1、招标条件:

本竞争性谈判项目大理水岸华府建设项目销售代理服务 经政府批准建设，项目业主为云南城投大理城市综合开发有限公司，其统一社会信用代码为：********MA6K3LRD8C；招标代理机构为云南润达工程项目管理咨询有限公司，其统一社会信用代码为：****************0F。建设资金来自企业自筹。项目已具备竞争性谈判条件，现进行竞争性谈判。

2、项目概况及招标范围

2.1项目名称: 大理水岸华府建设项目销售代理服务招标

2.2项目概况：项目处于大理市下关镇主城区,人民北路与洱河北路交叉以西,南侧紧邻西洱河，项目南侧为洱河北路，西侧为规划道路，北侧为现状道路。总用地面积14688.04㎡，总建筑面积102543.33㎡，项目为商业用房及居住用房，户数504户，机动车库640辆，非机动车库540辆。主要技术经济指标详见竞争性谈判文件。

2.3服务内容：①拟定营销策略；②确定客户群体；③组建、培训和管理营销团队；④管理售楼部；⑤开盘销售；⑥拟定、签订合同细则；⑦管理客户档案；⑧办理按揭业务等，以及谈判人委托的其他工作。

2.5服务周期：取得预售许可证并实际开盘销售之日起计算至项目结束止。

2.6服务要求：不支付代理佣金，只根据签订的合同数量来支付报酬。必须了解大理市场，尤其要有大理商业地产销售和招商经验。开盘三个月内完成销售回款90%以上。

3、本项目不接受联合体投标

4.申请人资格要求

4.1资格要求：申请人具有独立法人资格，具有有效的营业执照。

4.2人员要求：拟派项目负责人承担过1项及其以上（含1项）商品房代理项目，合计面积不得低于10万平方米，并提供类似业绩证明材（提供中标通知书或合同或协议等其他证明材料）。全程至少配备六名置业顾问，协助营销部开展工作。

4.3业绩要求：申请人至少承担过3项及其以上（含3项）商品房代理项目；且至少有一个类似项目业绩实施地为大理地区。（提供中标通知书或合同或协议或业主证明等其他证明材料。）

4.4财务要求：申请人具有良好的财务状况，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态，提供近三年（2014年-2016年）财务报告或财务状况说明。

4.5申请人当前未因不良记录被主管部门停止投标资格。

5.竞争性谈判文件发售时间及方式：

5.1报名时间：2018年2月2日至2018年2月6日（北京时间，下同，法定公休日、节假日除外），每日9:00 时至11:30 时，14:00时至16:30 时。

5.2报名地点：云南润达工程项目管理咨询有限公司（昆明市环城西路386号华海新境界商务大厦A座6楼）。

5.3报名时须携带

（1）单位介绍信（原件）；

（2）法定代表人身份证明书（原件）；

（3）授权委托书及委托代理人身份证（原件，如法人报名的无须提供）；

5.4竞争性谈判文件收取费用明细：竞争性谈判文件每套售价人民币￥800.00元，售后不退。

7.联系方式

谈判人：云南城投大理城市综合开发有限公司

地 址：下关镇建设西路30号

联系人：赵工

联系电话: ****-********

招标代理机构：云南润达工程项目管理咨询有限公司

地址：昆明市环城西路386号华海新境界商务大厦A座6楼

联系人：普工 杨工

电话/传真：****-********