福基苑工程施工总承包招标公告

根据穗发改城预备【2009】17号文批准，并且本工程具有施工图审查证明文件及资金证明，广州市福基房地产有限公司现对福基苑工程施工进行施工总承包公开招标，选定承包人。

一、工程名称：福基苑工程施工总承包

二、招标单位：广州市福基房地产有限公司

联系人：陈小姐、刘小姐 联系电话：***-********

招标代理机构：广州建成工程造价咨询事务所有限公司

联系人：刘小姐 联系电话：***-********

招标监督机构：广州市建设工程招标管理办公室

投诉电话：***-********

三、建设地点：广州市白云区广花公路西门口田地段

四、项目概况：本工程为新建1幢商住楼，总建筑面积约43725平方米。其中地上为两层裙楼，一层架空层、四栋塔楼（编号A、B、C、D栋）A栋11层（部分7层）、B栋24层（部分21层）、C栋24层（部分20层）、D栋13层（部分8层），地上建筑面积34289平方米；地下两层地下室，建筑面积9436平方米。

五、标段划分及各标段招标内容、规模和预计发包价：

1、标段划分：本次招标工程只设一个标段。

2、招标内容：以下描述为概括性描述，具体以设计文件、工程量清单及承包合同约定为准。

1）地基与基础、主体结构、楼面地面、墙体砌筑、屋面及防水等主体工程；

2）土建装修工程（不包含二次装修）、电气工程、消防工程、防雷工程、给排水工程、暖通工程、电梯工程等；

3）室外配套工程，包括园区市政道路、绿化、园建、供、配电系统、给水、排水系统等；

4）高低压动力系统等；

5）施工临时设施、临时道路工程。

具体的招标范围以招标人发出的《工程量清单及投标报价表》及设计文件为准。

3、招标工程规模：新建1幢商住楼，总建筑面积约43725平方米。其中地上为两层裙楼，一层架空层、四栋塔楼（编号A、B、C、D栋）A栋11层（部分7层）、B栋24层（部分21层）、C栋24层（部分20层）、D栋13层（部分8层），地上建筑面积34289平方米；地下两层地下室，建筑面积9436平方米。

4、预计发包价：约6800万元

5、承包方式：

（1）按招标图纸内容、要求（包括但不限于以下内容）：包工、包料、包机械、包工期、包质量、包安全生产、包文明施工、包劳保、包调试、包人员培训、包验收、包综合治理、包保修，综合单价包干、综合合价包干项目费包干。

（2）中标人需提供由发包人另行发包的各专业分包单位在施工现场中的管理、协调、配合服务，包组织项目整体竣工验收（含资料汇总、整理）等并取得相关政府部门认可的验收合格证明文件。

六、资金来源：自筹资金

七、报名及递交资格审查文件时间：

报名开始日期（含本日）：2009年 4 月 13 日

报名截止日期（含本日）：2009年 4 月 14 日

报名时间：上午：9：30～11：30下午：2：00～4：00。

如报名参加投标的申请人数量过少不足以形成充分竞争时，招标人在确认正式投标人之前，可以发出补充公告，适当延长报名时间。

八、报名及递交资格审查文件地点：

广州建设工程交易中心（广州市天河区天润路333号）。

九、投标人资格预审合格条件：

1、投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。

2、投标人均具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照，按国家法律经营。

3、投标人均持有建设行政主管部门颁发的企业资质证书及安全生产许可证。

4、投标人具有承接本工程所需的房屋建筑工程施工总承包一级或以上级别施工总承包资质。

5、投标人拟担任本工程项目负责人的人员为房屋建筑工程专业一级或以上级别的注册建造师，持有项目经理安全培训考核合格证（B类）。

6、投标人自2007年3月1日至今在广州地区完成过质量合格的类似工程业绩（类似工程是指第4点所述资质方能承接的工程）。需同时提供中标通知书、施工合同、竣工验收报告或竣工验收证明（造价以中标通知书为准）。如以上资料不能证明业绩规模的技术指标（指面积、高度、跨度、管径等）的，须另提供可证明业绩技术指标的其他资料；提供的业绩资料必须注明：工程详细地址，工程规模，建设方名称、地址及联系人、联系人的手机及办公电话。

注：中标通知书应由以下单位确认：广州建设工程交易中心及其分部、前广东省建设工程交易中心、前广州市建设工程交易中心、前广州市番禺区建设工程交易中心（招标中心）、前广州市花都区建设工程招标管理办公室、前广州经济技术开发区建设工程交易中心以及从化市建设工程交易中心、增城市建设工程交易中心。

7、投标人已按照附件三的内容签署盖章的投标申请人声明。

8、关于联合体投标：本项目不允许联合体投标。

9、资格审查前，投标人及拟担任本工程项目负责人的告知性备案信息已在广州城市建设网上公布。

十、正式投标人的确定方式：

1、满足资格审查合格条件的投标申请人多于等于5名且少于等于 12 名时，取全部满足资格审查合格条件的投标申请人为正式投标人。

2、满足资格审查合格条件的投标申请人超过 12 名少于等于20名时，择优选取前 12 名成为正式投标人。

3、满足资格审查合格条件的投标申请人超过20名时，择优选取前20名并从中抽取12名的投标申请人成为正式投标人。

4、满足资格审查合格条件的投标申请人不足5名时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，报有关管理部门核准后，重新组织招标。

（择优表见附件四《福基苑工程施工总承包择优表》）

十一、招标人因两次或多次招标失败，需申请改变招标方式或不招标的，其最后一次公开招标应取消第九、6点的投标人业绩资格条件。

十二、接受报名及资格审查、择优按照资格审查文件（附件一）进行。

十三、本工程依法根据《关于转发〈广东省建设厅关于房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标设立最高报价值办法〉的通知》（穗建筑[2006]539号）设置投标最高报价值。

十四、投标申请人报名时须提交的资料详见附件二《投标申请人报名提交资料一览表》，（一式 二 份, 一 份正本 一 份副本,若正本与副本有不一致，以正本为准），投标申请人在资格审查申请文件中载明的所有承诺性意思表示的有效期应不少于 90 天，《投标申请人报名提交资料一览表》中没有要求提交的资料，不作为资审不合格的依据。采用择优方式确定正式投标人的，择优所用资料在《投标申请人报名提交资料一览表》标明为“择优资料”，投标申请人如不提交这部分资料，不被认定为资审不合格，但将影响投标申请人的择优结果。

十五、投标单位应派法定代表人或其授权代表准时参加摇珠会，摇珠会在广州建设工程交易中心见证下进行，具体时间另行书面通知。[i]

十六、投标单位可以就本公告及招标文件中任何违法及不公平内容向本次招标的招标监督机构署名投诉。

十七、本公告在广州建设工程交易中心网站（网址：http://www.gzzb.gd.cn）和 等媒体发布，本公告的修改、补充，在广州建设工程交易中心网站发布。本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在广州建设工程交易中心网站发布的文本为准。

十八、本招标公告及招标文件使用GZZB200612-012招标文件范本。本公告与范本内容不同之处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本公告的组成部分，同其他部分具有同样的效力。

招标人：广州市福基房地产有限公司

招标代理：广州建成工程造价咨询事务所有限公司

日 期： 2009年4月4日