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存量房系统新增招标公告

招标
江西省-赣州市-上犹县
发布：2018-01-09
截止：2018-01-16
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招标正文

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存量房系统新增招标公告

[2018-01-09]

赣州市九鼎招标代理有限公司受上犹县地方税务局的委托，现就其上犹县存量房系统新增项目进行竞争性磋商，欢迎国内符合资格条件的响应供应商前来响应。

一、项目编号：GZJD2018-SY-C001

二、采购内容：

品目

项目名称

数量

单位

主要技术规格及要求

预算金额（元）

一

上犹县存量房系统新增项目（国内服务）

项

一、评估服务范围和主要内容概述：此次业务需求评估范围为上犹县城区及所辖各乡镇圩上范围内的非住宅存量房和住宅存量房，具体服务内容为：

1、非住宅存量房：上述区域内的非住宅存量房数据采集和价格评估，并负责6年维护；

2、住宅存量房：县城区新增住宅存量房、各乡镇圩上现有住宅存量房数据采集和价格评估，系统内原有住宅存量房数据及价格维护更新，并负责6年维护；

3、租赁计税价格评估：上述区域内的非住宅存量房、住宅存量房租赁数据调查及计税价格评估，并负责6年免费维护；

数据采集要求对责任区内的非住宅房产逐证采集和拍摄图片。为协助服务供应商数据采集工作的顺利开展，我局将请求房管局、产权登记局等部门配合提供初始存量房登记信息数据以供参考。

价格评估要求评估公司从专业角度出发，按照采购人的需求制定科学可行的技术路线，合理划分房产类型、合理设立评估分区、合理建立需要的价格评估模型，最终以产权证为对象形成贴近市场的存量房交易和租赁计税价格，并形成评估报告，通过专家评审。

二、系统维护和数据动态更新

1.补充采集新增相关房源的评估基础数据并确定基准价格。

2. 建立动态调整模型，保证非住宅存量房评估数据库长期有效，即能够实现随着时间的推移和市场交易价格等房价波动因素而动态更新。实施挂牌价动态影响基准价格机制，科学确定本地非住宅存量房市场挂牌价与实际成交价在定期动态增减中的比例，每半年更新挂牌价信息以动态影响基准价格。

3. 评估公司按要求负责对漏采数据的补充采集，负责对有出入信息数据的实地查验。上线运行后，在申报资料录入时，税务机关按要求应采录尽量详细的信息，将申报信息与实地采录信息比对，对有出入的房源信息，评估公司应实施二次实地查验，形成两条腿走路方式，不断完善系统房源信息数据。

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三、响应方式：本项目不接受联合体响应。

四、响应供应商应具备的资格条件：

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

五、磋商文件的购买时间：2018年1月10日至2018年1月16日（工作日内）上午08∶30——12∶00，下午14∶30——17∶30，在赣州市九鼎招标代理有限公司（上犹县胜利南路6号中国人民保险公司二楼）购买，磋商文件资料费200元/本，文件售后不退。

六、响应截止时间和磋商时间：2018年1月22日09：30（北京时间）。磋商地点：赣州市九鼎招标代理有限公司（上犹县胜利南路6号中国人民保险公司五楼）。届时请各响应供应商的响应代表携带响应文件及响应代表本人身份证明原件出席磋商会，签到时间以递交响应文件及响应代表本人身份证明原件时间为准，逾期递交响应文件或响应代表本人身份证明原件或递交的响应文件不符合规定将不予受理，作无效响应处理。

七、响应保证金：响应供应商的响应保证金人民币捌仟伍佰元整（￥8500.00），须在磋商的前一个工作日17:00（北京时间）之前到账（转账时须备注项目编号及用途），从响应供应商的公司账户转入政府采购代理机构（自然人参加的，从自然人的储蓄账户转入政府采购代理机构），否则响应无效。

八、招标代理服务费：本项目将向成交供应商收取招标代理服务费，具体收费标准详见磋商文件。

九、政府采购政策：本项目采购将落实小微企业、监狱企业、残疾人企业等政府采购政策，具体规定详见磋商文件。

十、联系方法：

采购单位：上犹县地方税务局

地址：上犹县县城

电话：173*****361

联系人：谢先生

赣州市九鼎招标代理有限公司

地址：上犹县胜利南路6号中国人民保险公司二楼

电话：****-****************39

传真：0797-8523525