亳州市亳药花海休闲观光大世界百花园PPP项目

竞争性磋商邀请函

亳药花海休闲观光大世界百花园PPP项目已由亳州市人民政府批准实施，项目的实施方案和相关审批已获审核批复，亳州市文化旅游局（以下简称采购人）经亳州市人民政府授权为本项目的实施机构。通过资格预审的申请单位，现邀请你单位按竞争性磋商文件规定的内容，参加亳药花海休闲观光大世界百花园PPP项目的竞争性磋商，未通过资格预审的申请单位提交的磋商响应文件不予接收。

一、项目名称：亳州市亳药花海休闲观光大世界百花园PPP项目

二、 采购编号：BZCG*******

三、 项目授权主体：亳州市人民政府

采购人：亳州市文化旅游局

采购代理机构:安徽省招标集团股份有限公司

咨询机构：中化国际招标有限责任公司

四、项目概况：

1. 百花园项目规划占地面积约1740亩，拟建设主入口区、主题花境区、休闲配套区、儿童游憩区、微景观展示区和花卉引种区。

项目共需建设用地指标610亩，其中，东侧游客服务配套区域80亩，花朵乐园180亩，百花物语剧场、百花中心130亩，花家大院20亩，镜花水月休闲街80亩，水晶世界温室大棚120亩。

项目范围内的其余约1000亩土地为花卉种植及花境营造。中华药材花卉博览园计划引种463种药材花卉品种，建成后将成为世界最大的中药材花卉温室大棚。

以上配套服务设施、主题花境区、休闲配套区、儿童游憩区、微景观展示区和花卉引种区竣工验收后，成交社会资本方或项目公司不得以委托运营方式委托成交社会资本方联合体中的旅游运营单位运营本项目。

注：以上建设内容以成交社会资本方最终规划设计或优化设计的内容为准。

2. 项目区位：项目占地1740亩，其中广连沟以北780亩（允许建设区）；广连沟以南293亩（基本农田区）；苗圃（允许建设区）667亩。

3. 本项目估算总投资为104322.88万元，其中，建筑工程及设备购置安装费用为82153万元，工程建设其他费用为6992.50万元，基本预备费为8854.50万元，铺底流动资金为2000.00万元，建设期利息4322.88万元。项目实际静态总投资（不含建设期利息）以审计竣工决算结果为准，但不得超出本项目可研报告中的估算总投资金额，超出部分不计入项目总投资。

4. 合作期限：本项目合作期限为20年，其中建设期2年,运营期18年。

5. 运作方式：本项目拟采用政府和社会资本合作（PPP）模式下的DBFOT（设计-建设-融资-运营-移交）方式运作。

6. 项目投资回报机制：可行性缺口补助。

7. 合作范围：亳州市人民政府授权亳州市文化旅游局与项目公司签署PPP合作协议，授权项目公司负责本项目的设计、投融资、建设、运营及移交。在合作期限内，项目公司自行承担费用、责任和风险，提供符合标准的服务内容，合作期届满后，项目公司应按照PPP项目合同的约定，将本项目资产无偿、完好、无债务、不设定担保地移交给政府指定机构。

8. 出资比例：项目资本金占项目总投资的20%，其中政府方出资10%，社会资本方出资90％。

五、竞争性磋商文件的获取;

1、报名时间：自竞争性磋商邀请函发布之日起至2018年2月11日17：30时止（北京时间）。

2、报名方式：网上报名。请潜在供应商于报名时间内登录亳州市公共资源交易网网上系统，按照有关程序办理报名事宜（注册、报名、下载竞争性磋商文件）。

（1）登陆亳州市公共资源交易网（http://www.bzztb.gov.cn)免费注册用户，认真阅读《亳州市公共资源交易网注册用户登记暂行办法》、“注册用户操作使用手册”、“注册用户办事指南”等相关文件资料，按照有关程序办理相关事宜。技术咨询电话：********00

（2）点击网上报名后，及时下载竞争性磋商文件及其他资料（含答疑或相关说明）。如本项目有两个或两个以上标包，潜在供应商参加其中任何一个标包的磋商，必须对该标包进行网上报名。

（3）只有成功下载竞争性磋商文件后方完成全部报名程序。网上报名系统将于报名时间（即竞争性磋商文件获取时间）截止后准时关闭，各潜在供应商须及时报名并下载竞争性磋商文件。因未及时下载竞争性磋商文件导致报名无效的，责任自负。供应商磋商时请携带本单位报名回执单，如未提供报名回执单，则以亳州市公共资源交易系统自动生成的磋商报名表为依据。

3、竞争性磋商文件售价：每标包人民币0元整，竞争性磋商文件售后不退，以电子文件形式出售。

六、响应文件截止时间、递交地点及地址：

1.磋商响应文件递交截止时间：2018年2月12日9:30（北京时间）；

2.递交地点：亳州市谯城区希夷大道455号亳州市政务服务中心3楼（详见开标当天指示牌），不接受邮寄方式递交；

3.逾期递交或者未送达指定地点的磋商响应文件不予接受。

七、磋商担保

本项目磋商保证金：200万元整（人民币），缴纳方式详见竞争性磋商文件。

九、联系电话：

采购人：亳州市文化旅游局

地址：安徽省亳州市希夷大道588号6029室

联系人：王志刚，段少如

电话：138*****648，150*****686

采购代理机构：安徽省招标集团股份有限公司

地 址：安徽省合肥市包河大道236号

联系人：陈工、严工、殷工

电 话：****-********、********、********

传 真：****-********

咨询机构：中化国际招标有限责任公司

地址：北京市西城区复兴门外大街A2号中化大厦

联系人：吴工