一、项目名称：康居住宅项目。
二、项目背景及建设条件：康居住宅项目地块紧邻徐新快速公路、西靠前云台山，正在建设的徐新路通车后，将便捷到达市政府区域和花果山大道等城市主干道，区位优势明显。

三、项目规模及建设内容：项目占地面积约30亩，共规划各类建筑面积23131平方米，建筑密度17.98%，容积率1.165（规划条件容积率1.4），绿地率31.04%，规划居住户数124户。小区内配置6班幼儿园一所，面积1370平方米，配置物管用房111平方米。小区规划以4层阳光排屋为主，规划4层建筑7幢、19单元、76户，面积16114平方米，规划6层建筑1幢、4单元、48户，面积5415平方米，合计住宅面积21529平方米。4层建筑为复式住宅，一二层是一户，三四层是一户，有170平方米、175平方米、188平方米、193平方米等4种套型；6层建筑为普通单元式住宅，有80平方米、105平方米两种套型。

四、总投资及效益预期：总投资约9200万元。
五、项目合作方式及内容：独资、合作，具备相关资质。
六、项目前期工作情况：土地已具备挂牌出让条件，前期开展的小区规划设计工作，供参考。
七、项目方基本情况：连云港市云台山风景名胜区位于中国黄海之滨、海州湾畔、新亚欧大陆桥东方桥头堡——连云港市，是国务院1988年颁布的第二批国家级风景名胜区。景区规划面积168平方公里，行政管理面积98平方公里，山场森林覆盖率达80%。云台山风景名胜区以“海、古、神、幽”四大特色景观为核心资源，是城景相融、山海相拥的国家级风景名胜区，其中核心景区花果山是孙悟空的老家和西游记文化的发源地，蕴含的西游文化在全省乃至全国都具有典型性和唯一性，是江苏最具吸引力的旅游目的地之一，也是连云港市文化旅游最宝贵的核心战略资源之一，在连云港建设山海相拥的知名旅游城市的发展定位中具有举足轻重的地位，拥有江苏第一高峰——玉女峰，海拔624.4米。
八、项目方联系单位：科技与经济发展局

联系人：　陈　鹏　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
地　　址：　连云港市海州区学院路8号
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