一、招标项目概况：

1、本次招标采购的项目为招标单位所管辖的赣州市中心城区保障性住房小区竣工交付使用后的维修工程。

2、维修方式：

（1）原房建施工合同质量保修期内的代理维修；

（2）原房建施工合同质量保修期满后的正常维修。

3、维修分类：按一次维修的项目工程造价多少和应急程度划分为零星维修，中、大型维修和应急抢修三种类型。

（1）零星维修：指针对房屋破损程度较小的简单维修，单项维修工程造价2000元以下（含2000元）的项目。

（2）中、大型维修：指在交付使用的保障性住房小区进行土建、市政、园林等项目的更新改造、设备保养、维修、更换、装饰、装修加固等施工作业的单项维修工程，单项维修工程造价2000元以上且不影响房屋、设施结构安全和不危及住户生命财产安全的项目。

（3）应急抢修：凡影响建筑物、构筑物、设施设备结构安全和可能危及住户生命财产安全的突发性事故和质量安全，不论工程量大小，应立即采取抢险排险措施的项目。

4、工作范围：

①单项工程造价在10万元以下（含10万元）的维修项目。单项工程造价在10万元以上（不含10万元）的维修项目由招标单位另行招标。

②包括但不限于以下保障房住宅小区：

渡口路保障房：位于赣州市中心城区渡口路、总建筑面积10.57万平方米、共计2174套房；

阳光?黄金家园保障房：位于赣州开发区杨梅村华，华坚北路与香江大道交界、总占地面积约9.12万平方米、共计4813套房；

阳光?吉泰新城保障房：位于赣州火车站西南约1.3公里，总建筑面积33.61万平方米、共5545套房；

阳光?龙都嘉苑保障房：位于赣州拜将台路、总建筑面积23万平方米、共3203套房；

阳光?金色春城保障房：位于赣州经济开发区赣南大道1888号，总建筑面积41万平方米、共5959套房；

章江南苑保障房：位于赣州章江新区、总建筑面积3.7万平方米、共692套房；

阳光?西域华城保障房：赣州市水西镇赤珠村105国道西侧，总建筑面积44.06万平方米、共5334套房；

阳光?和谐家园保障房：赣州市蓉江新城新路村323国道西侧，总建筑面积33.05万平方米、共4346套房；

二、参加投标的投标人资格条件：

1、具有独立承担民事责任能力的法人；

2、具有建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程施工总承包三级以上（含三级）资质或建筑装修装饰工程专业承包二级以上（含二级）资质；

3、具有建设行政主管部门颁发的安全生产许可证；

4、外省来赣的投标人应按江西省住房和建设厅《关于省外进赣建设工程企业实行信息登记管理的通知》（赣建办【2017】14号）在“省外建设工程企业信息登记管理系统”上办理企业信息登记；

5、在招标单位已组织的类似招标活动中，已入围且在合同期内的房屋维修单位，不得参与本次投标活动；

6、本项目不接受联合体投标。

　　三、购买招标文件的时间、地点：
　　凡符合上述要求的，且有意参加本项目投标的企业，请于2018年 1月 19日至2018年1月26日9：00-12：00时，14：30-17：30时（节假日除外），到赣州市正达工程造价咨询有限公司购买招标文件，招标文件售价600元∕份，招标文件售后不退。

四、投标保证金：

投标保证金为肆万元整，于2018年 2月 7日17：00时（北京时间）前到达招标人指定账户，否则投标无效。

户名：赣州市正达工程造价咨询有限公司

开户行： 江西赣州银座村镇银行

账号： ***************。

五、投标截止时间和开标时间、地点：

1、投标截止时间和开标时间：2018年 2月 8 日14:30时（北京时间）；

2、开标地点：赣州市正达工程造价咨询有限公司。届时请投标人的法

定代表人或经正式授权的代表出席开标会，逾期或不符合规定的投标文件恕不接受。

六、其他：
　　有关本项目招标的其它事宜，请与招标人或招标代理机构联系。

招标人：赣州市保障性住房建设运营有限公司

法定代表人：肖继来

联系人：王艳婷 电 话：****-*******

地址：赣州蓉江新区赣南大道1888号

招标代理机构：赣州市正达工程造价咨询有限公司

法定代表人：蒙一峰

联系人：洪永树 联系电话：****-*******、130*****719

电子邮箱：********2@qq.com">********9@qq.com

地址：赣州商会大厦12楼（赣州市章贡区长征大道31号）

2018年1月19日