为推进物业管理服务的市场化运作，现决定按照《安徽省物业管理条例》和《淮南市物业管理招标投标暂行办法》的规定，对淮南文商城前期物业服务项目进行公开招标，欢迎国内合格的潜在投标人前来投标。

<!--[if !supportLists]-->一、<!--[endif]-->项目名称：淮南文商城

<!--[if !supportLists]-->二、<!--[endif]-->项目编号：HNWYXH2018-01

三、采购方式：公开招标

四、项目概况：

3.1 淮南文商城项目位于毛集实验区，该项目的地块四至范围：东至兴湖路,西至创业路，南至焦岗湖大道，北至惠民路。

3.2该项目的用地构成为：规划用地面积38980.8 平方米，其中：城市道路及城市公共绿化用地 7102 平方米，公建用地 / 平方米，小区绿化用地 11694.24 平方米。

总建筑面积 55008.41 平方米，其中：地下总建筑面积/ 平方米，共 / 层，层高 / 米；地上总建筑面积 55008.41 平方米，其中住宅建筑面积 46853.84 平方米(其中小高层住宅建筑面积 31500 平方米，多层住宅建筑面积 15353.84 平方米)，商业建筑面积 7769.27 平方米，其他建筑面积 385.3 平方米，地上不计容建筑面积 / 平方米。

本项目共计建筑物 14 幢，其中小高层电梯洋房为9层共8幢，多层电梯洋房为6层共6幢；共计住宅建筑物354 套，住宅户型有： B/B跃/C/C跃/D/D跃/E/E跃/F/F跃 ；商业为8幢底商、本项目建筑结构为 多层为框架、小高层为剪力墙 结构。

该项目共有 5 个出入口，其中小区的主要人行出入口位于 创业路中段，次要人行出入口位置惠民路中段、焦岗湖大道中段 ，主要车行入口位于创业路中段 ，次要车行入口位于创业路北侧、创业路南侧 。

该项目的主要技术经济指标：建筑密度 27% ，综合容积率 1.41 ，绿地率 30 ％等（如有其他各项技术经济指标的需载明）。

该项目规划建设机动车停车位 100个，其中地上停车位100个，地下停车位/ 个。非机动车停车位 1118个。

该项目配套的公建有：社区组织用房、物业管理用房、公厕、配电房、商业服务网点、独立商业。

该项目的共用设施设备主要有：如绿地、道路；化粪池、污水井、雨水井；门禁系统、安防监控系统；垃圾中转站/个；加压水泵 2个、水箱/个；叠拼电梯 /部、住宅及商业电梯25部；消防设施；公共照明设施；避雷设施；共用天线；机动车库、露天（生态）停车场、非机动车库、共用设施设备用房20平方米、物业管理用房249平方米。（依据本项目的实际情况填写）

3.3物业项目建设情况：本项目已于 2017 年 11 月开工建设，共分 1 期开发建设。现于 2018年 1 月处于开发建设阶段,工程建筑面积为 55008.41 平方米；整个建设项目计划于 2020 年10月全部建成并交付使用。

3.4本次招标范围为淮南文商城前期物业服务。

五、招标内容及服务年限：

1、招标内容：淮南文商城 项目前期物业管理全部内容。

2、服务年限：暂定1年。具体项目详细情况及服务需求见招标文件。

六、投标人资格要求（同时具备以下条件）：

1、具有独立法人资格，持有合法且年检合格的《工商营业执照》、《组织机构代码证》、《税务登记证》（或依法办理的三证合一证照）；

2、近三年来无因投标人原因造成合同终止、不良履约等不良信用记录;

3、本项目不接受联合体投标。

六、报名及获取招标文件时请携带以下材料：

1、授权委托代理人身份证及法人授权委托书；

2、经年检合格的《工商营业执照》、《组织机构代码证》、《税务登记证》（或依法办理的三证合一证照）；

以上所提供资料复印件使用A4纸一式1份，装订成册，加盖公司公章，并带原件交招标人审核（审核后退回原件留复印件）。材料欠缺者，不予报名。投标人须对提供资料的真实性负责，若有弄虚作假，一经查实将取消投标资格。

七、报名时间及领取招标文件地点：

1、报名时间：2018年1月15日 至 2018年1月22日(节假日除外)北京时间每天上午8：00至11：30，下午14：30至17：30；

2、招标文件领取地点：淮南市物业管理协会（财金大厦后二楼）。

八、投标截止时间：

投标文件应于2018年2月 5 日下午3：00（北京时间）之前提交到淮南市物业管理协会开标室，逾期送达或未送达到指定地点或不符合规定的投标文件将被拒绝。

九、开标日期、地点：

2018年2月5日下午3：00点 （北京时间）；淮南市物业管理协会（财金大厦后二楼）。
招标方：淮南文商房地产开发有限公司

联系人：夏杰

联系电话：136*****037

招标代理机构：淮南市物业管理协会

联系电话：****-*******