1. 招标条件

本招标项目南宁市星湖路32号、28号小区危旧房改住房改造项目代建单位招标的招标人（项目业主）为南宁市南湖中心小区业主委员会、南宁市星湖路28号小区业主委员会自管小组，建设资金来源职工购房款、银行贷款和自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现邀请你单位参加南宁市星湖路32号、28号小区危旧房改住房改造项目代建单位招标投标。

2. 项目概况与招标范围

项目名称: 南宁市星湖路32号、28号小区危旧房改住房改造项目代建单位招标

项目编号：GS(GL)*******Y

项目地点：南宁市星湖路32号、28号

项目规模：建设红线范围内进行危旧房改住房改造。总占地面积7159.64平方米，具体以南宁市规划部门批复的总平图为准。项目总投资约2亿元。

招标范围：南宁市星湖路32号、28号小区危旧房改住房改造工程。包括项目筹备阶段的相关资料统计汇总、危旧房鉴定、评估；项目的改造方案、申报、立项、规划报建；实施阶段的动迁工作、旧房拆除、拆迁户安置补偿、项目勘察、设计、施工、监理；竣工验收、按揭贷款、组织非还建房销售、产权证办理等全程改造建设工作。

资金来源：职工购房款、银行贷款和自筹。

建设项目实施模式：全过程代建

代建周期：拆迁完毕且乙方取得《建筑工程施工许可证》计起36个月。如遇甲方原因和不可抗力因素（政策原因、自然灾害等），经甲乙双方协商同意，可适当延长代建周期。

代建报酬：代建利润的上限为项目总投资额的4%。

3. 投标人资格要求

3.1、在中华人民共和国境内注册，具有法人资格；

3.2、具备房地产开发资质，具备独立承担民事责任的能力，企业内部管理制度健全，且最近三年没有受过监管部门的处罚，近三年在经营活动中没有重大违法记录；

3.3、具有对危旧房改住房改造项目管理的经验，能独立完成项目的立项、审批及购房准购证等手续的办理，在办理相关手续、报批等方面具备与政府相关部门有良好的沟通能力；

3.4、具有履行合同所必须的人员、设备和专业技术能力；必须派驻与工程建设和技术要求相适应的技术、造价、财务和管理等方面的专业人员；

3.5、本项目不接受联合体投标；

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2018年1月16日至2018年1月22日，每日上午9时00分至11时30 分，下午 15 时 00分至 17 时 00 分（北京时间，下同），在南宁市纬武路167号，4楼402室购买招标文件。

4.2 购买招标文件时提供：法定代表人或授权委托人带授权委托书(原件)；投标邀请函（原件）；企业营业执照、资质证书（复印件加盖公章）；承诺书（盖章）。招标文件费用 250 元/本（不含图纸费、技术资料费等），售后不退。不办理邮购，不提供电子版本。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2018年2月5日上午9：00。

递交地点：南宁市纬武路165号，广西壮族自治区建设工程机电设备招标中心一楼开标大厅

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6. 联系方式

招 标 人：南宁市南湖中心小区业主委员会、

南宁市星湖路28号小区业主委员会自管小组

地 址：南宁市星湖路32号、28号

联系人及电话：

招标代理机构：广西壮族自治区建设工程机电设备招标中心备招标中心

地 址：南宁市纬武路165号

联系人及电话：韦工、王工 ****-*******