、办理交房入住手续、装修监管、公共设施管理、清洁卫生管理、安全管理、档案管理、业主服务等。

三、服务期限

(一)预计接管日期：2019 年 3 月。

(二)服务期限：自招标人通知中标人进场提供物业服务之日起至本项目业主大会召开并成立业主委员之日止，业主委员会可选聘新的物业服务单位或继续与前期物业服务单位签订新的物业管理服务合同。

四、投标人资格要求：

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有物业管理服务三级(含暂定级)及以上资质；注册地不在本市的物业服务企业，应符合广元市城乡规划建设和住房保障局(广规建住房发〔2017〕10号)文件的规定；

4、外地企业需在本地设有分支机构；

5、本项目不接受联合体投标。

五、招标文件发售时间、地点

投标人自2017年12月 14 日至2017年 12 月18日上午8:30- 12:00，下午14：30-18：00在广元市利州区南河敬国路265号 四川绍雅工程项目管理有限公司报名并领取招标文件。每份招标文件收取资料费人民币200.00元。

投标人领取招标文件时应出示单位介绍信和经办人身份证复印件(复印件加盖单位鲜章)。

六、投标截止时间和开标时间： 2018 年1 月 3 日10：00。

投标文件必须在投标截止时间前送达开标地点，逾期送达或密封和标注不符合招标文件规定的投标文件恕不接受，本次招标不接受邮寄的投标文件。

七、开标地点：广元市利州区南河敬国路265号 四川绍雅工程项目管理有限公司

八、联系方式：

招标人：广元市嘉萌建设有限公司 (公章)

地址：广元市南河敬国路212号

联系人：杨女士

电话： 133-7817-6255

招标代理机构：四川绍雅工程项目管理有限公司(公章)

地址：广元市利州区南河敬国路265号

联系人：岳女士

联系电话：****-*******

传 真：****-*******