临沂市城开首府前期物业管理项目招标公告
临沂市城开首府项目前期物业管理，已完成了招标准备工作，按照《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》等法律法规的规定，现对该项目进行公开招标，择优选定供应商。
一、项目概况与采购范围
1.项目概况：项目总建筑面积约为39万平方米。其中住宅建筑面积252911.22㎡，商业建筑面积21827.81㎡，地下建筑面积 108894.35㎡。包括高层住宅、小高层住宅、多层住宅、沿街商业等。
2.项目位置：位于临沂市北城新区，南至长沙路，北至南昌路，东至文峰路，西至茶山路。
3.招标内容：住宅小区的安全保卫、卫生保洁、设备养护、客户服务、停车场管理及附属设施等前期物业管理服务项目进行采购。
4.服务期：自接到甲方进场通知之日起至本项目业主委员会成立之日止，具体起始时间以采购单位发出的进场书面通知书为准。
5.质量要求：应符合国家现行物业服务标准的要求。
6.资金来源：自筹。
二、投标人基本条件
1、在中国境内注册，具有独立承担民事责任能力，为一般纳税人，有履行合同的能力。
2、具有四星级服务的经营管理住宅物业累计建筑面积50万平方米以上，且有15万平方米以上综合住宅小区（包括会所、住宅、商铺等）的四星级服务管理经验，有良好的企业信誉，无不良记录。
3、在临沂市从事物业服务5年以上，在临沂市区有固定的办公场地。拟担任物业小区项目经理具有5年以上管理类似综合住宅小区物业管理经理岗位工作经验和能力，无不良执业记录，持有项目经理上岗证书；
4、投标单位没有处于被责令停业、财产被冻结，破产状态，即投标单位应处于正常的营业状态。
5、信用等级评价为2A级的物业企业。
6、不接受联合体投标。
三、投标报名及资格预审
凡符合条件的单位，须于2018年1月29日17：00前到山东三维建设项目管理有限公司（临沂市兰山区金雀山路齐鲁大厦1105室）报名进行资格预审，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标，资格预审时须携带以下资料：
1、合格的企业法人营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本（三证合一的只需提供带有社会信用代码的营业执照副本）；
2、法定代表人证明及其身份证或法定代表人授权委托书及被授权人身份证；
3、临沂市区固定的办公场地证明；
4、项目负责人、项目管理班子（不少于5人）及法定代表人或授权委托人须提供资格证件、劳务合同、身份证、职工养老保险手册及社会保险缴纳证明（近两年，需明细到人，证明原件留存），凡提供的证件与投标申请人名称不一致的均无效；
5、2014年至今同类项目的合同，不少于1例（建筑面积15万m2及以上，四星级服务标准）；
6、检察机关出具的无行贿犯罪记录证明(可由招标代理机构统一查询)。
以上资料查验原件，复印件（均加盖公章）胶装成册，并在封面上清楚注明“临沂市城开首府项目前期物业管理项目投标申请人投标报名申请书”字样及投标申请人名称并加盖公章，本次招标需提供3份资格预审申请书。资格审查合格的投标单位到山东三维建设项目管理有限公司购买招标文件，投标截止时间之前交纳保证金5000元。
四、公告发布媒体：
本次招标公告同时在临沂市房产和住房保障局网、、山东采购与招标网、山东经济信息网、城投开元官方网站上发布。
五、招标日程安排：
1、投标报名时间：2018年1月25日-2018年1月29日,每日8：30时至11：30时，14：00时至17：00时，过时不予受理。
地点：山东三维建设项目管理有限公司（临沂市兰山区齐鲁大厦1105室）。
2、领取招标文件时间：2018年1月25日-2018年1月29日,每日8：30时至11：30时，14：00时至17：00时，过时不予受理。
售价：300元/份，售后不退。
地点：山东三维建设项目管理有限公司（临沂市兰山区齐鲁大厦1105室）
3、招标文件答疑时间：2018年1月30日上午09：30时。
4、投标截止时间：2018年2月24日上午9：30时，过时不予受理。
地点：山东三维建设项目管理有限公司（临沂市兰山区齐鲁大厦1106室）
5、开标时间：2018年2月24日上午9：30时，过时不予受理。
地点：山东三维建设项目管理有限公司（临沂市兰山区齐鲁大厦1106室）
六、联系方式：
招标单位：临沂市城投开元置业有限公司
联系人:袁工
联系电话：****-*******
招标代理机构：山东三维建设项目管理有限公司
联系人：李工
联系电话：****-******* *******
2018年1月25日



联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com