招标预告名称：武汉复地汉正街东片C3、B1地块造价咨询招标公告

报名截止时间：2018-01-15 23:59

产品： 我司将在近期组织武汉复地汉正街东片C3\ A3\B1地块造价咨询的招标工作。现将具体的招标项目信息和入围要求说明如下：
一、工程概况和要求：
1、项目名称：武汉复地汉正街东片C3\ A3\B1地块造价咨询
2、项目地点：武汉市硚口区沿河大道187-189号9楼902室
3、招标范围：武汉复地汉正街东片C3\ A3\B1地块全过程造价咨询。其中C3地块组成，包含一栋超甲主塔和商业，其中还包含了空中会所、五星级酒店、顶层观光景等。超甲主塔建筑高度约为450米，建筑面积约21.4万平方米，内部包含五星级酒店约3.6万平方米；商业建筑高度约为25米，建筑面积约3.8万平方米，层数为四层及以下；地下室建筑面积约4万平方米，C3地块总建筑面积约29.2万平方米。B1地块包含一栋超甲副塔、商业，超甲副塔建筑高度约300米以上，建筑面积约15.5万平方米；商业建筑高度约为25米，建筑面积约2.9万平方米，地下室建筑面积约4万平方米，总建筑面积约22.4万平方米。A3地块为商业，地上建筑面积为3.1万平方米，地下建筑面积为3.5万平方米，总建筑面积约6.6万平方米，三个地块总建筑面积约58.2万平方米。
4、标段划分及中标原则：不划分标段，合理低价中标。
5、工期要求：按实际的工作内容估算服务期后，再增加6个月的免费服务期。
6、付款方式：
1）完成初步估算并经甲方审核确认后，支付分期合同价的5%；
2）完成基础桩及总包招标后，支付分期合同价的15%；
3）完成幕墙招标后，支付分期合同价的5%；
4）完成机电总包工程招标后，支付分期合同价的10%；
5）完成精装修招标后，支付分期合同价的5%；
6）完成其余承包分包工程招标后，支付分期合同价的15%；
7）施工期间每季度付一次，每次支付15万元，累计支付至分期合同价的80%；
8）项目分期竣工，支付到分期合同价的85%；
9）完成总包、幕墙、机电总包结算后，支付至分期合同价的90%；
10）完成所有结算，并完成项目成本自评估后支付到分期合同价的98%；
11）完成该合同结算，并两年保修期满后，支付到结算价的100%。
以上每次甲方对乙方的支付均以乙方提供合法合规的增值税专业发票为前提。
7、投标保证金：人民币贰拾万元。投标保证金的递交（暂定）日期为：2018年 1 月 24日，确定中标单位招标方办理完相关手续后，将无息退还，但中标单位需扣除2000元投标保证金作为招标资料费，不予以退还。未缴投标保证金的单位不能够收到招标文件。

二、入围条件：
1、注册资本金要求：人民币100万元及以上；（涉外的加上等额外币）
2、投标人公司业绩要求：自公告发布日往前五年承接过2个及以上同类工程的全过程造价咨询管理业绩（建筑面积20万平米及以上的商业综合体，其中要求至少有建筑高度400米以上业绩（写字楼、酒店）一个）），至少有一个已通过竣工验收，可接受招标人考察；
3、指派的项目经理的要求：具有注册造价工程师资格证明或皇家测量工程师及同等资格，年龄35～55岁，具有良好的职业道德，沟通、协调能力强；十年以上建筑或相关行业的从业经验，；
4、项目经理业绩要求：具备两到三个房地产公司的全过程造价咨询服务工作经验，有五个以上总包项目结算经验，有建筑面积20万平米及以上的商业综合体、建筑高度350米及以上超塔写字楼全过程咨询工作经验；
5、接受招标人付款方式和投标保证金要求；
6、投标人在中国境内具备独立法人资格，与本项工程履约相关的各项资质和资格均在有效期内，投标人及项目经理目前因为没有被政府职能部门处罚而造成无法履约或合同备案等情况；
7、投标人投标联系人和项目经理均为投标人正式员工，并能够提供社保等有效证明；
8、投标人必须为一般纳税人，需要提供一般纳税人资格证明，可以开具合同全额6%税率发票。

三、评标办法及重点说明
1、评标办法
a、先投技术标，经技术标评审按得分优选相应的投标单位进入商务标投标；
b、技术评委根据技术评分结果对于进入商务标阶段的投标人在系统上进行技术询标及回复工作，询标完成及完成技术评标报告后，才可进行商务投标；
c、除招标人要求在商务投标过程中，对清单工程量或招标图纸范围进行大幅修正（总额修正10%及以上）外，投标人允许进行2轮商务报价；第1轮报价后，仅最低3家可以得到商务询标及第2轮报价的机会；在商务询标过程中，投标人仅需对质询问题进行回复，不可在询标过程中调整投标总价；待所有质询工作完成后，招标人才会发出允许第2轮报价的要求；
d、定标原则：合理低价中标。
2、重点说明
如非招标人要求，投标人主动在每一轮报价较前一轮报价有无因涨价的无中标优先机会。最后一轮报价后，投标人撤回报价，视为废标。

3、除特殊说明，本项目不接受联合投标，对入围条件的各项要求，均针对投标人。投标人全资或绝对控股的子公司资质可视作投标人资质。
4、同类业绩：指投标人独立承接过（住宅、商业、酒店、办公、综合体）类型，（且为超高层\深基坑），建筑面积达到20万平方米的项目。需备案的业绩，在政府系统需可查验。项目业绩的时效从合同签署之日起算。

四、报名须知
1、报名方式：投标人网上注册，网址http://ep.fosunproperty.com，针对公告进行项目
报名，填写报名信息。
2、投标人需提供一份与网上注册资料一致的文件装订本（按照招标人格式要求），在报名后根据招标人的要求交给招标人。
3、报名截止时间为：2018年1月15日时；
4、招标人联系信息：
招标人及联系部门：武汉复地集团武汉公司成本管理部
联系人：廖小霞
联系电话：***-********-****
邮箱地址：liaoxiaoxia@forte.com.cn
办公地址：武汉市武昌区中北路118号东湖国际会所三楼，成本管理部（网上报名成功前谢绝来访）。
五、招标人投诉部门及联系人
复星地产招标采购平台服务热线：***-********，***-********
网址：http://ep.fosunproperty.com
复星地产控股：投诉电话：***-********
电子邮箱：zhaobiaots@fosun.com
复星集团采购投诉：
联系人：蔡女士，电话：***-********，电子邮箱：fosuncgts@fosun.com
复星集团廉政督察部：联系人：佘小姐，电话：021- ********，邮箱：property-lzdc@fosun.com。
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项目所在地：武汉

服务分类：工程监理顾问类

预计发放招标文件时间：2018-01-22 ~ 2018-01-22

发布时间：

招标负责人：廖小霞

联系电话：187*****366

电子邮箱：liaoxiaoxia@forte.com.cn