一、项目名称：葫芦山旅游服务街区项目。
二、项目背景及建设条件：发展花果山（前云台山）南侧区域旅游是连云港市委市政府的重大决策。花果山南侧主要有花果山景区南门、渔湾景区、东磊景区、孔雀沟景区、樱桃谷景区等游览景区，以及云台水生花卉等农业旅游项目。片区旅游服务体系为“一头、一中心和多点”，葫芦山旅游服务街区即为“一头”。项目用地位于进入该片区的咽喉部位，北靠徐新路、毗邻连霍高速出入口，既紧密联系市区又方便服务到连游客。

三、项目规模及建设内容：项目占地约50亩，建筑密度小于50%，容积率小于2.0。规划建设具有地方建筑特色的低层商业街区，设置餐饮、住宿、休闲娱乐、旅游纪念品和特色产品销售等功能。项目周边还规划有宾馆、商住小区、老年公寓、邻里中心、停车场、文化娱乐用地等。

四、总投资及效益预期：总投资约1.8亿元。
五、项目合作方式及内容：独资、合作，具备相关资质。
六、项目前期工作情况：项目土地已出让方式供地。
七、项目方基本情况：连云港市云台山风景名胜区位于中国黄海之滨、海州湾畔、新亚欧大陆桥东方桥头堡——连云港市，是国务院1988年颁布的第二批国家级风景名胜区。景区规划面积168平方公里，行政管理面积98平方公里，山场森林覆盖率达80%。云台山风景名胜区以“海、古、神、幽”四大特色景观为核心资源，是城景相融、山海相拥的国家级风景名胜区，其中核心景区花果山是孙悟空的老家和西游记文化的发源地，蕴含的西游文化在全省乃至全国都具有典型性和唯一性，是江苏最具吸引力的旅游目的地之一，也是连云港市文化旅游最宝贵的核心战略资源之一，在连云港建设山海相拥的知名旅游城市的发展定位中具有举足轻重的地位，拥有江苏第一高峰——玉女峰，海拔624.4米。
八、项目方联系单位：科技与经济发展局

联系人：　陈　鹏　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
地　　址：　连云港市海州区学院路8号
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